哪里可以申請(qǐng)免費(fèi)驗(yàn)房可以呢？誰(shuí)有什么建議呢？

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• 145****5753

  毛坯房驗(yàn)房指南
  毛坯房又稱為“半成品房”，這樣的房子大多屋內(nèi)只有門框沒(méi)有門，墻面地面僅做基礎(chǔ)處理而未做表面處理。而屋外全部外飾面，包括陽(yáng)臺(tái)、雨罩的外飾面應(yīng)按設(shè)計(jì)文件完成裝修工程。公用部位、公共設(shè)施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣設(shè)備(配電箱、柜、盤、插座、開(kāi)關(guān)、燈具等)等都應(yīng)按設(shè)計(jì)文件完成全部裝修，并按規(guī)定完成各種測(cè)試項(xiàng)目。針對(duì)毛坯房驗(yàn)房，我們應(yīng)該注意以下事項(xiàng)：
  
  一：做好驗(yàn)房前充分準(zhǔn)備。
  1．業(yè)主應(yīng)在收房通知單上注明的時(shí)間內(nèi)帶齊所需要的文件（包括收房通知書，購(gòu)房合同，業(yè)主身份證復(fù)印件，原繳交房款收據(jù)，房型圖紙，電路,水路圖紙）等。
  2．準(zhǔn)備一些必要的驗(yàn)房工具，如空鼓錘，5M卷尺，水平尺，直角尺，測(cè)電筆，手電筒，螺絲刀，水桶，塑料袋裝沙包，相機(jī)，計(jì)算器，紙和筆，便利貼等。
  3．在驗(yàn)收毛坯房前必須驗(yàn)看的文件有《房產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》，《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》，《住宅使用說(shuō)明書》，《住宅質(zhì)量保修書》，《建筑工程竣工備案表》，《商品房面積測(cè)繪技術(shù)報(bào)告書》，《住戶驗(yàn)房交接表》，《樓宇驗(yàn)收記錄表》，《管線分布竣工圖》（水，強(qiáng)電，弱電，結(jié)構(gòu)），如果開(kāi)放商不能提供這些文件，您可拒絕收房。
  

  查看全文↓ 2019-08-12 09:37:10
• 134****1529

  1、驗(yàn)房**重要的包括門窗，水電，暖通等今后可能影響使用生活和安全的問(wèn)題。根據(jù)房屋類型，一般都有300多驗(yàn)點(diǎn)。詳細(xì)的，你可以去看全國(guó)驗(yàn)房師實(shí)踐教學(xué)單位房師傅在網(wǎng)上公開(kāi)的標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)點(diǎn)。
  　　2、有些業(yè)主本身就在建筑行業(yè)工作，如果感覺(jué)對(duì)房屋各個(gè)系統(tǒng)都還比較熟悉，也可以自帶工具簡(jiǎn)易驗(yàn)房：
  　　1）塑料洗臉盆(通水)----用于驗(yàn)收下水管道、地漏是否堵塞
  　　2）小榔頭或小鋼球(輕敲或滾動(dòng))----用于驗(yàn)收房子墻體與地面是否空鼓
  　　3）報(bào)紙，火機(jī)----用于驗(yàn)收煙道，排風(fēng)道是否通暢
  　　4）萬(wàn)用表----用于測(cè)試各個(gè)強(qiáng)電插座及弱電類是否暢通
  　　5）粉筆，筆，紙----用于標(biāo)注問(wèn)題 ，隨時(shí)就收樓過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行書面登記
  　　6）塞尺--用于測(cè)裂縫的寬度
  　　7）卷尺--用于測(cè)量房子的凈高
  　　8）1只小凳子和一些報(bào)紙、塑料帶，包裝繩--用于時(shí)間長(zhǎng)，可休息一下及預(yù)先封閉下水管道。

