買房子:買新有新房的好處,有**潛力,但是大部分都是樓花.有風(fēng)險,比如未來規(guī)劃了.一手證辦不出來了.一手樓沒有裝修,裝修又要很多錢. 買二手樓有二手的好處.二手樓便宜,看得見,實在.很多不用裝修,即買即住. 要買好一套房有以下見幾個關(guān)鍵點: 1、要多看,以**快的速度了解市場 2|、看中了,動作要快?,F(xiàn)在的房價一天向上漲,動作不快很難買到房。 3、買二手,還是要找中介的。因為他能給你帶來安全而且還能提供很多信息 4、買新房一定看五證二書,一定選擇好一點的開發(fā)商 買車:為了減少在買車過程中產(chǎn)生沒必要的麻煩,也為了大家能夠愉快的駕駛著您的車上路,我們特意為大家準(zhǔn)備了以下購買新車時的注意事項! 準(zhǔn)備購買新車的同學(xué)請認(rèn)真閱讀以下注意事項: 一、 驗車前帶齊發(fā)票、出廠證、保險單、保修單、說明書。 二、 查對排汽量、出廠年月、車架號、發(fā)動機(jī)號。 三、 環(huán)繞汽車一周,仔細(xì)查看油漆顏色、全車顏色是否一致。車身表面有無劃痕、掉漆、開裂、起泡或銹蝕。用手摸一摸有無修補痕跡,不要被臟物或灰塵遮住殘傷痕跡...
全部5個回答>??婚后買房需要什么?誰能說說呢?
133****6107 | 2019-06-28 13:02:26
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143****9597
婚后一方出資購買房屋,可以通過夫妻約定是否為共同財產(chǎn)?! 「鶕?jù)法律規(guī)定,夫妻雙方可以書面形式約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有?! 』楹鬀]有財產(chǎn)約定,一方出資購買的房產(chǎn),是否可以約定為夫妻共同財產(chǎn),還要看一方的出資是否為夫妻共同財產(chǎn)?! ∪绻环降某鲑Y不是夫妻共同財產(chǎn),而是一方的婚前財產(chǎn),或一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用,或遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)等,所購買的房屋可約定為一方的財產(chǎn)?! ∪绻环降贸鲑Y本來就屬于夫妻共同財產(chǎn),這種情況下購買的房屋,另一方不同意作為個人財產(chǎn)的,就應(yīng)該是夫妻共同財產(chǎn)?! ‘?dāng)然,無論一方的出資是否為夫妻共同財產(chǎn),只要是夫妻自愿并約定,此房屋可以是一方財產(chǎn),法律是認(rèn)可和保護(hù)的。 附錄:《中華人民共和國婚姻法》(節(jié)選) 第十七條 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn),歸夫妻共同所有:
查看全文↓ 2019-06-28 13:04:17
(一)工資、獎金;
(二)生產(chǎn)、經(jīng)營的收益;
(三)知識產(chǎn)權(quán)的收益;
(四)繼承或贈與所得的財產(chǎn),但本法第十八條第三項規(guī)定的除外;
(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)?! 》蚱迣餐械呢敭a(chǎn),有平等的處理權(quán)?! 〉谑藯l 有下列情形之一的,為夫妻一方的財產(chǎn):
(一)一方的婚前財產(chǎn);
(二)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用;
(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn);
(四)一方專用的生活用品;
(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)?! 〉谑艞l 夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或約定不明確的,適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定?! 》蚱迣橐鲫P(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定,對雙方具有約束力?! 》蚱迣橐鲫P(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)約定歸各自所有的,夫或妻一方對外所負(fù)的債務(wù),第三人知道該約定的,以夫或妻一方所有的財產(chǎn)清償。 -
141****6554
婚后一方出資購買房屋,可以通過夫妻約定是否為共同財產(chǎn)?! 「鶕?jù)法律規(guī)定,夫妻雙方可以書面形式約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有?! 』楹鬀]有財產(chǎn)約定,一方出資購買的房產(chǎn),是否可以約定為夫妻共同財產(chǎn),還要看一方的出資是否為夫妻共同財產(chǎn)?! ∪绻环降某鲑Y不是夫妻共同財產(chǎn),而是一方的婚前財產(chǎn),或一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用,或遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)等,所購買的房屋可約定為一方的財產(chǎn)?! ∪绻环降贸鲑Y本來就屬于夫妻共同財產(chǎn),這種情況下購買的房屋,另一方不同意作為個人財產(chǎn)的,就應(yīng)該是夫妻共同財產(chǎn)?! ‘?dāng)然,無論一方的出資是否為夫妻共同財產(chǎn),只要是夫妻自愿并約定,此房屋可以是一方財產(chǎn),法律是認(rèn)可和保護(hù)的?! 「戒洠骸吨腥A人民共和國婚姻法》(節(jié)選) 第十七條 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn),歸夫妻共同所有:
查看全文↓ 2019-06-28 13:03:36
(一)工資、獎金;
(二)生產(chǎn)、經(jīng)營的收益;
(三)知識產(chǎn)權(quán)的收益;
(四)繼承或贈與所得的財產(chǎn),但本法第十八條第三項規(guī)定的除外;
(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)?! 》蚱迣餐械呢敭a(chǎn),有平等的處理權(quán)?! 〉谑藯l 有下列情形之一的,為夫妻一方的財產(chǎn):
(一)一方的婚前財產(chǎn);
(二)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用;
(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn);
(四)一方專用的生活用品;
(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)?! 〉谑艞l 夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或約定不明確的,適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定?! 》蚱迣橐鲫P(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定,對雙方具有約束力?! 》蚱迣橐鲫P(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)約定歸各自所有的,夫或妻一方對外所負(fù)的債務(wù),第三人知道該約定的,以夫或妻一方所有的財產(chǎn)清償。 -
155****2409
夫妻雙方共同公積金貸款買房,二人誰當(dāng)“主貸人”更合適?有什么注意事項?需要準(zhǔn)備什么資料?
