住房公積金貸款購(gòu)房可換房嗎？現(xiàn)在有什么區(qū)別嗎？

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• 151****9093

  一、公積金貸款后可以再用公積金貸款買房的，但是要符合以下兩個(gè)條件：
  1、之前的公積金貸款已還清，不存在有公積金貸款未還清的情況。
  2、自公積金貸款還清時(shí)起，連續(xù)繳存滿6個(gè)月以上，不存在斷交的情況。
  二、依據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》
  第二十六條
  繳存住房公積金的職工，在購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。
  住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請(qǐng)人;準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。
  住房公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn)，由住房公積金管理中心承擔(dān)。

  查看全文↓ 2019-06-18 16:59:47
• 136****7486

  1，首先是需要購(gòu)房者和開發(fā)商取得一致意見后（同意調(diào)換房子），去當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理撤銷購(gòu)房合同備案手續(xù)，然后就是去地稅局窗口辦理退契稅流程（如果還沒有交納契稅，這一步就不需要的）。
  2，待房管局交易所撤銷購(gòu)房合同備案后，房管局工作人員會(huì)收回所簽訂的購(gòu)房合同，然后，購(gòu)房者就可以跟開發(fā)商就換房后的房屋重新計(jì)算和交納**款（房款）簽訂新的購(gòu)房合同，拿去房管局做備案就可以了。
  3，期房即指開發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證(大產(chǎn)證)止，在這一期間的商品房稱為期房，消費(fèi)者在這一階段購(gòu)買商品房時(shí)應(yīng)簽預(yù)售合同。

  查看全文↓ 2019-06-18 16:59:15
• 134****1476

  個(gè)人公積金貸款買房要看具體的流程辦理到哪一步了，只要是還未在公積金管理中心簽訂《借款合同》，就可以換房子的。

  查看全文↓ 2019-06-18 16:59:03

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• 問 無(wú)貸款購(gòu)房需要中介嗎？現(xiàn)在有什么區(qū)別嗎？
  答

  直接交易的話存在一定的風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)橘I賣雙方就先付錢還是先過戶會(huì)有爭(zhēng)論和擔(dān)憂。自己到交易所跑過戶手續(xù)也很麻煩。如果賣方之前是按揭的沒有還完，需要還清按揭所有房款，拿回房產(chǎn)證才能買賣。買方辦按揭要自行可銀行，大銀行一般小額貸款不做或是要求嚴(yán)格，可以找商業(yè)銀行（比如招商、民生等）找中介費(fèi)用會(huì)比較高，一般會(huì)是讓買家承擔(dān)，賣家凈收。但是中介會(huì)保險(xiǎn)一點(diǎn)，過戶、按揭他們都可以幫你辦。主要是看你怎么權(quán)衡。**好是在交易所和銀行都有熟人的就**好啦。

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• 問 怎么拿公積金？現(xiàn)在有什么區(qū)別嗎？
  答

  公積金提取的銷戶提取　　1、符合公積金提取的銷戶提取的條件　?。?）離退休：離退休證或勞動(dòng)部門的相關(guān)證明、提取人身份證；　　（2）戶口遷出本市：公安部門出具的戶口遷出證明、提取人身份證；　　（3）出國(guó)定居：戶口注銷證明；　　（4）喪失勞動(dòng)能力且解除勞動(dòng)合同：勞動(dòng)部門提供的職工喪失勞動(dòng)能力鑒定及單位解除勞動(dòng)合同證明、提取人身份證；　?。?）進(jìn)城務(wù)工人員與單位解除勞動(dòng)關(guān)系：提供戶口證明和解除勞動(dòng)關(guān)系的證明；　?。?）職工在職期間被判處死刑、無(wú)期徒刑或有期徒刑刑期期滿時(shí)達(dá)到國(guó)家法定退休年齡：應(yīng)當(dāng)提供人民法院判決書；　　（7）職工死亡或者被宣告死亡：應(yīng)當(dāng)提供職工死亡證明若其繼承人、受遺贈(zèng)人提取的，還需提供公證部門對(duì)該繼承權(quán)或受遺贈(zèng)權(quán)出具的公證書或人民法院做出的判決書、裁定書或調(diào)解書。

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• 問 外地可以購(gòu)房入戶嗎？現(xiàn)在有什么區(qū)別嗎？
  答

  戶口遷移，應(yīng)遵循人戶一致和居住地登記的原則。公民遷移，除在本戶口管轄區(qū)內(nèi)移居，只作住址變動(dòng)登記，不作遷出、遷入登記外，凡是遷出本戶口管轄區(qū)的，均可辦理遷出、遷入登記。

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• 問 購(gòu)房合同能入學(xué)嗎？現(xiàn)在有什么區(qū)別嗎？
  答

  您好，沒簽訂合同前裝修不靠譜，應(yīng)為在簽訂合同前裝修的費(fèi)用沒有法律效力，所以**好等簽訂合同后再裝修。

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• 問 購(gòu)買安置房可以公積金貸款嗎？現(xiàn)在有什么區(qū)別嗎？
  答

  關(guān)于公積金的提取和使用中的規(guī)定:職工購(gòu)買自住住房的，可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)?zhí)崛」e金帳戶內(nèi)的存儲(chǔ)金額。 所以說可以申請(qǐng)辦理住房公積金貸款只要你繳納過公積金都可以申請(qǐng)公積金貸款。 肯定是可以的其實(shí)你只需要選好一套房子,告訴售房單位你要用公積金買房,他們自然就會(huì)幫你辦好一切手續(xù)了任何房子都可以用公積金祝你一切順利!

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