??問下大家中介能查到網簽嗎？

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• 152****4986

  你好,如果你是交易人,那么拿著你的身份證到建委的窗口直接要求進行查詢,亦可以憑借你的合同號在建委或房管部門的交易網站進行查詢,需要提醒的是,交易合同號預售的現(xiàn)售的都在你合同封皮上,一般是你在買房時由開發(fā)企業(yè)簽訂網簽后隨機產生的號碼,封面上的事合同號,封皮后面的一般是你所在企業(yè)的編的號,二手房交易的話在你的封皮上,經紀成交的部分網簽是c打頭,個人成交的只有數(shù)字,查詢方式一致。
  如果是由開發(fā)商或中介促成的,都可以直接要求經紀公司或企業(yè)直接在給你打一份。

  查看全文↓ 2019-08-06 15:46:30
• 152****1128

  房地產開發(fā)企業(yè)今后在申請辦理商品房預售許可證，或為現(xiàn)售商品房申請新建商品房所有權設定登記前，必須向市國土房管局辦理項目入網手續(xù)，并報送相關信息和證明材料，市民可隨時上網查詢。
  這些信息包括購房者**關心的房地產開發(fā)企業(yè)信息。如企業(yè)資質及證書號、銀行信用等級、獲獎情況、企業(yè)地址、法定代表人姓名、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等，以及樓盤信息，如綠化率、容積率、間距，總建筑面積、建筑結構、擬售價格，開竣工日期、開盤日期，前期物業(yè)服務約定期限及前期物業(yè)服務收費標準等。
  此外，公示的信息還有商品房預售許可證號或房地產權證號、商品房代理銷售機構信息、以及房地產權利是否被限制等情況。
  根據(jù)《辦法》，每一個樓盤都將擁有一個電子樓盤表，該樓盤的預定和銷售情況在表上一覽無余，適時刷新。開發(fā)商通過虛報銷售數(shù)字哄抬價格或囤積居奇等蒙騙消費者的手段將會失靈，與售樓處里暗藏貓膩的銷控表相比，買房人有了更可靠的信息源。
  據(jù)了解，網上簽約的程序為：交易雙方當事人根據(jù)網上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關條款———由房地產開發(fā)企業(yè)通過網上簽約系統(tǒng)，打印經雙方確認的協(xié)議或合同———雙方當事人簽字（蓋章）———在電子樓盤表上注明該商品房已被預訂或簽約。
  每一宗交易的網上操作程序應在24小時內完成。 據(jù)介紹，實行網上簽約之后，還可杜絕開發(fā)商一房多賣的伎倆。購房者與開發(fā)商簽約后，該合同的具體合同號將反饋至管理部門，如該房已銷售或抵押，合同將不能生效。 每套商品房信息網上將一目了然 據(jù)介紹，房地產市場信息系統(tǒng)是房地產預警預報系統(tǒng)的一部分。通過該系統(tǒng)，不僅可以查詢到商品房樓盤信息，還包括每套商品房的層數(shù)、用途銷售情況和預售參考均價等詳細信息。
  相關信息將由房地產開發(fā)企業(yè)報送，主管部門審核，確保真實準確。

  查看全文↓ 2019-08-06 15:46:02
• 131****0566

  網簽購房合同備案信息的查詢：
  　?。?）首先需要說明的是，現(xiàn)在的網簽購房合同備案查詢網站全國是不統(tǒng)一的，需要到各地方房產管理局網站或房產備案信息網站查詢。
  　　（2）在進入當?shù)胤慨a官方網站后，一般可以看到一塊很明顯的位置是用于查詢購房合同備案信息的，當然每個網站不一樣，但是思路是一樣的需要仔細查看。
  　?。?）當進入到查詢登陸界面后，會填寫相關信息，如姓名，身份證號，備案號等，而備案號是在購房網簽后，經相關部門審核后而取得的。
  　?。?）填寫完相應信息，點擊查詢，就能看到該房產的具體所屬和具體合同備案信息了

  查看全文↓ 2019-08-06 15:45:40
• 156****1266

  交易中心可以查到，如果中介認識里面人的話說不定真能查到

  查看全文↓ 2019-08-06 15:45:31

相關問題

• 問 ??問下大家網簽的房子可以查到嗎？
  答

  房產網簽應該怎么查詢1、因為商品房合同備案查詢網站全國不是統(tǒng)一的，現(xiàn)在還得在地方網站查詢，比如你在“北京－通州－XX”那么你就得先查詢房產管理局或者XXX房產管理局官網。2、在官方網站的地方一般有一塊很明顯的位置是用于大家查詢備案號信息的，當然每個網站不一樣但是思路是一樣的需要大家仔細查看。3、進入房屋合同備案號查詢專網后找到查詢按鈕。4、這里我們進入查詢登陸界面，要知道合同號就是你簽署的合同的號碼，姓名填對，身份號，密碼一般是身份證號的后6位。5、這樣點擊查詢我們就能看到該房產的具體所屬和具體合同信息了。房產網簽應該怎么查詢？網簽需要注意什么問題1、調查產權狀況二手房網簽前買方應要求賣家一同到房產局查驗房產證的真?zhèn)?，看該房屋有無被法院查封、有無被抵押，要知道被法院查封、抵押給銀行的房屋是不能網簽的。2、采用標準的合同文本在準備網簽時一定要采用房地產管理部門統(tǒng)一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列的條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎，因為稍微出一點問題就有可能留下隱患。3、注意合同中涉及的雙方的權利和義務

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• 問 ??問下大家網簽房管部門可以查到嗎?
  答

  房產網簽怎么查詢1、因為商品房合同備案查詢網站全國不是統(tǒng)一的，現(xiàn)在還得在地方網站查詢，比如你在“北京-通州-XX”那么你就得先查詢房產管理局或者XXX房產管理局官網。2、在官方網站的地方一般有一塊很明顯的位置是用于大家查詢備案號信息的，當然每個網站不一樣但是思路是一樣的需要大家仔細查看。3、進入房屋合同備案號查詢專網后找到查詢按鈕。4、這里我們進入查詢登陸界面，要知道合同號就是你簽署的合同的號碼，姓名填對，身份號，密碼一般是身份證號的后6位。5、這樣點擊查詢我們就能看到該房產的具體所屬和具體合同信息了。網簽有哪些注意事項1、網簽時一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預售許可證，有了預售許可證，通常也就具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產證的關鍵。2、網簽時一定要采用房地產管理部門統(tǒng)一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。3、網簽時一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。

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• 問 ??問下大家個人能辦理房屋網簽嗎？
  答

  網簽的房子不一定能辦房產證。因為房產證的辦理，涉及到項目是否五證齊全，項目是否通過竣工驗收，開發(fā)商是否對項目進行了初始登記等多方面。房產證辦理流程：1、買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。2、買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。3、辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產交易所發(fā)給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。4、經房地產管理部門審查驗證后，買方可領取房地產權證。

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• 問 ??問一下大家中介費里包含網簽費嗎？
  答

  先問中介評估費多少，知道后問中介取回多收的錢，現(xiàn)在二手房買賣不需要評估費，交稅的時候你就知道。中介巧立名目來多收你錢。

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• 問 ??想問下大家不網簽貸款能下來嗎？
  答

  能否網簽和您是否有購房資質有關，和銀行貸款沒有關系，只要您不限購，就可以網簽，網簽后去結清貸款就可以了，保證在過戶前還清注銷貸款就可以了。

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