豪宅買賣政策有什么？有網友來解釋下嗎？

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• 148****7582

  首先，豪宅銷售對象比較集中，中產以上，毫無疑問，娛樂、體育明星，商業(yè)富豪等，一般中產階級以下的是達不到擔保貸款的額度的。
  富豪購買豪宅，只要有意愿，一般還是不差錢的。
  所以銷售放到中下富豪階層，中產以上不能全額付款又貸款無門的，銷售主要有分期付款，**付50萬抵50萬，付100萬抵70萬。賣豪宅送汽車，可以與汽車銷售商合作，買汽車豪宅優(yōu)惠，買豪宅汽車還有優(yōu)惠。
  因為你說的是豪宅，我才給你意見的，你銷售的不是廣大百姓消費得起的，不然我會被口水淹的。開發(fā)商應該重金求銷售經驗豐富的團隊。來這里只能獲得每個人的建議。真的好點子要么不知道，要么不愿意說。

  查看全文↓ 2019-06-23 17:50:57
• 133****9101

  營業(yè)稅（賣方）：財政部、國稅總局2008年12月30日聯(lián)合下發(fā)通知，二手房營業(yè)稅新的執(zhí)行標準從2009年1月1日至12月31日。
  新政對此前購房需滿5年免征營業(yè)稅的政策放松：個人購買不足兩年的非普通住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個人購買超過兩年(含兩年)的非普通住房或者不足兩年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅；
  個人購買超過兩年(含兩年)的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。

  查看全文↓ 2019-06-23 17:50:47
• 143****2611

  非普通住宅，與普通住宅的區(qū)別在于契稅！
  可以以贈送的方式，但是當你賣的時候稅費相當高，營業(yè)稅5.6%全額的，個人所得稅20%全額的！不用交納任何的稅費
  建議還是以正常的交易交納稅費！
  

  查看全文↓ 2019-06-23 17:50:41
• 134****2215

  就是契稅不一樣而已！
  買方：
  交易費3元＼平米（有些城市已經免征）　　　　　　　　　　
  評估費０.５％　　　　　　　　　　
  印花稅０.０５％　　　　　　　　　　
  工本費８３元（就是那本房產證）　　　　　　　　　　
  印花稅票５元＼人　　　　　　　　　　
  契稅１.５％　（以為你的面積大于144M2則打3%因為它屬于非普通住宅）　以上的稅和費都以以評估總價來算的！用評估總價套進去就行了！你可以做低評估交納稅費?。梢员懿簧俣愘M）

  查看全文↓ 2019-06-23 17:50:34

相關問題

• 問 一手豪宅要營業(yè)稅嗎？有網友來解釋下嗎？
  答

  根據《國家稅務總局關于人民法院強制執(zhí)行被執(zhí)行人財產有關稅收問題的復函》（國稅函[2005]869號）規(guī)定：無論拍賣、變賣財產的行為是納稅人的自主行為，還是人民法院實施的強制執(zhí)行活動，對拍賣、變賣財產的全部收入，納稅人均應依法申報繳納稅款。

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• 問 團購房有風險嗎？有網友來解釋下嗎？
  答

  團購會劃算點 可以優(yōu)惠啊。沒有什么風險 只要是開發(fā)商的證件都齊了就沒事，畢竟有法律保護，提前要求查看這些證件。

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• 問 現(xiàn)在買房有幾證？有網友來解釋下嗎？
  答

  五證。有：《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》，以上五種證件簡稱叫五證。

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• 問 期房可以轉讓嗎？有網友來解釋下嗎？
  答

  1、預售商品房的購房者如果尚未支付全部購房款，應當先征得開發(fā)商的同意方能同受讓方簽訂新的買賣合同。如果已支付完全部購房款，應當將房屋再轉讓的情況通知開發(fā)商。并且通過開發(fā)商協(xié)助辦理商品房預售合同的買受人的變更，或辦理轉讓合同登記備案手續(xù)。2、如果不能辦理買受人的變更或者轉讓合同登記備案，或者房屋所有權證很快就能取得，買賣雙方也可以約定在出賣方取得房屋所有權證后多長時間內辦理房屋過戶手續(xù)。但由于此種方式有一定風險，建議請律師起草相關合同條款。3、如果出讓方在購房時辦了按揭貸款手續(xù)，受讓方也需要辦理按揭貸款，雙方應到原貸款銀行征詢能否辦理轉按揭手續(xù)，如果能辦理轉按揭，雙方可按銀行規(guī)定直接辦理；如不能辦理轉按揭手續(xù)，出讓方應當先還清銀行按揭貸款，再辦理相關轉讓手續(xù)。

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• 問 房產證有幾張？有網友來解釋下嗎？
  答

  現(xiàn)在目前居民手中所擁有的房屋產權證書基本上有三種：普通商品房、經濟適用房、房改房。這三種產權證書在本質上是沒有區(qū)別的，都是購房者擁有房屋所有權的合法書面憑證，其財產權利受國家相應法律法規(guī)的保護和規(guī)范。但是在使用和交易方面有著一定的區(qū)分?！?/p> 全部3個回答>