??購(gòu)房合同編號(hào)有什么用？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)？

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• 144****1358

  購(gòu)房合同號(hào)不是明確的在某一頁(yè)。購(gòu)房合同登記備案后會(huì)在合同上蓋一個(gè)登記備案章，上面的號(hào)碼即為合同登記備案號(hào)。
  購(gòu)房者既可登陸房地產(chǎn)市場(chǎng)信息網(wǎng)，鍵入相關(guān)信息查詢(xún)合同登記備案情況，也可在向開(kāi)發(fā)商征詢(xún)經(jīng)辦合同登記備案房產(chǎn)局后，親自前往該處了合同登記備案情況。
  在網(wǎng)上查詢(xún)不到購(gòu)房合同登記備案號(hào)，可能有兩個(gè)原因。第一種可能是網(wǎng)上信息更新不及時(shí)，那么只要延后幾天再查詢(xún)即可;第二種可能將合同編號(hào)當(dāng)做合同登記備案號(hào)，不小心輸錯(cuò)了號(hào)碼。
  購(gòu)房合同是買(mǎi)房的重要手續(xù)和證明，是保護(hù)購(gòu)房者自身權(quán)益的重要文件。只有經(jīng)主管部門(mén)登記備案的購(gòu)房合同，方可以履行其合法效力。

  查看全文↓ 2019-06-26 16:17:28
• 135****4293

  合同備案號(hào)可以對(duì)開(kāi)發(fā)商進(jìn)行有效的制約，能促使開(kāi)發(fā)商加快建房，按章辦理產(chǎn)權(quán)證，也可使購(gòu)房者更加放心，很好地規(guī)避了一房二主為消費(fèi)者帶來(lái)的諸多隱患。
  　　購(gòu)房合同的備案號(hào)一般獲取能有兩個(gè)途徑：一是開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一到房產(chǎn)局備案后，每套購(gòu)房合同都會(huì)有個(gè)合同備案號(hào)，您要獲知所購(gòu)房產(chǎn)備案號(hào)可以問(wèn)開(kāi)發(fā)商要;
  　　另一方式就是和開(kāi)發(fā)商簽訂的是網(wǎng)簽合同，在合同簽訂的同時(shí)生成合同備案號(hào)，備案號(hào)會(huì)被打印在合同內(nèi)，同時(shí)有“已備案”的水印。購(gòu)房者僅憑項(xiàng)目的地址上房產(chǎn)網(wǎng)是查不到備案號(hào)的，個(gè)人在獲知合同備案號(hào)的前提下結(jié)合身份證號(hào)碼，才可以查詢(xún)到所購(gòu)房產(chǎn)狀況。

  查看全文↓ 2019-06-26 16:17:18
• 144****4051

  購(gòu)房合同有沒(méi)有合同編號(hào)，均不影響合同效力。先說(shuō)法律規(guī)定，《合同法》第十二條規(guī)定，合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括以下條款：
  (一)當(dāng)事人的名稱(chēng)或者姓名和住所;
  (二)標(biāo)的;
  (三)數(shù)量;
  (四)質(zhì)量;
  (五)價(jià)款或者報(bào)酬;
  (六)履行期限、地點(diǎn)和方式;
  (七)違約責(zé)任;
  (八)解決爭(zhēng)議的方法。合同的法律效力：無(wú)效合同，是指當(dāng)事人之間已經(jīng)成立的合同因不具備合同的有效要件而沒(méi)有法律效力。無(wú)效合同不受法律保護(hù)，也無(wú)須履行，但當(dāng)事人因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)效并因此損害國(guó)家、集體、第三人利益或社會(huì)公共利益的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)法律責(zé)任。無(wú)效合同具有以下特征：
  (1)不具備合同有效的基本要件。
  (2)因意思表示不真實(shí)而損害了國(guó)家、集體、第三人利益或公共利益。如僅損害當(dāng)事人的利益，為可以撤銷(xiāo)的合同。
  (3)無(wú)教合同從成立時(shí)起就沒(méi)有法律效力。
  (4)無(wú)效合同的確認(rèn)權(quán)由、文民法院和仲裁機(jī)構(gòu)行使。而所謂的合同編號(hào)，是為了方便合同管理，而給合同設(shè)定的，和合同內(nèi)容沒(méi)有任何的關(guān)系，也沒(méi)有任何的影響，因此，不管有沒(méi)有合同編號(hào)，均不影響合同的法律效力。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)合同法》第十二條合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括以下條款：
  (一)當(dāng)事人的名稱(chēng)或者姓名和住所;
  (二)標(biāo)的;
  (三)數(shù)量;
  (四)質(zhì)量;
  (五)價(jià)款或者報(bào)酬;
  (六)履行期限、地點(diǎn)和方式;
  (七)違約責(zé)任;
  (八)解決爭(zhēng)議的方法。

