高層什么朝向的戶型**好？大家有什么說法不？

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• 148****0439

  個人經(jīng)驗和建議：朝向南面，西南面比較好
  如果有條件建議買多層樓（5-6層）那種房子，高層雖然有視野好，采光好，但是每天搭乘電梯就是一個巨大的風險，在中國目前現(xiàn)狀，電梯的質(zhì)量標準比較低，個別參數(shù)沒有國家強制性。維保缺乏統(tǒng)一規(guī)范，管理混亂，應急幾乎為零。還有就是高層如果一旦遭遇重大自然災害，后果……
  希望能幫助你！

  查看全文↓ 2019-07-19 11:48:44
• 135****7200

  選購底層首先要仔細檢查防潮設計和措施。防潮措施不過關，長期住在這種房子里，不僅電器、家具易生銹、發(fā)霉，人也易患風濕性關節(jié)炎。其次，注意各種管道是否暢通，底層因鄰近各種管道尤其是下水道，如果管道質(zhì)量差或設計不合理，則管道易堵塞，特別是化糞池封閉不嚴管路不暢，也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。
  再次，注意采光問題，底層因處在樓房底層，在眾樓環(huán)抱之中，故其采光和通風往往受到限制。

  查看全文↓ 2019-07-19 11:48:19
• 133****0948

  樓層選擇優(yōu)勢：通風采光良好，在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外，片區(qū)景色一覽無遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶帶來成就感。

  查看全文↓ 2019-07-19 11:48:13

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• 問 高層有什么特點？大家有什么說法不？
  答

  概念設計與理論計算同樣重要抗震設計可以分為計算設計和概念設計兩部分。高層建筑結(jié)構(gòu)的抗震設計計算是在一定的假想條件下進行的，盡管分析手段不斷提高，分析的原則不斷完善，但由于地震作用的復雜性和不確定性，地基土影響的復雜性和結(jié)構(gòu)體系本身的復雜性，可能導致理論分析計算和實際情況相差數(shù)倍之多，尤其是當結(jié)構(gòu)進入彈塑性階段之后，會出現(xiàn)構(gòu)件局部開裂甚至破壞，這時結(jié)構(gòu)已很難用常規(guī)的計算原理去進行分析。實踐表明，在設計中把握好高層建筑的概念設計也是很重要的。

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• 問 高層樓頂層好嗎？大家有什么說法不？
  答

  不好，堅決不要買頂樓，而且那么高的，如果想住高的話，除頂樓外的任何層樓都可以。

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• 問 高層住宅幾個單元？大家有什么說法不？
  答

  那就看開發(fā)商的了，也要看政府能不能給開發(fā)商通過審批，正常都是兩梯八戶的比較多，面積大多是兩房加三房。

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• 問 高層如何安裝防盜窗？大家有什么說法不？
  答

  選購防盜窗重要的因素是不銹鋼管材材質(zhì),不銹鋼管材國家標準,要求不銹鋼管材必須含有一定量鎳和鉻(SUS304),這樣才能夠保證不銹鋼不生銹。還有管材越厚越牢固,厚度相差0.1mm抗壓能力要相差上百公斤。

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• 問 高層二次加壓在幾層？大家有什么說法不？
  答

  18層高層住宅雙電梯二次加壓會在幾層二次加壓泵或無負壓供水設備應在10層管井間。具體建議咨詢自家小區(qū)物業(yè)。如果采用無負壓設備供水的話。那1-6樓不論是1次，2次加壓，都能用到水的。唯一的差別就是水壓的大小問題。其實錢是可收可不收，不過我想如果統(tǒng)一2次加壓，那跑不了。從工程上來說。如果1-6樓直供，那選用的材料會降低水平，但是增加了管網(wǎng)的復雜程度。如果統(tǒng)一供，那么1-6的管網(wǎng)材料價格會高，但是減少了管網(wǎng)的復雜。

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