房貸7折利率是什么意思?首套房貸款利率7折什么意思

已有5個(gè)回答

• 157****2228

  　　人民銀行調(diào)整房貸政策，決定對(duì)個(gè)人首次購(gòu)買90平米及以下住房,契稅稅率下調(diào)到1%；個(gè)人銷售或購(gòu)買住房暫免征收印花稅和土地增值稅。金融機(jī)構(gòu)對(duì)居民首次購(gòu)買普通自住房和改善型普通自住房提供貸款，其貸款利率的下限可擴(kuò)大為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍，**低**款比例調(diào)整為20%。
  　　此處所指的7折是指在銀行目前執(zhí)行的基準(zhǔn)利率上打七折計(jì)算，具體您可咨詢所按揭銀行的基準(zhǔn)利率，符合條件然后打七折。
  　　貸款利率:是指借款期限內(nèi)利息數(shù)額與本金額的比例。我國(guó)的利率由中國(guó)人民銀行統(tǒng)一管理，中國(guó)人民銀行確定的利率經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)后執(zhí)行。 貸款利率的高低直接決定著利潤(rùn)在借款企業(yè)和銀行之間的分配比例，因而影響著借貸雙方的經(jīng)濟(jì)利益。貸款利率因貸款種類和期限的不同而不同，同時(shí)也與借貸資金的稀缺程度相聯(lián)系。
  　　我國(guó)中央銀行基準(zhǔn)利率包括存款準(zhǔn)備金利率，再貼現(xiàn)利率，再貸款利率。
  　　基準(zhǔn)利率也叫再貸款利率或再貼現(xiàn)利率。中央銀行的再貼現(xiàn)利率，再貸款利率和同業(yè)拆借市場(chǎng)利率都可以承擔(dān)基準(zhǔn)利率的作用。
  　　基準(zhǔn)利率是在整個(gè)利率體系中起核心作用并能制約其他利率的基本利率。
  　　基準(zhǔn)利率是人民銀行公布的商業(yè)銀行存款、貸款、貼現(xiàn)等業(yè)務(wù)的指導(dǎo)性利率，存款利率暫時(shí)不能上、下浮動(dòng)，貸款利率可以在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上下浮10%至上浮70%

  查看全文↓ 2019-08-14 21:16:28
• 158****9904

  就是在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上打七折，也就是0.7倍。
  比如現(xiàn)在基準(zhǔn)利率是6.55%，七折就是6.55%*0.7=4.585%。
  但國(guó)家規(guī)定只是允許銀行**低可以打七折，是一個(gè)**低限額。并非強(qiáng)制銀行要執(zhí)行貸款利率七折。銀行可以根據(jù)自己對(duì)市場(chǎng)的判斷，采取九五折、九折、八五折、八折……等等

  查看全文↓ 2019-08-14 21:16:24
• 136****0004

  　　首套房貸款利率7折的意思為貸款的執(zhí)行利率為基準(zhǔn)利率的0.7倍，比如住房按揭基準(zhǔn)利率為6.15，打7折就是6.15%*0.7=4.035%。
  　　利率表示一定時(shí)期內(nèi)利息量與本金的比率，通常用百分比表示，按年計(jì)算則稱為年利率。其計(jì)算公式是：利息率= 利息量/本金x時(shí)間×100%。

  查看全文↓ 2019-08-14 21:16:21
• 138****9647

  　　3月份9折，你錯(cuò)過(guò)了；
  
  　　4月份95折，你還在等；
  
  　　5月份，沒(méi)折扣了，你還要看看；
  
  　　6月份利率上浮，你準(zhǔn)備多掏錢。
  
  　　……
  
  
  
  　　**近，這樣一條消息在個(gè)貸和中介人員朋友圈里轉(zhuǎn)發(fā)量很高。確實(shí)，記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，從6月12日開始，合肥多家銀行削減首套房貸款優(yōu)惠，前期的9折利率絕跡，少數(shù)銀行可以拿到95折優(yōu)惠，部分銀行已經(jīng)全部上調(diào)到基準(zhǔn)利率。
  
  
  
  　　以貸款100萬(wàn)為例30年等額本息基準(zhǔn)利率下，每月要還5307元。
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  　　30年等額本息95折利率下，每月要還5162元。
  
  
  
  
  
  
  　　30年等額本息9折利率下，每月要還5013元。
  
  
  
  
  
  　　也就是說(shuō)利率優(yōu)惠取消之后，月供要增加300元負(fù)擔(dān)，總利息要多加105750元。
  
  
  
  　　“取消原有的優(yōu)惠利率，對(duì)個(gè)人住房首套房貸款**低執(zhí)行基準(zhǔn)利率。執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整自6月12日起執(zhí)行，以征信報(bào)告查詢時(shí)間為準(zhǔn)?！鄙现埽戏室患疑虡I(yè)銀行轉(zhuǎn)發(fā)省行個(gè)人信貸業(yè)務(wù)部通知，從6月12日開始取消首套房貸款折扣。
  
  
  
