??公積金可以貸多少錢？應(yīng)該怎么查詢呢？

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• 147****0010

  申請住房公積金個人購房貸款應(yīng)符合哪些基本條件?
  （1）具有城鎮(zhèn)常住戶口；
  
  （2）申請前連續(xù)繳存住房公積金的時間不少于6個月；
  
  （3）購房首期付款的金額不低于規(guī)定比例；
  
  （4）具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款的能力；
  
  （5）沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響貸款償還能力的債務(wù)。
  
  以上是基本條件，正常的公積金在有補充公積金的情況下是**多一個人是40萬，夫妻是80萬，月繳額是800元以上的才行。當然還要看房子房齡。

  查看全文↓ 2019-07-19 16:21:11
• 157****9900

  一、申請公積金貸款的條件：
  1、 公積金賬戶開戶滿12個月
  2、 公積金繳存滿12個月
  3、 現(xiàn)在正在正常繳存
  4、 以家庭為單位，目前沒有未結(jié)清的公積金貸款
  二、公積金貸款可貸金額：
  1、（個人繳存額/個人繳存比例-400）/對應(yīng)每萬元還款系數(shù)；
  2、**高可以貸到要購買房子的評估值的80%
  3、一般**高貸80萬，如果做信用評級AA級可以**高92萬，AAA級可以**高104萬
  以上三條同時約束著公積金貸款的貸款**高金額，當三者有差異時，以貸款數(shù)額**低的為準。
  三、貸款年限：
  1、**長30年
  2、貸款年限<47-房齡
  3、貸款年限<70-貸款人年齡
  以上三條同時約束著公積金貸款的貸款**高年限，當三者有差異時，以貸款年限**低的為準。

  查看全文↓ 2019-07-19 16:21:05
• 158****3408

  具體公積金貸款額度的計算，要根據(jù)還貸能力、公積金貸款房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個條件來確定，四個條件算出的**小值就是借款人**高可貸數(shù)額。計算方法如下:
  
  按照還貸能力計算的貸款額度：【（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額】×貸款期限（月）。使用配偶額度的，【（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額】×貸款期限（月）。其中還貸能力系數(shù)為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）；
  
  按照房屋價格計算的貸款額度：貸款額度=房屋價格×貸款成數(shù)。其中貸款成數(shù)根據(jù)購建修房屋的不同類型和房貸套數(shù)來確定；

  查看全文↓ 2019-07-19 16:20:59

相關(guān)問題

• 問 ??公積金貸款買房可以貸多少錢好呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  公積金利率3.5%，商貸4.9%，相比下來肯定是公積金貸款比較劃算的。一、住房公積金貸款所需材料：1. 借款人及其配偶的戶口簿;2. 借款人及其配偶的居民身份證;3. 借款人婚姻狀況證明;4. 購房**款證明;5. 銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報告;6. 符合法律規(guī)定的房屋買賣合同或協(xié)議。二、住房公積金辦理條件;1. 個人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年；2. 借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；3. 借款人購買商品房的,必須有不少于總房價30%。三、住房公積金辦理流程：1. 貸款人準備相關(guān)資料，到銀行填寫貸款申請，并提交材料；2. 貸款銀行接到申請后進行資料的確認和審核；3. 審核過后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關(guān)合同；4. 銀行放款，貸款人履行還款責任。

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• 問 ??公積金可貸多少錢買房呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  目前公積金的貸款利率是3.25。可貸款的額度還要知道借款的年齡以及公積金的月繳存金額綜合計算。

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• 問 ??公積金貸款**低貸多少錢出來呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  夫妻雙方繳存公積金的，**高貸款額度由原來的60萬元提高到80萬元；夫妻僅一方或單身職工繳存公積金的，**高貸款額度由原來的30萬元提高到50萬元。

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• 問 ??公積金可以貸多少錢出來呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  住房公積金貸款額度要綜合計算才可以確定的。公積金貸款額度的計算，要根據(jù)還貸能力、公積金貸款房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個條件來確定，四個條件算出的**小值就是借款人**高可貸數(shù)額。計算方法如下:按照還貸能力計算的貸款額度：【（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額】×貸款期限（月）。使用配偶額度的，【（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額】×貸款期限（月）。其中還貸能力系數(shù)為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）；按照房屋價格計算的貸款額度：貸款額度=房屋價格×貸款成數(shù)。其中貸款成數(shù)根據(jù)購建修房屋的不同類型和房貸套數(shù)來確定；

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• 問 ??公積金余額可以貸多少錢買房呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  計算公式為：*個人公積金貸款：[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。*夫妻雙方均有公積金賬戶且正常繳存滿6個月以上：[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。注：（1）其中還貸能力系數(shù)為40%；（2）月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。·按照房屋價格計算的貸款額度計算公式為：貸款額度=房屋價格（正規(guī)的評估機構(gòu)評估值）×貸款成數(shù)

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