房貸利率什么時(shí)候下調(diào)?房貸利率下調(diào)什么時(shí)候執(zhí)行

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• 134****4039

  目前人行公布貸款基準(zhǔn)年利率：0-6個(gè)月（含6個(gè)月），年利率：4.35%；6個(gè)月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結(jié)合您申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價(jià)，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。

  查看全文↓ 2019-08-14 07:19:27
• 138****5572

  房貸利率會(huì)隨著央行的基準(zhǔn)利率調(diào)整。一般是下一個(gè)計(jì)息期調(diào)整。多數(shù)銀行是半年為一個(gè)計(jì)息期。如果貸款利率有上浮或下降幅度的，浮動(dòng)部分不調(diào)整

  查看全文↓ 2019-08-14 07:19:23
• 132****3769

  若在招商銀行辦理的貸款，人行調(diào)整貸款利率后，銀行會(huì)按照您在申請(qǐng)貸款時(shí)約定的貸款利率調(diào)整方式進(jìn)行調(diào)整，目前使用比較多的利率調(diào)整方式是“次期調(diào)整”和“固定日調(diào)整”。
  “次期調(diào)整”方式是當(dāng)出現(xiàn)新利率時(shí)，當(dāng)期仍按原利率計(jì)息，從下一期開始，系統(tǒng)進(jìn)行利率調(diào)整并重新計(jì)算分期還款額，即新利率在次期才生效；
  “固定日調(diào)整”方式，于每年1月1日按照當(dāng)日掛牌利率統(tǒng)一進(jìn)行調(diào)整，1月1日之前的部分，則仍使用老利率計(jì)算而1月1日之后的，則執(zhí)行新利率并重新計(jì)算分期還款額。
  如果您不清楚您的利率調(diào)整方式，請(qǐng)您在8:30-18:00致電95555選擇3個(gè)人客戶服務(wù)-3-3-9進(jìn)入人工服務(wù)查詢。

  查看全文↓ 2019-08-14 07:19:19
• 145****9480

  
  買房除了關(guān)心房?jī)r(jià)漲幅問題，房貸利率也是重中之重，買房按揭利率上浮，就意味著月供利息要承擔(dān)更多，而房貸利率回調(diào)，就利于剛需購房者，能夠減輕不少房貸壓力。
  
  8月房貸利率
  
  小編隨機(jī)抽查了新鄉(xiāng)五個(gè)銀行的房貸利率，在新鄉(xiāng)這五個(gè)銀行中，首套房利率上浮20%的有三家銀行，其中交通銀行房貸利率相比上月下降了5%，其余2家銀行首套房房貸利率在上浮25%左右，二套房房貸利率在上浮分別為25%、30%、35%。
  
  
  
  本數(shù)據(jù)由365淘房收集整理
  
  僅供參考
  
  據(jù)小編統(tǒng)計(jì)8月份，新鄉(xiāng)各大銀行首套房利率平均上浮22%。相對(duì)于2019年年1月份平均利率上浮28%來說，首套房房貸利率一直呈下降趨勢(shì)。二套房房貸利率8月份平均上浮29%，相對(duì)于1月份平均上浮34%來說，1-8月份二套房平均利率也在呈現(xiàn)下降趨勢(shì)。
  
  
  數(shù)據(jù)來源：365淘房?jī)H供參考
  
  
  
  全國多城觸底反彈
  
  近段時(shí)期，全國已有多個(gè)城市房貸利率在上半年連續(xù)下降之后，近期上浮跡象明顯。
  
  
  
  蘇州升級(jí)限購限售的同時(shí)，也繼續(xù)收緊房貸利率。目前蘇州首套首貸普遍基準(zhǔn)利率上浮22%，**低上浮21%（交通銀行），二套房有貸款未結(jié)清上浮30%起。
  
  
  
  無錫組合貸商貸部分利率上調(diào)，首套房利率**高上浮25%，二套上浮30%，甚至有銀行已停止公積金和組合貸。
  
  
  
  合肥16家銀行首套房貸利率均在20-25%，按照當(dāng)前剛需購房成本來看，如果貸款120萬，還款總金額需比基準(zhǔn)時(shí)多花27萬元。
  
  
  
  寧波建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、工商銀行、從7月9日起首套房貸利率上浮10%，二套房貸利率上浮15%。
  
  
  
