??請問房子驗房復檢要收費嗎？

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• 147****2518

  驗房公司一般都是按照房屋面積和裝修來收費的，一般300-1000不等，沒有一個確切的標準；
  要怎么驗房呢?
  驗房的順序：專人進行同步記錄，**好填寫一式四份驗房單，業(yè)主留好交房代表簽字的一份；
  一，先看外部：外立面，外墻瓷磚和涂料（主要腰線部位和內(nèi)墻滲漏）、單元門（外觀和試用）、樓道（寬度、扶手、踏步、紗窗）。
  二、再查內(nèi)部：入戶門、門、窗、天棚、墻面、地面、墻陰陽角、墻磚、地磚、上下水、防水存水、暖氣、煤氣、電、等。
  擴展資料：
  驗房注意事項
  查看兩書一表一數(shù)：房屋質(zhì)量保證書；房屋使用說明書；竣工驗收備案表；面積實測數(shù)據(jù)對照購房合同上的面積（自己可實測套內(nèi)面積）。《住宅工程質(zhì)量分戶驗收管理規(guī)定》要求開發(fā)商在向購房者交房時，必須提供《住宅工程質(zhì)量分戶驗收表》，該表必須詳細記錄該套住宅中房屋外觀及尺寸偏差、防水、水電安裝等8項內(nèi)容的驗收過程、曾經(jīng)存在的問題以及整改情況。
  住宅工程質(zhì)量分戶驗收的主要內(nèi)容包括：依據(jù)設計圖紙的要求，在確保工程地基基礎和主體結(jié)構安全可靠的基礎上，檢查住宅觀感質(zhì)量和使用功能質(zhì)量。
  分戶驗收合格后，開發(fā)商必須按戶出具由建設、施工、監(jiān)理單位負責人簽字（簽章）確認的《住宅工程質(zhì)量分戶驗收表》，并加蓋建設、施工、監(jiān)理單位工程質(zhì)量驗收專用章。住宅工程質(zhì)量分戶驗收如果不合格，建設單位就不能組織整個工程竣工驗收。
  二、不交費、不簽字、先驗房：發(fā)現(xiàn)問題后更不能交費、簽字。應先修房，同時取證、為日后必要時舉證（即通過錄音機、攝像機或照相機調(diào)好日期記錄證據(jù)）奠定基礎，特別保存好自己留存、交房代表簽字的驗房問題備案單。核查房屋總面積：超出或減少百分之三以內(nèi)的情況很普遍（多退少補，吃虧的是業(yè)主）；套內(nèi)面積不變、公攤面積增加的情況更多（實得面積減少，吃虧的還是業(yè)主）。

