??二套房可以公積金貸款可以貸多錢？應該怎么辦呢？

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• 152****5403

  公積金貸款中心與商業(yè)銀行不同，銀行‘認房也認貸’，而公積金中心‘只認房不認貸’。也就是說，如果首套住房按揭購買后又賣了，現(xiàn)又新購住房，也可以使用公積金貸款，并且可認為是首套房。公積金貸款中心只認申請人目前名下房產(chǎn)，不計算其擁有房產(chǎn)和按揭貸款的歷史記錄。不過，按照公積金貸款相關政策規(guī)定，對公積金貸款購買二套房的，**款必須大于60%。
  

  查看全文↓ 2019-07-25 15:37:39
• 141****1067

  申請住房公積金貸款是認房也認貸的，確定為第幾套房具體以中國人民銀行征信系統(tǒng)的《個人信用報告》為準。申請第二套住房公積金貸款的**款比例為60%，利率上浮10%,購買第三套及以上住房的，不可申請公積金貸款。
  

  查看全文↓ 2019-07-25 15:37:30
• 151****0579

  1. 購買第二套房可以用公積金。
  2. 住建部、財政部、央行近日發(fā)布新規(guī):自9月1日起,對擁有1套住房并已結清相應購房貸款的居民家庭,再次申請住房公積金委托貸款購買住房的,**低**款比例由30%降低至20%。
  
  住房公積金的好處：
  1. 歸個人所有。員工個人繳存的住房公積金以及單位為其繳存的住房公積金，實行專戶存儲，歸員工個人所有，任何單位和個人不得挪用住房公積金，凡構成犯罪的都要依法追究刑事責任。
  2. 資金可翻倍。員工個人按本人工資額的5%至12%范圍內(nèi)繳存，單位按同等比例補貼。所以說，員工個人按規(guī)定繳存住房公積金后，資金將翻一番。
  3. 可滾動計息。根據(jù)國家有關規(guī)定，每年的6月30日為住房公積金的結息日，單位和員工繳存的住房公積金具有“利滾利、息生息”的特點。
  4. 可享受免稅。根據(jù)國家有關規(guī)定，住房公積金免征所得稅。

  查看全文↓ 2019-07-25 15:37:26
• 133****7890

  可以使用公積金貸款，只要申請人滿足公積金貸款的條件即可。
  申請個人住房公積金貸款的條件
  1、需正常繳納住房公積金一年以上，且在申請貸款前一年內(nèi)未提取住房公積金；
  2、購買本市城鎮(zhèn)自住住房，并有符合法律規(guī)定的購房合同；
  3、職工申請住房貸款時，需已繳納房價30％以上的預付款；
  4、借款人同意以所購房屋作為貸款抵押，并辦理借款公證等手續(xù)；
  5、借款人有穩(wěn)定的職業(yè)、經(jīng)濟收入和償還貸款本息的能力；
  6、管理中心規(guī)定的其他條件。
  申請個人住房公積金貸款需提供的資料
  1、購買住房的合同原件4份；
  2、首期付款收據(jù)原件及復印件3份，銀行繳款憑證原件及復印件2份；
  3、借款人及配偶的戶口簿、身份證的原件和復印件各4份，以及婚姻證明原件和復印件4份；
  4、申請人在貸款承辦銀行開立的可用于銀行代扣還貸的儲蓄存折及復印件1份；
  5、保證函1份（根據(jù)要求提供）；
  6、房屋抵押登記和公證等手續(xù)；
  7、住房公積金管理中心需要的其它資料。
  

  查看全文↓ 2019-07-25 15:37:21

相關問題

• 問 ??購買二套房**多可以貸款多少合適呢？應該怎么辦呢？
  答

  1.1倍執(zhí)行。購買二套房貸款**比例20%招數(shù)：招數(shù)一：善用住房公積金貸款在**比例上，如果用住房公積金貸款購買二套房，農(nóng)業(yè)銀行、交通銀行、建設銀行、中國銀行的較低**比例都可以達到20%，工商銀行的較低**比例可達到30%。值得注意的是，同是購買二套房，購買一手房和二手房在**比例上區(qū)別很大。例如建設銀行規(guī)定，如果用住房公積金貸款購買二套房，一手房**不低于20%，二手房**則不低于30%。中國銀行則規(guī)定，用住房公積金貸款購買二套房，一手房**不低于20%（無年限限制），二手房**則不低于30%（年限為20年）。但各大銀行均表示，由于各個銀行的支行網(wǎng)點關于公積金貸款購房的**比例及貸款利率的細則都有所差異，因此居民如果辦理該業(yè)務，詳細的內(nèi)容需要到購房所在地的經(jīng)辦網(wǎng)點具體了解。