查看全文↓ 2019-06-28 13:03:20
問題一、夫妻雙方公積金共同貸款的**高額度是多少?
**高可貸款額度的公式為:借款人家庭月收入(月收入=職工個人住房公積金月繳存額÷職工住房公積金繳存比例),每月至少扣除400元的生活費后所剩余額,再除以申請貸款年限的每萬元買房貸款月均還款額的所得,即為**高可貸款額度。
問題二、夫妻共同貸款買房準(zhǔn)備材料
1、身份證(2代需正反兩面)
2、戶口本:**前頁、索引頁、個人單頁
3、收入證明:由銀行提供,你只需要在上邊蓋單位章
4、買房合同
5、結(jié)婚證:拿一個就可以
6、**款收據(jù)
1、2、5、6、全部要復(fù)印件一般一式三份
問題三、辦理夫妻共同貸款買房流程中的注意事項
1、簽約雙方親自到場:在買房過程中,涉及到諸多簽約過程,如簽訂買賣合同、申請房貸以及交易過戶等,這需要夫妻雙方同時到場。
一般情況下,共同買房時房產(chǎn)證上要載明兩個人的名字,則應(yīng)雙方親自到場;如一方不能到場辦理手續(xù),則必須辦理公證授權(quán)委托手續(xù)。
2、除了簽訂房產(chǎn)買賣合同之外,申請房貸、辦理過戶手續(xù)時,也需要雙方親自到場。
專家解釋說,在申請房貸時,有些時候會以夫妻名義共同申請,因此銀行方面需同時考察兩人的資質(zhì),辦理相關(guān)手續(xù)時也必須同時簽字。
3、辦理過戶手續(xù)時,原則上要求同時到場,因為根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定,夫妻共同購置的房產(chǎn),到底是共同共有,還是按份共有,需要在買賣合同中體現(xiàn)出來,進(jìn)而在房產(chǎn)證上載明,因此,需要雙方到場簽字確認(rèn)。但如果無法到場,也必須辦理公證收取委托手續(xù),并將相關(guān)事宜交代清。
問題四、夫妻公積金共同貸款買房的優(yōu)勢
為什么要設(shè)立“共同參貸人”呢?**主要的原因就是夫妻一起去申請住房貸款,可以提高公積金貸款的額度?,F(xiàn)在不少銀行在審批住房貸款的時候,都要求每個月的還貸額不能超過貸款人月收入的一半。
另外,與商業(yè)住房貸款相比,公積金貸款的利率要低1.07個百分點,夫妻共同申請住房貸款,可以使用的公積金貸款比例提高了,為住房貸款所需要支付的利息自然也會減少。
問題五、夫妻公積金共同貸款誰當(dāng)“主貸人”更合適?
