小高層頂層如何設(shè)計(jì)?16層小高層住頂層的利弊有哪些？

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• 158****2479

  有些頂層設(shè)計(jì)上為了美觀呀什么的，把一些部位收縮變成露臺(tái)，戶型也發(fā)生相應(yīng)的變化，所以可能比下面標(biāo)準(zhǔn)層小些，
  

  查看全文↓ 2019-06-21 02:02:04
• 135****1357

  住頂層的好處：采光好、空氣好、風(fēng)景好。高層住宅樓層越高售價(jià)也就越高就很能說(shuō)明問(wèn)題。
  
  頂層的弊端：比如來(lái)自電梯機(jī)房的噪音會(huì)比其它樓層大，萬(wàn)一遇到停電或電梯故障，要爬樓就太辛苦了。
  
  空氣流通比別人好，聲音污染比別人少，視線比別人開(kāi)闊。
  
  免費(fèi)鍛煉的機(jī)會(huì)比別人多（步行上樓，如果是停電就是被迫鍛煉了）
  供水遇到水壓不穩(wěn)定的時(shí)候，樓下有水，樓上就可能斷水了。
  被頑童打破玻璃的幾率為o，被破窗盜竊的幾率很低，遇到學(xué)過(guò)高空速降的賊則例外。
  如果火警逃生路線比別人長(zhǎng)，如果地震生還幾率比非高層的低，但是如果水災(zāi)肯定淹不到16樓。
  關(guān)于小高層的住宅樓層選擇
  
  1－6層住宅特點(diǎn)
  
  優(yōu)勢(shì)
  
  1、離地面很近，同外部世界保持現(xiàn)實(shí)聯(lián)系，不用朝下瞧人；
  
  2、如果家中有老人、孩子，方便出入；
  
  3、一般比較便宜。
  
  缺點(diǎn)
  
  1、無(wú)法在陽(yáng)臺(tái)上看到天空及遠(yuǎn)處景觀；
  
  2、臨街低層面臨吵鬧及空氣污染。
  
  好低段樓層 樓間距較大、位于小區(qū)景觀區(qū)域、金角和銀角戶型。現(xiàn)在不少高層住宅將戶型設(shè)計(jì)

  查看全文↓ 2019-06-21 02:01:59
• 133****2819

  很多人都在糾結(jié)買房要不要買頂樓？有的人說(shuō)頂樓好，視野開(kāi)闊。有的人說(shuō)頂樓不好，冬冷夏熱，不同人的眼里，都有不同的答案，今天小編就切身感受來(lái)說(shuō)一說(shuō)住在頂樓利弊。
  
  小編剛畢業(yè)是租房子住的，第一次租房就租到7樓，那是樓層總共7樓的老小區(qū)，每天下班拖著疲憊的身子回家還要爬7樓，說(shuō)實(shí)話真心累，下了樓忘拿東西還要狂奔上樓。夏天就像一個(gè)暖爐，冬天又很冷，對(duì)頂樓直接沒(méi)有好感。
  
  第二次找房子時(shí)就發(fā)誓不再住頂樓，可找來(lái)找去還是找到了頂樓，那是24層的頂樓（感覺(jué)小編總逃不開(kāi)頂樓的命運(yùn)），但住進(jìn)去發(fā)現(xiàn)，頂樓的風(fēng)景真的很好，視野開(kāi)闊，每天都可以俯瞰這座城市，特別是夜景很美；通風(fēng)、采光效果好，還比較安靜，沒(méi)有樓上住戶的噪音干擾；空氣好，沒(méi)有污染，私密性也很好，不用擔(dān)心對(duì)面有住戶，形成一個(gè)小小的自我世界；還有就是蚊蟲(chóng)較少，不用擔(dān)心蚊蟲(chóng)的打擾，干凈整潔，這也改變了我對(duì)頂樓的看法。
  
  
  
  
  
  但頂樓也有缺陷，如果屋頂?shù)慕ㄖ|(zhì)量有問(wèn)題，頂樓就是第一受害者，容易出現(xiàn)滲水、裂縫；水壓一般比較小；高層住宅的頂層**怕停電，停電了需要爬樓梯，不適合老人小孩居住。
  
  買房就不像租房，買房是一輩子的事，頂樓住宅有利有弊，買頂樓也是有技巧的。
  
  看屋頂。坡式屋頂對(duì)隔熱、防水有較好的效果。如果想住頂樓的購(gòu)房者還是選擇坡式屋頂?shù)捻攲幼≌?br/>
  看頂樓設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)和用材。住頂層的**怕隔熱和防水性能不好，所以想置業(yè)頂樓的買家要特別注意頂樓的設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)和用材，可以要求發(fā)展商提供頂樓的有關(guān)設(shè)計(jì)、施工資料，看是否符合有關(guān)的建筑標(biāo)準(zhǔn)。如果是現(xiàn)樓，還可以根據(jù)外立面頂樓的一些標(biāo)記線目測(cè)屋頂隔熱層的厚度，看是否達(dá)到一般要求的20-25厘米厚。
  
