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??個(gè)人住房房子裝修能用公積金貸款嗎?

144****1138 | 2019-08-07 01:59:43

已有3個(gè)回答

  • 148****4855

    還清了就可以,沒(méi)有還清就不可以。
      公積金貸款條件:
      1、具有完全民事行為能力,足額繳納住房公積金的在職職工;
      2、連續(xù)正常繳存住房公積金滿十二個(gè)月以上;
      3、在行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買、建造自住住房,并已付清規(guī)定**比例以上購(gòu)房款;
      4、個(gè)人信用良好,有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力;
      5、同意以所購(gòu)建的住房作為貸款的抵押物,或提供管理中心認(rèn)可的擔(dān)保方式擔(dān)保。
      公積金貸款辦理流程:
      1、貸款人申請(qǐng)住房公積金貸款需到銀行提出書(shū)面申請(qǐng),填寫住房公積金貸款申請(qǐng)表并如實(shí)提供下列資料:
      (一)申請(qǐng)人及配偶住房公積金繳存證明;
      (二)申請(qǐng)人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件),婚姻狀況證明文件;
      (三)家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明及其它對(duì)還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明;
      (四)購(gòu)買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件;
      (五)用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明,有關(guān)部門出具的抵押物估價(jià)證明;
      (六)公積金中心要求由第三方擔(dān)保人做擔(dān)保,并繳納擔(dān)保費(fèi)用,由借款人、貸款人及第三方擔(dān)保人共同簽訂三方合同。
      (七)公積金中心要求提供的其他資料。
      2、對(duì)資料齊全的借款申請(qǐng),銀行及時(shí)受理審查,并及時(shí)報(bào)送公積金中心。
      3、公積金中心負(fù)責(zé)審批貸款,并及時(shí)將審批結(jié)果通知銀行。
      4、銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請(qǐng)人辦理貸款手續(xù),由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議,并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復(fù)核,公積金中心核準(zhǔn)后即劃撥委貸基金,由受托銀行按借款合同的約定按時(shí)足額發(fā)放貸款。
      5、以住房抵押方式擔(dān)保的,借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù),抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字,以有價(jià)證券質(zhì)押的,借款人將有價(jià)證券交管理部或盟中心收押保管。

    查看全文↓ 2019-08-07 02:00:20
  • 142****0417

    申請(qǐng)新房公積金貸款材料:
    1.借款人夫妻雙方身份證、戶口及婚姻狀況證明(提供原件及復(fù)印件)
    2.借款人夫妻雙方單位出具的《經(jīng)濟(jì)收入證明》及《公積金繳交情況證明》;
    3.購(gòu)買住房應(yīng)提供購(gòu)房合同或協(xié)議及**款收據(jù);自建住房的應(yīng)提供批準(zhǔn)建房的文件;
    4.貸款銀行要求提交的其它證明材料。

    查看全文↓ 2019-08-07 02:00:12
  • 152****6243

    可以

    參加住房公積金制度者要申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款還必須符合以下條件:即申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。因?yàn)?,如果職工繳存住房公積金的行為不正常,時(shí)斷時(shí)續(xù),說(shuō)明其收入不穩(wěn)定,發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)。

    貸款申請(qǐng)人在提出住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí),除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外,沒(méi)有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當(dāng)職工有其他債務(wù)纏身時(shí),再給予住房公積金貸款,風(fēng)險(xiǎn)就很大,違背了住房公積金安全運(yùn)作的原則。

    查看全文↓ 2019-08-07 02:00:07

相關(guān)問(wèn)題

  • 可以的,只要你工作后交滿一年公積金,就可以申請(qǐng)。

    全部3個(gè)回答>
  • 這樣是不允許的,現(xiàn)在住房公積金是給公民的一種福利, 只允許退休或者是購(gòu)房有貸款才可以把公積金提取出來(lái)

    全部3個(gè)回答>
  • 用公積金貸款裝修是指準(zhǔn)時(shí)足額繳存房產(chǎn)公積金的借貸人,在購(gòu)買、建造、大修自住房產(chǎn)時(shí),以其所購(gòu)(建)房產(chǎn)或其他具有一切權(quán)的產(chǎn)業(yè)作為典當(dāng)物或質(zhì)押物,或由第三人為其借貸供給確保并承當(dāng)歸還本息連帶職責(zé),向房產(chǎn)公積金管理中心請(qǐng)求的以房產(chǎn)公積金為資金來(lái)歷的房產(chǎn)借貸。

