購房**款沒簽合同還能更名嗎？我想知道下，請告知？

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• 157****9273

  可以。就算是簽了合同，只要還未將該房屋資料送去產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記（俗稱辦房產(chǎn)證）都可以進(jìn)行合同轉(zhuǎn)讓，何況是合同還沒簽。合同+登記+交付=所有權(quán)變更。

  查看全文↓ 2019-06-15 17:26:41
• 152****3101

  退房沒有可能性了，但還是有更名的可能性的。
  可以啊，你可以跟開發(fā)商溝通，沒簽字，就還有的談。

  查看全文↓ 2019-06-15 17:25:59
• 154****6166

  如果你沒有特殊情況或者合理的理由，必須要退房的話，開發(fā)商也會(huì)同意，這樣的話可能就會(huì)按照合同約定收取你一定的違約金。

  查看全文↓ 2019-06-15 17:25:32
• 142****3368

  我不知道你所在的地方時(shí)什么情況，因?yàn)橛械牡胤降姆抗芫止芾硭?，好說話，開發(fā)商同意協(xié)助你本人去房管處就能做到撤銷合同的手續(xù)。
  有的地方管理嚴(yán)，就要經(jīng)過法院出一份判決書，這樣的話因?yàn)槔速M(fèi)時(shí)間，沒有特殊情況開發(fā)商不會(huì)給你撤消合同。

  查看全文↓ 2019-06-15 17:25:28
• 144****7092

  現(xiàn)在購房合同都是網(wǎng)簽，在給你打印合同的時(shí)候就已經(jīng)把你的信息錄入了當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)網(wǎng)系統(tǒng)，雖然你沒有簽字，但是這套房子在房管局已經(jīng)以你的名字進(jìn)行了登記，這樣的話你要退或者換名就要把這個(gè)合同撤出來。

  查看全文↓ 2019-06-15 17:25:17

相關(guān)問題

• 問 請問購房**款沒簽合同還能更名嗎？
  答

  購房合同更名通常是因?yàn)橐韵聨追N需求：1、買房人貸款額度不足，增加買受人以補(bǔ)足貸款額度；事后再去掉其中一個(gè)買受人。2、買房人因?yàn)閭€(gè)人原因，需將房產(chǎn)轉(zhuǎn)給他人，直接更改購房人。3、出于共同還款共同擁有產(chǎn)權(quán)的目的，在完成購房合同后，需增加買受人。購房合同更名是相對復(fù)雜的過程，我們要提醒的是，如果您的購房合同已經(jīng)備案，則無法通過更名的方式來滿足以上三種需求。

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• 問 購房合同可以查詢嗎?？我想知道下，請告知？
  答

  實(shí)行購房合同備案制度，可以對開發(fā)商進(jìn)行有效的制約。它不僅能促使開發(fā)商加快建房，按章辦理產(chǎn)權(quán)證，也可使購房者更加放心，很好地規(guī)避了一房二主為消費(fèi)者帶來的諸多隱患。1.從2006年開始，所有買賣合同統(tǒng)一網(wǎng)上簽訂，網(wǎng)簽之前一般先進(jìn)行草簽，確定合同內(nèi)容無誤，并且沒有異議之后，再進(jìn)行網(wǎng)上簽約。商品房網(wǎng)上簽訂后，開發(fā)商進(jìn)行合同備案，經(jīng)相關(guān)部門審核后取得備案號(hào)，打印出合同文本，買賣雙方簽字蓋章，各持應(yīng)拿的份數(shù)。合同簽約完畢后，經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審核會(huì)返回一個(gè)06開始的9位數(shù)備案號(hào)，說明合同已經(jīng)備案成功。2.具體的操作步驟和細(xì)節(jié)，您可以詳細(xì)咨詢開發(fā)商或是房管局產(chǎn)權(quán)市場處。3.而查詢合同備案登記情況，您可以登錄網(wǎng)站的商品房買賣合同備案登記查詢頻道，輸入身份證號(hào)以及合同備案登記號(hào)，并選擇正確的備案時(shí)間即可。

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• 問 購房合同書可以貸款嗎？我想知道下，請告知？
  答

  既然房子是按揭房，沒有房產(chǎn)證的情況下，可以到銀行申請按揭二次抵押貸款。不過辦理這種貸款，要求辦理房屋按揭貸款的銀行有這項(xiàng)業(yè)務(wù)，同時(shí)要求申請人的房屋按揭貸款已經(jīng)按時(shí)還款滿兩年以上，房子有一定的抵押價(jià)值才可以辦理。

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• 問 購房定金合法嗎？我想知道下，請告知？
  答

  如果開發(fā)商不具備商品房銷售資格的，那么不想買房的話，定金可以退回。我國《商品房銷售管理辦法》第22條規(guī)定：不符合商品房銷售條件的，開發(fā)商不得銷售商品房也不得收取任何預(yù)訂款性質(zhì)的費(fèi)用。因此，如果商品房不符合銷售條件，而購房者已經(jīng)交納了“定金”，那么無論雙方是否約定“定金”退還事項(xiàng)，開發(fā)商都應(yīng)無條件退還定金給購房者。

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• 問 購房合同不合理可以退訂金嗎？我想知道下，請告知？
  答

  可以拒簽合同，但風(fēng)險(xiǎn)在定金?，F(xiàn)在的購房合同是格式合同，幾乎千篇一律。如果發(fā)現(xiàn)個(gè)別條款不妥，可以協(xié)商修改或補(bǔ)充，是否能實(shí)現(xiàn)，**終取決于開發(fā)商的態(tài)度。

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