??購(gòu)買第二套房可以提取公積金買房合適呢？應(yīng)該怎么辦呢？

已有3個(gè)回答

• 145****3393

  根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》第24條的規(guī)定，職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：
  1、購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的；
  2、償還購(gòu)建自住住房貸款本息的；
  3、租賃自住住房，房租超出家庭工資收入一定比例的；
  4、離休、退休的；
  5、出境定居的；
  6、職工死亡、被宣告死亡的；
  7、享受城鎮(zhèn)**低生活保障的；
  8、完全或部分喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；
  9、管委會(huì)依據(jù)相關(guān)法規(guī)規(guī)定的其他情形。
  總結(jié)：該條例第25條規(guī)定，職工提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額的，所在單位應(yīng)當(dāng)予以核實(shí)，并出具提取證明。職工應(yīng)當(dāng)持提取證明向住房公積金管理中心申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起3日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)提取的決定，并通知申請(qǐng)人；準(zhǔn)予提取的，由受委托銀行辦理支付手續(xù)。
  

  查看全文↓ 2019-07-26 11:43:02
• 137****0367

  
  1、職工有下列情況之一的，可申請(qǐng)?zhí)崛”救思捌渑渑甲》抗e金：
  (1)購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的;
  (2)償還購(gòu)房貸款本息的;
  (3)租房自住的;
  (4)本人或配偶、父母、子女發(fā)生重大疾病，造成家庭生活嚴(yán)重困難的;
  (5)遭遇突發(fā)重大自然災(zāi)害，造成家庭生活嚴(yán)重困難的;
  (6)被納入本市城鎮(zhèn)居民**低生活保障范圍的。
  2、職工有下列情況之一的，可申請(qǐng)?zhí)崛”救俗》抗e金：
  (1)離休、退休的;
  (2)完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;
  (3)出國(guó)定居或到港、澳、臺(tái)定居的;
  (4)與單位終止勞動(dòng)關(guān)系兩年仍未就業(yè)，且家庭生活嚴(yán)重困難的;
  (5)與單位終止勞動(dòng)關(guān)系未再就業(yè)，男性已滿50周歲、女性已滿45周歲，且家庭生活困難的;
  (6)非戶籍職工與單位終止勞動(dòng)關(guān)系離開本市、戶籍職工與單位終止勞動(dòng)關(guān)系且戶籍遷出本市的;
  3、職工死亡或被宣告死亡的，由其繼承人或受遺贈(zèng)人申請(qǐng)?zhí)崛÷毠€(gè)人住房公積金賬戶內(nèi)存儲(chǔ)余額。
  

  查看全文↓ 2019-07-26 11:42:58
• 131****9112

  積金的領(lǐng)取需要以下條件：
  在購(gòu)買、建造、翻建、大修具有所有權(quán)的自住住房時(shí)；
  在離休、退休或到達(dá)離休、退休年齡時(shí)；
  完全喪失勞動(dòng)能力，并且與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系時(shí)；
  戶口遷出本市或者出境定居時(shí)；
  非本市籍職工調(diào)離本市時(shí)；
  職工償還購(gòu)房貸款本息時(shí)，可以提取住房公積金儲(chǔ)存余額抵沖；
  在職工死亡或被宣告死亡時(shí)，職工的繼承人或受遺贈(zèng)人可以提取死亡職工的住房公積金帳戶中的儲(chǔ)存余額，職工的住房公積金帳戶同時(shí)作銷戶處理。
  住房公積金提取流程：
  個(gè)人提取住房公積金申請(qǐng)（審批）書；
  本人身份證原件、復(fù)印件（夫妻提取須提供結(jié)婚證原件和復(fù)印件）；
  由于哪種類型提取公積金按照相應(yīng)的條件提供所需證明材料。

  查看全文↓ 2019-07-26 11:42:53

相關(guān)問題

• 問 ??第二套房**多少合適呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  一般二套房**60%需**：24萬 需貸款：16萬 假設(shè)你按揭10年：貸款總額：16萬 貸款期限：120期 每期還款：1820元 支付利息：58500元 還款總額：218500元

