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別墅，改善型住宅，在郊區(qū)或風(fēng)景區(qū)建造的供休養(yǎng)用的園林住宅。是居宅之外用來享受生活的居所，是第二居所而非第一居所。現(xiàn)在普遍認(rèn)識是，除“居住”這個住宅的基本功能以外，更主要體現(xiàn)生活品質(zhì)及享用特點的高級住所，現(xiàn)代詞義中為獨立的莊園式居所。即別野，是居宅之外用來享受生活的居所，是第二居所而非第一居所。追溯其起源，并沒有一個明確的時間起始點，我國古代也很早就出現(xiàn)了別墅，大的有帝王的行宮，將相的府邸，小的有富商巨賈地主鄉(xiāng)紳的山莊、莊園。別墅在國外的出現(xiàn)已經(jīng)有很長的歷史，現(xiàn)代意義上的別墅主要是師承國外工業(yè)革命后的開發(fā)理念。按其所處的地理位置和功能的不同，又分為：山地別墅（包括森林別墅）、臨水（江、湖、海）別墅、牧場（草原）別墅、莊園式別墅等。
全部3個回答>??如何選房子戶型是什么樣呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
141****7222 | 2019-08-10 16:09:07
已有4個回答
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143****4034
挑好戶型1——位置良好
查看全文↓ 2019-08-10 16:09:33
如果你要買房，那么首先第一步，你得先把整個小區(qū)轉(zhuǎn)一圈，看位置是否良好。
位置的好壞決定了房子的采光、通風(fēng)、日照。所以你要清楚地了解房子小區(qū)的位置、房子樓層的高低、樓間距、房子周圍的環(huán)境。
PS：一般來說房子樓層高、樓間距大、小區(qū)附近無高樓有利于房子的采光、通風(fēng)和日照。
挑好戶型2——房型甄別
接下來，定位房子門口。看官們，此處留個心眼，在這個樓層轉(zhuǎn)一圈，甄別一下房型。
所謂房型，一是指面積大小不等、基本平面功能分區(qū)各異的單元住宅系列。房型一般被大多數(shù)人所忽略，然而事實上，房型直接影響房子的朝向和采光。針對現(xiàn)在的高層樓房，房型一般呈現(xiàn)出三張臉面：塔樓、板樓、蝶狀。
PS：盡量選東面和南面的房子，采光好、空氣流暢、南北通透 -
142****4881
1、看整體
查看全文↓ 2019-08-10 16:09:28
①整體的布局是否合理，房屋的動線設(shè)置是否合理。
②各個功能分區(qū)的朝向好不好，房屋采光如何，是否明廚明衛(wèi)，有無暗間。
③走道是否太多，有無太多浪費(fèi)面積。
④戶型形狀是否方正，是否奇形怪狀，存在尖角。
2、看廚房
廚房的基本功能是炒菜做飯，我國《住宅設(shè)計規(guī)范》中規(guī)定廚房的**小面積為5平方米，**短操作凈長為2．1米，單排操作凈寬不小于1．5米，雙排操作不小于1．9米。這一數(shù)值的計算是以一個櫥柜的寬度為0．5米，一個人的活動需要0．9米為基礎(chǔ)的。廚房操作流程一般是存放、洗滌、切削、備餐、烹飪，設(shè)計較好的廚房里，這五個步驟是順暢的、盡量少交叉。 -
138****9871
戶型的選擇還是看您對房屋結(jié)構(gòu)的需求，沒有**好的戶型，只有**適合的戶型，在這我給您一些建議： 1.“動靜”分區(qū)。動區(qū)是指活動比較多的區(qū)域，包括客廳（起居廳）、廚房、餐廳，其中餐廳和廚房應(yīng)該聯(lián)系緊密并靠近住宅入口。靜區(qū)包括主臥室、書房、兒童臥室等，私密性較強(qiáng)。如果有雙衛(wèi)生間，帶洗浴設(shè)備的衛(wèi)生間應(yīng)該靠近主臥室，或者與主臥室內(nèi)部連通，另一個則應(yīng)該與動區(qū)相連。 2.客廳（起居廳）應(yīng)該開敞、明亮，面積**小不要小于14平方米，三口之家25平方米較為合適，客廳**好與陽臺相連，有比較好的視野，能夠看到戶外景觀，能夠引進(jìn)自然光。 3.臥室應(yīng)該注重私密性，與動區(qū)避免相互干擾，主臥室面積不應(yīng)小于12平方米，16平方米較為合適。三居以上**好有單獨與主臥室相連的衛(wèi)生間。臥室之間盡量相對獨立。
查看全文↓ 2019-08-10 16:09:23
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141****9067
挺復(fù)雜的其實，簡單來說吧
查看全文↓ 2019-08-10 16:09:15
1. 南北通透
2. 要金角位置，即窗戶為東、南朝向的。
3. 客廳衛(wèi)生間**好能靠東，有利于通風(fēng)，不潮，主臥**好是占據(jù)東、南方向。
