房貸7折利率是什么意思?首套房貸款利率7折什么意思

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• 157****2228

  　　人民銀行調(diào)整房貸政策，決定對個人首次購買90平米及以下住房,契稅稅率下調(diào)到1%；個人銷售或購買住房暫免征收印花稅和土地增值稅。金融機構(gòu)對居民首次購買普通自住房和改善型普通自住房提供貸款，其貸款利率的下限可擴大為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍，**低**款比例調(diào)整為20%。
  　　此處所指的7折是指在銀行目前執(zhí)行的基準(zhǔn)利率上打七折計算，具體您可咨詢所按揭銀行的基準(zhǔn)利率，符合條件然后打七折。
  　　貸款利率:是指借款期限內(nèi)利息數(shù)額與本金額的比例。我國的利率由中國人民銀行統(tǒng)一管理，中國人民銀行確定的利率經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)后執(zhí)行。 貸款利率的高低直接決定著利潤在借款企業(yè)和銀行之間的分配比例，因而影響著借貸雙方的經(jīng)濟利益。貸款利率因貸款種類和期限的不同而不同，同時也與借貸資金的稀缺程度相聯(lián)系。
  　　我國中央銀行基準(zhǔn)利率包括存款準(zhǔn)備金利率，再貼現(xiàn)利率，再貸款利率。
  　　基準(zhǔn)利率也叫再貸款利率或再貼現(xiàn)利率。中央銀行的再貼現(xiàn)利率，再貸款利率和同業(yè)拆借市場利率都可以承擔(dān)基準(zhǔn)利率的作用。
  　　基準(zhǔn)利率是在整個利率體系中起核心作用并能制約其他利率的基本利率。
  　　基準(zhǔn)利率是人民銀行公布的商業(yè)銀行存款、貸款、貼現(xiàn)等業(yè)務(wù)的指導(dǎo)性利率，存款利率暫時不能上、下浮動，貸款利率可以在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上下浮10%至上浮70%

  查看全文↓ 2019-08-14 21:16:28
• 158****9904

  就是在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上打七折，也就是0.7倍。
  比如現(xiàn)在基準(zhǔn)利率是6.55%，七折就是6.55%*0.7=4.585%。
  但國家規(guī)定只是允許銀行**低可以打七折，是一個**低限額。并非強制銀行要執(zhí)行貸款利率七折。銀行可以根據(jù)自己對市場的判斷，采取九五折、九折、八五折、八折……等等

  查看全文↓ 2019-08-14 21:16:24
• 136****0004

  　　首套房貸款利率7折的意思為貸款的執(zhí)行利率為基準(zhǔn)利率的0.7倍，比如住房按揭基準(zhǔn)利率為6.15，打7折就是6.15%*0.7=4.035%。
  　　利率表示一定時期內(nèi)利息量與本金的比率，通常用百分比表示，按年計算則稱為年利率。其計算公式是：利息率= 利息量/本金x時間×100%。

  查看全文↓ 2019-08-14 21:16:21
• 138****9647

  　　3月份9折，你錯過了；
  
  　　4月份95折，你還在等；
  
  　　5月份，沒折扣了，你還要看看；
  
  　　6月份利率上浮，你準(zhǔn)備多掏錢。
  
  　　……
  
  
  
  　　**近，這樣一條消息在個貸和中介人員朋友圈里轉(zhuǎn)發(fā)量很高。確實，記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，從6月12日開始，合肥多家銀行削減首套房貸款優(yōu)惠，前期的9折利率絕跡，少數(shù)銀行可以拿到95折優(yōu)惠，部分銀行已經(jīng)全部上調(diào)到基準(zhǔn)利率。
  
  
  
  　　以貸款100萬為例30年等額本息基準(zhǔn)利率下，每月要還5307元。
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  　　30年等額本息95折利率下，每月要還5162元。
  
  
  
  
  
  
  　　30年等額本息9折利率下，每月要還5013元。
  
  
  
  
  
  　　也就是說利率優(yōu)惠取消之后，月供要增加300元負(fù)擔(dān)，總利息要多加105750元。
  
  
  
  　　“取消原有的優(yōu)惠利率，對個人住房首套房貸款**低執(zhí)行基準(zhǔn)利率。執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整自6月12日起執(zhí)行，以征信報告查詢時間為準(zhǔn)?！鄙现埽戏室患疑虡I(yè)銀行轉(zhuǎn)發(fā)省行個人信貸業(yè)務(wù)部通知，從6月12日開始取消首套房貸款折扣。
  