  查看全文↓ 2019-08-12 09:37:05
• 151****9133

  在他們網(wǎng)站上可以注冊(cè)申請(qǐng)，會(huì)有人和你聯(lián)系的，一般在網(wǎng)上申請(qǐng)有關(guān)裝修服務(wù)流程都差不多。
  

  查看全文↓ 2019-08-12 09:37:00

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??驗(yàn)房工具在哪里買**好呢？誰(shuí)有什么建議呢？
  答

  1 榔頭 不要感到驚訝，這個(gè)工具在驗(yàn)收房屋過(guò)程中是至關(guān)重要的。在新建房屋主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收中，您可以拿小榔頭輕輕敲擊已經(jīng)初步粉刷的墻壁，聽(tīng)到“空空”的聲音，說(shuō)明此處水泥砂漿未抹均勻或用量不夠，內(nèi)墻面抹灰層部分開(kāi)裂、起砂，這些情況都說(shuō)明房屋質(zhì)量不合格。如果聽(tīng)到沉悶的碰擊聲，則說(shuō)明質(zhì)量沒(méi)有多大問(wèn)題。 　　補(bǔ)充說(shuō)明：用榔頭敲擊時(shí)，可以在墻壁上墊幾張報(bào)紙，避免留下印跡。2手電 光越是刺眼越好，因?yàn)樗挠猛臼强辈旆课葜黧w結(jié)構(gòu)方面?？磯Ρ谑欠衿街?，有沒(méi)有凸出或者凹陷的部分。用手電抵住墻壁底部，往上照去，出現(xiàn)陰影的部分就是有問(wèn)題的地方。以此類推，所有墻面都可以了解到基本情況。同時(shí)還可以在煙道、通風(fēng)口中用手電查看是否存有建筑垃圾。

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• 問(wèn) 誰(shuí)有什么建議呢？
  答

  目前沒(méi)有取消，但是部分不權(quán)威的新聞?wù)f要取消，房管局出來(lái)說(shuō)了一句別把成都推在刀尖上。應(yīng)該成都還不會(huì)取消限購(gòu)

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• 問(wèn) ??驗(yàn)房時(shí)遇到哪些問(wèn)題可以要求退房合適呢？誰(shuí)有什么建議呢？
  答

  1、驗(yàn)房師的定義。合肥風(fēng)淸驗(yàn)房認(rèn)為驗(yàn)房師是指受委托方（雇主）的有償委托，依據(jù)國(guó)家批準(zhǔn)的民用工程建設(shè)文件、有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)范、商業(yè)合同和房屋監(jiān)測(cè)檢驗(yàn)勞務(wù)合同等，借助于相關(guān)的專業(yè)知識(shí)、工具和技能，對(duì)竣工并將交付使用或二手的民用建設(shè)工程或其裝修裝飾工程進(jìn)行監(jiān)測(cè)檢驗(yàn)并向委托方（雇主）提供咨詢服務(wù)的職業(yè)。2、驗(yàn)房師的資質(zhì)問(wèn)題。合肥風(fēng)淸驗(yàn)房認(rèn)為：我們常見(jiàn)的由相關(guān)部門頒發(fā)的行業(yè)從業(yè)資格證如，教師從業(yè)資格證、律師從業(yè)資格證、會(huì)計(jì)師從業(yè)資格證等。而所謂的驗(yàn)房師從業(yè)資格證目前我國(guó)勞動(dòng)部門及相關(guān)行業(yè)沒(méi)有相關(guān)資格證的規(guī)定，既持不支持也不反對(duì)的態(tài)度。其實(shí)，不發(fā)證而不反對(duì)，實(shí)質(zhì)上就是鼓勵(lì)，只是行業(yè)規(guī)范需要一個(gè)時(shí)間。而市場(chǎng)上有很多的諸如中國(guó)驗(yàn)房師協(xié)會(huì)頒發(fā)的“驗(yàn)房師證“是不存在任何合法意義的。具報(bào)道，所謂的中國(guó)驗(yàn)房師協(xié)會(huì)是在香港成立的”“民間組織”。他們不具備頒發(fā)行業(yè)資格證的權(quán)利。究盡，中國(guó)驗(yàn)房師協(xié)會(huì)是個(gè)什么樣的性質(zhì)，在此，合肥風(fēng)淸驗(yàn)房認(rèn)為或許“只是個(gè)傳說(shuō)”吧。也就是說(shuō)誰(shuí)敢站出來(lái)說(shuō)他有驗(yàn)房師資質(zhì)就是冒泡。3、開(kāi)發(fā)商拒絕業(yè)主的合理要求是違反合同法的。合肥風(fēng)淸驗(yàn)房：認(rèn)為業(yè)主與開(kāi)發(fā)商的法律關(guān)系是通過(guò)訂立《房屋買賣合同》而確立的。只要合同書上約定的內(nèi)容，雙方都應(yīng)該遵守，否則就要承擔(dān)違約帶來(lái)的不利后果。