  查看全文↓ 2019-08-02 11:05:43
• 158****3560

  驗房公司是怎樣驗房的？
  1、首先要核對買賣合同上注明的設施、設備等是否有遺漏，品牌、數(shù)量是否相符。
  2、詳細檢查房屋質(zhì)量，包括墻壁、門窗、陽臺等部位有無開裂現(xiàn)象；仔細查看房屋地面和頂上有無裂縫，沒有裂縫**好，如有裂縫，要看是什么樣的裂縫。
  3、驗房時檢查廚房、衛(wèi)生間滲漏、排水、通風等問題；衛(wèi)生間面積、尺寸是否符合合同約定標準；衛(wèi)生設備的品牌、規(guī)格、件數(shù)是否與合同相符。上水、排水是否通暢；是否有裂痕、滲水現(xiàn)象；地面是否防滑；開窗的通風采光效果如何；是否有裝修，如無裝修，各種管線是否排放到位，便于裝修。
  4、檢查水、電、天然氣、上下水管道等是否開通和能否正常使用；公共供水是否正常，水質(zhì)是否達到飲用水標準。多層住宅不宜采用水箱供水方式，而應采用地壓式供水。高層住宅的鋼筋混凝土水箱內(nèi)壁應鋪白瓷磚。
  5、驗房時檢查房屋的平面布局和高度是否符合合同約定。對照購房合同中的房屋平面圖，檢查房間的結(jié)構是否與圖紙一致。房間的面積、跨度、長寬是否合理。臥室、起居室、門廳、廚房、衛(wèi)生間、儲藏間布局是否合理。
  6、入戶門：入戶門就是咱說的防盜門。什么才是真正的防盜門，**直觀的辨別方法就是檢查門鉸鏈邊上距離地面1．6米左右的永久性鋼?。ㄖ睆?5mm圓），以宋體凹印形式永久固定在鉸鏈邊上。如果沒有，就是假冒防盜門（不符合商品房買賣合同），開發(fā)商為節(jié)省成本而投機取巧。
  7、檢查電路：每套住宅的空調(diào)電源插座、電源插座與照明應分路設計；廚房電源插座與衛(wèi)生間電源插座已設置獨立回路；衛(wèi)生間應做等電位連接，以保障安全用電。（廚衛(wèi)環(huán)境潮濕、用電情況復雜）
  8、檢查廚房煙道出風口是否正常，有無倒風現(xiàn)象。否會則造成油煙往里屋竄味。（點燃紙片，觀察火苗風向）
  驗房公司是怎樣驗房的？驗房公司如何收費？
  驗房公司如何收費？
  1、根據(jù)業(yè)主購買的房屋面積，和當時購房之時簽訂的合同中的規(guī)定，來確定收費標準。
  2、業(yè)主在驗房前需找到房屋戶型平面復印件，待驗房之時交與驗房公司，對方可將其與現(xiàn)場情況進行對照，看是否屬一致，以便檢測。
  3、對于二手房的驗房費用，驗房公司收費標準與精裝房的價格并沒有差別，且要求也是相同的。
  4、購房的房屋距離城區(qū)較遠的，驗房公司會根據(jù)路途將價格增加。
  5、約好驗房公司驗房時，若是雙方中一方未如期到達驗房地點，凡延誤了30分鐘，是需要加收費用的，延誤時間越長，加收的會越多。
  6、驗房不會一次通過，有時需要復檢，若是驗房公司復檢是需要另外收費的。
  7、待驗房結(jié)束之后，業(yè)主需要將錢如實交給驗房公司。

  查看全文↓ 2019-08-02 11:05:31
• 142****4873

  精裝驗房公司怎么收費？
  1、根據(jù)業(yè)主購買的房屋面積，和當時購房之時簽訂的合同中的規(guī)定，來確定收費標準。
  2、業(yè)主在驗房前需找到房屋戶型平面復印件，待驗房之時交與驗房公司，對方可將其與現(xiàn)場情況進行對照，看是否屬一致，以便檢測。
  3、對于二手房的驗房費用，驗房公司收費標準與精裝房的價格并沒有差別，且要求也是相同的。
  4、購房的房屋距離城區(qū)較遠的，驗房公司會根據(jù)路途將價格增加。
  5、約好驗房公司驗房時，若是雙方中一方未如期到達驗房地點，凡延誤了30分鐘，是需要加收費用的，延誤時間越長，加收的會越多。
  6、驗房不會一次通過，有時需要復檢，若是驗房公司復檢是需要另外收費的。
  7、待驗房結(jié)束之后，業(yè)主需要將錢如實交給驗房公司。
  精裝驗房公司怎么收費？2019年驗房收費標準是怎樣？
  2019年驗房收費標準是怎樣？
  毛坯／清水房：現(xiàn)價：4元／㎡復驗：2元／㎡
  精裝房：現(xiàn)價：5.6元／㎡復驗：2.8元／㎡
  商鋪／寫字樓：現(xiàn)價：4元／㎡復驗：2元／㎡
  聯(lián)排／躍層：現(xiàn)價：4.8元／㎡復驗：2.4元／㎡
  二手房：現(xiàn)價：4.8元／㎡復驗：2.4元／㎡
  竣工驗收：現(xiàn)價：5.6元／㎡復驗：2.8元／㎡
  毛坯／清水房復驗現(xiàn)價：2.5元／㎡復驗：2.5元／㎡
  精裝房復驗：現(xiàn)價：3.5元／㎡復驗：3.5元／㎡

  查看全文↓ 2019-08-02 11:05:22

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• 問 驗房是否要收費？
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• 問 請問驗房如何收費？
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  你好，新房驗房收費一般分兩種： 1、裝修平臺為業(yè)主量房，這個是裝修平臺對業(yè)主的福利反饋，不收費的，而且驗房師也是第三房平臺的，業(yè)主可以放心。 2、找第三方監(jiān)理平臺幫忙驗房，一般毛坯房和精裝房的價格是有區(qū)別的，所以業(yè)主需要參考自己當?shù)氐谋O(jiān)理平臺。一般根據(jù)您房子的面積來報價的

