??買(mǎi)房不給簽合同該怎么辦？流程是怎么樣的呢？

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• 151****6967

  主要是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商希望盡快回籠資金，給你點(diǎn)壓力趕快辦貸款，他好盡快拿到銀行給的剩下的房款啊！其實(shí)是不合規(guī)的，因?yàn)樵诤贤幸呀?jīng)有對(duì)購(gòu)買(mǎi)方關(guān)于按揭辦理的時(shí)限的要求，不過(guò)現(xiàn)在都是開(kāi)發(fā)商說(shuō)了算。也有的開(kāi)發(fā)商在按揭辦下來(lái)后才和你簽合同，都有他們自己的私心，至于合不合法，反正你也簽完合同了，只要確認(rèn)合同本身沒(méi)有問(wèn)題，并不違法。
  

  查看全文↓ 2019-07-08 14:34:28
• 143****2363

  開(kāi)發(fā)商沒(méi)有蓋章的合同就是一張廢紙。
  所以一定要等蓋完章以后再拿回來(lái)才有用。
  預(yù)售證和戶(hù)主沒(méi)有任何關(guān)系，不要操人家那份心。
  賣(mài)房子開(kāi)發(fā)商比戶(hù)主還心急，現(xiàn)在整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)資金鏈大部分都斷了，只有盡快把房子賣(mài)出去才能存活。
  銀行已經(jīng)收緊房貸了，許多地方干脆辦不下來(lái)房貸，這種情況下只能聽(tīng)開(kāi)發(fā)商安排后續(xù)流程，才有可能快一點(diǎn)。

  查看全文↓ 2019-07-08 14:34:23
• 145****8596

  你應(yīng)要份合同，應(yīng)辦欲售登記。
  開(kāi)發(fā)商應(yīng)將已經(jīng)登記備案的合同復(fù)印件給你一份
  應(yīng)該得到合同的原件,若對(duì)方不給,可訴訟.
  

  查看全文↓ 2019-07-08 14:34:16

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??買(mǎi)房為什么不給合同流程是怎么樣的呢？
  答

  您合同上寫(xiě)的**后多久簽正式合同？ 如果發(fā)現(xiàn)開(kāi)發(fā)商違反了約定可以要求退房。 他們不給簽合同可能是有些手續(xù)沒(méi)辦下來(lái)所以不能簽合同。我覺(jué)得**有可能的是貸款問(wèn)題可能沒(méi)有解決，因?yàn)?一旦合同簽訂銀行會(huì)把房子的全款打給開(kāi)發(fā)商，所以一般來(lái)講開(kāi)發(fā)商是非常愿意迅速簽訂合同好回款的。 如果到時(shí)交房晚了，你可以向開(kāi)發(fā)商索要滯納金的。

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• 問(wèn) ??簽合同流程怎么樣？是怎么收費(fèi)的呢？
  答

