??農村自建房算別墅嗎？自建房和別墅的有什么區(qū)別？

已有4個回答

• 136****1758

  人們所說的自建房，一般指農村自建房。而在縣鎮(zhèn)級別的小城市，也存在著大量的自建房。與農村自建房不同，縣鎮(zhèn)里面的自建房不是使用集體的農業(yè)土地。它們的土地性質一般為住宅用地，商業(yè)用地和商住用地。房主往往擁有自己的土地使用證和房產證。因此，這些土地或房產是可以合法過戶或交易的。
  別墅，即別業(yè)，在郊區(qū)或風景區(qū)建造的供休養(yǎng)用的園林住宅。是居宅之外用來享受生活的居所，是第二居所而非第一居所。現在普遍認識是，除“居住”這個住宅的基本功能以外，更主要體現生活品質及享用特點的高級住所，現在詞義中通為獨立的莊園式居所。

  查看全文↓ 2019-06-27 11:41:06
• 139****8928

  
  自建房一般指的是普通農房，結構簡單，不需要太多的工藝，外裝建材普通，農村上普通的包工頭都可以修，而別墅施工技術含量高，結構復雜，外裝建材大多需要定制，需要找專業(yè)施工隊伍才能達到要求

  查看全文↓ 2019-06-27 11:40:52
• 141****3093

  自建房和別墅的有什么區(qū)別
  
  1．人們所說的自建房一般指農村自建房，在縣鎮(zhèn)級別的小城市也存在著大量的自建房。與農村自建房不同的是，縣鎮(zhèn)里面的自建房不是在集體的農業(yè)土地上建的。自建房土地性質一般為住宅用地，商業(yè)用地和商住用地。自建房的房主往往擁有自己的土地使用證和房產證。因此，這些自建房土地或房產是可以合法過戶或交易的。
  
  2．別墅也就是在郊區(qū)或風景區(qū)建造的供休養(yǎng)用的園林住宅和是居宅之外用來享受生活的居所，別墅是第二居所而非第一居所。現在普遍認識是除“居住”這個別墅的基本功能以外，別墅更主要體現生活品質及享用特點的高級住所，現在詞義中別墅通常為獨立的莊園式居所。
  
  自建房和別墅買哪種比較好
  
  1．自建房的優(yōu)缺點：
  
  （1）自建房產權是持續(xù)的，自建房可以一直在所屬土地上居住并且不用交物業(yè)費。
  
  （2）自建房是限于村民身份的，自建房可以自由轉讓存在很多體制性的硬傷，自建房轉讓依據主要為村干部見證＋簽訂契約，因為無國家稅務、管理部門參與，因此自建房的所有權和使用權的界定劃分很困難，自建房是不能做銀行抵押貸款。
  
  2．別墅的優(yōu)點：
  
  （1）別墅的周圍綠化環(huán)境都是比較好的，私密性也是比較強的，別墅擁有足夠大的空間，你自己可以隨意的規(guī)劃別墅的格局，而且別墅也沒有太多的吵鬧聲，還比較安靜的一種居住環(huán)境。
  
  （2）別墅給人一種高端有品位的感覺，而且在普通人的別墅一般都是象征著有錢人居住的地方，所以能夠居住在別墅這里可以極大的滿足人們的虛榮心。
  
  自建房與別墅都有各自的優(yōu)點，自建房與別墅哪種好，還是要看自己真心喜歡哪種。

  查看全文↓ 2019-06-27 11:40:47
• 145****3062

  首先，別墅要看是自建別墅還是商品房性質別墅。
  而自建房通常來說是城鎮(zhèn)農村居民自建的房子。
  而他們具體區(qū)別在于以下幾點：
  1、土地性質
  自建房/自建別墅通常是集體用地/宅基地上自建的房子，部分是國有土地上自建的。
  而商品房別墅是開發(fā)商拍下國有土地后建造得房子。
  2、開發(fā)商
  自建房通常是建房戶自己出資自行建造的房子；
  商品房別墅是由開發(fā)商開發(fā)建造的房子。
  3、持有人
  自建房/自建別墅通常持有者是建房戶；
  商品房別墅持有人則是開發(fā)商，由購房者購入后辦理房產證后才屬于購房者。
  4、是否可買賣/貸款
  自建房/自建別墅買賣/貸款都有極大限制，且不是所有地區(qū)都接受自建房買賣/貸款。
  持有合法證件、合同、文件的商品房別墅是可以買賣/貸款的。

  查看全文↓ 2019-06-27 11:40:37

相關問題

• 問 ??農村自建房算別墅嗎？請問農村的自建房有產權嗎？
  答

  1、房屋只要有房票就有產權。2、拆遷補償要看你的土地性質和房屋的功能以及當地土地賠償標準和房屋區(qū)域的價格還有房屋的建筑結構。3、如果你有別墅用地的土地使用證，那你就發(fā)了，房屋每平米一萬起步，土地另算。

  全部4個回答>
• 問 ??農村自建房和商品房有什么區(qū)別?農村自建房有什么優(yōu)勢?
  答

  目前國家土地供給是雙軌制，即農村是集體所有制土地，你是本村的人，就有土地所有權，村集體同意，國家土地部門備案后，你就可以自建房；而商品房的性質為國有土地出讓，其性質為國家將土地出讓于個人（期限**長70年），其管理部門房產局。綜上即可看出：農村自建房是限于村民身份的，其自由轉讓存在很多體制性的硬傷，其轉讓依據主要為村干部見證+簽訂契約，因為無國家稅務、管理部門參與，所有權和使用權的界定劃分很困難。商品房的轉讓是自由的，但其前提是繳納稅 費，之后就可以上市交易.房產局過戶登記為所有權變更的依據。

  全部3個回答>
• 問 請問國外自建房和國內自建房有什么區(qū)別嗎？
  答

  可以，但相關法律法規(guī)和國內有差異，繳納的稅費也不同。各州的法律法規(guī)也不同。而且在建筑上也有限制。當然還得和當地政府溝通。

  全部3個回答>
• 問 ??我是農村人，想問問，自建房和別墅的有什么區(qū)別？
  答

  人們所說的自建房，一般指農村自建房。而在縣鎮(zhèn)級別的小城市，也存在著大量的自建房。與農村自建房不同，縣鎮(zhèn)里面的自建房不是使用集體的農業(yè)土地。它們的土地性質一般為住宅用地，商業(yè)用地和商住用地。房主往往擁有自己的土地使用證和房產證。因此，這些土地或房產是可以合法過戶或交易的。 別墅，即別業(yè)，在郊區(qū)或風景區(qū)建造的供休養(yǎng)用的園林住宅。是居宅之外用來享受生活的居所，是第二居所而非第一居所?，F在普遍認識是，除“居住”這個住宅的基本功能以外，更主要體現生活品質及享用特點的高級住所，現在詞義中通為獨立的莊園式居所。

  全部3個回答>
• 問 問一下國外自建房和國內自建房有什么區(qū)別嗎？
  答

  新型建筑涂料　　新型建筑涂料是指涂敷于物體表面能形成連續(xù)性涂膜，裝飾、保護或使物體具有某種特殊功能的材料。近年來，無機高分子涂料受到各國重視，日本將其列為低公害產品加以發(fā)展，歐美國家也大力推廣。新型高檔涂料不斷出現，如氟樹脂涂料等，國外還相繼出現了抗菌涂料、抗靜電涂料及防海水侵蝕等功能涂料。

  全部3個回答>