??房產開發(fā)商強買強賣怎么辦？誰知道呢？

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• 145****6119

  被申請人提出證據(jù)證明裁決有下列情形之一的，經(jīng)人民法院組成合議庭審查核實，裁定不予執(zhí)行。
  (1)當事人在合同中沒有訂立仲裁條款或者事后沒有達成書面仲裁協(xié)議的。
  (2)裁決的事項不屬于仲裁協(xié)議的范圍或者仲裁委員會無權仲裁的。
  (3)仲裁庭的組成或者仲裁的程序違反法定程序的。
  (4)認定事實的主要證據(jù)不足的。
  (5)適用法律確有錯誤的。
  (6)仲裁員在仲裁該案時有貪污受賄、徇私舞弊、枉法裁決行為的。
  
  當事人提出證據(jù)證明裁決有下列情形之一的，可以向仲裁委員會所在地的中級人民法院申請撤銷裁決：
  （一）沒有仲裁協(xié)議的；
  （二）裁決的事項不屬于仲裁協(xié)議的范圍或者仲裁委員會無權仲裁的；
  （三）仲裁庭的組成或者仲裁的程序違反法定程序的；
  （四）裁決所根據(jù)的證據(jù)是偽造的；
  （五）對方當事人隱瞞了足以影響公正裁決的證據(jù)的；
  （六）仲裁員在仲裁該案時有索賄受賄，徇私舞弊，枉法裁決行為的。
  人民法院經(jīng)組成合議庭審查核實裁決有前款規(guī)定情形之一的，應當裁定撤銷。
  人民法院認定該裁決違背社會公共利益的，應當裁定撤銷。

  查看全文↓ 2019-07-04 14:52:38
• 147****0240

  根據(jù)《中華人民共和國刑法》第二百二十六條 以暴力、威脅手段強買強賣商品、強迫他人提供服務或者強迫他人接受服務，情節(jié)嚴重的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金。
  

  查看全文↓ 2019-07-04 14:52:32
• 131****0855

  首先，延遲交房屬于開發(fā)商違約，你可以根據(jù)購房合同中的交房違約條款進行起訴，這個一般是一批業(yè)主同期交付，你可以聯(lián)系其他購房人一起通過律師集體訴訟，這樣容易獲得賠償，勝訴是肯定的。

  查看全文↓ 2019-07-04 14:52:25

相關問題

• 問 ??開發(fā)商怎么招商？誰知道呢？
  答

  現(xiàn)在的銷售人員拿其現(xiàn)在的銷售提成，而對于現(xiàn)在兼負責招商提成可以分為兩部分，如果現(xiàn)在招商已經(jīng)的完成的，可以給其全部招商提成，而如果現(xiàn)在的招商只進行了一部分，還需要后來專門的招商人員來共同完成得，提成可以銷售和招商各占50%，等該招商徹底完成發(fā)提成。

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• 問 ??開發(fā)商怎么樣？誰知道呢？
  答

  1\國家對大幅增長的房地產交易價格及盲目性投資等問題非常重視,出臺一系列的政策措施來加以抑止\懲罰.2\由于這兩年國家多災多難.在懲罰房地產的同時,提高儲備金率及信貸利率,在某些程度上大力抑止了購房者的購買剛性.并對部份中小型開發(fā)商造成了極大的困擾.全部由自有資金開發(fā)明顯壓力過大.銀行不放貸,某些中小型開發(fā)商.連飯都吃不飽了.3\歐州國家,特別是以美\英為首的國家,次貸所造成的經(jīng)濟危機前兆,部份私有銀行的倒閉,整體經(jīng)濟的回落下滑,所帶來全世界性的金融危機影響.4\國民由于今年物價暴漲而帶來的信心缺失.

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• 問 ??開發(fā)商解約怎么辦？誰知道呢？
  答

  一、開發(fā)商有權主張解除合同，但是能不能解除不是他說了算。二、這里開發(fā)商的理由究竟成不成立的，要分析兩種情況：1、如果雙方在購房合同條款中，有寫到：購房者XX天時間內不接房，致使開發(fā)商無法交付，開發(fā)商獲得單方面的解除權。類似這樣的內容，那么屬于約定解除合同的情形，開發(fā)商獲得解除合同的權利。2、如果沒有上述條款的約定，那么開發(fā)商只能在出現(xiàn)法定解除條件下才能單方面解除合同，這主要是涉及到法學理論，具體就不解釋，分析案件的情況好了。開發(fā)商在這里是不具體合同的法定解除條件。主要是他是債務人，而購房者也履行了主要義務（付款），這時擁有合同解除權主要是債權人（購房者）而不是開發(fā)商。開發(fā)商之所以籠統(tǒng)地以：“按《合同法》相關規(guī)定相關規(guī)定，合同無法履行”來解除合同，是因為他沒辦法找到理據(jù)。三、其實開發(fā)商要與消費者單方面解除合同，這和庭上審的內容是一樣的，但他不在庭上提出，而是私下解除合同，也不敢說違約，足以說明他理虧。不過鑒于房屋買賣涉及的金額比較大，而且一般以合同內容為準，所以**好是找律師分析下。

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• 問 ??開發(fā)商不辦決算怎么辦？誰知道呢？
  答

  如果說他們不按照合同支付違約金**直接有效的方法就是打電話投訴。找律師是伐不來的?，F(xiàn)在你可以打市長熱線投訴。或者消費者合法權益保護投訴電話啊。你已經(jīng)把你的錢拿去讓開發(fā)商使用了那么長時間就那么點違約金，你就退房是不伐算的。房子一定要要，違約金也一定要拿。老百姓掙錢不容易啊。

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• 問 ??開發(fā)商提前交房怎么辦？誰知道呢？
  答

  對于交房的時間，大家都會聲討開發(fā)商延期交房。但是有些時候開發(fā)商也會有提前交房的情況出現(xiàn)，但開發(fā)商提前交房好嗎？們一起來看一下開發(fā)商提前交房好處和開發(fā)商提前交房壞處！開發(fā)商提前交房好處：一般來說建筑封頂以后，電梯-水電-門窗-內部公共區(qū)域-外部公共區(qū)域-實測面積-抹灰-外立面清洗還有很多工作要做，這個要看開發(fā)商自己的開發(fā)計劃了，處于預算計劃和成本考慮一般來說不會提前交房，如果是營銷需求或者其他變化在資金和工程進度允許的情況下，也可能提前交房，而且提前交房可以解凍開發(fā)商在政府的期房預售押金，對開發(fā)商的資金流轉也是有一定好處的。而對們業(yè)主來說，可以提前拿到房子，對房子的規(guī)劃裝修也有比較充足的時間安排等等，也是好事一件。開發(fā)商提前交房壞處：開發(fā)商提前交房是比較少的，所以**擔心的就是開發(fā)商在交房條件沒有達到的情況下利用購房者想快點兒收房的心理偷工減料，用“提前交房”掩蓋質量問題，使業(yè)主們接受質量不合格的房子，而業(yè)主們如果簽字收了這種質量有問題的房子，就等于放棄了法律賦予的權利，**終損害自己的利益，也讓開發(fā)商逃脫了責任。開發(fā)商提前交房一定要做請專業(yè)的驗房師來驗房，如果房子不合格的話堅決不能簽字收房。目測難以檢驗房屋質量，尤其不要被開發(fā)商提供的簡單裝修所蒙蔽。手續(xù)證件不齊全的房屋不管什么理由，都要堅決不能接受。

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