  　　對(duì)此，工商銀行合肥某支行工作人員表示，該行確實(shí)也調(diào)整了首套房貸款利率，從95折調(diào)整到基準(zhǔn)利率，昨天開始執(zhí)行。中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行表示，上周五已經(jīng)接到通知，周一開始對(duì)城市戶口取消優(yōu)惠，全面實(shí)行基準(zhǔn)利率。建設(shè)銀行也同樣表示，從昨天開始全部取消首套房貸款利率優(yōu)惠。
  
  
  
  　　此外，招商銀行、光大銀行、浦發(fā)銀行、興業(yè)銀行均已經(jīng)執(zhí)行基準(zhǔn)利率。而中國(guó)銀行、交通銀行和徽商銀行則表示暫時(shí)還可以拿到95折優(yōu)惠，不排除隨時(shí)發(fā)通知會(huì)取消。
  
  
  
  　　記者了解到，浦發(fā)銀行已經(jīng)暫停三縣二手房貸款業(yè)務(wù)辦理，同時(shí)對(duì)信用不好的客戶貸款利率在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上調(diào)10%。肥東農(nóng)村商業(yè)銀行也停止了全部房地產(chǎn)貸款業(yè)務(wù)。

  查看全文↓ 2019-08-14 21:16:18
• 157****5893

  
  
  1
  
  
  
  連續(xù)幾個(gè)月在相對(duì)低位運(yùn)行的杭州房貸利率，**近開始攀升。
  
  
  
  這讓剛剛付完**款的R先生，緊張起來(lái)。
  
  
  
  本月中旬，他剛剛以190萬(wàn)元的總價(jià)買下一套毛坯新房。當(dāng)時(shí)，一家商業(yè)銀行的信貸經(jīng)理還告訴他，作為首套房的剛需客戶，他可以享受到這家銀行的優(yōu)惠：在基準(zhǔn)利率之上，僅上浮4%。
  
  
  
  在開發(fā)商的六家合作銀行里，R先生果斷選擇了這家商行。但沒(méi)想到，幾天之后就風(fēng)云突變。
  
  
  
  上周，有媒體報(bào)道稱，杭州某國(guó)有銀行將房貸利率上調(diào)。
  
  
  
  我**新了解到的情況是，目前，中行、杭州銀行、工行已將首套房貸款利率上調(diào)，從基準(zhǔn)利率上浮5%提高到上浮8%，二套房目前還是上浮10%。
  
  
  
  其他多數(shù)銀行暫未調(diào)整政策。
  
  
  
  
  
  ▲ 部分銀行**新房貸利率上浮比例
  
  
  
  R先生算了一筆賬，他需要貸款133萬(wàn)元（**三成，貸款七成）。以純商貸30年、等額本息的方式來(lái)算：
  
  
  
  若上浮5%，每月還款7262元，支付利息總額為128.4萬(wàn)元。
  
  
  
  若上浮8%，每月還款7377元，支付利息總額為132.6萬(wàn)元。
  
  
  
  也就是說(shuō)，利率略有上浮之后，他每個(gè)月的還貸成本將提高115元，多付利息4.2萬(wàn)元。
  
  
  
  按照流程，付過(guò)**之后，開發(fā)商需要先辦理網(wǎng)簽合同，**快也要在月底完成，晚點(diǎn)可能會(huì)到下月初。之后才能開始辦理貸款。
  
  
  
  整個(gè)過(guò)程至少一個(gè)月，如果是公積金+商業(yè)的組合貸，周期會(huì)更長(zhǎng)。
  
  
  
  **近，為了避免夜長(zhǎng)夢(mèng)多，R先生不停地催促置業(yè)顧問(wèn)加快辦理，希望能盡快辦完貸款手續(xù)。
  
  
  
  不過(guò)，我從一家商業(yè)銀行信貸經(jīng)理處獲悉，其實(shí)，部分銀行有針對(duì)房貸利率調(diào)整的“應(yīng)急機(jī)制”。
  
  
  
  根據(jù)這個(gè)機(jī)制，銀行信貸經(jīng)理在接到客戶的貸款申請(qǐng)后，會(huì)盡快上報(bào)，將來(lái)批下來(lái)的貸款，就會(huì)按照上報(bào)時(shí)的利率執(zhí)行，不會(huì)受到利率上浮的影響。
  
  
  
  也就是說(shuō)，假如購(gòu)房者已經(jīng)向銀行申請(qǐng)了房貸，但是還沒(méi)有審批下來(lái)，如果這家銀行有類似機(jī)制，首套房購(gòu)房者仍然可以按目前上浮5%的利率還貸。
  
  
  
  但貸款沒(méi)有批下來(lái)之前，R先生始終不踏實(shí)。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-14 21:16:14

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 首套房貸利率7折是什么意思
  答

  已貸款的人按雙方簽訂的貸款協(xié)議上的利率還款。協(xié)議上簽訂的是固定利率的，國(guó)家利率調(diào)整，不影響還款利率。協(xié)議上簽訂按國(guó)家**新利率標(biāo)準(zhǔn)的，國(guó)家利率調(diào)整，按新利率還款。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??房貸7折利率是什么意思
  答

