??公積金貸款個人能貸多少好呢？誰能說說呢？

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• 156****2802

  無抵押信用貸款需要的條件：
  （1）年滿18年周歲的具有完全民事行為能力、城鎮(zhèn)居民常住戶口或合法有 效的居民身份證明，銀行貸款要求貸款人年齡一般在18-60歲之間；
  （2）有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力；
  （3）貸款銀行要求的其他條件。
  無抵押信用貸款辦理的程序一般分為三個步驟：
  (1)客戶遞交基本信息資料，包括工作單位和聯(lián)系電話。
  (2)放貸銀行或公司核查客戶的信用信息，包括客戶的信用級別是否有違法記錄，針對個體戶和中小企業(yè)，還需調(diào)查其企業(yè)經(jīng)營狀況。
  (3)放貸單位工作人員與客戶簽約，并在**短時間內(nèi)實現(xiàn)放款。
  

  查看全文↓ 2019-07-22 09:55:41
• 143****0081

  住房公積金貸款利率執(zhí)行人民銀行規(guī)定的住房公積金政策性貸款利率。
  
  目前利率4.5%；
  貸款額度
  住房公積金貸款額度，依據(jù)以下三個條件確定：
  （一）住房公積金貸款**高限額
  1、七區(qū)范圍執(zhí)行**高限額標(biāo)準(zhǔn)，即商品房貸款**高40萬元，二手房貸款**高25萬元。
  2、五市范圍執(zhí)行區(qū)域限額標(biāo)準(zhǔn)，即商品房貸款**高20萬元、二手房貸款**高15萬元。
  （二）按公積金繳交基數(shù)計算的可貸額度。
  計算公式：借款人及配偶住房公積金繳交基數(shù)（即上年度月平均工資總額）×12×可貸年限×40%。
  （三）按房價款的規(guī)定比例計算的可貸額度。
  商品房不高于房價款的70%；二手房不高于房價款的住房60%。
  

  查看全文↓ 2019-07-22 09:55:29
• 144****0978

  [(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。
  
  
  使用配偶額度的：
  
  
  [(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。
  
  
  其中還貸能力系數(shù)為40%
  
  
  月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。
  
  按照房屋價格計算的貸款額度
  
  
  計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數(shù)
  
  
  其中貸款成數(shù)根據(jù)購建修房屋的不同類型和房貸套數(shù)來確定
  
  按照住房公積金賬戶余額計算的貸款額度

  查看全文↓ 2019-07-22 09:55:15

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• 問 ??公積金貸款能貸多少好呢？誰能說說呢？
  答

  公積金貸款的條件：只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款；參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時間不少于六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續(xù)，說明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險；配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持；貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當(dāng)職工有其他債務(wù)纏身時，再給予住房公積金貸款，風(fēng)險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則；

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• 問 ??個人公積金貸款**多貸多少呢？誰能說說呢？
  答

  住房公積金貸款（以下簡稱貸款）是指由北京住房公積金管理中心運用住房公積金，委托銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的貸款。

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• 問 ??房貸能貸多少年好呢？誰能說說呢？
  答

  按揭貸款借款人必須同時具備下列條件：有合法的身份；有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；有合法有效的購買、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件；有所購（大修）住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購（大修）住房的**款；有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人；

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• 問 ??公積金**低貸款多少好呢？誰能說說呢？
  答

  公積金貸款的額度需要根據(jù)多個條件來確定，條件有還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個條件，四個條件算出的**小值就是借款人**高可貸數(shù)額。計算的方法具體如下：按房屋價格計算：貸款額度=房屋價格×貸款成數(shù)其中，貸款成數(shù)需要其中貸款成數(shù)根據(jù)購建修房屋的不同類型和房貸套數(shù)來確定，購買首套住房的且所購住房建筑面積在90平方米（含90平方米）以下的，應(yīng)支付不低于房價款20%的**款，也就是貸款額度不能高于房價款的80%。所購住房建筑面積在90平方米以上的，需支付不低于房價款30%的**款，貸款額度不高于所購住房價款的70%。其次，職工家庭購?fù)ㄟ^公積金貸款買第二套住房的，應(yīng)支付不低于所購住房價款50%的**款，貸款額度不高于所購住房價款的50%。購買第三套及以上的不能再通過公積金貸款購房。按還貸能力計算：計算公式為，{（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額}×貸款期限（月）。另外，若借款人已婚，可以使用配偶額度，計算公式為：{（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額}×貸款期限（月）。

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• 問 ??公積金能貸多少錢？誰能說說呢？
  答

  公積金的貸款額度需要公式換算，大部分城市都規(guī)定了單筆住房公積金貸款的**高額度，比如成都個人單筆住房公積金貸款**高額度為40萬元;廣州市住房公積金貸款個人**高額度為50萬元，申請人為兩個或兩個以上的**高額度為80萬元。 其次，住房公積金貸款額度**高不超過房款總額的70%; 住房公積金貸款額度公式： 借款申請人及配偶公積金個人月繳存額之和÷實際繳存比例（指你個人繳納的公積金占你工資的百分之比？）×12(月)×0.45(還款能力系數(shù))×貸款期限(**長可貸年限) 若夫妻雙方繳存比例不一致的,按比例較高的一方確定實際繳存比例。 不高于按借款申請人及配偶還款能力確定的貸款限額。

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