簽合作建房協(xié)議合法嗎？麻煩求有會的告知下？

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• 143****2462

  1、土地管理法的規(guī)定，城鎮(zhèn)居民不能到農村購買宅基地建設房子。另外根據我國合同法的規(guī)定，違反國家法律強制性規(guī)定的合同無效。
  2、合作建房協(xié)議書無效，產生的損失應根據各自過錯的程度予以分擔。
  由于簽訂合同時，雙方均知曉合同項下地塊的性質是農村集體土地，因此雙方對于合同無效負有同等的過錯，原則上，損失應由雙方平均分攤。
  3、法院的認定：無論雙方所簽訂的合同文書形式如何，本質上是違反法律規(guī)定的，屬于試圖以合法形式來掩蓋購買村民宅基地的非法目的，不能得到法院支持的。

  查看全文↓ 2019-06-24 15:47:11
• 136****3479

  如果農村集體土地流轉制度不改革，按現行法律的規(guī)定，協(xié)議違法無效。
  市區(qū)土地昂貴，能不能到農村買塊便宜地塊，由市民出錢、農民出地合作蓋房共同享受？很多城里人都有這樣的夢想，按現行法律規(guī)定：市民和農民簽訂協(xié)議，在宅基地上合作建房，這樣的協(xié)議違法無效。

  查看全文↓ 2019-06-24 15:46:57
• 135****8135

  目前的法律并不會直接‘承認’你們這樣的《出資建房協(xié)議協(xié)議》。
  征收補償分為對土地（包括宅基地）和地上物（房屋及附屬物等）兩種。如果發(fā)生征用問題，補償對象也會是原房主。
  不過，你們的《出資建房協(xié)議》肯定會涉及出資各方出資數額的內容，這就使得出資各方有了類似借貸或債權債務的關系。你們可以私下約定以后如有補償收益，一方應當向另一方做出適當的補償。

  查看全文↓ 2019-06-24 15:46:32

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• 問 簽合作建房協(xié)議合法嗎？
  答

  你好！需要結合合同約定及房屋的各方面情況詳細分析后確定。

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• 問 合作建房協(xié)議合法嗎？
  答

  根據您所說的情況,目前是不可以的,我國農村的土地主要實行的是集體所有制,您所在的村子的土地歸您村里的人所有,建房也只能是本村的人進行,從而取得宅基地上房屋的所有權。您所說的與外村的人合作建房是不可行的,法律上不承認其效力。

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• 問 購房協(xié)議能證明買房嗎？麻煩求有會的告知下？
  答

  可以到公證處辦理公證試試，約定售賣人將某一地段某小區(qū)某棟某室多少平米的未辦房產證的房子，以什么價格，“賣”給買受人。買受人在該房子可以辦理房產證時，售賣人有義務協(xié)助買受人辦理房產證。其核心是規(guī)定雙方義務，稅款承擔，違約條款和風險怎么承擔。注意，這里公證的是債權，不是房屋的所有權。

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• 問 房價會跌嗎？麻煩求有會的告知下？
  答

  銀行熱衷于房產，一聽房產按揭，就眼睛亮啦，坐不住，這個收益高、穩(wěn)定，前段時間一些城市的房屋斷供也應該讓他們重新看待了，隨著大家的意識提高，一些貓膩都爆出來，沒人為過高的房價買單，原來投出去的錢就可能血本無歸，**后開發(fā)商從銀行拿到的錢、收購房者的**款用光之后，沒錢繼續(xù)開發(fā)，就是一棟爛尾樓。

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• 問 購房協(xié)議可以辦居住證嗎？麻煩求有會的告知下？
  答

  中介的購房合同可以辦理居住證嗎；購房合同肯定是不能辦理居住證。。。因為購房合同并不能代表真實性就有了房產，只能是意象性說明購房。并且只有購房合同，還不能說明你已經入住時間。并且辦理居住證還需要以下手續(xù)：需要住房的房產證，身份證、工作單位證明(穩(wěn)定工作單位)。如果是租房，還需要租房協(xié)議，房東的配合。(需要有居住時間達到6個月或以上)還需要繳納的社保基金的證明。(個別地區(qū)是連續(xù)繳滿6個月) 。再需要什么，辦理派出所的工作人員，會給你解說的。

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