  看雨天后查看滲水和排水。如果是現(xiàn)房，就在大雨過(guò)后1小時(shí)到頂樓看看積水多不多，這個(gè)辦法可以在春、夏季使用。如果是秋冬季節(jié)，可以讓發(fā)展商提供水源，在屋頂潑上較多的水，看是否有滲漏現(xiàn)象，排水是否暢通。
  
  ?看水壓。不少頂樓因樓層高，水壓不足，從而自來(lái)水流量小，而且還會(huì)影響煤氣熱水器的點(diǎn)火，嚴(yán)重影響居住的方便。購(gòu)房時(shí)可到頂樓單位直接放水查看，有人入住的樓盤，可以先向已入住的頂樓業(yè)主了解水壓情況。若是期樓，要求發(fā)展商提供水管用材等資料。
  
  其實(shí)，不管購(gòu)買哪一個(gè)樓層的房子都有利有弊，依小編看，還是得看購(gòu)房人的年齡、經(jīng)濟(jì)實(shí)力等因素，購(gòu)房者應(yīng)根據(jù)自己的居住要求和狀況，來(lái)選擇適合自己的房子。

  查看全文↓ 2019-06-21 02:01:55

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 小高層頂層如何設(shè)計(jì)
  答

  我們單位就建了小高層，也是11層。價(jià)位是這樣的：**貴的是10層，其次是11層和9層，再往下就是8層、7層、6層，以此類推**便宜的就是1層了。我找業(yè)內(nèi)人士問(wèn)過(guò)，住小高層**好在6樓以上，越往上越好，（空氣漂浮物在6樓以下，暖氣也從上往下走）所以11層非常好，還有閣樓的平臺(tái)上去呼吸新鮮空氣。現(xiàn)在建筑一般都非常好，至于漏水問(wèn)題基本不存在。如果你自己住，到是要考慮兩個(gè)問(wèn)題：1、冬天不如中間層保溫，夏天肯定比下面樓層熱。2、家里有老人的話，電梯乘坐不太方便，特別是有高血壓的，不如下面方便省心。 但是要準(zhǔn)備出手，那就無(wú)所謂了。好了，祝你住得開(kāi)心、賣的發(fā)財(cái)！

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• 問(wèn) 小高層16樓頂層好嗎
  答

  裝修的時(shí)候把防水做好就可以，樓層高了，不僅視野采光好不說(shuō)，**主要的是不會(huì)被別人打擾。

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• 問(wèn) 小高層頂層如何設(shè)計(jì)?17層的小高層頂層的面積為什么比下面的樓層7積要小...
  答

  空氣流通比別人好，聲音污染比別人少，視線比別人開(kāi)闊。免費(fèi)鍛煉的機(jī)會(huì)比別人多（步行上樓，如果是停電就是被迫鍛煉了）供水遇到水壓不穩(wěn)定的時(shí)候，樓下有水，樓上就可能斷水了。被頑童打破玻璃的幾率為o，被破窗盜竊的幾率很低，遇到學(xué)過(guò)高空速降的賊則例外。如果火警逃生路線比別人長(zhǎng)，如果地震生還幾率比非高層的低，但是如果水災(zāi)肯定淹不到6樓

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• 問(wèn) 小高層16樓頂層好嗎?
  答

  住頂層的好處：采光好、空氣好、風(fēng)景好。高層住宅樓層越高售價(jià)也就越高就很能說(shuō)明問(wèn)題。頂層的弊端：比如來(lái)自電梯機(jī)房的噪音會(huì)比其它樓層大，萬(wàn)一遇到停電或電梯故障，要爬樓就太辛苦了。空氣流通比別人好，聲音污染比別人少，視線比別人開(kāi)闊。免費(fèi)鍛煉的機(jī)會(huì)比別人多（步行上樓，如果是停電就是被迫鍛煉了）供水遇到水壓不穩(wěn)定的時(shí)候，樓下有水，樓上就可能斷水了。被頑童打破玻璃的幾率為o，被破窗盜竊的幾率很低，遇到學(xué)過(guò)高空速降的賊則例外。如果火警逃生路線比別人長(zhǎng)，如果地震生還幾率比非高層的低，但是如果水災(zāi)肯定淹不到16樓。

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• 問(wèn) 小高層頂層躍層好嗎
  答

  因?yàn)榉课菰O(shè)計(jì)了躍層這一特點(diǎn)，通過(guò)層與層之間的隔斷，導(dǎo)致使用空間比普通房屋多50％左右，因?yàn)楦魧?，所以用戶可以將區(qū)域以動(dòng)靜來(lái)區(qū)分，一般情況下，日常的生活?yuàn)蕵?lè)、會(huì)客、吃飯都會(huì)被安排在下層，而上層也用來(lái)休息、學(xué)習(xí)，這樣的布局可以有更私密的空間。

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