??多層房子會(huì)拆遷后會(huì)有補(bǔ)償嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？

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• 154****4134

  如果這些高層住宅經(jīng)過(guò)長(zhǎng)時(shí)間存在，主體建筑已經(jīng)被認(rèn)定危房不適宜居住。可拆除。
  把30層的拆除蓋100層沒問(wèn)題?，F(xiàn)在的建筑技術(shù)水平能建筑到100層高。
  拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是1比1為基礎(chǔ)。因?yàn)榫揞~利潤(rùn)為搶占市場(chǎng)份額回籠資金，所以現(xiàn)在的開發(fā)商為更快推進(jìn)拆遷進(jìn)度把補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由1比1變成1比N（N大于1）
  

  查看全文↓ 2019-07-24 15:01:04
• 147****5051

  分為磚混結(jié)構(gòu)，框架剪力墻結(jié)構(gòu)，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)三種結(jié)構(gòu)。多層用的是磚混結(jié)構(gòu)，高層小高層用的是框架剪力墻結(jié)構(gòu)，超高層用的是鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。拆遷補(bǔ)償有標(biāo)準(zhǔn)，一般根據(jù)各地及小區(qū)價(jià)格，標(biāo)準(zhǔn)不同。而且如果是政府拆遷和開發(fā)商拆遷，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不同。各地情況各異。

  查看全文↓ 2019-07-24 15:00:59
• 152****3332

  第一種情況：一個(gè)三口之家，原有住房面積70㎡，如換成60㎡的新房，60㎡全部按新房成本價(jià)的1/3計(jì)算房?jī)r(jià)，原有住房剩余面積10㎡，則按照拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)由開發(fā)商補(bǔ)償給你。（如果恰好有同樣面積70㎡的，就不用補(bǔ)償）
  第二種情況：一個(gè)三口之家，原有住房面積100㎡，換成90㎡的新房，其中新房的72㎡按成本價(jià)的1/3計(jì)算房?jī)r(jià)，新房的18㎡則按市場(chǎng)價(jià)計(jì)算。原有住房剩余面積10㎡，則按照拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)由開發(fā)商補(bǔ)償給你。
  由于原有房屋的結(jié)構(gòu)、質(zhì)量等存在差異，補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是不一樣的。就這個(gè)規(guī)則而言，換取**大面積的新房（恰好等于原來(lái)的面積）是比較合適的。
  

  查看全文↓ 2019-07-24 15:00:54
• 145****2280

  當(dāng)然是平房，或者八幾年蓋的老房子了。也要關(guān)注城市建設(shè)規(guī)劃，多看本地的網(wǎng)站，政府的、建設(shè)部門的、土管局、房管局的網(wǎng)站，還有報(bào)紙，新年伊始各個(gè)地方都會(huì)有3年、5年規(guī)劃，了解了解政策，看看城市是向哪個(gè)方向延伸發(fā)展，順著發(fā)展規(guī)劃、發(fā)展方向找房子，那樣拆遷的幾率會(huì)大些。

  查看全文↓ 2019-07-24 15:00:48

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??多層房會(huì)拆遷會(huì)有賠償嗎？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  應(yīng)該不是，根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條規(guī)定，對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。第十七條規(guī)定，對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)包括：被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》第十三條第二款規(guī)定，被征收房屋的類似房地產(chǎn)有交易的，應(yīng)當(dāng)選用市場(chǎng)法評(píng)估

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• 問(wèn) 房子產(chǎn)權(quán)沒到期拆遷會(huì)補(bǔ)償多少呢？拆遷補(bǔ)償怎么計(jì)算？
  答

  房屋產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦？產(chǎn)權(quán)到期后如何續(xù)期呢？這一直是不少人擔(dān)心的問(wèn)題，為此，小編收集了相關(guān)問(wèn)題的解答，希望對(duì)您有幫助。 房屋產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦房屋產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦？按照《物權(quán)法》規(guī)定，住宅產(chǎn)權(quán)70年，到期自動(dòng)續(xù)期，而其他性質(zhì)土地如何續(xù)期無(wú)明確政策。土地使用年限期滿后交納出讓金，一般是誰(shuí)使用誰(shuí)交錢的原則，到期后，需向國(guó)土部門提交一份申請(qǐng)，他們會(huì)組織評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)土地價(jià)格進(jìn)行評(píng)估確定需要交納的出讓金數(shù)額。而如今許多開發(fā)商為了追求利益的**大化，往往會(huì)追逐市場(chǎng)的熱點(diǎn)，這就出現(xiàn)了一些樓盤在建設(shè)時(shí)實(shí)際上導(dǎo)致土地性質(zhì)發(fā)生了變化，有的在工業(yè)用地上建起了住宅;有的在住宅用地上建起了商業(yè)物業(yè)等等，這些做法都會(huì)牽扯到土地使用年限及土地出讓金的問(wèn)題，從現(xiàn)實(shí)情況分析，一般都是購(gòu)買者的權(quán)益受不到保護(hù)。而國(guó)家的法律又沒有明確的規(guī)定，所以由于開發(fā)商“曬地皮”而損失的土地使用年限，往往會(huì)轉(zhuǎn)嫁到購(gòu)買者的頭上?？偟膩?lái)說(shuō)，70年是國(guó)家規(guī)定的年限，70年到了之后，國(guó)家可以收回，對(duì)你實(shí)施補(bǔ)償，你也可以交納土地出讓金，繼續(xù)使用。如果房屋使用權(quán)性質(zhì)不是居住，就要看當(dāng)初土地轉(zhuǎn)讓合同是怎樣約定的，有三種可能：1.可以續(xù)期，需補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金;2.不可續(xù)期，土地使用權(quán)收回，對(duì)土地上建筑物、構(gòu)筑物予以補(bǔ)償;3.不可續(xù)期，無(wú)償收回土地使用權(quán)。房屋產(chǎn)權(quán)到期后如何續(xù)期？劉璠建議，依據(jù)《物權(quán)法》私有財(cái)產(chǎn)應(yīng)得到充分保護(hù)的精神，應(yīng)該明確解釋個(gè)人所購(gòu)城市住宅70年后的土地使用權(quán)問(wèn)題，穩(wěn)定民心。首先，明確住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期程序以及手續(xù)；明確可續(xù)期的年數(shù)以及可續(xù)期的次數(shù)；明確續(xù)期的費(fèi)用問(wèn)題；明確規(guī)定續(xù)期的條件，《土地管理法》規(guī)定“為公共利益需要使用土地的，可以收回國(guó)有土地使用權(quán)”，必須明確界定“公共利益”范疇，同時(shí)明確補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。相關(guān)閱讀：商品房產(chǎn)權(quán)到期續(xù)期有償無(wú)償無(wú)定論 未來(lái)存隱憂產(chǎn)權(quán)年限關(guān)系房產(chǎn)價(jià)值 房屋產(chǎn)權(quán)年限怎么算商品房產(chǎn)權(quán)年限到期怎么辦?證件如何辦理?房屋產(chǎn)權(quán)50年和70年的區(qū)別 具體含義和影響

