辦理公積金貸款需要評估嗎？

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• 154****5718

  我們這里公積金可以不要，商業(yè)貸款理論上也可以不要，但是，房地產評估機構和房地產交易所都是房管局的下屬單位（全國不少地方，尤其是縣，評估交易就是一家），不評估，就辦理不了抵押登記。
  評估費：購房總價的0.2-0.5%保險費：購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%公證費：貸款額乘以0.03%抵押登記費：100元深圳目前還沒有出臺具體關于公積金貸款的文件要等進一步的落實
  評估費是評估公司對房產做出評估,提供評估報告時收取的費用,一般200元。
  每個地區(qū)不一樣。

  查看全文↓ 2019-08-05 21:23:08
• 142****7925

  1、借款申請人持住房公積金貸款申請所需材料至貸款經辦部門進行公積金貸款初審。
  
  2、按照規(guī)定需要對借款申請人進行個人信用評估的，借款申請人需在貸款經辦部門工作人員的監(jiān)督下在信用評估《授權書》上簽字。
  
  3、貸款經辦部門工作人員打印相關單據，并告知借款申請人如何辦理下一步手續(xù)。
  
  4、按規(guī)定需要對借款申請人所購房屋進行評估的，貸款經辦部門工作人員同時向借款申請人開具《抵押物評估通知單》，借款申請人或委托代理人至北京住房公積金管理中心指定的評估機構申請抵押物評估。

  查看全文↓ 2019-08-05 21:23:02
• 135****9197

  如果購買的二手房則需要評估費，目前評估費收費標準采取累進計費率
  
  （1）房屋總價100萬元以下(含100萬元)的。收取評估總價的0.42%；
  
  （2）100萬元到500萬元的(含500萬元)累進計費率為0.3%；
  
  （3）500萬元到2000萬元的收取評估總價的0.12%；
  
  （4）2000萬元到5000萬元(含5000萬元)的收取評估總價的0.06%；
  
  （5）5000萬元以上的收取評估總價的0.012%。

  查看全文↓ 2019-08-05 21:22:57

相關問題

• 問 ??現在辦理公積金貸款需要評估嗎？
  答

  如果購買的二手房則需要評估費，目前評估費收費標準采取累進計費率（1）房屋總價100萬元以下(含100萬元)的。收取評估總價的0.42%；（2）100萬元到500萬元的(含500萬元)累進計費率為0.3%；（3）500萬元到2000萬元的收取評估總價的0.12%；（4）2000萬元到5000萬元(含5000萬元)的收取評估總價的0.06%；（5）5000萬元以上的收取評估總價的0.012%。

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• 問 ??公積金貸款需要評估嗎？“公積金貸款”是否需要交評估費？
  答

  如果購買的二手房則需要評估費，目前評估費收費標準采取累進計費率（1）房屋總價100萬元以下(含100萬元)的。收取評估總價的0.42%；（2）100萬元到500萬元的(含500萬元)累進計費率為0.3%；（3）500萬元到2000萬元的收取評估總價的0.12%；（4）2000萬元到5000萬元(含5000萬元)的收取評估總價的0.06%；（5）5000萬元以上的收取評估總價的0.012%。

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• 問 公積金貸款需要評估嗎
  答

  ??評估費??借款人所購住房為商品房、二手房及貸款受理機構認定的其他需要評估的房屋，必須提供管理中心認可的具有資質的評估機構出具的房屋評估報告，需要向評估機構繳納評估費。??收費標準：??按抵押物評估價值的3%。收取評估費，**低收費300元，**高收費1500元。??擔保服務費??借款申請人申請住房公積金貸款，必須提供管理中心認可的擔保方式。由擔保中心提供擔保的，應向擔保中心繳納擔保服務費。??收費標準：??自2009年3月9日起，擔保服務費收費標準調整為按貸款額的3%。收取，**低收費300元。??取消后公積金貸款15萬能節(jié)省數千元??公積金貸款時強制買保險或做擔保備受質疑，甚至被稱為是“霸王條款”。事實上，早在8月，住建部就已發(fā)出通知，稱將在全國開展公積金服務專項督查，要求降低中間費用，取消強制保險、公證和擔保及其他不合理收費。取消這些不合理收費，能為購房人節(jié)省多少錢？??擔保費是按貸款額度及貸款年限具體計算，如貸款公積金15萬元，其擔保費為450元。??評估費的**低收費為300元。1990年(含1990年)前的二手房貸款額度超過房屋總價的30%，1990年以后的二手房貸款額度超過房屋總價的50%，需要由辦理機構指定評估公司進行房屋評估，代辦費300元，公證費200元左右。??保險費=貸款額×貸款年限×保險費率。大多購房者都會選擇10年以上年限，其費率在0.035%，按前述貸款額度和年限計算，保險費為630元。??因此，取消這些收費項目后，一個貸款公積金15萬元、年限為12年的購房者，實際可以省下2000元左右的費用。??政策與國家剔除行政冗余成本相吻合??業(yè)內人士稱，此次三部門出臺的政策，也可以理解為在住房公積金制度上的一個新調整，釋放了積極的信號。另外，此政策也吻合目前國家部委逐漸放開審批權、剔除行政冗余成本的行政改革思路。??這樣一個政策，對于剛需購房者顯然是一個利好。雖然省下的錢不多，但對于高房價下的剛需購房者來說，會刺激其積極入市。這也說明國家層面越來越注重從民生的角度為購房者的負擔“松綁”。如果考慮到別的類似政策的不斷調整，那么可以認為，目前中央此類改革是和整個樓市的政策導向緊密相吻合的。

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• 問 公積金貸款需要評估嗎
  答

  　　首套房，公積金貸款，只要是有正規(guī)發(fā)票的，這個費用就是合理的，而且辦理公積金貸款，確實需要房產評估公司的評估作為貸款參考的?！　∫?、公積金貸款1-5年利率4.59%，6-30年利率5.04%，公積金**高貸款從今年7月1日由40萬調整到60萬。**高貸款年限30年?！　《?、住房公積金，是指國家機關、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事?業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。

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• 問 ??公積金貸款需要評估嗎？評估需要提供哪些材料？
  答

  申請住房公積金貸款應當提交以下資料:⑴住房公積金個人借款申請書;⑵身份證件(居民身份證、戶口本或其他身份證件);⑶所在單位出具的借款人穩(wěn)定經濟收入證明或其他償債能力的證明;⑷合法有效的購房合同、協議或其他批準文件;⑸抵押物清單,權屬證明文件,權利人同意抵押的證明;⑹住房公積金管理部門認可的房地產評估機構出具的抵押物評估報告;⑺保證人出具的同意提供擔保的書面承諾及保證人的資信證明;⑻借款人用于支付購買住房**款的自籌資金的有關證明; ⑼住房公積金管理部門規(guī)定的其他文件和資料

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