  查看全文↓ 2019-06-26 16:17:09
• 157****0550

  從2006年開(kāi)始，所有買(mǎi)賣(mài)合同統(tǒng)一網(wǎng)上簽訂，網(wǎng)簽之前一般先進(jìn)行草簽，確定合同內(nèi)容無(wú)誤，并且沒(méi)有異議之后，再進(jìn)行網(wǎng)上簽約。
  商品房網(wǎng)上簽訂后，開(kāi)發(fā)商進(jìn)行合同備案，經(jīng)相關(guān)部門(mén)審核后取得備案號(hào)，打印出合同文本，買(mǎi)賣(mài)雙方簽字蓋章，各持應(yīng)拿的份數(shù)。
  合同簽約完畢后，經(jīng)房地產(chǎn)管理部門(mén)審核會(huì)返回一個(gè)06開(kāi)始的9位數(shù)備案號(hào)，說(shuō)明合同已經(jīng)備案成功。可登陸當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)信息網(wǎng)，鍵入相關(guān)信息查詢(xún)合同登記備案情況?？稍谙蜷_(kāi)發(fā)商征詢(xún)經(jīng)辦合同登記備案房產(chǎn)局后，親自前往該處了合同登記備案情況。如果您在網(wǎng)上查詢(xún)不到購(gòu)房合同登記備案號(hào)，可能有兩個(gè)原因：可能是網(wǎng)上信息更新不及時(shí)，那么只要延后幾天再查詢(xún)即可。
  可能是將合同編號(hào)當(dāng)做合同登記備案號(hào)，不小心輸錯(cuò)了號(hào)碼。

  查看全文↓ 2019-06-26 16:17:03
• 147****2385

  商品房出售必須簽訂網(wǎng)上登記備案的買(mǎi)賣(mài)合同，所以肯定是有登記備案號(hào)的，有登記備案號(hào)的合同自然就有合同編號(hào)，所以你和開(kāi)發(fā)公司簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同是否有效應(yīng)當(dāng)?shù)疆?dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)或法律服務(wù)部門(mén)詳細(xì)咨詢(xún)一下為好。

  查看全文↓ 2019-06-26 16:16:57

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 購(gòu)房合同編號(hào)有什么用
  答

  購(gòu)房合同是買(mǎi)房的重要手續(xù)和證明，是保護(hù)購(gòu)房者自身權(quán)益的重要文件。只有經(jīng)主管部門(mén)登記備案的購(gòu)房合同，才能履行其合法效力。購(gòu)房合同登記備案后會(huì)在合同上蓋一個(gè)登記備案章，上面的號(hào)碼即為合同登記備案號(hào)。

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• 問(wèn) ??購(gòu)房合同查詢(xún)密碼有什么用？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  購(gòu)房合同查詢(xún)密碼不可以異地查詢(xún)；　　查詢(xún)房屋產(chǎn)權(quán)人房屋,依據(jù)法律規(guī)定，當(dāng)事人只有自己或委托他人（辦理公證委托書(shū)）才可以查詢(xún)自己名下的房照，除法律規(guī)定外其他人不得查詢(xún)；目前我國(guó)房產(chǎn)登記查詢(xún)是某行政區(qū)域范圍內(nèi)以個(gè)人姓名為索引查詢(xún)；　　權(quán)利人可以帶著自己的身份證明（受委托查詢(xún)的需要帶著公證委托書(shū)），到房產(chǎn)部門(mén)房產(chǎn)受理科或交易大廳查詢(xún)；　　公安部門(mén)、法院、檢察院等司法部門(mén)因司法辦案需要，可以依法帶著司法文書(shū)隨時(shí)到上述地點(diǎn)查詢(xún)、查封、調(diào)閱涉案當(dāng)事人材料。