    全部3個(gè)回答>
  • 按照目前的《公積金管理?xiàng)l例》&國(guó)家相關(guān)政策 1.公積金不能用于商業(yè)住房! 2.商業(yè)貸款不能轉(zhuǎn)公積金! 但可以申請(qǐng)公積金貼息或與公積金組合貸款. 住房公積金貸款的全稱是個(gè)人住房擔(dān)保委托貸款。它是指住房資金管理中心,運(yùn)用住房公積金委托商業(yè)性銀行發(fā)放的個(gè)人住房貸款。住房公積金貸款是政策性的個(gè)人住房貸款,一方面是它的利率低,另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。 公積金貸款期限在1?D5年的利率是3.6%,6-30年的利率是4.05%;商業(yè)性貸款在1-5年的利率是4.77%,6-30年的利率是5.04%。 普通職工65周歲之前,副部級(jí)干部75周歲之前都可以申請(qǐng)住房公積金貸款。 在職職工申請(qǐng)住房公積金貸款的兩個(gè)條件:第一要求建立公積金在一年以上,第二是要求在申請(qǐng)貸款之前連續(xù)6個(gè)月繳存公積金。 貸款額度:以房改房成本價(jià)購(gòu)買公有住房,單筆貸款額度不超過(guò)30萬(wàn)元,同時(shí)不超過(guò)房?jī)r(jià)款的90%;購(gòu)買商品房和經(jīng)濟(jì)適用住房,單筆貸款額度**高不超過(guò)30萬(wàn)元,同時(shí)不超過(guò)房?jī)r(jià)款的80%;購(gòu)買二手住房申請(qǐng)住房公積金貸款,單筆貸款**高限額不超過(guò)30萬(wàn)元,同時(shí)不超過(guò)房屋評(píng)估價(jià)的80%。 住房公積金貸款的還款時(shí)間,**長(zhǎng)不超過(guò)30年。月收入在2000元以下的職工,每月**低還款額應(yīng)是家庭收入的20%,月收入在2000-5000元的職工,每月的**低還款額應(yīng)在總收入的25%以上;月收入在5000元以上的職工,每月的還款額應(yīng)是月收入的30%以上。 住房公積金貸款的利率按照規(guī)定是實(shí)行一年一定,在貸款期間如遇到利率調(diào)整,如果貸款期限只有一年,則這個(gè)利率就不做調(diào)整。如果貸款的期間是在一年以上,則從下一年的一月一日?qǐng)?zhí)行新的利率。 貸款的擔(dān)保方式:第一種是售改租承諾。主要是指購(gòu)買單位出售的公有住房,貸款人在貸款期限不能償還貸款時(shí),由原單位將房屋的產(chǎn)權(quán)收回另行安置。如果安置有困難的,改成租住。第二種是房產(chǎn)低押。如果貸款人不能償還貸款時(shí),銀行就要通過(guò)法律程序行使它的低押權(quán),將房屋進(jìn)行處置,處理所得用來(lái)償還貸款。第三種擔(dān)保方式叫權(quán)利質(zhì)押。它是以在建設(shè)銀行的定期存單和建設(shè)銀行承銷的國(guó)債作為質(zhì)押,如果在貸款期間個(gè)人不能還款了,銀行就把存單或國(guó)債兌現(xiàn)來(lái)還貸款。 貸款的還款方式,目前有兩種。如果您的貸款期限是在一年以內(nèi),就實(shí)行一次性的還本付息。如果您的貸款期限是在一年以上的,就實(shí)行等額本息還款法。即是您每月還款的本息都是相等的。

    全部4個(gè)回答>
  • 一、需證明房產(chǎn)屬于自己。個(gè)人住房裝修貸款是銀行向借款人發(fā)放的用于自有住房裝修的貸款。這里所說(shuō)的住房裝修,是指使用裝飾裝修材料對(duì)住房進(jìn)行修飾和加工處理的工程活動(dòng),也就是說(shuō)房產(chǎn)必須是自己的。 二、個(gè)人住房裝修貸款的特殊要求。要有經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)的裝飾裝修企業(yè)所簽定的住房裝修合同、裝修概算書(shū)及相關(guān)資料;部分銀行也要求業(yè)主有不少于裝修總預(yù)算30%的自有資金,并在使用貸款前投入項(xiàng)目建設(shè)。 三、貸款年限問(wèn)題。貸款**長(zhǎng)期限不超過(guò)五年且不辦理展期; 四、單筆貸款數(shù)額。單筆貸款不超過(guò)裝修預(yù)算工程款的70%,質(zhì)押貸款的**高比例不超過(guò)本人儲(chǔ)蓄存款的80%; 五、擬定裝修合同。擬用于裝修或抵押的房屋必須質(zhì)量合格,產(chǎn)權(quán)明晰,不在拆遷公告范圍內(nèi); 六、裝修房屋的樓齡。擬用于裝修或抵押的房屋的樓齡(即房屋已使用年限)不超過(guò)15年; 七、借款人的年齡。借款人的年齡加上貸款期限,男士不超過(guò)65周歲,女士不能超過(guò)60周歲; 八、國(guó)家利率政策的調(diào)整。如遇國(guó)家利率調(diào)整,以**新基準(zhǔn)利率為準(zhǔn)。

    全部3個(gè)回答>