“主貸”和“參貸”都是不標(biāo)準(zhǔn)的稱法。在銀行的住房貸款合同中,一般只把夫妻中的一方設(shè)為“貸款人”,另一方可以作為“共同貸款人”。對于“共同貸款人”,不僅要求是為“貸款人”的直系親屬(夫妻、子女、父母),還必須為住房貸款抵押物的房產(chǎn)的所有者之一。
但是,這一條對于夫妻來說是個例外,即使房產(chǎn)證上只有夫妻一方的名字,另一方也可以作為住房貸款的“共同貸款人”。
共同去貸款,但是住房貸款涉及到的細(xì)則,也值得很多夫婦仔細(xì)揣摩,住房抵押貸款綜合保險就是其中的一項。仔細(xì)查看保險條款,我們可以看到,還貸保險責(zé)任險只保障“主貸人”發(fā)生意外或是傷殘的情況。
在簽訂住房貸款合同的時候,銀行都要求貸款人購買一項住房抵押貸款綜合保險,這項綜合保險涵蓋了兩個方面,一是財產(chǎn)損失保險,當(dāng)?shù)盅旱姆慨a(chǎn)出現(xiàn)規(guī)定范圍內(nèi)的財產(chǎn)損失,例如火災(zāi)、暴風(fēng)雨、坍塌等,保險公司將承擔(dān)財產(chǎn)的損失;還有一項就是還貸保證責(zé)任險,要是貸款人發(fā)生意外導(dǎo)致死亡或是傷殘的時候,保險公司也將承擔(dān)剩余的還貸責(zé)任。
所以在選擇主貸方的時候一定要選擇家里的頂梁柱為主貸方,這樣在住房放遭遇意外時,可由保險公司承擔(dān)剩余貸款。

相關(guān)問題
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會影響以后公積金貸款的額度。1.只是提取過公積金,而沒有使用公積金貸款,那么名下無房買房使用公積金貸款,可以按照首套房貸的標(biāo)準(zhǔn)辦理。2.如果配偶之前已經(jīng)用過公積金貸款,雖說自己提取公積金不占用公積金貸款的名額,但是由于整個家庭之前使用過一次公積金貸款,同時這也是購買的二套房,屬于二套房貸,****少6成。根據(jù)上述兩種情況,可以看出公積金貸款認(rèn)定的標(biāo)準(zhǔn)和提取公積金貸款是無關(guān)的,也就是如果要想按照首套公積金貸款買房,必須是(家庭)名下無房無公積金貸款記錄。但是,雖然提取公積金不影響公積金貸款的次數(shù),但是對于公積金貸款也是同樣有影響的;**直接的就是影響了公積金貸款的額度。以商品房為例,首套房公積金貸款**高可以貸款到60萬不超過房屋總價的70%,90平以內(nèi)的不超過80%;第二套住房公積金貸款**高額度為60萬元扣減首次已使用住房公積金貸款后的差額。且不超過房屋總價的40%。
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問 誰能說說呢?答
總建筑面積的計算需要查詢《建筑工程建筑面積計算規(guī)則》,計算規(guī)則中規(guī)定了哪些構(gòu)件該計算建筑面積,哪些構(gòu)件不該計算建筑面積。
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按揭房貸需要申請者出身份證、戶口本、結(jié)婚證(婚姻證明)等證件。按揭買房,指的是用所購住房為抵押的買房方式。借款人所需條件:1、年齡在18-60周歲的自然人(港澳臺及外籍亦可);2、具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入,按期償付貸款本息的能力;3、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應(yīng)超過70歲。需要提供的資料:1、申請人和配偶的身份證、戶口本原件及復(fù)印件3份(如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明);2、購房協(xié)議書正本;3、房價20%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份;4、申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等,包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等;5、開發(fā)商的收款帳號1份。
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購房補貼如何申請通過住房保障資格審查并符合領(lǐng)取購房補貼資格的中低收入以下家庭可以領(lǐng)取購房補貼,暫不受理一人戶購房補貼申請。那么可以申請的人群,如何申請購房補貼:1、取得保障房資格,提出補貼購房申請,經(jīng)審批取得“資格證明”“領(lǐng)取政府補貼購房金額授權(quán)書”;2、與開發(fā)商簽訂購房合同,將“領(lǐng)取政府補貼購房金額授權(quán)書”交開發(fā)商填寫相關(guān)內(nèi)容并蓋章;3、將購房合同、“領(lǐng)取政府補貼購房金額授權(quán)書”交住房保障管理核心確認(rèn)(簽訂公有住房退房協(xié)議);4、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按季度,憑購房合同、資格證明、“領(lǐng)取政府補貼購房金額授權(quán)書”到市住房保障管理核心結(jié)算補貼款。申請購房補貼需要什么條件1、具有常住戶口3年以上的城鎮(zhèn)非農(nóng)業(yè)戶口的居民;2、家庭人均可支配月收入低于政府公布的上年人均可支配月收入的70%(含70%),今年的標(biāo)準(zhǔn)為852元/月以下(含本數(shù));3、無房戶(承租公有住房或享受過房改優(yōu)惠政策的除外)或家庭人均住房建筑面積低于16平方米(含16平方米)。4、符合條件的家庭每戶只能購買一套經(jīng)濟(jì)適用住房,并且在取得《房屋所有權(quán)證》5年后方可出售。未滿5年要賣的,其住房由住房保障管理部門考慮物價因素后按原價折舊后收回,或由出售人按照出售收益的50%上繳增值收益。
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