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• 問 ??二套房房可以公積金貸款買房呢？應該怎么辦呢？
  答

  購買第二套房可以用公積金。住建部、財政部、央行近日發(fā)布新規(guī)：自9月1日起，對擁有1套住房并已結清相應購房貸款的居民家庭，再次申請住房公積金委托貸款購買住房的，**低**款比例由30%降低至20%。而對于有1套住房、并已結清相應住房公積金貸款的個人，購買第二套普通自住住房申請公積金貸款時，執(zhí)行第二套住房貸款政策，**低**款比例為30%，貸款**高額度為80萬元。按照此前政策，用公積金貸款購買二套房的購房人，其利率還將上浮10%。公積金貸款期限以年為單位，**長貸款期限不超過30年。職工申請的貸款期限與申請貸款時的實際年齡之和不超過70年。按住建部、人民銀行規(guī)定的住房公積金貸款利率執(zhí)行。目前為：五年以下(含五年)的年利率為4.00%;五年以上的年利率為4.50%。

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• 問 ??買二套房可以貸款多少錢呢？應該怎么辦呢？
  答

  ，購買第二套商品住宅房可以繼續(xù)申請使用第二套房公積金貸款，但是停止向購買第三套及以上住房的繳存職工發(fā)放公積金貸款。如果之前按揭購買了一套商品住房(住宅類)，然后又賣了，現(xiàn)在準備新購一套商品住房(住宅類)，申請公積金貸款仍算第一套。與商業(yè)銀行不同的是，銀行"認房也認貸"，而公積金中心"只認房不認貸"。也就是說，公積金中心只認申請人目前名下房產(chǎn)，不計算其擁有房產(chǎn)和按揭貸款的歷史記錄。職工的公積金貸款可貸額度不足以支付購買住房所需時，職工可以向受托銀行申請商業(yè)住房貸款，并由受托銀行以公積金貸款和商業(yè)住房貸款的組合形式向職工發(fā)放。公積金貸款采用抵押擔保方式的，借款人(即申請公積金貸款的職工，下同)應以所購買住房作為抵押物。借款人應當和受托銀行簽訂抵押合同，并按本市房地產(chǎn)權登記規(guī)定辦理抵押登記手續(xù)。公積金貸款采用質(zhì)押擔保方式的，借款人或第三人應當提供公積金中心和受托銀行認可的憑證式國債、受托銀行本行本幣定期存單，以及其他依法可質(zhì)押的權利憑證進行擔保。借款人應當和受托銀行簽訂質(zhì)押合同，并在合同約定的期限內(nèi)辦理權利憑證移交等手續(xù)。

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• 問 ??可以買二套房怎么貸款呢？應該怎么辦呢？
  答

  **新央行房貸新政規(guī)定了首套房認定標準：2014二套房認定標準[2](一)借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(tǒng)(含預售合同登記備案系統(tǒng)，下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的;(二)借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房，又申請貸款購買住房的;(三)貸款人通過查詢征信記錄、面測、面談(必要時居訪)等形式的盡責調(diào)查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的;(四)對能提供1年以上當?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按“第三條”執(zhí)行差別化住房信貸政策。新出臺的二套房標準是以家庭為單位，既認房又認貸，且異地人士購房貸款還需提供1年以上擬購房地的納稅證明二套房或社會保險繳納證明，否則均按照二套房貸計算。

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• 問 ??第一套房有貸款,可以貸第二套多少錢呢？應該怎么辦呢？
  答

  二套房貸費用1、**款按照銀行的規(guī)定，若借款人申請二套房貸，則需支付不低于所購房屋價格60%的**款，個別地區(qū)要求二套房貸**比例不低于70%。2、利息二套房貸利息是根據(jù)借款人的貸款額度、貸款期限、貸款利率以及還款方式計算出來的。其中，貸款利率的高低直接影響到房貸利息支出的多少）。3、抵押登記費申請二套房貸的客戶，須同意將名下所購房屋作抵押，辦理抵押登記手續(xù)時，借款人需要支付一定金額的抵押登記費。4、公證費辦理二套房貸時，還需支付公證費。申請銀行住房貸款時，銀行會委托公證部門，對借款人進行資格認證，借款人則需支付公證費。

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