?? 電梯房13樓什么樓層**好？誰(shuí)知道呢？

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• 139****0690

  怎么選樓層
  綜合各方面因素，小高層選樓層**好不要超過(guò)六樓。六樓**好，接著依次為五樓，四樓、二樓、三樓，七樓、八樓九樓……一樓空氣中鉛等重金屬集結(jié)（一般懸浮在2米以下），其實(shí)對(duì)老人、小孩也不利。高層選樓層**好也避開(kāi)8—12層這個(gè)區(qū)間樓層，往上空氣質(zhì)量可能要稍微好一些。當(dāng)然選樓層也不能一概而論，具體還得看項(xiàng)目所處區(qū)域的大環(huán)境、周邊的建筑密度、空氣擴(kuò)散速度、有無(wú)污染源、綠化程度等情況而定

  查看全文↓ 2019-06-26 09:22:29
• 133****8892

  一、買(mǎi)房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價(jià)格差異等因素。
  
  二、低層住宅：指一層至三層的住宅。
  
  樓層選擇優(yōu)勢(shì)：低層對(duì)于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時(shí)候，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，低層是**有利于逃生的。價(jià)格低空間利用率高：開(kāi)發(fā)商一般會(huì)在這段樓層把空間設(shè)計(jì)得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫(kù)等空間，其他層有露臺(tái)、陽(yáng)光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購(gòu)房者可以花小錢(qián)得到更多的房屋面積。
  

  查看全文↓ 2019-06-26 09:22:06
• 154****3358

  選樓層要考慮的因素：
  　　1、價(jià)格問(wèn)題，一般來(lái)說(shuō)20層**貴（也有21**貴的，原因是上面還有半層復(fù)式結(jié)構(gòu)）越往下價(jià)格越低。同樣價(jià)格下盡量選高樓層的(有的小區(qū)每一層價(jià)格都不一樣，有的連著幾層是同樣的價(jià)格)。
  　　2、日照問(wèn)題，高樓層一般不會(huì)被擋光，對(duì)北方人來(lái)說(shuō)，冬天日照很重要。如果選低樓層的房子一定要注意南邊的樓是否擋日照（北面一般是廚房和廁所及小臥室）
  　　3、采光問(wèn)題，注意樓間距。樓間距太近會(huì)擋采光，昏暗的房間心情肯定好不了
  　　4、視野問(wèn)題，這個(gè)沒(méi)啥好說(shuō)的，基本是越高視野越好，除非前面有超高層擋著。
  　　5、污染問(wèn)題，10-12樓是揚(yáng)灰層，灰塵在這個(gè)高度上不去也下不來(lái)，空氣質(zhì)量不太好。另灰塵和汽車廢氣排出的重金屬氣體下沉在1-4樓。
  　　6、噪音問(wèn)題，噪音在1-8層是逐層遞減，但8層以上就會(huì)逐層遞增。尤其注意小區(qū)內(nèi)的停車位和車行道和你選的房子的位置。
  　　7、頂層的問(wèn)題，要看隔熱層做的好不好，個(gè)人建議還是不要選比較好。
  　　8、一般很少出現(xiàn)的問(wèn)題，注意每層幾戶與電梯的數(shù)量。不要出現(xiàn)每天上班等10分鐘電梯的情況，如果非要選這個(gè)樓宇，建議還是稍低點(diǎn)。
  　　9、特殊問(wèn)題，南方有的地方會(huì)避諱4層和13層，要看你是否迷信了：
  　　10、電梯的問(wèn)題，如果電梯壞掉了，就要爬樓，住的太高也夠要命的，有兩臺(tái)電梯如果同時(shí)壞掉呢？
  　　11、運(yùn)輸問(wèn)題，家里有個(gè)大物件，電梯裝不下怎么辦，東西扔掉不要嗎
  　　12、緊急情況，如果出現(xiàn)比如說(shuō)是地震等逃生問(wèn)題。

  查看全文↓ 2019-06-26 09:21:58

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 電梯房13樓什么樓層**好
  答

  7-8層7層下方與地表有一定的距離，避免了汽車?guó)Q笛等噪音影響，相對(duì)安靜，即使前方還有樓，7-8層的高度也不會(huì)被前方樓擋住光照，且其實(shí)樓梯壞掉，爬樓梯也不是太累，位置極佳。層越高價(jià)格就越貴,但是從其他方面考慮的話,樓層高也不是全都好,比如象你說(shuō)的,9-11樓屬于揚(yáng)塵層,也就是空氣污染**嚴(yán)重的樓層,**好的也就是7~8樓。樓層簡(jiǎn)介：根據(jù)《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》,民用建筑高度與層數(shù)的劃分為:1層~3層為低層住宅;4層~6層為多層住宅;7層~10層為中高層住宅(也稱小高層住宅);11層~30層為高層住宅;30層(不包括30層)以上為超高層住宅。每層樓都有自己的小氣候。樓層不同,對(duì)們的生活影響也不同：1、從1樓到3樓,人們通常生活在樹(shù)冠下,離地面很近,常常能傾聽(tīng)到權(quán)枝敲打窗戶的聲音;要說(shuō)心理上舒適,這里是**好的;同外部世界保持現(xiàn)實(shí)聯(lián)系,不用朝下瞧人。但接近地面的生活也有不：空氣循環(huán)減緩、空氣換氣受阻、陰影和濕度增大、污染也比較嚴(yán)重。因?yàn)槠嚭桶赜婉R路使空氣中飽含甲醛、一氧化碳。至少遠(yuǎn)離汽車路干線200米才算安全。 一般人認(rèn)為,3樓**理想,而這里恰恰正是集結(jié)大量有害物質(zhì)的高度。5樓的有害物質(zhì)就少得多,因?yàn)樗鼈冮_(kāi)始下沉或往水平方向消散。2、高層的空氣并不像想象的那么新鮮,大大小小的煙囪幾乎包圍城市,30米以上難免集結(jié)起有害物質(zhì)。 3、高層居民的另一個(gè)無(wú)形的敵人是電磁輻射。鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)追使來(lái)自電器設(shè)備的電波沿著房子循環(huán),相當(dāng)一部分是往上走,直至頂層。所以,高層居民經(jīng)常心痛或心情不好。 住在20樓也難避免噪聲。聲音通常以**短的路線傳播,但有時(shí)高層同樣聽(tīng)見(jiàn)汽車干線上的嘈雜聲。

