土地調(diào)規(guī)前能辦理規(guī)劃許可證嗎？這是什么情況知道嗎？

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• 154****3074

  在取得一宗土地的合法使用權(quán)后，需要憑國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同或者劃撥用地決定書(shū)等材料先辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證，之后在辦理土地使用證 ，在辦理工程規(guī)劃許可證。
  在城鄉(xiāng)規(guī)劃法對(duì)建設(shè)用地規(guī)劃許可證做了一定的說(shuō)明：未辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證，所辦理的一切登記無(wú)效。

  查看全文↓ 2019-06-22 21:16:51
• 146****7557

  是不行的，是先有建設(shè)工程規(guī)劃許可證后，才能辦理土地使用證。

  查看全文↓ 2019-06-22 21:16:44
• 137****3759

  看你的情況，你的工程應(yīng)該屬于新征占用地，辦理完建設(shè)用地規(guī)劃許可證后，你去辦理土地手續(xù)。等拿到國(guó)有土地證后，才可以辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。所以說(shuō)，你的手續(xù)沒(méi)問(wèn)題。再說(shuō)了，現(xiàn)在政府部門(mén)工作的年輕人很多，估計(jì)也不是太懂，你可以直接找他們領(lǐng)導(dǎo)。
  如果沒(méi)有辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證，那就不可能辦理國(guó)有土地證。不會(huì)罰款的，那是土地局那里除了問(wèn)題，和你沒(méi)有問(wèn)題。

  查看全文↓ 2019-06-22 21:16:36

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 土地調(diào)規(guī)前能辦理規(guī)劃許可證嗎？
  答

  　建設(shè)用地規(guī)劃證和土地證辦理有先后順序，先辦理建設(shè)用地規(guī)劃證?！　　督ㄔO(shè)用地規(guī)劃許可證》是建設(shè)單位在向土地管理部門(mén)申請(qǐng)征用、劃撥土地前，經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門(mén)確認(rèn)建設(shè)項(xiàng)目位置和范圍符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的法定憑證，是建設(shè)單位用地的法律憑證。沒(méi)有此證的用地單位屬非法用地，房地產(chǎn)商的售房行為也屬非法，不能領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證件。　　確保土地利用符合城市規(guī)劃，維護(hù)建設(shè)單位按照城市規(guī)劃使用土地的合法權(quán)益?！　“凑沼嘘P(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)商即使取得建設(shè)用地的批準(zhǔn)文件，但如未取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》而占用土地的，其建設(shè)用地批準(zhǔn)文件無(wú)效。

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• 問(wèn) 土地抵押可以辦預(yù)售許可證嗎？這是什么情況知道嗎？
  答

  開(kāi)發(fā)商如果已經(jīng)辦理預(yù)售許可證之后是不能將土地再進(jìn)行抵押的。 因?yàn)檗k理預(yù)售許可證之后，預(yù)售的房地產(chǎn)可以進(jìn)行抵押，再將土地抵押就是重復(fù)抵押了。

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• 問(wèn) 今年購(gòu)房限購(gòu)嗎？這是什么情況知道嗎？
  答

  新政是以家庭為單位，在限購(gòu)地有兩套住房的，不能再買(mǎi)，你家相當(dāng)于名下有一套，可以在佛山再買(mǎi)一套。打字不易，如滿意，望采納。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證怎么刪減名字？這是什么情況知道嗎？
  答

  辦理繼承。先看死者有無(wú)遺囑，有遺囑，按照遺囑指定繼承人辦理繼承，無(wú)遺囑，按照繼承法第一序列繼承人死者配偶，死者子女，死者爹媽?zhuān)狡骄峙淅^承死者名下房產(chǎn)份額。需要召集所有第一序列繼承人，一起到公證處，選取一位繼承人，其他人簽署放棄繼承協(xié)議，得到公證書(shū)，再去房管，辦理繼承過(guò)戶，就可以去掉死者名字了。

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• 問(wèn) 沒(méi)有房產(chǎn)證怎么辦理公積金？這是什么情況知道嗎？
  答

  根據(jù)您購(gòu)置房產(chǎn)的不同，領(lǐng)取公積金的方式分以下兩種類(lèi)型：一、購(gòu)新房提取 1、合法有效的購(gòu)房合同或者協(xié)議的原件和復(fù)印件；2、交付房款憑證原件和復(fù)印件；3、提取人的身份證原件和復(fù)印件；4、提取配偶住房公積金的，還應(yīng)當(dāng)提供結(jié)婚證或者戶口簿的原件和復(fù)印件；二、二手房提取1、土地房產(chǎn)交易所簽章的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)原件和復(fù)印件；2、繳納契稅發(fā)票的原件和復(fù)印件；3、提取人的身份證原件和復(fù)印件；4、提取配偶住房公積金的，還應(yīng)當(dāng)提供結(jié)婚證或者戶口簿的原件和復(fù)印件。

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