??辦公用房使用面積如何計(jì)算好呢？應(yīng)該怎么做呢？

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• 133****4778

  使用面積系數(shù)：指辦公用房使用面積占建筑面積的百分?jǐn)?shù)，比值小于1。
  使用面積系數(shù)=（總辦公使用面積之和）/總建筑面積×100%
  另外，還有居住面積系數(shù)：指居住面積占建筑面積的百分?jǐn)?shù)，比值也是小于1。
  
  
  如以上回答未解決問(wèn)題，請(qǐng)看：
  辦公用房使用面積=建筑面積-公攤面積。
  辦公用房的得房率是很小的，一般在60%以下。
  套內(nèi)建筑面積=建筑面積+套內(nèi)墻體面積+陽(yáng)臺(tái)面積 。
  

  查看全文↓ 2019-08-10 10:42:21
• 154****1548

  第十二條各級(jí)辦公用房人均建筑面積指標(biāo)應(yīng)按下列定執(zhí)行
  一級(jí)辦公用房，編制定員每人平均建筑面積為26～30平方米，使用面積為16～19平方米;編制定員超過(guò)400人時(shí)，應(yīng)取下限。
  二級(jí)辦公用房，編制定員每人平均建筑面積為20～24平方米，使用面積為12～15平方米;編制定員超過(guò)200人時(shí)，應(yīng)取下限。
  辦公用房，編制定員每人平均建筑面積為16～18平方米，使用面積為10～12平方米;編制定員超過(guò)100人時(shí)，應(yīng)取下限。
  寒冷地辦公用房、建筑辦公用房的人均面積指標(biāo)可采用使用面積指標(biāo)控制。
  第十三條各級(jí)人員的使用面積，不應(yīng)超過(guò)下列定

  查看全文↓ 2019-08-10 10:42:17
• 138****5520

  根據(jù)《黨政機(jī)關(guān)辦公用房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》。中央機(jī)關(guān)、省級(jí)機(jī)關(guān)的省部級(jí)正職辦公室使用面積維持54平方米不變，市級(jí)正職的辦公室使用面積由32平方米增加到42平方米，縣級(jí)正職由20平方米增加為30平方米。鄉(xiāng)級(jí)機(jī)關(guān)由省級(jí)人民政府按照中央規(guī)定和精神自行規(guī)定，原則上不得超過(guò)縣級(jí)副職。
  

  查看全文↓ 2019-08-10 10:42:10
• 142****1856

  市(地、州、盟)及直屬機(jī)關(guān)方面，所有干部的使用面積均有所增加，其中市正職辦公室的使用面積增加10平方米，變?yōu)?2平米?？h(市、旗)級(jí)直屬機(jī)關(guān)方面，縣級(jí)正職的辦公室使用面積增加了10平方米，變?yōu)?0平方米。直屬機(jī)關(guān)正科級(jí)增加9平方米，變?yōu)?8平方米?？萍?jí)以下增加3平方米，變?yōu)?平方米。
  

  查看全文↓ 2019-08-10 10:42:05
• 132****2332

  辦公室的面積就是一個(gè)房間的地面的面積，隨便你里面放什么，這和那些沒(méi)關(guān)系。如果被認(rèn)定超標(biāo)，就得改。
  難道說(shuō)辦公室地面的尺寸是四米乘四米，一個(gè)科級(jí)領(lǐng)導(dǎo)干部用這個(gè)辦公室，辦公桌的大小是兩米乘一米，文件柜的占地面積是六十厘米乘三點(diǎn)五米，一組真皮沙發(fā)的占地面積是【2.4*0.9 1*0.9 1*0.9】。那就可以計(jì)算成： 4*4 -2*1-0.6*3.5-2.4*0.9-1*0.9-1*0.9 了嗎？不會(huì)的啦，他一定是按照這個(gè)房間的大小算的啦，就是16平米，超標(biāo)啦。。

  查看全文↓ 2019-08-10 10:42:00

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??木地板的使用面積如何計(jì)算好呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  沒(méi)轉(zhuǎn)角或弧形的戶型，直接進(jìn)行實(shí)用面積測(cè)量，測(cè)量后“面積總數(shù)*105%”，出來(lái)后的數(shù)據(jù)就是包含損耗的數(shù)據(jù)了。

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• 問(wèn) 辦公用房面積標(biāo)準(zhǔn)
  答

  辦公用房面積標(biāo)準(zhǔn)2022年規(guī)定有四個(gè)等級(jí)，一級(jí)辦公用房，使用面積為16到19平方米，二級(jí)辦公用房使用面積為12到15平方米，三級(jí)辦公用房使用面積為10到12平方米，如果寒冷地區(qū)的辦公房使用面積可使用指標(biāo)控制，特殊用房來(lái)單獨(dú)審批核定標(biāo)準(zhǔn)。辦公用房的權(quán)屬年限土地使用權(quán)出讓年限按用途確定，教育，科技，文化用地五十年，居住用地是七十年，工業(yè)用地是五十年，商業(yè)，娛樂(lè)用地四十年，其他用地五十年。什么是土地使用權(quán)土地使用權(quán)就是包括農(nóng)用地，建設(shè)用地，未利用地的使用權(quán)。指國(guó)家機(jī)關(guān)，企事業(yè)單位，農(nóng)民集體或者個(gè)人，以及三資企業(yè)，凡事具備法定條件者，依照法定程序或依約定對(duì)國(guó)有土地或農(nóng)民集體土地所享有的占有，利用和有限處分的權(quán)利。

• 問(wèn) 套型建筑面積怎么算? 辦公用房建筑面積怎么這算使用面積
  答

  你是算建筑面積嗎？還是銷售面積，我僅以單套房屋的建筑面積來(lái)回答：建筑面積=套內(nèi)面積+公攤面積，套內(nèi)面積的計(jì)算你只要把這套房子所有墻中心線圍和的面積算出即可，（用CAD的查詢面積計(jì)算較為方便，實(shí)在不行就手算）公攤面積=公攤系數(shù)X套內(nèi)面積公攤系數(shù)=整棟樓的所有公共部位（樓梯間，電梯間，管道井等）的面積/整棟樓的外包尺寸面積 （外墻的一半要計(jì)入公攤面積的）不知我這樣說(shuō)明你是否明白，現(xiàn)在我自己用EXCEL作了表格，計(jì)算起來(lái)非常方便，

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• 問(wèn) 套型建筑面積怎么算? 辦公用房建筑面積怎么這算使用面積
  答

  這是個(gè)比較專業(yè)的問(wèn)題，一般客戶是算不了的，因?yàn)榇蟛糠秩瞬痪邆鋵I(yè)知識(shí)，也沒(méi)法取得施工圖，所以一般都是以房產(chǎn)管理部門認(rèn)可或指定的測(cè)繪公司出具的測(cè)繪成果為準(zhǔn)。

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• 問(wèn) ??公攤面積多少怎么計(jì)算好呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  板樓6層屬于多層住宅。如果是傳統(tǒng)的多層住宅，公攤一般在5%到10%如果是帶電梯的洋房，則在10%到15%

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