??二手房中介有免費(fèi)看房是真的嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？

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• 131****7204

  一般情況來說。中介帶你看的房.房主應(yīng)該會(huì)與中介簽協(xié)議的.首先你應(yīng)該聯(lián)系房主,問是否有與中介簽協(xié)議,如果沒有,那么你那份協(xié)議應(yīng)該不算數(shù)的.(我是重慶的)客觀的說,通常情況下就算你與中介簽了協(xié)議,你私下交易了.一般中介是不會(huì)找你的,因?yàn)楫吘瑰X不多.中介不會(huì)這樣就與你打官司的.但中介寫的協(xié)議從法律上講是有效的.中介會(huì)了很多方法杜絕私下交易.比如 與賣方簽定合同.三個(gè)月內(nèi)房子不管在什么途徑下賣出 都會(huì)給中介費(fèi)用.這個(gè)東西關(guān)鍵就在 賣方是否與中介簽了協(xié)議.
  

  查看全文↓ 2019-07-25 11:35:28
• 135****8007

  如果有簽過看房委托書 在同等的價(jià)格情況下是算違約的 如果A公司沒辦法爭取到B公司的價(jià)格 那沒辦法 你就跳吧 其中A公司有兩種可能
  1、沒有能力說服賣家給他這個(gè)價(jià)格出售
  2、當(dāng)中存在水分 給你報(bào)高了價(jià)（至于什么居心就不好說）反正你要和他們支一聲 沒辦法與B公司價(jià)格一樣低 那只能跳過咯 沒理由話更多的錢去買同一件東西 備注：如果是已經(jīng)和賣家簽了買賣協(xié)議書 那就算是違約了！如果其它中介和你說價(jià)格更低 很有可能是在意圖供長垛短艸的訛痊番花破壞這筆交易 所報(bào)更低的價(jià)格可能不真實(shí)！

  查看全文↓ 2019-07-25 11:35:20
• 151****4209

  嚴(yán)格意義上來講該看房確認(rèn)書的確有效，是否賠償及如何賠償看看房確認(rèn)書中的條款。如果你不想讓中介對(duì)你進(jìn)行法律訴訟，有三種方法，
  一、過戶后的房產(chǎn)證上不要寫看房確認(rèn)書中寫的名字。
  二、如果業(yè)主沒有與中介簽委托買賣合同，我想中介也沒法告你，人家業(yè)主都沒有委托那個(gè)中介賣房，它有什么理由來告你。
  三、如果業(yè)主與中介簽了委托買賣合同，但不是獨(dú)家委托的合同時(shí)，你則證明你與業(yè)主聯(lián)系上不是由于該中介的原因，就可以免責(zé)了。如果有朋友開中介的話，你就與朋友開的中介公司簽一份看房確認(rèn)書，填寫的日期要早于你已簽訂的那份看房確認(rèn)書，以證明你早就通過其他中介看過該房子?；蛘呦胂肫渌姆绞阶C明你本來就與該業(yè)主認(rèn)識(shí)或者有其他朋友介紹你們認(rèn)識(shí)。

  查看全文↓ 2019-07-25 11:35:14

相關(guān)問題

• 問 ??二手房 中介真的高薪是真的嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  一些房產(chǎn)公司因?yàn)橘Y金有限，會(huì)推出**2萬等促銷活動(dòng)，是為了回籠一些資金來運(yùn)轉(zhuǎn)，但是并不是說**2萬以外的都做按揭，他們會(huì)給你一定的期限，例如幾個(gè)月到一兩年還完正常**需要支付的款項(xiàng)。但是二手房中介如果出現(xiàn)這樣的情況，**好還是不要相信的好，沒有保障，現(xiàn)在很多中介沒有信譽(yù)，提前交錢的事不要做。