  第四章 合同的簽訂 第十五條 與對(duì)方當(dāng)事人達(dá)成合約意向，經(jīng)協(xié)商一致，除即時(shí)清結(jié)者外，一律應(yīng)訂立書(shū)面合同，嚴(yán)禁口頭協(xié)議和非正式書(shū)面協(xié)議。杜絕履行在先，簽訂合同在后的情況發(fā)生。特殊情況，須經(jīng)相關(guān)部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)人書(shū)面同意。 第十六條 合同文本要求文字表達(dá)嚴(yán)謹(jǐn)、詳盡、不得有模棱兩可，表達(dá)有歧義的語(yǔ)句出現(xiàn)。 第十七條 合同文本必須寫(xiě)明對(duì)方的全稱(chēng)、證照號(hào)、地址、聯(lián)系人、電話(huà)、銀行賬號(hào)，簽約人為被授權(quán)人時(shí)必須提供授權(quán)委托書(shū)，并填寫(xiě)被授權(quán)人的身份證號(hào)碼。 合同對(duì)爭(zhēng)議解決方式和管轄的約定，原則以由我集團(tuán)各公司住所地人民法院管轄的訴訟方式解決。 第十八條 合同的簽訂嚴(yán)格按審批流程進(jìn)行，各環(huán)節(jié)審核過(guò)程采用簽批單進(jìn)行記錄，簽批意見(jiàn)可批注在合同稿件上，簽批人做出標(biāo)記，注明簽批處數(shù)并簽字，也可將簽批意見(jiàn)另行附頁(yè)并簽字。由合同經(jīng)辦人負(fù)責(zé)對(duì)簽批意見(jiàn)進(jìn)行處理落實(shí)，簽批過(guò)程的原稿隨整理的正式稿件同時(shí)歸檔。 第十九條 合同簽訂時(shí)，需要辦理下列手續(xù)的，由具體經(jīng)辦部門(mén)負(fù)責(zé)辦理： （1）法律法規(guī)政策要求辦理批準(zhǔn)手續(xù)的； （2）公證手續(xù)； （3）擔(dān)保手續(xù)； （4）依據(jù)法律、法規(guī)、政策及合同約定需要辦理的手續(xù)。 第二十條 簽訂各類(lèi)合同必須使用在登記注冊(cè)的工商行政管理部門(mén)備案的合同專(zhuān)用章。 第二十一條 合同專(zhuān)用章由辦公室主任保管，辦公室主任憑有簽批意見(jiàn)的合同審批單及法人授權(quán)委托人簽署的合同方能加蓋合同專(zhuān)用章，兩頁(yè)以上的合同必須加蓋騎縫章，未加蓋公司合同專(zhuān)用章及法人授權(quán)委托人簽署的合同，財(cái)務(wù)部門(mén)不得辦理結(jié)算手續(xù)。 第二十二條 嚴(yán)禁在對(duì)外簽訂的合同的空白文本上蓋章。對(duì)于不能在同一地簽訂的合同，應(yīng)由對(duì)方先簽字蓋章或各自簽署后互換文本。

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• 問(wèn) ??未簽合同私自裝修開(kāi)發(fā)商怎么辦？流程是怎么樣的呢？
  答

  裝修其實(shí)是一筆糊涂帳，運(yùn)氣好請(qǐng)到好一點(diǎn)，負(fù)責(zé)任一點(diǎn)的人。反過(guò)來(lái)裝修公司遇到好說(shuō)話(huà)一點(diǎn)的業(yè)主運(yùn)氣好，從來(lái)沒(méi)有雙方百分百滿(mǎn)意的事，哪怕是親戚也會(huì)有不滿(mǎn)意的。這種事是雙方妥協(xié)的結(jié)果，很傷人腦筋的，沒(méi)有一個(gè)定式來(lái)解決的方法，雙方憑良心做事。實(shí)在不行法律解決，下下之策。

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• 問(wèn) ??買(mǎi)房按揭怎么辦？流程是怎么樣的呢？
  答

  一、買(mǎi)房子按揭條件是貸款銀行的硬性要求，不符合條件的銀行是不會(huì)貸款給個(gè)人的。銀行是商業(yè)營(yíng)利機(jī)構(gòu)，也會(huì)規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)的。如果個(gè)人情況不符合可以一次性付款或換名字按揭購(gòu)房。二、購(gòu)房按揭貸款的條件：1、具有城鎮(zhèn)常住戶(hù)口或有效居留身份;2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時(shí)具有按期歸還貸款本息的能力;3、具有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)住房的**款;4、具有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人;5、具有購(gòu)房合同或協(xié)議，所購(gòu)住房?jī)r(jià)格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)值;6、銀行規(guī)定的其他條件。

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• 問(wèn) ??買(mǎi)房的銀行流水怎么辦？流程是怎么樣的呢？
  答

  買(mǎi)房子銀行流水賬是自己財(cái)產(chǎn)的有效證明，個(gè)人住房貸款需要的材料如下：　?。?）有合法的身份?！　。?）有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力?！　。?）有合法有效的購(gòu)買(mǎi)、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款銀行要求提供的其他證明文件?！　。?）有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%以上的自籌資金（對(duì)購(gòu)買(mǎi)自住住房且套型建筑面積90平方米以下的, 自籌資金比例為20%），并保證用于支付所購(gòu)住房的**款?！　。?）有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人?！　。?）貸款行規(guī)定的其他條件。

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