??公積金能貸多少款好呢？應該怎么查詢呢？

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• 148****7018

  申請住房公積金貸款須知
  一、貸款對象
  1、按規(guī)定正常足額繳存住房公積金，且在申請貸款時已連續(xù)繳存一年以上；
  2、在本市行政區(qū)域范圍內購買、建造、翻建和大修自住房，且具有完全民事行為能力；
  3、具有合法的購房合同或獲準建造、翻建、大修自住房的各項批準文件；
  4、購房**款的自籌資金金額不低于所購住房全部價款的30%；
  5、有住房公積金管理中心認可的資產作為抵押或質押，且有償還能力的個人作為保證人；
  6、符合住房公積金管理中心規(guī)定的其他條件。
  二、貸款額度、期限及利率
  1、額度住房公積金貸款的**高額度不得超過30萬元，購買二手房的**高額度不得超過15萬元。
  （1）按照房屋總價比例確定貸款限額，購買新建普通住房的，**高可貸額度為所購住房總價的70%；購買二手房的，**高可貸額度為所購住房成交價的60%（如住房公積金管理中心認為成交價明顯高于評估價的以評估價為準）；建造、翻建、大修自住房的，**高可貸額度為房屋修、建工程造價的60%；
  （2）按照**近一年內職工每月繳存住房公積金的平均數(shù)額確定貸款限額，其計算公式為：可貸額度＝借款人月繳存住房公積金數(shù)額×12×貸款期限×2＋共同借款人月繳存住房公積金數(shù)額×12×貸款期限×2。職工貸款的具體金額，按照借款人的申請金額和以上限額標準計算確定。申請貸款金額不超過規(guī)定限額的，一般以申請貸款金額作為實際貸款金額；申請貸款金額過其中一項限額的，以較低限額作為貸款金額。
  2、期限職工用于購買、建造自住房的住房公積金貸款期限**長不超過30年，用于購買二手房和翻建、大修住房的住房公積金貸款期限**長不超過15年，且不得超過自借款之日起至借款人法定退休年齡后的5年。
  3、利率職工住房公積金貸款利率，按照中國人民銀行頒布的利率標準執(zhí)行。 貸款期內如遇利率調整，于次年1月1日起，對一年期以上的貸款按相應利率檔次執(zhí)行新的利率。一年期以內（含一年期）的貸款，按人民銀行規(guī)定，利率不予調整。

  查看全文↓ 2019-07-22 09:39:24
• 146****7722

  公積金貸款的**高貸款額度
  　?。ㄒ唬┙杩钊艘蝗苏＠U存住房公積金的**高貸款額度為30萬元。
  　?。ǘ┙杩钊思芭渑季＠U納住房公積金的**高貸款額度為50萬元。
  　　職工家庭首次使用公積金貸款購買住房，面積在90平方米（含）以下，能提供產權管理部門出具的其購買住房為首套住房證明，僅借款人一方符合公積金貸款條件的，貸款額度按上述規(guī)定計算不滿30萬元的，可按30萬元計算。夫妻雙方均符合公積金貸款條件的，貸款額度按上述規(guī)定計算不滿50萬元的，可按50萬元計算。
  

  查看全文↓ 2019-07-22 09:39:14
• 141****4173

  1、首先計算你的每月的公積金是多少，公積金是公司給一半自己給一半的，那么你給的那一半是占你工資的百分之幾。
  2、清楚了這兩點后就很容晚算出來了 。每個月的公積金/（公司給的比例+你個人的比例）*0.7=每個月的**高供款額度
  3、如每個月的公積金是1000，那么公司是給500，你也給500，而這500元是你的工資的20% 。那么就是1000/（20%+20%）*0.7=1750每個月的**高供款額絕不能超過這個。

  查看全文↓ 2019-07-22 09:39:10

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• 問 ??公積金 能貸多少年好呢？應該怎么查詢呢？
  答

  按照算法，一月320，半年公積金賬戶才1920，公積金賬戶金額X25倍=4萬8，**多能貸4萬8住房公積金貸款額度要綜合計算才可以確定的。公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個條件來確定，四個條件算出的**小值就是借款人**高可貸數(shù)額。計算方法如下：按還貸能力計算公式，{（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應還款總額}×貸款期限（月），使用配偶額度的{（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應還款總額}×貸款期限（月）。其中還貸能力系數(shù)為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）；

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• 問 ??公積金能貸多少款買房呢？應該怎么做呢？
  答

  　　二、貸款額度　　住房公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個條件來確定，按四個條件算出的**小值就是借款人的**高可貸金額。計算方法如下：　?、侔凑者€貸能力計算的貸款額度　　職工本人貸款額度的計算公式為：　　[（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應還款總額]×貸款期限（月）?！　》蚱揠p方貸款額度的計算公式為：　　[（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應還款總額]×貸款期限（月）?！　∑渲羞€貸能力系數(shù)為40%?！　≡鹿べY總額＝公積金月繳額÷（單位繳存比例＋個人繳存比例）。　?、诎凑辗课輧r格計算的貸款額度　　計算公式為：貸款額度＝房屋價格×貸款成數(shù)　　a.購買商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用房或私產住房。　　職工家庭（包括職工、配偶及未成年子女，下同）貸款購買首套住房（包括商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用住房或私產住房），且所購住房建筑面積在90平方米（含90平方米）以下的，貸款額度不超過所購房屋價格的80%；所購住房建筑面積超過90平方米，貸款額度不超過所購房屋價格的70%。其中私產住房的房屋價格為購房全部價款與房屋評估價格的較低值?！　÷毠ぜ彝ベJ款購買第二套住房的，貸款額度不超過所購房屋價格的50%。　　職工家庭貸款購買第三套及以上住房的，暫停發(fā)放個人住房公積金貸款?！　≠徺I定向安置經濟適用住房的，貸款額度還應不高于所購住房全部價款與房屋補償金的差價。

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• 問 ??公積金能貸多少款呢？應該怎么看額度呢？
  答

  按你當?shù)氐臉藴蕘硭?，一年公積金的多少倍。比如你一個月公積金是400元，一年就是4800元，一年公積金×40倍（具體多少倍按你當?shù)匾?guī)定為準，這只是一個列子），那么一共可以申請192000元的公積金貸款。

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• 問 ??可以貸多少好呢？應該怎么查詢呢？
  答

  連續(xù)繳納公積金6個月以上，貸款額度是公積金賬戶金額的20倍，如果你是第一套住房貸款的話，公積金貸款**高額度為20萬元，如果您有補充公積金的話可追加10萬元（**高加10萬），也就是您可以**高貸款30萬元。

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• 問 ??公積金貸款買房可以貸多少錢好呢？應該怎么查詢呢？
  答

  公積金利率3.5%，商貸4.9%，相比下來肯定是公積金貸款比較劃算的。一、住房公積金貸款所需材料：1. 借款人及其配偶的戶口簿;2. 借款人及其配偶的居民身份證;3. 借款人婚姻狀況證明;4. 購房**款證明;5. 銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報告;6. 符合法律規(guī)定的房屋買賣合同或協(xié)議。二、住房公積金辦理條件;1. 個人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年；2. 借款人有穩(wěn)定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；3. 借款人購買商品房的,必須有不少于總房價30%。三、住房公積金辦理流程：1. 貸款人準備相關資料，到銀行填寫貸款申請，并提交材料；2. 貸款銀行接到申請后進行資料的確認和審核；3. 審核過后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關合同；4. 銀行放款，貸款人履行還款責任。

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