??商住樓 怎樣選樓層？應(yīng)該怎么做呢？

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• 159****4389

  
  一般是說(shuō)住頂上幾層不要頂層要一些，主要是視野廣，不壓抑。樓高的話，33層也已經(jīng)腿軟了吧。
  不過(guò)裝修時(shí)一般公司都會(huì)按樓層收上樓費(fèi)。
  水的問(wèn)題不太清楚。
  我是覺(jué)得房子不能買這種這么多層的，買個(gè)30層以內(nèi)的的樓房，然后住27-28層比較好。
  

  查看全文↓ 2019-07-10 11:09:15
• 155****1340

  一、買房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價(jià)格差異等因素。
  
  二、低層住宅：指一層至三層的住宅。
  
  樓層選擇優(yōu)勢(shì)：低層對(duì)于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時(shí)候，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，低層是**有利于逃生的。價(jià)格低空間利用率高：開(kāi)發(fā)商一般會(huì)在這段樓層把空間設(shè)計(jì)得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫(kù)等空間，其他層有露臺(tái)、陽(yáng)光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購(gòu)房者可以花小錢得到更多的房屋面積。
  
  三、多層住宅：指四層至六層的住宅。
  
  樓層選擇優(yōu)勢(shì)：安全性能好，方便家人出行，樓層價(jià)格適中。
  
  四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。
  
  樓層選擇優(yōu)勢(shì)：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風(fēng)、采光、日照基本能滿足生活居住需求。
  
  五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。
  
  樓層選擇優(yōu)勢(shì)：通風(fēng)采光良好，在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外，片區(qū)景色一覽無(wú)遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開(kāi)闊，光照效果較好，身居高層、開(kāi)窗見(jiàn)景，放眼望去，遠(yuǎn)處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺(jué)，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶帶來(lái)成就感。
  

  查看全文↓ 2019-07-10 11:08:09
• 143****9735

  1、頂樓清靜隱患多
  優(yōu)點(diǎn)：風(fēng)光較好，不用擔(dān)心通風(fēng)、采光效果，而且價(jià)格便宜。 缺點(diǎn)：但可能存在水壓不夠、樓頂滲雨、風(fēng)大等問(wèn)題。而且夏天室內(nèi)溫度會(huì)比低層高1—3度。
  2、次頂層受年輕置業(yè)者青睞
  既能享受好風(fēng)光，視野開(kāi)闊，又不用擔(dān)心樓頂滲水。清靜幽雅，是很多年輕置業(yè)者偏好的樓層。缺點(diǎn)同24—31層。
  3、24至31層不適合心血管等疾病患者居住
  優(yōu)點(diǎn)：明亮、清靜、視野好，打開(kāi)窗戶，感覺(jué)身心舒暢，空氣對(duì)流起來(lái)甚至可以免開(kāi)空調(diào)。蚊蟲(chóng)、灰塵、噪音都可以不必?fù)?dān)心。 缺點(diǎn)：需要注意水壓、電梯等問(wèn)題，高層空氣相對(duì)稀薄，患有某些疾病的人容易產(chǎn)生不適癥狀，尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病等。而且久居高樓對(duì)兒童的生長(zhǎng)發(fā)育也非常不利，可能會(huì)導(dǎo)致他們不愛(ài)活動(dòng)、性格封閉等。從心理學(xué)角度講，身居高層的人容易產(chǎn)生一種"根基不穩(wěn)定"的感覺(jué)。 小編提醒：買房時(shí)首選南北通透的房子，通風(fēng)好，夏天也涼快；純南向房子熱，空氣流通性差；其次選純東的房子，然后是純西的，西房曬，如果廚房在西食物容易壞；千萬(wàn)不要買西北向的，冬天嗚嗚的灌風(fēng)！

  查看全文↓ 2019-07-10 11:08:02
• 142****2216

  ，選房要看樓層風(fēng)水
  現(xiàn)在比較流行的關(guān)于風(fēng)水格局與樓層的理論主要有兩種，一種是將八宅飛星法套用于樓層，以年命納音與樓層五行論吉兇，相生、比和為吉，相克為兇。一種是以先天數(shù)來(lái)定位樓層五行屬性。以年命納音與樓層五行屬性或者與五子運(yùn)配合起來(lái)論吉兇。這二種理論與方法都有一定的道理與準(zhǔn)確度，然而，實(shí)際當(dāng)中，卻又總會(huì)不可避免的有偏差之處。只因人的個(gè)體總會(huì)有差異，一座好的房子，不同的人住進(jìn)去，未必結(jié)果都是一樣的。**準(zhǔn)確的方法，當(dāng)然是針對(duì)個(gè)人八字按照四柱用神進(jìn)行分析合對(duì)出來(lái)的，這才是量身定做的風(fēng)水。

  查看全文↓ 2019-07-10 11:07:54

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??商住樓 怎樣選樓層
  答

  一般而言，8~12層是空氣中懸浮物停留的位置，空氣質(zhì)量相對(duì)差些，如果小18層，建議選擇12層以上，空氣質(zhì)量較好，也能避免噪聲干擾。需要注意的是不要選設(shè)備層的下面,可能會(huì)有水泵\水箱\風(fēng)機(jī)產(chǎn)生的振動(dòng)或者噪聲干擾.

