一棟樓的黃金樓層為總樓層數(shù)的三分之一到三分之二處,可以選擇16-32層之間的樓層
全部3個回答>40層超高層如何選樓層?小高層,超高層住宅該如何選擇合適樓層
154****8634 | 2019-08-02 12:38:37
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156****6744
一、買房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有:住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價格差異等因素。
查看全文↓ 2019-08-02 12:38:52
二、低層住宅:指一層至三層的住宅。
樓層選擇優(yōu)勢:低層對于有小孩和老人的家庭而言,出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時候,比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故,低層是**有利于逃生的。價格低空間利用率高:開發(fā)商一般會在這段樓層把空間設(shè)計得靈活,比如1樓有地下室,花園,車庫等空間,其他層有露臺、陽光房、天井等布局,這些空間往往半賣半送,購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。
三、多層住宅:指四層至六層的住宅。
樓層選擇優(yōu)勢:安全性能好,方便家人出行,樓層價格適中。
四、中高層住宅:指七層至九層的住宅。
樓層選擇優(yōu)勢:比較接近地面,可以看到地面人物和景物,舒適度、方便度和空間尺度比高層好,通風(fēng)、采光、日照基本能滿足生活居住需求。
五、高層住宅:指十層及十層以上的住宅。
樓層選擇優(yōu)勢:通風(fēng)采光良好,在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外,片區(qū)景色一覽無遺,視野好。20層以上高層樓層私密性好,可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開闊,光照效果較好,身居高層、開窗見景,放眼望去,遠處景物盡收眼底,有種高樓攬勝景的感覺,平添幾分生活情趣和品位,極大地滿足人們居家景觀的需求,充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念,給住戶帶來成就感。
六、頂樓和底層 -
156****5460
選擇樓層首先是光照度要好,其次就是不要西曬,在其次就是不要選擇底層和頂層。按照以上要求如11層的小高層就以5~9層為好,30層的高層就以20~27層為好
查看全文↓ 2019-08-02 12:38:48 -
156****0373
買房選樓層,高層住宅幾層**好是一個大難題,因為樓層總數(shù)不同,樓層方案也是不同的,考慮的主要因素有:住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價格差異等因素。
查看全文↓ 2019-08-02 12:38:44
小高層住宅是指7-11層的集合住宅,它的舒適度、方便度和空間尺度優(yōu)于高層,因此越來越多的購房者優(yōu)先于購買小高層。要特別注意的樓層有1-3層,因為這些樓層視野**差,樓下出入汽車噪音大,看不到戶外景觀,地漏容易返味。小高層樓層層數(shù)選擇較少,因此小高層幾樓**好才是購房者挑選樓層的**終目的。 什么小高層 小高層是多少層 什么樣的樓層會稱為小高層呢。在建設(shè)部的有關(guān)規(guī)定中是沒有小高層這個概念的,它是人們的通俗叫法。
一般情況下,根據(jù)樓盤的用途不同可分民用和商用,根據(jù)樓房的高度不同又分為低層、多層、小高層、高層和超高層。通常人們把按房1-3層稱低層、4-6層為多層、7-11層為小高層、12層及以上為高層、總高度為100米以上為超高層。
整體而言,高層住宅樓層選擇可以根據(jù)“住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好層次的規(guī)則”進行選擇,總層數(shù)不同樓層選擇也不一樣:
15高層住宅幾層**好:5-7層。
18高層住宅幾層**好:6-7層。
22高層住宅幾層**好:5-7層。14-17層。
24高層住宅幾層**好:6-7層。15-20層。
25高層住宅幾層**好:6-7層。15-20層。
26高層住宅幾層**好:6-7層。15-20層。
28高層住宅幾層**好:6-7層。15-22層。
30高層住宅幾層**好:6-7層。15-24層。
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要看個人愛好,有的人喜歡高區(qū)的景觀很好、當(dāng)然價格也要高的。不過也有人喜歡中區(qū)位置的。樓層低的也有人買,便宜么!
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對于45層的高層來說,如果住低了就會感覺上很壓抑,中層的話,空氣中的顆粒和灰塵都集中在中層位置,對于人身健康和室內(nèi)衛(wèi)生不好,建議您還是選中下或高處!
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超高層肯定沒有小高層好,小高層肯定沒有多層好,多層肯定沒有別墅好。只是目前土地資源緊張,都是向高層發(fā)展。絕大多數(shù)受到經(jīng)濟實力局限的,都只能選擇高層,既然是高層就應(yīng)以冬季光照好,夏季通風(fēng)好為選擇樓層的基本條件
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高于8層的住宅及高度超過24米的其他民用建筑為高層。高層住宅應(yīng)裝電梯,滿足高層建筑防火要求。住高層,春天的早上,把窗戶打開,外面的陽光照射進來,讓人覺得暖洋洋的,極其舒服;冬天的早上,你往窗外望去,外面白茫茫的一片,云朵就在身邊,這時,就好像住在天上,而你,正是住在天上的那個神仙。哈哈!而且我們這個方位南北通透,可謂冬暖夏涼??!住高層的好處二:無雜聲住高層,無論是早上還是晚上,你幾乎聽不到樓下嘈雜的喇叭聲和汽車的爆胎生(呵呵)。外面涼的時候,你如果窩在家里,打開電視,吃著零食,外面靜靜的。??!這是件多么愜意的事??!住高層的壞處一:停電麻煩住高層,雖然好處多多,可是壞處也不少。就好比上次停電了,哎,那天晚上正好有個阿姨的女兒結(jié)婚,我們要趕去參加,正好停電,我們等了快一小時了,眼看再過1個多小時就要開始婚禮了,可是我們卻被困在27樓。(哈哈,我們早早地就在等電梯了,所以時間還有1個多小時)哎,萬般無奈之下,爸爸果斷地決定了:走樓梯?!鞍?!走樓梯!”我和媽媽垂頭喪氣地喊道?!白邩翘莸揭粯俏叶紨鄽饬耍€能去吃飯嗎?”我無奈得軟腿了。媽媽又接著說:“沒事,咱們再等一會兒,如果……電真的沒來,我們就 ……走樓梯吧!”其實,媽媽也是十分不愿意的。然后我們又等了半小時,爸爸急得等不及了,我們只好乖乖地和他走樓梯了。
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