  近來又傳出中信銀行首套房利率已上浮25%。此前，蚌埠中信銀行首套房房貸利率維持在20%。農(nóng)商行變動(dòng)更大，房貸利率直接停貸，無論是首套房還是二套房，全不做了！
  
  
  
  從5月至今，新鄉(xiāng)多數(shù)銀行基本都是執(zhí)行上浮25%的利率，但總體看下來，近期新鄉(xiāng)利率暫無明顯變化，一直保持在上浮20%左右。似乎其他城市房貸利率的變化從來都未對(duì)新鄉(xiāng)的房貸利率有影響。
  
  
  
  對(duì)于購房者而言，房貸利率下調(diào)，買房成本降低，當(dāng)然是一件好事。而房貸利率上調(diào)，買房成本也隨之上漲。但另一方面，房貸利率的適度調(diào)整，可以減少市場(chǎng)焦躁情緒。而支付成本的上升，也會(huì)對(duì)投機(jī)者帶來一定的震懾作用。

  查看全文↓ 2019-08-14 07:19:16
• 151****5357

  自3月中旬，福州銀行再次下調(diào)了房貸利率后，時(shí)隔半個(gè)月，福州再次傳出利率下調(diào)的消息，有銀行首套利率可按照基準(zhǔn)執(zhí)行。經(jīng)過確認(rèn)，福州的確有個(gè)別銀行已按照基準(zhǔn)利率執(zhí)行，但只是極少數(shù)。如果能普及，對(duì)于購房者而言無疑又是一個(gè)大福利。
  
  
  
  
  
  
  
  據(jù)融360大數(shù)據(jù)研究院監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示： 2019年3月，全國首套房貸款平均利率為5.56%，較上月下降7BP，首套平均利率連降四個(gè)月，已回歸至去年4月份水平，未來整體利率仍可能繼續(xù)下行。本月又有138家銀行下調(diào)了房貸利率，高達(dá)上月的3倍有余。
  
  
  
  
  
  
  
  具體來看，3月全國首套房貸利率**低城市TOP10榜單中，廈門超越上海居于首位，其也是當(dāng)月首套房貸利率降幅**大的城市，目前已降至基準(zhǔn)水平(4.90%);第三名和第四名分別是福州、天津。
  
  
  
  2019年3月，福州首套房貸平均利率為5.15%，環(huán)比下降5.68%，相當(dāng)于基準(zhǔn)利率的1.0500倍，位列全國首套利率**低排名中第三位！
  
  
  
  
  
  
  
  利率下調(diào)后，在福州購買首套房，將更省錢了！在三月底，福州就有中介表示：征信良好的首套房客戶在指定的合作銀行貸款，可以享受基準(zhǔn)利率的優(yōu)惠。四月初，福州另一家品牌中介也表示有銀行已受理首套房基準(zhǔn)利率的業(yè)務(wù)。
  
  
  
  從去年三季度開始，福州多家銀行對(duì)于首套房的貸款利率從此前**高的上浮15%降至上浮10%，再到如今的上浮5%已基本普及。照此態(tài)勢(shì)，預(yù)計(jì)房貸利率還會(huì)繼續(xù)下調(diào)，后期更多銀行可能跟進(jìn)。對(duì)不少福州購房者來說無疑是一大利好！
  
  
  
  在此需要提醒購房者的是，并非所有首套房貸款人都能享受當(dāng)下的**低利率優(yōu)惠。多數(shù)情況下，銀行還是會(huì)根據(jù)個(gè)人征信來評(píng)定利率。請(qǐng)記住不要忘記還信用卡，房貸，以及其他對(duì)征信造成影響的事情。
  
  
  
  福州房貸利率再度下調(diào)，現(xiàn)在是否迎來買房時(shí)機(jī)？
  
  
  克而瑞福州分析師稱：對(duì)于大部分的剛需來說，過去的一年多時(shí)間都在等待一個(gè)合適的時(shí)機(jī)入手。有的遇到中意的樓盤已上車，有的則還在繼續(xù)觀望。那么，對(duì)于撲所迷離的市場(chǎng)走向，購房者卻不知是繼續(xù)等還是趕緊買。
  
  
  
  其實(shí)，隨著福州城區(qū)越來越多的樓盤加入到按備案價(jià)、正常**銷售的行列，購房時(shí)機(jī)已悄然而至。這里說的購房時(shí)機(jī)，更多是針對(duì)樓盤本身。很多人在觀望市場(chǎng)走向時(shí)，往往忽略了**重要的因素，總覺得房?jī)r(jià)還有大幅下跌的空間，而錯(cuò)過了一個(gè)個(gè)適合自己的優(yōu)質(zhì)樓盤。

