房產(chǎn)證是夫妻名字，離婚怎么辦？有哪個(gè)網(wǎng)友能告知一二？

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• 138****6285

  住房登記你倆姓名。不管住房何時(shí)購(gòu)買，在沒(méi)有約定份額前提，住房屬于你倆共有財(cái)產(chǎn)，一人一半權(quán)益，
  離異，你們各自分得一半產(chǎn)權(quán)，同時(shí)承擔(dān)一半債權(quán)！
  可以協(xié)議住房歸一方，得到住房的，給與另一方適當(dāng)?shù)碾p方認(rèn)可的補(bǔ)償。

  查看全文↓ 2019-07-03 11:41:52
• 156****0954

  您好：情況是這樣的。如果產(chǎn)權(quán)證上就是您愛(ài)人一個(gè)人的名字，那房子就屬于您夫妻雙方共同的資產(chǎn)。如果產(chǎn)權(quán)證上出了您愛(ài)人還有別人的名字就看兩個(gè)人的在產(chǎn)權(quán)證上怎么填寫所站有的比例。如果寫您愛(ài)人50對(duì)方50%那您老公的50%屬于您和您老公的共同資產(chǎn)。你和您老公共同出紫購(gòu)買的房子無(wú)論寫誰(shuí)的名字，都屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)。

  查看全文↓ 2019-07-03 11:41:39
• 157****8521

  個(gè)人住房離婚與婚內(nèi)過(guò)戶
  一、法定依據(jù)
  1、《中華人民共和國(guó)土地管理法》第十二、十三條；
  2、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三十五、六十條等；
  3、《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第五、六條；
  4、國(guó)土資源部《土地登記辦法》第五章。
  二、申報(bào)條件
  房屋所有權(quán)證已辦理過(guò)戶登記。
  三、申報(bào)材料
  1、《土地登記申請(qǐng)書》（接件窗口提供或自行在市國(guó)土資源局門戶網(wǎng)站下載）、《土地登記委托書》（限當(dāng)事人辦證時(shí)不能到場(chǎng)的情況，需提前在接件窗口當(dāng)面填寫委托），均1份；
  2、《國(guó)有土地使用證》（原件1份）；
  3、變更后的《房屋所有權(quán)證》（核原件收復(fù)印件1份）；
  4、離婚過(guò)戶需離婚證與離婚協(xié)議（核原件收復(fù)印件1份），離婚協(xié)議未寫清楚事項(xiàng)的需雙方到場(chǎng)簽寫補(bǔ)充協(xié)議（原件1份），不屬于自愿協(xié)議離婚的，需提供法院判決書或民事調(diào)解書(審原件收復(fù)印件1份）。
  5、其他特殊情況材料

  查看全文↓ 2019-07-03 11:41:30
• 148****9795

  離婚后，可出具離婚證、證婚協(xié)議書、法院判決書或民事調(diào)解書(審原件收復(fù)印件1份）等材料，到房產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶登記。

  查看全文↓ 2019-07-03 11:41:24

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)證只有老公名字怎么辦？有哪個(gè)網(wǎng)友能告知一二？
  答

  按照《婚姻法》第17條等條款規(guī)定，除夫妻雙方有特別約定外，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的房產(chǎn)，屬于夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)。因此，你結(jié)婚后買的房屋，肯定屬于你們夫妻倆的共同財(cái)產(chǎn)。即使房產(chǎn)權(quán)證上僅有你先生的名字，也不排除你對(duì)房產(chǎn)享有平等的處理權(quán)（有特別約定的除外）。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證是夫妻名字 離婚怎么辦
  答

  1、如果是婚前購(gòu)房且沒(méi)有共同還貸部分，那么在離婚時(shí)，如果房產(chǎn)證只有一方名字，那么房產(chǎn)就屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，歸產(chǎn)權(quán)方所有；2、如果房產(chǎn)證上加了另一方名字，那么房產(chǎn)就屬于雙方共同財(cái)產(chǎn)，協(xié)議分割，協(xié)議不成的由人民法院依法判決分割；3、如果是婚前購(gòu)房但存在共同還貸，但房產(chǎn)證只有一方名字時(shí)，根據(jù)婚姻法新司法解釋相關(guān)規(guī)定，雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

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• 問(wèn) 房貸辦不下來(lái)怎么辦？有哪個(gè)網(wǎng)友能告知一二？
  答

  縱觀我國(guó)現(xiàn)在各家商業(yè)銀行開(kāi)辦的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)，其主要以所購(gòu)商品房且是期房為抵押物的貸款，其實(shí)質(zhì)就是現(xiàn)在所說(shuō)的按揭貸款。按揭貸款是住房擔(dān)保貸款的一種形式，是指購(gòu)房者以所購(gòu)住房作抵押并由所購(gòu)買住房的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)提供擔(dān)保的個(gè)人住房貸款。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證按份共有怎么分？有哪個(gè)網(wǎng)友能告知一二？
  答

  《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》：第九十三條 不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)可以由兩個(gè)以上單位、個(gè)人共有。共有包括按份共有和共同共有。第九十四條 按份共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)按照其份額享有所有權(quán)。第九十五條 共同共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)共同享有所有權(quán)。第九十六條 共有人按照約定管理共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)；沒(méi)有約定或者約定不明確的，各共有人都有管理的權(quán)利和義務(wù)。第九十七條 處分共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)以及對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)作重大修繕的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證上分比例怎么弄？有哪個(gè)網(wǎng)友能告知一二？
  答

  1、房產(chǎn)共有人到當(dāng)?shù)毓C處，做房產(chǎn)份額比例公證，約定共有人所占房屋份額比例。2、持公證書辦理房產(chǎn)證。3、如果沒(méi)有公證書，房管局默認(rèn)按照房產(chǎn)證上所有人數(shù)量均分房產(chǎn)份額。

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