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• 問(wèn) ??房子貸款沒還完拆遷怎么補(bǔ)償才好呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  每個(gè)地方政策不一樣，你得具體問(wèn)一下你房子所在地的政策了，這個(gè)不好說(shuō)

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• 問(wèn) 別墅會(huì)**嗎? 別墅以后會(huì)有**空間嗎
  答

  別墅經(jīng)紀(jì)人李正山來(lái)回答：房?jī)r(jià)上漲的理由1、 買房置地，是中國(guó)人的傳統(tǒng)觀念（你難道一輩子就租房過(guò)日子嗎）2、 房地產(chǎn)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中是支柱產(chǎn)業(yè)（南方出口型企業(yè)大量倒閉和服務(wù)業(yè)的低附加值）3、 人民幣**，國(guó)際熱線大量流入中國(guó)（說(shuō)真的，我們是決定不了人民幣的，看看國(guó)外新聞吧）4、 中國(guó)城市化進(jìn)程不可逆轉(zhuǎn)（北京只有一個(gè)，首都只有一個(gè)）5、 通貨膨脹，大量資金涌入樓市，導(dǎo)致房?jī)r(jià)上漲（流動(dòng)資金不可能上股市，只有地產(chǎn)投資）

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• 問(wèn) ??剛建設(shè)的多層公寓會(huì)拆遷有補(bǔ)償嗎？有什么建議呢？
  答

  實(shí)際。在新的拆遷政策尚未出臺(tái)的情況下,為避免影響已實(shí)施和即將實(shí)施的拆遷補(bǔ)償工作進(jìn)度,按照市委、市政府提出的各房屋拆遷參與單位盡快拿出相關(guān)調(diào)整方案的要求，評(píng)審中心在局統(tǒng)一部署下，積極參與到對(duì)現(xiàn)有拆遷補(bǔ)償政策的調(diào)整工作中去。 近日，經(jīng)過(guò)相關(guān)單位多次討論研究，在原有錫建發(fā)（2005）59號(hào)文的基礎(chǔ)上進(jìn)行了適當(dāng)調(diào)整，出臺(tái)了《無(wú)錫市城市重點(diǎn)工程房屋拆遷補(bǔ)償經(jīng)費(fèi)市與區(qū)結(jié)算試行辦法》，調(diào)整的主要內(nèi)容包括：集土住宅在此前1300元/㎡基礎(chǔ)上相應(yīng)的調(diào)整到1400元/㎡、而小高層按1650元/㎡、高層按1980元/㎡結(jié)算，安置房騰地拆遷費(fèi)用也按遠(yuǎn)郊及近郊不同情況作了相應(yīng)調(diào)整，按實(shí)際拆除面積遠(yuǎn)郊100元/㎡、近郊200元/㎡結(jié)算，特殊情況另外結(jié)算。為了考慮各區(qū)在實(shí)際拆遷過(guò)程中確實(shí)存在的困難，住宅房屋拆遷過(guò)度費(fèi)、獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)進(jìn)行了一次性的補(bǔ)償，不再進(jìn)行分期撥付，集土非住宅的資金撥付比例也適當(dāng)進(jìn)行了調(diào)整，市與區(qū)拆遷經(jīng)費(fèi)結(jié)算協(xié)議簽訂后，由原來(lái)按結(jié)算協(xié)議總金額的20%調(diào)整至30%進(jìn)行撥付，適當(dāng)解決各區(qū)在前期補(bǔ)償中的一些困難，國(guó)土非住宅房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)暫時(shí)未進(jìn)行調(diào)整，仍然按之前政策進(jìn)行操作，僅資金撥付比例適當(dāng)進(jìn)行了調(diào)整，由原來(lái)的預(yù)撥資金20%調(diào)整至30%，國(guó)土住宅房屋的被拆遷人選擇同類區(qū)段房地產(chǎn)市場(chǎng)交易價(jià)格為主要依據(jù)確定的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格進(jìn)行評(píng)估，市與區(qū)按一類地區(qū)6500元/㎡，二類地區(qū)5800元/㎡，三、四地區(qū)4500元/㎡結(jié)算補(bǔ)償費(fèi)用。

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