  
  
  　　對此，工商銀行合肥某支行工作人員表示，該行確實也調(diào)整了首套房貸款利率，從95折調(diào)整到基準(zhǔn)利率，昨天開始執(zhí)行。中國農(nóng)業(yè)銀行表示，上周五已經(jīng)接到通知，周一開始對城市戶口取消優(yōu)惠，全面實行基準(zhǔn)利率。建設(shè)銀行也同樣表示，從昨天開始全部取消首套房貸款利率優(yōu)惠。
  
  
  
  　　此外，招商銀行、光大銀行、浦發(fā)銀行、興業(yè)銀行均已經(jīng)執(zhí)行基準(zhǔn)利率。而中國銀行、交通銀行和徽商銀行則表示暫時還可以拿到95折優(yōu)惠，不排除隨時發(fā)通知會取消。
  
  
  
  　　記者了解到，浦發(fā)銀行已經(jīng)暫停三縣二手房貸款業(yè)務(wù)辦理，同時對信用不好的客戶貸款利率在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上調(diào)10%。肥東農(nóng)村商業(yè)銀行也停止了全部房地產(chǎn)貸款業(yè)務(wù)。

  查看全文↓ 2019-08-14 21:16:18
• 157****5893

  
  
  1
  
  
  
  連續(xù)幾個月在相對低位運行的杭州房貸利率，**近開始攀升。
  
  
  
  這讓剛剛付完**款的R先生，緊張起來。
  
  
  
  本月中旬，他剛剛以190萬元的總價買下一套毛坯新房。當(dāng)時，一家商業(yè)銀行的信貸經(jīng)理還告訴他，作為首套房的剛需客戶，他可以享受到這家銀行的優(yōu)惠：在基準(zhǔn)利率之上，僅上浮4%。
  
  
  
  在開發(fā)商的六家合作銀行里，R先生果斷選擇了這家商行。但沒想到，幾天之后就風(fēng)云突變。
  
  
  
  上周，有媒體報道稱，杭州某國有銀行將房貸利率上調(diào)。
  
  
  
  我**新了解到的情況是，目前，中行、杭州銀行、工行已將首套房貸款利率上調(diào)，從基準(zhǔn)利率上浮5%提高到上浮8%，二套房目前還是上浮10%。
  
  
  
  其他多數(shù)銀行暫未調(diào)整政策。
  
  
  
  
  
  ▲ 部分銀行**新房貸利率上浮比例
  
  
  
  R先生算了一筆賬，他需要貸款133萬元（**三成，貸款七成）。以純商貸30年、等額本息的方式來算：
  
  
  
  若上浮5%，每月還款7262元，支付利息總額為128.4萬元。
  
  
  
  若上浮8%，每月還款7377元，支付利息總額為132.6萬元。
  
  
  
  也就是說，利率略有上浮之后，他每個月的還貸成本將提高115元，多付利息4.2萬元。
  
  
  
  按照流程，付過**之后，開發(fā)商需要先辦理網(wǎng)簽合同，**快也要在月底完成，晚點可能會到下月初。之后才能開始辦理貸款。
  
  
  
  整個過程至少一個月，如果是公積金+商業(yè)的組合貸，周期會更長。
  
  
  
  **近，為了避免夜長夢多，R先生不停地催促置業(yè)顧問加快辦理，希望能盡快辦完貸款手續(xù)。
  
  
  
  不過，我從一家商業(yè)銀行信貸經(jīng)理處獲悉，其實，部分銀行有針對房貸利率調(diào)整的“應(yīng)急機制”。
  
  
  
  根據(jù)這個機制，銀行信貸經(jīng)理在接到客戶的貸款申請后，會盡快上報，將來批下來的貸款，就會按照上報時的利率執(zhí)行，不會受到利率上浮的影響。
  
  
  
  也就是說，假如購房者已經(jīng)向銀行申請了房貸，但是還沒有審批下來，如果這家銀行有類似機制，首套房購房者仍然可以按目前上浮5%的利率還貸。
  
  
  
  但貸款沒有批下來之前，R先生始終不踏實。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-14 21:16:14

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• 問 首套房貸利率7折是什么意思
  答

  已貸款的人按雙方簽訂的貸款協(xié)議上的利率還款。協(xié)議上簽訂的是固定利率的，國家利率調(diào)整，不影響還款利率。協(xié)議上簽訂按國家**新利率標(biāo)準(zhǔn)的，國家利率調(diào)整，按新利率還款。