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• 問(wèn) ??哪個(gè)驗(yàn)房公司專業(yè)呢？誰(shuí)有什么建議呢？
  答

  第一，首先要注意查看驗(yàn)房機(jī)構(gòu)及其從業(yè)人員是否擁有相應(yīng)行業(yè)許可，專業(yè)、正規(guī)的驗(yàn)房機(jī)構(gòu)應(yīng)具有營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等營(yíng)業(yè)資格和合法的辦公場(chǎng)地；從業(yè)人員應(yīng)具備有豐富的建筑行業(yè)經(jīng)驗(yàn)及熟悉國(guó)家房屋驗(yàn)收規(guī)范的專業(yè)知識(shí)等。 第二，驗(yàn)房是一個(gè)涉及到土建、裝飾裝修、水、電等多學(xué)科、多領(lǐng)域的體系，“驗(yàn)房師”應(yīng)具備裝飾裝修、水電、暖通、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)銷售等相關(guān)的專業(yè)知識(shí)、精通各種專業(yè)驗(yàn)房檢測(cè)儀器的使用，能撰寫驗(yàn)房咨詢報(bào)告的，即具有多專業(yè)的、綜合素質(zhì)能力的知識(shí)技能復(fù)合型人員，并不是隨便任何一個(gè)人就能勝任這一職業(yè)的。所以要注意查看驗(yàn)房機(jī)構(gòu)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)的專業(yè)和技能等。 第三，要注意了解驗(yàn)房機(jī)構(gòu)的服務(wù)是否規(guī)范：驗(yàn)房機(jī)構(gòu)的本質(zhì)工作就是以社會(huì)第三方立場(chǎng)，客觀、公正的查驗(yàn)房產(chǎn)缺陷和質(zhì)量瑕疵，并給雇主出具相應(yīng)咨詢意見(jiàn)。

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• 問(wèn) ??驗(yàn)房機(jī)構(gòu)哪家好呢？誰(shuí)有什么建議呢？
  答

  專業(yè)的驗(yàn)房師都要經(jīng)過(guò)培訓(xùn)、持證上崗的，不像上面那位朋友說(shuō)的不被國(guó)家認(rèn)可。驗(yàn)房師全國(guó)通用的證書，是可以拿去評(píng)定職稱使用的。專業(yè)驗(yàn)房師，一是會(huì)按流程和驗(yàn)點(diǎn)逐個(gè)查驗(yàn)確保沒(méi)有問(wèn)題漏項(xiàng)，二是會(huì)按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范等出具一份驗(yàn)房報(bào)告。這個(gè)報(bào)告，是對(duì)你房子客觀質(zhì)量狀況的描述。萬(wàn)一出了糾紛，這個(gè)報(bào)告就可以作為證據(jù)線索呈現(xiàn)到法庭，如經(jīng)法官證實(shí)，則可作為證據(jù)使用。（驗(yàn)房時(shí)拍攝的照片則是直接證據(jù)）

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