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• 問(wèn) ??24樓層如何選房呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  供水的問(wèn)題完全不用擔(dān)心我們家的樓房是一共26層，我們家是16層，個(gè)人覺(jué)得還蠻適合。首先要說(shuō)，樓層太低要考慮采光問(wèn)題，還有樓上雜物問(wèn)題和安全問(wèn)題，像我還比較討厭蚊子，樓層低蚊蟲(chóng)較多也是一個(gè)問(wèn)題。相對(duì)來(lái)說(shuō)，前兩個(gè)更重要一些，如果你住過(guò)底層的房子，特別是一樓就能感受到了。中斷確實(shí)如你所說(shuō)，9層左右到13層左右，空氣**差的段，通常集中在這一塊的高度，之前也聽(tīng)專家說(shuō)過(guò)，特別是現(xiàn)在空氣污染嚴(yán)重。

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• 問(wèn) ??買房選33樓層哪層**好呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  具體要根據(jù)個(gè)人需求選擇一、買房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價(jià)格差異等因素。整體而已，高層住宅樓層選擇可以根據(jù)“住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好層次的規(guī)則”進(jìn)行選擇，總層數(shù)不同樓層選擇也不一樣。二、低層住宅：指一層至三層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì)：低層對(duì)于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時(shí)候，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，低層是**有利于逃生的。價(jià)格低空間利用率高：開(kāi)發(fā)商一般會(huì)在這段樓層把空間設(shè)計(jì)得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫(kù)等空間，其他層有露臺(tái)、陽(yáng)光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購(gòu)房者可以花小錢得到更多的房屋面積。

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• 問(wèn) ?? 商住樓如何驗(yàn)收？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  根據(jù)建設(shè)進(jìn)度安排、消防審批等情況，可以主體竣工后申報(bào)消防驗(yàn)收，再進(jìn)行裝修工程的消防審核，裝修竣工后再申報(bào)消防驗(yàn)收，也可以在施工時(shí)申報(bào)裝修消防審批，裝修工程竣工后一起申報(bào)消防驗(yàn)收。

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• 問(wèn) ??買房如何選樓層才好？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  4、14這些數(shù)字都是不吉利的，可是樓層風(fēng)水好與不好，還需要通過(guò)樓層與自己命里、屬相等因素來(lái)結(jié)合考慮。等等問(wèn)題來(lái)對(duì)待。有的數(shù)字聽(tīng)著不好但是住著也有運(yùn)氣很好的，人們對(duì)風(fēng)水越來(lái)越重視了。所以在買房子的時(shí)候都會(huì)請(qǐng)風(fēng)水先生來(lái)看下地理位置好不好，那接下來(lái)們分析下：看風(fēng)水選樓層注意事項(xiàng)？從古到今人們的生活就與數(shù)字息息相關(guān)，并且衍生了相關(guān)的數(shù)字文化，例如選擇日常所需的數(shù)字號(hào)碼時(shí)，人們喜歡諧音吉祥數(shù)字，例如二、六、八等數(shù)字。買房挑選樓層時(shí)，多數(shù)人偏向挑選三樓、八樓、二十三樓、二十八樓等樓層，避免選擇帶有四字的樓層。其實(shí)，住在有八字的樓層不一定就“發(fā)”，同住一層樓，有人發(fā)達(dá)也會(huì)有人倒霉，以諧音為依據(jù)挑選樓層，只是心理上的滿足而已。那么，什么樣的樓層才適合自己，能讓自己亨運(yùn)通達(dá)？選房樓層注意事項(xiàng)有哪些？風(fēng)水學(xué)認(rèn)為，世界上所有事物，都有陰陽(yáng)五行的屬性，人與自然、人與建筑的關(guān)系可通過(guò)陰陽(yáng)五行來(lái)進(jìn)行分析。一般來(lái)說(shuō)，樓層的陰陽(yáng)五行是這樣劃分的：奇數(shù)的樓層屬陽(yáng)，偶數(shù)的樓層屬陰。一樓和六樓屬水，二樓和七樓屬火，三樓和八樓屬木，四樓和九樓屬金，五樓和十樓屬土。十樓以上依次類推。樓層的五行與屋主的五行相同或相生者為適合，相克為不適合。

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