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• 問 ??房貸7折利率是什么意思
  答

  貸款基準(zhǔn)利率7折是指，執(zhí)行利率會在基準(zhǔn)利率上7折，即執(zhí)行利率=基準(zhǔn)利率*0.7利率表示一定時期內(nèi)利息量與本金的比率，通常用百分比表示，按年計算則稱為年利率。其計算公式是：利息率= 利息量/本金x時間×100%。

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• 問 首套房貸7折是什么意思？
  答

  人民銀行調(diào)整房貸政策，決定對個人首次購買90平米及以下住房,契稅稅率下調(diào)到1%；個人銷售或購買住房暫免征收印花稅和土地增值稅。金融機構(gòu)對居民首次購買普通自住房和改善型普通自住房提供貸款，其貸款利率的下限可擴大為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍，**低**款比例調(diào)整為20%?！　〈颂幩傅?折是指在銀行目前執(zhí)行的基準(zhǔn)利率上打七折計算，具體您可咨詢所按揭銀行的基準(zhǔn)利率，符合條件然后打七折?！　≠J款利率:是指借款期限內(nèi)利息數(shù)額與本金額的比例。我國的利率由中國人民銀行統(tǒng)一管理，中國人民銀行確定的利率經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)后執(zhí)行。 貸款利率的高低直接決定著利潤在借款企業(yè)和銀行之間的分配比例，因而影響著借貸雙方的經(jīng)濟利益。貸款利率因貸款種類和期限的不同而不同，同時也與借貸資金的稀缺程度相聯(lián)系?！　∥覈醒脬y行基準(zhǔn)利率包括存款準(zhǔn)備金利率，再貼現(xiàn)利率，再貸款利率?！　』鶞?zhǔn)利率也叫再貸款利率或再貼現(xiàn)利率。中央銀行的再貼現(xiàn)利率，再貸款利率和同業(yè)拆借市場利率都可以承擔(dān)基準(zhǔn)利率的作用?！　』鶞?zhǔn)利率是在整個利率體系中起核心作用并能制約其他利率的基本利率?！　』鶞?zhǔn)利率是人民銀行公布的商業(yè)銀行存款、貸款、貼現(xiàn)等業(yè)務(wù)的指導(dǎo)性利率，存款利率暫時不能上、下浮動，貸款利率可以在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上下浮10%至上浮70%

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• 問 房貸利率打7折是什么意思？
  答

  10月22日，為應(yīng)對國際金融危機對我國可能產(chǎn)生的影響，同時為了擴大內(nèi)需，加強居民對普通自住房的購買信心，央行特別發(fā)布了“擴大商業(yè)性個人住房貸款利率下浮幅度、支持居民首次購買普通住房”的公告。公告表明央行決定自10月27日起，將商業(yè)性個人住房貸款利率的下限擴大為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍；**低**款比例調(diào)整為20%。打7折就是基準(zhǔn)利率的70%.11月27日的**新基準(zhǔn)利率,5年期以上為6.12%如果你是第一套住房貸款,20年商業(yè)房貸利率是6.12%*70%=4.284%每家銀行都是一樣的,你去貸款會自動給你計算.如果是以前辦的貸款,那么:1.以前已經(jīng)辦理了貸款的個人并已經(jīng)享受優(yōu)惠(85折),一般要在2009年1月1日執(zhí)行2.銀行房貸是浮動利率,一般是每滿一年調(diào)整一次,以每一年度開始日的利率水平,如果是這樣,2007年10月貸的款,當(dāng)時基準(zhǔn)利率為7.83%,享受85折優(yōu)惠即執(zhí)行6.6555的利率,貸款利率在2008年9月份調(diào)了一次(利率沒有變動),10月份就調(diào)整了兩次,11月27日又調(diào)了一次,但你要到2009年10月享受到(你吃虧了?遇到利率上調(diào)時也是一樣的,機會均等). 當(dāng)然你在簽訂合同時可以選擇次年調(diào)息或次月調(diào)息.你要去對照合同.如果是次年調(diào)息的利率方式,則在2009年1月就能享受6.12%的利率.

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• 問 房貸7折利率是什么意思?貸款的時候利率打折是什么意思？
  答

  就是在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上打七折，也就是0.7倍。比如現(xiàn)在基準(zhǔn)利率是6.55%，七折就是6.55%*0.7=4.585%。但國家規(guī)定只是允許銀行**低可以打七折，是一個**低限額。并非強制銀行要執(zhí)行貸款利率七折。銀行可以根據(jù)自己對市場的判斷，采取九五折、九折、八五折、八折……等等

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