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  收房是很關鍵一個步驟，所以收房時驗房是少不了一個步驟，那么想問一下毛坯房驗收注意事項有哪些呢？ 毛坯房驗收基本很簡單,看看整個房屋是否有大的裂痕,非常細微的痕跡是無所謂的. 看看窗戶是否變型,每個房間是不是方形(一定不能是梯形). 毛坯房是看不出來上下水的,因為都堵著呢,那個基本不會出問題.防水都是裝修的時候做,毛坯狀態(tài)都是漏水的.

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• 問 請問驗房公司收費標準一般是多少呢？要怎么驗房呢？
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  這個不一定！沒有很固定的標準呢，有些甚至還有免費驗房服務的！~在驗房過程中手續(xù)復雜，總會遇到各種各樣的問題出現(xiàn)，那么怎樣能夠避免日后糾紛呢，就是在驗房過程中要注意驗房事項。接下來就詳細的和講講應該要怎么注意！~1、首先要核對買賣合同上注明的設施、設備等是否有遺漏，品牌、數(shù)量是否相符。2、詳細檢查房屋質(zhì)量，包括墻壁、門窗、陽臺等部位有無開裂現(xiàn)象；仔細查看房屋地面和頂上有無裂縫，沒有裂縫**好，如有裂縫，要看是什么樣的裂縫。3、驗房時檢查廚房、衛(wèi)生間滲漏、排水、通風等問題；衛(wèi)生間面積、尺寸是否符合合同約定標準；衛(wèi)生設備的品牌、規(guī)格、件數(shù)是否與合同相符；上水、排水是否通暢；是否有裂痕、滲水現(xiàn)象；地面是否防滑；開窗的通風采光效果如何；是否有裝修，如無裝修，各種管線是否排放到位，便于裝修。4、檢查水、電、天然氣、上下水管道等是否開通和能否正常使用；公共供水是否正常，水質(zhì)是否達到飲用水標準。多層住宅不宜采用水箱供水方式，而應采用地壓式供水。高層住宅的鋼筋混凝土水箱內(nèi)壁應鋪白瓷磚。5、驗房時檢查房屋的平面布局和高度是否符合合同約定；對照購房合同中的房屋平面圖，檢查房間的結(jié)構是否與圖紙一致，房間的面積、跨度、長寬是否合理；臥室、起居室、門廳、廚房、衛(wèi)生間、儲藏間布局是否合理。住宅層高較理想的高度應在2.8米-3.2米之間。層高過低就會給人壓抑感，通風、采光也受影響；層高過高固然舒適，但建設成本和土地成本都高，房價也會相應提高。**后還要注意一點！~安保設施是否到位——監(jiān)控、紅外線對射系統(tǒng)、車輛管理系統(tǒng)、單元門禁系統(tǒng)、小區(qū)出入系統(tǒng)等。這些都是和自己以后的生活息息相關的呢。

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• 問 驗房如何收費?毛坯房驗房如何收費
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  通常是業(yè)主委驗房師并支付一定的服務費。驗房師按照中國政府批準的土木工程施工文件、相關的法律、法規(guī)、強制性規(guī)范、商業(yè)合同和房屋檢查的檢查勞動合同等，借助相關專業(yè)知識、工具和技能。商品房建成后，將對使用交付的民用建筑項目或裝修裝修項目進行檢測，并向委托方提供相關咨詢服務。驗房師的房屋檢查價格通常根據(jù)房屋面積計算。目前，中國一線城市的專業(yè)驗房收費標準價格為5元/平方米，而其他城市的專業(yè)驗房收費標準價格為2-3元/平方米?！　‰m然驗房公司的驗房師擁有專業(yè)檢查的知識和技術，對于業(yè)主了解房屋的質(zhì)量有很大的幫助。但是，中國目前驗房師行業(yè)仍然不成熟，驗房公司的資格與驗房師的資歷、參差不齊的技術等，口口相傳也有好壞。

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