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??第二套房可以用公積金貸款買房合適嗎？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  住房公積金貸款所需材料：1.借款人及其配偶的戶口簿;2.借款人及其配偶的居民身份證;3.借款人婚姻狀況證明;4.購(gòu)房**款證明;5.銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報(bào)告;6.符合法律規(guī)定的房屋買賣合同或協(xié)議。住房公積金辦理?xiàng)l件：1.個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年；2.借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；3.借款人購(gòu)買商品房的,必須有不少于總房?jī)r(jià)30%。住房公積金辦理流程：1.貸款人準(zhǔn)備相關(guān)資料，到銀行填寫貸款申請(qǐng)，并提交材料；2.貸款銀行接到申請(qǐng)后進(jìn)行資料的確認(rèn)和審核；3.審核過后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關(guān)合同；4.銀行放款，貸款人履行還款責(zé)任。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??如何購(gòu)買二套房合適？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  需要交的新房稅費(fèi)有： 契稅3%（因?yàn)槭嵌追浚?印花稅萬分之五 公共維修基金2%或按當(dāng)?shù)卣?一手房不存在營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅，二手房才可能有。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??第二套房可以用公積金買房嗎？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  需要看你公積金的貸款額度，比如你公積金**高可以貸40萬，你第一套已經(jīng)貸了6萬，那么你的第二套公積金貸款**高就只能貸34萬了。 公積金貸款額度如何確定 住房公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)和貸款**高限額三個(gè)條件來確定，三個(gè)條件算出的**小值就是借款人**高可貸數(shù)額。計(jì)算方法如下： 按照還貸能力計(jì)算的貸款額度 計(jì)算公式為： [(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。 使用配偶額度的： [(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。 其中還貸能力系數(shù)為40 月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個(gè)人繳存比例)。 按照房屋價(jià)格計(jì)算的貸款額度 計(jì)算公式為：貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù) 其中貸款成數(shù)根據(jù)購(gòu)建修房屋的不同類型來確定：購(gòu)買商品住房、限價(jià)商品住房、定向銷售(安置)經(jīng)濟(jì)適用住房、私產(chǎn)住房的，貸款額度不超過所購(gòu)房屋價(jià)格(評(píng)估價(jià)格)的80%;購(gòu)買公有現(xiàn)住房的，貸款額度不超過所購(gòu)房屋價(jià)格的70%;建造、翻建、大修自有住房的，貸款額度不超過所建修住房所需費(fèi)用的70%。 購(gòu)買私產(chǎn)住房的，房屋價(jià)格和評(píng)估價(jià)格不一致時(shí)，取二者低值核定額度。 購(gòu)買定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房的，貸款額度還應(yīng)不高于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款與房屋補(bǔ)償金的差價(jià)。 按照貸款**高限額計(jì)算貸款額度 使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款**高限額40萬元;同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款**高限額60萬元。 使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款**高限額50萬元;同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款**高限額70萬元。 申請(qǐng)貸款時(shí)職工或其配偶正常繳存按月住房補(bǔ)貼的，

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??購(gòu)買二套房**多可以貸款多少合適呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  1.1倍執(zhí)行。購(gòu)買二套房貸款**比例20%招數(shù)：招數(shù)一：善用住房公積金貸款在**比例上，如果用住房公積金貸款購(gòu)買二套房，農(nóng)業(yè)銀行、交通銀行、建設(shè)銀行、中國(guó)銀行的較低**比例都可以達(dá)到20%，工商銀行的較低**比例可達(dá)到30%。值得注意的是，同是購(gòu)買二套房，購(gòu)買一手房和二手房在**比例上區(qū)別很大。例如建設(shè)銀行規(guī)定，如果用住房公積金貸款購(gòu)買二套房，一手房**不低于20%，二手房**則不低于30%。中國(guó)銀行則規(guī)定，用住房公積金貸款購(gòu)買二套房，一手房**不低于20%（無年限限制），二手房**則不低于30%（年限為20年）。但各大銀行均表示，由于各個(gè)銀行的支行網(wǎng)點(diǎn)關(guān)于公積金貸款購(gòu)房的**比例及貸款利率的細(xì)則都有所差異，因此居民如果辦理該業(yè)務(wù)，詳細(xì)的內(nèi)容需要到購(gòu)房所在地的經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)具體了解。

  全部3個(gè)回答>