  貸款基準(zhǔn)利率7折是指，執(zhí)行利率會(huì)在基準(zhǔn)利率上7折，即執(zhí)行利率=基準(zhǔn)利率*0.7利率表示一定時(shí)期內(nèi)利息量與本金的比率，通常用百分比表示，按年計(jì)算則稱為年利率。其計(jì)算公式是：利息率= 利息量/本金x時(shí)間×100%。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 首套房貸7折是什么意思？
  答

  人民銀行調(diào)整房貸政策，決定對(duì)個(gè)人首次購(gòu)買90平米及以下住房,契稅稅率下調(diào)到1%；個(gè)人銷售或購(gòu)買住房暫免征收印花稅和土地增值稅。金融機(jī)構(gòu)對(duì)居民首次購(gòu)買普通自住房和改善型普通自住房提供貸款，其貸款利率的下限可擴(kuò)大為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍，**低**款比例調(diào)整為20%?！　〈颂幩傅?折是指在銀行目前執(zhí)行的基準(zhǔn)利率上打七折計(jì)算，具體您可咨詢所按揭銀行的基準(zhǔn)利率，符合條件然后打七折?！　≠J款利率:是指借款期限內(nèi)利息數(shù)額與本金額的比例。我國(guó)的利率由中國(guó)人民銀行統(tǒng)一管理，中國(guó)人民銀行確定的利率經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)后執(zhí)行。 貸款利率的高低直接決定著利潤(rùn)在借款企業(yè)和銀行之間的分配比例，因而影響著借貸雙方的經(jīng)濟(jì)利益。貸款利率因貸款種類和期限的不同而不同，同時(shí)也與借貸資金的稀缺程度相聯(lián)系?！　∥覈?guó)中央銀行基準(zhǔn)利率包括存款準(zhǔn)備金利率，再貼現(xiàn)利率，再貸款利率?！　』鶞?zhǔn)利率也叫再貸款利率或再貼現(xiàn)利率。中央銀行的再貼現(xiàn)利率，再貸款利率和同業(yè)拆借市場(chǎng)利率都可以承擔(dān)基準(zhǔn)利率的作用?！　』鶞?zhǔn)利率是在整個(gè)利率體系中起核心作用并能制約其他利率的基本利率。　　基準(zhǔn)利率是人民銀行公布的商業(yè)銀行存款、貸款、貼現(xiàn)等業(yè)務(wù)的指導(dǎo)性利率，存款利率暫時(shí)不能上、下浮動(dòng)，貸款利率可以在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上下浮10%至上浮70%

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房貸利率打7折是什么意思？
  答

  10月22日，為應(yīng)對(duì)國(guó)際金融危機(jī)對(duì)我國(guó)可能產(chǎn)生的影響，同時(shí)為了擴(kuò)大內(nèi)需，加強(qiáng)居民對(duì)普通自住房的購(gòu)買信心，央行特別發(fā)布了“擴(kuò)大商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下浮幅度、支持居民首次購(gòu)買普通住房”的公告。公告表明央行決定自10月27日起，將商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率的下限擴(kuò)大為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍；**低**款比例調(diào)整為20%。打7折就是基準(zhǔn)利率的70%.11月27日的**新基準(zhǔn)利率,5年期以上為6.12%如果你是第一套住房貸款,20年商業(yè)房貸利率是6.12%*70%=4.284%每家銀行都是一樣的,你去貸款會(huì)自動(dòng)給你計(jì)算.如果是以前辦的貸款,那么:1.以前已經(jīng)辦理了貸款的個(gè)人并已經(jīng)享受優(yōu)惠(85折),一般要在2009年1月1日?qǐng)?zhí)行2.銀行房貸是浮動(dòng)利率,一般是每滿一年調(diào)整一次,以每一年度開始日的利率水平,如果是這樣,2007年10月貸的款,當(dāng)時(shí)基準(zhǔn)利率為7.83%,享受85折優(yōu)惠即執(zhí)行6.6555的利率,貸款利率在2008年9月份調(diào)了一次(利率沒(méi)有變動(dòng)),10月份就調(diào)整了兩次,11月27日又調(diào)了一次,但你要到2009年10月享受到(你吃虧了?遇到利率上調(diào)時(shí)也是一樣的,機(jī)會(huì)均等). 當(dāng)然你在簽訂合同時(shí)可以選擇次年調(diào)息或次月調(diào)息.你要去對(duì)照合同.如果是次年調(diào)息的利率方式,則在2009年1月就能享受6.12%的利率.

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房貸7折利率是什么意思?貸款的時(shí)候利率打折是什么意思？
  答

  就是在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上打七折，也就是0.7倍。比如現(xiàn)在基準(zhǔn)利率是6.55%，七折就是6.55%*0.7=4.585%。但國(guó)家規(guī)定只是允許銀行**低可以打七折，是一個(gè)**低限額。并非強(qiáng)制銀行要執(zhí)行貸款利率七折。銀行可以根據(jù)自己對(duì)市場(chǎng)的判斷，采取九五折、九折、八五折、八折……等等

  全部5個(gè)回答>