  查看全文↓ 2019-08-14 07:19:12

相關(guān)問題

• 問 ??房貸利率什么時(shí)候下調(diào)
  答

  根據(jù)以往的經(jīng)驗(yàn)，一般房地產(chǎn)市場(chǎng)需求大，房貸額度緊張的時(shí)候銀行會(huì)適當(dāng)提高利率，而如果房地產(chǎn)市場(chǎng)低迷，貸款需求減少時(shí)，才是房貸利率下調(diào)的時(shí)機(jī)，就目前而言，我國的房地產(chǎn)市場(chǎng)雖然經(jīng)歷了嚴(yán)格的調(diào)控有所降溫，但市場(chǎng)需求仍然存在，短時(shí)間內(nèi)房貸利率下調(diào)的可能性不大，反而會(huì)有一定的上浮空間。

  全部3個(gè)回答>
• 問 房貸利率什么時(shí)候下調(diào)?房貸利率下調(diào).我的還款金額什么時(shí)候才能變更
  答

  目前人行公布貸款基準(zhǔn)年利率：0-6個(gè)月（含6個(gè)月），年利率：4.35%；6個(gè)月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結(jié)合您申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價(jià)，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。

  全部5個(gè)回答>
• 問 房貸利率下調(diào)
  答

  房貸利率下調(diào)的好處有很多：①用戶申請(qǐng)房貸的成本降低。②相同的貸款額度以及貸款期限，支付的利息會(huì)更少。③選擇LPR浮動(dòng)利率，LPR下降后房貸利率也會(huì)跟著下降。所以對(duì)于一些剛性需求的購房者來說，遇到房貸下調(diào)之后，可以趁著這個(gè)機(jī)會(huì)去買房，因?yàn)榉抠J利率上調(diào)之后，同等條件之下的房貸利息就會(huì)增加，對(duì)于購房者來說，無形之中也會(huì)增加購房的成本。在購房的時(shí)候除了要考慮房貸的利率之外，也要考慮一下房屋的本身質(zhì)量以及周邊的環(huán)境，剛需買房的人群也要從自己的實(shí)際需求出發(fā)，買房是用來居住還是用來投資，不同的目的側(cè)重點(diǎn)是不同的。無論是購買期房還是購買二手房，都要購買正規(guī)的房子擁有五證或者是房屋所有產(chǎn)權(quán)證，能夠再次上市交易才可以。

• 問 房貸利率什么時(shí)候確定?房貸利率什么時(shí)候公布
  答

  從貸款發(fā)放日開始算利息，到所有房貸還完為止?？偫?(貸款金額*貸款利率/12*(1+貸款利率/12)^(年期*12)/((1+貸款利率/12)^(年期*12)-1))*(年期*12)-貸款金額月還款額=貸款金額*貸款利率/12*(1+貸款利率/12)^(年期*12)/((1+貸款利率/12)^(年期*12)-1）按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。

  全部4個(gè)回答>
• 問 房貸利率下調(diào)
  答

  國內(nèi)的房貸利率已經(jīng)迎來了三連跌，目前部分城市的最低房貸利率已經(jīng)能夠達(dá)到4.25%了，當(dāng)然絕大部分一線城市的首套房最低房貸利率還是在5%以上的，比如說北京，根據(jù)中國人民銀行發(fā)布的信息來看，現(xiàn)在一年期的貸款報(bào)價(jià)利率僅有3.7%，而5年期的貸款利率是4.45%?？傮w來看，房貸利率的下調(diào)，對(duì)于那些想要買房的人來說，確實(shí)是一件好事，有些城市的房貸利率甚至下跌了20個(gè)基點(diǎn)，這樣一來如果是貸款買房的話，確實(shí)能夠節(jié)省下一大筆的利息錢，而且短時(shí)間之內(nèi)國內(nèi)的房貸利率應(yīng)該是不會(huì)上調(diào)的，這樣做的目的也是為了刺激當(dāng)下的房地產(chǎn)市場(chǎng)。利用低的貸款利率買房，首先得有購房合同，然后需要滿足銀行的貸款要求，比如說年齡需要在18~60周歲之間，同時(shí)要有一定的經(jīng)濟(jì)能力和穩(wěn)定的工作。