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• 問(wèn) ??購(gòu)房**發(fā)票有什么用？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  發(fā)票是指購(gòu)銷(xiāo)商品，提供或者接受勞務(wù)和其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，開(kāi)具、收取的收付憑證。由稅務(wù)機(jī)關(guān)統(tǒng)一印制、發(fā)放和管理，納稅人根據(jù)經(jīng)營(yíng)范圍向稅務(wù)機(jī)關(guān)領(lǐng)購(gòu)相關(guān)發(fā)票。發(fā)票是記錄經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的一種原始證明;發(fā)票是加強(qiáng)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)管理，保護(hù)國(guó)家財(cái)產(chǎn)安全的重要手段;發(fā)票是稅務(wù)稽查的重要依據(jù);發(fā)票是維護(hù)社會(huì)秩序的重要工具1、發(fā)票是記錄經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的一種原始證明。由于發(fā)票上載明的經(jīng)濟(jì)事項(xiàng)較為完整，既有填制單位印章，又有經(jīng)辦人簽章，還有監(jiān)制機(jī)關(guān)、字軌號(hào)碼、發(fā)票代碼等，具有法律證明效力。它為工商部門(mén)檢查經(jīng)濟(jì)合同，處理合同糾紛，法院裁定民事訴訟，消費(fèi)者向銷(xiāo)貨方要求調(diào)換、退貨、修理商品，公安機(jī)關(guān)核發(fā)車(chē)船牌照，保險(xiǎn)公司理賠等，提供了重要依據(jù)。所以消費(fèi)者個(gè)人養(yǎng)成主動(dòng)索取發(fā)票的習(xí)慣是維護(hù)自身合法權(quán)益的保障。2、發(fā)票是加強(qiáng)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)管理，保護(hù)國(guó)家財(cái)產(chǎn)安全的重要手段。發(fā)票是會(huì)計(jì)核算的原始憑證，正確地填制發(fā)票是正確地進(jìn)行會(huì)計(jì)核算的基礎(chǔ)。只有填制合法、真實(shí)的發(fā)票，會(huì)計(jì)核算資料才會(huì)真實(shí)可信，會(huì)計(jì)核算質(zhì)量才有可靠的保證，提供的會(huì)計(jì)信息才會(huì)準(zhǔn)確、完整。3、發(fā)票是稅務(wù)稽查的重要依據(jù)。發(fā)票一經(jīng)開(kāi)具，票面上便載明征稅對(duì)象的名稱(chēng)、數(shù)量、金額，為計(jì)稅基數(shù)提供了原始可靠的依據(jù);發(fā)票還為計(jì)算應(yīng)稅所得額、應(yīng)稅財(cái)產(chǎn)提供必備資料。離開(kāi)了發(fā)票，要準(zhǔn)確計(jì)算應(yīng)納稅額是不可能的，所以稅務(wù)稽查往往從發(fā)票檢查入手。4、發(fā)票是維護(hù)社會(huì)秩序的重要工具。發(fā)票具有證明作用，在一定條件下又有合同的性質(zhì)。多年來(lái)的實(shí)踐證明，各類(lèi)發(fā)票違法行為，不僅與偷稅騙稅有關(guān)，還與社會(huì)秩序的諸多方面，如投機(jī)倒把、貪污受賄、走私販私等案件關(guān)系甚大。發(fā)票這一道防線(xiàn)一松，將為經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域的違法犯罪打開(kāi)方便之門(mén)。

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• 問(wèn) ??購(gòu)房發(fā)票什么用？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  合同及發(fā)票是你辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的重要原始依據(jù)，也是你將來(lái)出售房屋計(jì)算個(gè)人所得稅扣除項(xiàng)目的原始憑證。

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• 問(wèn) 樓承板有什么用？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  樓承板(鋼承板，建筑壓型鋼板)是采用鍍鋅鋼板經(jīng)輥壓冷彎成型，其截面成V型、U型、梯形或類(lèi)似這幾種形狀的波形，主要用作永久性模板，也可被選為其他用途。

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