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• 問(wèn) 誰(shuí)知道樓層選擇13樓好不好？
  答

  13是個(gè)吉利數(shù)，西方人忌諱，13是我們中國(guó)人的吉利數(shù)，周易中的解釋：第13數(shù)暗示意義為：（春日牡丹）才藝多能，智謀奇略，忍柔當(dāng)事，鳴奏大功。 （吉）

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• 問(wèn) 7樓為什么是黃金樓層誰(shuí)知道？
  答

  中間樓層都是比較好的。一、買(mǎi)房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價(jià)格差異等因素。二、低層住宅：指一層至三層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì)：低層對(duì)于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時(shí)候，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，低層是**有利于逃生的。價(jià)格低空間利用率高：開(kāi)發(fā)商一般會(huì)在這段樓層把空間設(shè)計(jì)得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫(kù)等空間，其他層有露臺(tái)、陽(yáng)光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購(gòu)房者可以花小錢(qián)得到更多的房屋面積。三、多層住宅：指四層至六層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì)：安全性能好，方便家人出行，樓層價(jià)格適中。四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì)：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風(fēng)、采光、日照基本能滿足生活居住需求。五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì)：通風(fēng)采光良好，在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外，片區(qū)景色一覽無(wú)遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開(kāi)闊，光照效果較好，身居高層、開(kāi)窗見(jiàn)景，放眼望去，遠(yuǎn)處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺(jué)，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶帶來(lái)成就感。六、頂樓和底層很多購(gòu)房者都不愿意選擇頂樓和底層，因?yàn)轫敇窍奶毂容^熱，如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有做隔熱處理，更是不適合居住。底層是因?yàn)槿菀自馐芪孟x(chóng)攻擊，濕氣重。但是頂層和底層在價(jià)格上是經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的，家庭經(jīng)濟(jì)一般的購(gòu)房者可以考慮這些樓層。選購(gòu)頂層**重要的就是看開(kāi)發(fā)商是否有做隔熱處理，很多頂層都是買(mǎi)頂樓送閣樓，所以這樣的房子還是很經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的。選購(gòu)底層首先要仔細(xì)檢查防潮設(shè)計(jì)和措施。防潮措施不過(guò)關(guān)，長(zhǎng)期住在這種房子里，不僅電器、家具易生銹、發(fā)霉，人也易患風(fēng)濕性關(guān)節(jié)炎。其次，注意各種管道是否暢通，底層因鄰近各種管道尤其是下水道，如果管道質(zhì)量差或設(shè)計(jì)不合理，則管道易堵塞，特別是化糞池封閉不嚴(yán)管路不暢，也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。再次，注意采光問(wèn)題，底層因處在樓房底層，在眾樓環(huán)抱之中，故其采光和通風(fēng)往往受到限制。七、整體而已，高層住宅樓層選擇可以根據(jù)“住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好層次的規(guī)則”進(jìn)行選擇，總層數(shù)不同樓層選擇也不一樣。

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• 問(wèn) ??買(mǎi)房什么時(shí)候驗(yàn)房
  答

  如果你是找監(jiān)理簽合同之前就介入；如果你只是找驗(yàn)房，幫你查看房屋質(zhì)量問(wèn)題的話，是在收到開(kāi)發(fā)商通知交樓的時(shí)候請(qǐng)驗(yàn)房師來(lái)驗(yàn)房。因?yàn)闆](méi)交樓之前房子都沒(méi)建好，是不能驗(yàn)房的，就算驗(yàn)了也不是質(zhì)量問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商會(huì)說(shuō)房子還沒(méi)建好呢，建好了就不會(huì)這樣了。所以等房子建好交樓的時(shí)候才可以請(qǐng)驗(yàn)房師幫你驗(yàn)房，鑒定房屋質(zhì)量另外收樓驗(yàn)房建議你找廣州惠康驗(yàn)房公司

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• 問(wèn) ??23樓 20樓 樓層哪個(gè)好合適呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  1、景觀好，站的高望的遠(yuǎn)么，如果你樓前再?zèng)]什么別的高層建筑，那就更爽了！ 2、空氣好，23層了，高度大約在將近70米的高度上，樓下的浮塵已經(jīng)到不了這個(gè)高度了，空氣相當(dāng)清爽。 3、噪音小，居住區(qū)的噪音主要就是周邊道路上的汽車，到你這高度，噪音已經(jīng)非常小了，開(kāi)著窗戶也不吵。 4、采光好，你這高度是肯定不會(huì)有哪個(gè)樓擋著你家的光線了。 5、非頂層。頂層多少還是存在夏天熱，冬天冷的問(wèn)題，而你這個(gè)樓層，上面的一層成為你的保溫層了，你是不會(huì)有夏熱冬冷的情況的。

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