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• 問 ??二手房 中介 高薪真的嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  一、二手房中介人力資源部主管：　　1、人力資源或心理學(xué)相關(guān)專業(yè)，大專以上學(xué)歷；　　2、1年以上大中型企業(yè)管理工作經(jīng)驗(yàn)；　　3、有勞動(dòng)密集型企業(yè)（餐飲、保險(xiǎn)、物業(yè)、物流、房地產(chǎn)）工作經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先；　　4、人際關(guān)系良好，具備很強(qiáng)的責(zé)任感和事業(yè)心；　　5、有良好的職業(yè)道德和職業(yè)操守，擅于溝通與協(xié)調(diào)，良好的團(tuán)隊(duì)合作意識(shí)。　　二、二手房中介培訓(xùn)部主管： 　　1、人力資源、企業(yè)管理、教育學(xué)或相關(guān)專業(yè)全日制大專以上學(xué)歷，有人力資源或培訓(xùn)相關(guān)經(jīng)歷者優(yōu)先；　　2、1年左右人力資源或培訓(xùn)相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)，有房地產(chǎn)中介行業(yè)從業(yè)經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先；　　3、企業(yè)培訓(xùn)師二級(jí)以上（國家職業(yè)資格）或國際培訓(xùn)師，普通話標(biāo)準(zhǔn)（二級(jí)甲等以上）者優(yōu)先；　　4、性格外向、富于激情、樂于分享，具備良好的溝通、總結(jié)、輔導(dǎo)公眾表達(dá)與主持能力； 5、有很強(qiáng)的工作責(zé)任心，快速的學(xué)習(xí)能力；

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• 問 ??二手房中介員掙錢是真的嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  不知道你現(xiàn)在在哪個(gè)城市，例如北京來說，目前形勢緊張（2017-10-13），首先二手房中介有兩大業(yè)務(wù)，第一就是租賃房屋。

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• 問 ??二手房中介沒前途是真的嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  看你自己的能力了，房產(chǎn)中介這個(gè)行業(yè)天天有來有走的。就看你的能力和耐力了。我相信這句話.360行，行行出狀元。

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• 問 ??賣二手房急用錢中介能先給墊錢是真的嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  1．為規(guī)范房屋買賣經(jīng)濟(jì)服務(wù)市場價(jià)格行為，降低房屋買賣經(jīng)濟(jì)服務(wù)費(fèi)用負(fù)擔(dān)，中央發(fā)改委與住建委就聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于降低房屋買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（以下簡稱《通知》）。《通知》規(guī)定，房屋買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)由買賣雙方各承擔(dān)一半或由買賣雙方協(xié)商確定；宅買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一不超過2％。2．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下簡稱經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）提供的其他服務(wù)，由房屋買賣當(dāng)事人自愿選擇，通過購房合同明確約定。其中代辦房地產(chǎn)登記服務(wù)收費(fèi)，不超過500元／宗；代辦貸款服務(wù)收費(fèi)，不超過300元／宗；辦理房屋入住有關(guān)手續(xù)收費(fèi)，不超過200元／宗；按照委托人要求，提供的其他服務(wù)實(shí)行市場調(diào)節(jié)價(jià)，由委托人與經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)協(xié)商議定。二手房中介費(fèi)如何計(jì)算：1．一般來說，二手房中介費(fèi)是房屋成交價(jià)格的1％至2％。但是中介服務(wù)費(fèi)在目前也沒有一個(gè)統(tǒng)一的規(guī)定，一般都是按照業(yè)內(nèi)的習(xí)慣來收取的。那么我們接下來看看二手房中介的一般收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。2．現(xiàn)在二手房中介費(fèi)一般都是按照總房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介費(fèi)和0.5％的保障服務(wù)費(fèi)（擔(dān)保費(fèi)）。小中介公司一般都收取二手房交易價(jià)的1－1.5％，有的時(shí)候?qū)嵲谑詹簧蟻砭湍苁斩嗌偈嵌嗌倭?，因?yàn)樗麄兪杖〉亩址恐薪橘M(fèi)全是自己純賺的。

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