4. 進(jìn)屋要有玄關(guān)，切忌直視起居室，風(fēng)水上忌諱，再一個也防止陌生人一眼就能瞟見屋里的全貌。
5. 主臥、次臥、書房**好別臨著，保證私密性。
6. 戶型我覺得其次，重要的是定好在什么地方買，然后再挑戶型。
相關(guān)問題
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1、整體形狀方正整體形狀方正的意思，不是整套房子是一個完整的方形，而是各個房間和功能區(qū)域的形狀是方正的矩形。同時整套房子看起來也大致是個矩形，同時允許有一些“溢”出來的邊角。2、偏大面寬、偏小進(jìn)深面寬直接關(guān)系到房間的寬闊度和房間里家具的擺放，同時考慮到自然采光的范圍。如果房間進(jìn)深偏大，光線從窗外投射進(jìn)來經(jīng)過漫反射，仍然照不到離窗較遠(yuǎn)的區(qū)域，白天仍然需要燈光照明。3、沒有暗間暗間除了無法自然采光，通風(fēng)也是大問題。現(xiàn)在的新房如果有暗間，多數(shù)被安排在衛(wèi)生間。沒有窗戶的衛(wèi)生間，除濕、通風(fēng)完全要依賴排風(fēng)設(shè)備，采光照明完全依靠室內(nèi)燈光。節(jié)能環(huán)保還在其次，關(guān)鍵是衛(wèi)生間是一套房子里**潮濕的房間，除濕不利會影響人的健康。
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1、多層板表面貼三聚脛胺浸漬紙后進(jìn)行PVC封邊。其它一切加工工藝同三聚脛胺板； 2、多層板表面貼實木木皮進(jìn)行木皮封邊后噴涂，其它工藝同三聚脛胺板； 3、多層板表面貼實木木皮后噴涂并不進(jìn)行封邊，其它工藝同三聚脛胺板； 第一種做法常用于LVL板；第二種做法常用于普通膠合板；第三種做法常用于LVB板。 以上解釋供選購時參考。 另外市場上還有一些板材為：集成材（指接木）、細(xì)木工板，當(dāng)然，發(fā)泡板、耐水板、橋洞力學(xué)板、生態(tài)板之類的板材套用一個時髦的詞叫做“非主流”，沒必要去細(xì)談。
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這個要看您家人年齡情況而定的，一般情況9-11層為理論揚(yáng)灰層，不建議購買，如果有老人而且樓的間距夠?qū)挼脑捊ㄗh，你買5-8層，如果有小孩也不要購買高樓，因為影響寶寶的身體健康住的高對寶寶影響相當(dāng)?shù)拇螅@個你可以從各大網(wǎng)站都有說明。如果家里全是年青人，**佳居住層是16-28層，這是符合人體生活生理心理各方面**佳居住層，高出一個一般不好，像國外高樓三下以上基本不是用來住人的，都是用來辦公的。
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什么樣的戶型不要買，衛(wèi)生間正對臥室有沒有，房屋缺角有沒有，房間門對門有沒有，樓房直沖高架橋有沒有，你家戶型中招了嗎？一個好戶型，不僅僅是功能齊全即可，還要求各部分都能合理搭配，每個房間才能將自己的功能發(fā)揮到極致。因此，如何選擇戶型真的很重要，買到好戶型還是應(yīng)該根據(jù)自己的需求多看多選，實際操作才能選到心儀的戶型。 1、衛(wèi)生間正對臥室的戶型 衛(wèi)生間的潮濕和異味是整個戶型中**嚴(yán)重的，如果衛(wèi)生間正對臥室時，這種不利于人體的異味和潮濕只能通過臥室散發(fā)出去，就會影響業(yè)主的身體和心理健康。 1、衛(wèi)生間正對臥室的戶型 有的戶型，整體來看，形狀就像一把手槍，這樣的戶型缺角嚴(yán)重。這種缺角嚴(yán)重的戶型勢必會有一個長長的走廊，并且走廊部分很難采到光，另外走廊也無法利用，只能浪費(fèi)；還有就是容易出現(xiàn)小暗房，采光不好，通風(fēng)也不好。 從風(fēng)水學(xué)上講家居中**重要的幾個方位：西北、東北和正東這三個位置是不能缺的。 2、缺角嚴(yán)重的戶型 試想一下，當(dāng)你一開門就能看見對面屋的人在干什么是怎么樣的一種心情。雖然都是一家人，但誰還沒有點隱私呢？難道要常年把臥室門關(guān)著？這樣就會直接影響到房間的通風(fēng)效果，居住感極差。 此外，戶型中長走廊對著入戶門、入戶門正對廚房門、開門即見廚房餐廳，廁所或正對衛(wèi)生間的，這幾種戶型都是不太好的。 3、室內(nèi)出現(xiàn)門對門的戶型 āSOUFUN_NEWS_IMG 或者樓房直沖道路或是U型高架橋，三叉路口處，死胡同處，孤樓獨起，玻璃墻強(qiáng)光反照處，地處前寬后窄，前高后低等，這些地方都不適宜居住。
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