在中行辦房貸需要抵押購(gòu)房合同嗎？麻煩求有會(huì)的告知下？

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• 154****8724

  申請(qǐng)貸款應(yīng)提交的資料
  　　借款人需提交的文件或材料
  　　1.借款人有效身份證件（居民身份證或軍官證、警官證、護(hù)照等）、戶(hù)口簿或當(dāng)?shù)亻L(zhǎng)期居住證明的原件和復(fù)印件；
  　　2.借款人收入證明材料，包括工資單、納稅憑證等；以家庭收入償還貸款的，還應(yīng)當(dāng)提供家庭其他成員的身份及收入證明材料；
  　　3.有關(guān)購(gòu)房合同、協(xié)議。
  　　4.抵押物的權(quán)屬證明文件，以及有處分權(quán)人出具的同意抵押的證明；中信實(shí)業(yè)銀行認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的二手房（或抵押物）估價(jià)證明；
  　　5.購(gòu)買(mǎi)房改房的，須按照當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)房改房上市的有關(guān)規(guī)定，有房改部門(mén)提供的批準(zhǔn)文件，保證購(gòu)房人可以獲得完全產(chǎn)權(quán)；
  　　6.提供購(gòu)房**款證明；
  　　7.銀行要求的其它文件或資料。
  

  查看全文↓ 2019-06-22 15:07:54
• 144****2794

  可以辦理房屋二次抵押貸款。
  辦理房屋二次抵押貸款的流程：
  1、經(jīng)銀行同意，賣(mài)房人與買(mǎi)方進(jìn)行房產(chǎn)交易，簽訂購(gòu)房合同或意向書(shū)；
  2、向銀行提出貸款申請(qǐng)，并提交相關(guān)資料；
  3、銀行對(duì)借款人進(jìn)行資信調(diào)查、審查后，通知借款人審查結(jié)果。銀行同意貸款的，與借款人、擔(dān)保人簽訂合同，與賣(mài)方簽訂《樓宇按揭借款補(bǔ)充合同》，賣(mài)方將貸款金額不足償還賣(mài)方尚欠貸款本息的差額部分清償；
  4、借款人委托銀行與賣(mài)方辦理房產(chǎn)交易過(guò)戶(hù)、抵押登記、房產(chǎn)保險(xiǎn)等手續(xù)；
  5、銀行取得《土地房屋他項(xiàng)權(quán)證》后，將貸款資金劃入賣(mài)方在原貸款網(wǎng)點(diǎn)的按揭貸款帳戶(hù)及相關(guān)帳戶(hù)，用于償還賣(mài)方所欠按揭貸款本息，剩余款項(xiàng)再劃入賣(mài)方在銀行開(kāi)立的帳戶(hù)；
  6、借款人按期償還貸款。

  查看全文↓ 2019-06-22 15:07:40
• 142****8698

  簽訂合同發(fā)放貸款：借款申請(qǐng)人憑銀行貸款承諾書(shū)到出售方簽訂正式購(gòu)房合同、并繳付30%以上的預(yù)付款，然后憑購(gòu)房合南正本、繳款收據(jù)、承諾書(shū)和個(gè)人私章到貸款建行簽訂借款合同、抵押合同等，同時(shí)繳付有關(guān)費(fèi)用。
  借款合同經(jīng)借貸雙方當(dāng)事人簽章后生效，貸款資金劃轉(zhuǎn)到開(kāi)發(fā)商帳戶(hù)同時(shí)，借款人領(lǐng)取有關(guān)合同文本，并按還款計(jì)劃要求，從貸款當(dāng)月開(kāi)始還本付息。

  查看全文↓ 2019-06-22 15:07:36

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)在中行辦房貸需要抵押購(gòu)房合同嗎？
  答

  不需要！如果是一手房，會(huì)有銀行的一份；如果是二手房，銀行會(huì)留存一份復(fù)印件即可！

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• 問(wèn) 有購(gòu)房合同可以落戶(hù)嗎？麻煩求有會(huì)的告知下？
  答

  不好遷。遷戶(hù)口流程戶(hù)口遷移的步驟：第一步，從你現(xiàn)有所在地的派出所開(kāi)一張戶(hù)籍證明。第二步，**難的一步，去你要落戶(hù)的地方派出所，給他戶(hù)籍證明，讓他開(kāi)一張同意戶(hù)籍遷移證給你。這個(gè)很難，開(kāi)這個(gè)證首先得讓這個(gè)地區(qū)的派出所同意你落戶(hù)到他 們地方。一般有三種情況可以落戶(hù)：1、結(jié)婚，你與本地戶(hù)口的人結(jié)婚可以將戶(hù)口遷過(guò)來(lái)。2、買(mǎi)房，你有本地房屋，持房產(chǎn)證可以直接去派出所辦理。3、工作， 一般僅限于公務(wù)員，公務(wù)員持單位證明可以直接辦理。普通企業(yè)職工必須有縣級(jí)以上勞動(dòng)部門(mén)認(rèn)可的同意勞動(dòng)合同，并到勞動(dòng)和社會(huì)保障局去蓋章，派出所才給辦理。第三步，開(kāi)出同意遷移證后回到現(xiàn)有戶(hù)口所在地派出所開(kāi)戶(hù)籍遷移證。只有你能開(kāi)到同意戶(hù)籍遷移證，這個(gè)不難。第四步，拿著戶(hù)籍遷移證和同意遷移證的副本去要落戶(hù)的地方派出所去落戶(hù)。

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• 問(wèn) 購(gòu)房合同公證有用嗎？麻煩求有會(huì)的告知下？
  答

  購(gòu)房合同本身便具備法律效力，只要是雙方意愿真實(shí)的表達(dá)，就有效。經(jīng)過(guò)公證只能說(shuō)對(duì)合同遺失是一種應(yīng)對(duì)措施。其他沒(méi)有什么效果。

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• 問(wèn) 貸款后銀行給購(gòu)房合同嗎？麻煩求有會(huì)的告知下？
  答

  貸款還清后不要忘記撤銷(xiāo)抵押。當(dāng)您還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結(jié)清證明和抵押物的房地產(chǎn)其他項(xiàng)權(quán)利證明前往房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷(xiāo)抵押。

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• 問(wèn) 購(gòu)房合同去銀行貸款嗎？麻煩求有會(huì)的告知下？
  答

  需出具及提供的資料： 1、居民身份證原件及復(fù)印件； 2、房屋認(rèn)購(gòu)書(shū)原件及復(fù)印件； 3、首期房款的繳納原件及復(fù)印件； 4、月供款能力證明，包括：個(gè)人及家庭收入證明，存單（存折或其他有價(jià)證券）等。

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