**快得一個(gè)星期吧!出了網(wǎng)簽合同,就可以辦理貸款手續(xù)了,等著以后批貸,審核就得需要幾個(gè)工作日。審核合格以后,批貸,批貸以后,買(mǎi)賣(mài)雙方就可以交稅,過(guò)戶了。過(guò)完戶,銀行抵押新房產(chǎn)證,出他項(xiàng)權(quán)證,這又需要幾個(gè)工作日,做完抵押手續(xù)后,才給賣(mài)方放款。順序如下:銀行簽訂借款合同借款合同審批通過(guò)后就打印網(wǎng)簽、核稅費(fèi)、遞件、交稅、取件、作抵押、銀行放款
全部3個(gè)回答>網(wǎng)簽合同什么時(shí)候簽
137****7458 | 2019-08-16 00:30:13
已有3個(gè)回答
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148****4090
購(gòu)房者在簽完購(gòu)房合同之后5個(gè)工作日審查購(gòu)房資格,合格后打網(wǎng)簽,網(wǎng)簽后評(píng)估,5個(gè)工作日評(píng)估報(bào)告下來(lái)后再進(jìn)行網(wǎng)簽購(gòu)房合同的簽訂。
查看全文↓ 2019-08-16 00:32:37 -
143****7168
備案完成后,開(kāi)發(fā)企業(yè)要即時(shí)在銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)打印出已經(jīng)備案的網(wǎng)簽合同文本,買(mǎi)賣(mài)雙方簽字蓋章后分別留存。另外,購(gòu)房人也可以憑身份證明到交易登記機(jī)構(gòu)查詢合同確已備案的信息。
查看全文↓ 2019-08-16 00:32:33 -
131****5532
網(wǎng)簽是交完**以后的當(dāng)天或者隔日就打網(wǎng)簽合同,拿到房管局備案,然后才能去銀行辦理貸款,因?yàn)橘J款的時(shí)候需要網(wǎng)簽合同。
查看全文↓ 2019-08-16 00:32:30
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問(wèn) 網(wǎng)簽合同什么時(shí)候下來(lái)答
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問(wèn) 網(wǎng)簽合同什么時(shí)候可以出答
一般都是雙方談好,交定金的時(shí)候,簽合同
全部5個(gè)回答> -
問(wèn) 網(wǎng)簽合同什么時(shí)候可以出答
合同簽訂后開(kāi)發(fā)商會(huì)在一個(gè)月內(nèi)遞交房管局備案,然后進(jìn)行網(wǎng)簽。網(wǎng)上簽約的程序?yàn)椋航灰纂p方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買(mǎi)賣(mài)合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款———由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)通過(guò)網(wǎng)上簽約系統(tǒng),打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同———雙方當(dāng)事人簽字(蓋章)———在電子樓盤(pán)表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。每一宗交易的網(wǎng)上操作程序應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)完成。網(wǎng)簽購(gòu)房合同時(shí),需要注意以下事項(xiàng):第1,網(wǎng)簽時(shí)一定要審查開(kāi)發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證,有了預(yù)售證,則通常開(kāi)發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買(mǎi)房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。第2,網(wǎng)簽時(shí)一定要采用房地產(chǎn)管理部門(mén)統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同文本,并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫(xiě),千萬(wàn)不能馬虎。第三,網(wǎng)簽時(shí)一定要注意合同條款中雙方所填寫(xiě)的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。第四,面積確認(rèn)及面積差異處理。如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理時(shí),應(yīng)當(dāng)在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時(shí)的處理方式。第五,網(wǎng)簽時(shí)一定要認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事,開(kāi)發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章,如只注明竣工日期,而不注明交付使用日期;運(yùn)用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗(yàn)收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語(yǔ)言。對(duì)此,購(gòu)房者在簽訂什么是網(wǎng)簽合同時(shí),一定要將交房日期明白無(wú)誤地規(guī)定為“某年某月某日”,并注明開(kāi)發(fā)商不能按時(shí)交房所需承擔(dān)的責(zé)任。另外,在什么是網(wǎng)簽時(shí)時(shí)需要注意,對(duì)于開(kāi)發(fā)商提出的自己認(rèn)為不合理的條款,需要提出自己的修改意見(jiàn),進(jìn)行協(xié)商,如果您認(rèn)為您的利益在合同當(dāng)中無(wú)法保障,而開(kāi)發(fā)商又不同意修改或補(bǔ)充的話,購(gòu)房者有權(quán)重新選擇開(kāi)發(fā)商及樓盤(pán)。網(wǎng)簽合同時(shí),需要注意以下事項(xiàng):第一,一定要審查開(kāi)發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證,有了預(yù)售證,則通常開(kāi)發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買(mǎi)房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。第二,一定要采用房地產(chǎn)管理部門(mén)統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同文本,并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫(xiě),千萬(wàn)不能馬虎。第三,一定要注意合同條款中雙方所填寫(xiě)的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。第四,面積確認(rèn)及面積差異處理。如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理時(shí),應(yīng)當(dāng)在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時(shí)的處理方式。第五,一定要認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事,開(kāi)發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章,如只注明竣工日期,而不注明交付使用日期;運(yùn)用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗(yàn)收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語(yǔ)言。對(duì)此,購(gòu)房者在簽訂合同時(shí),一定要將交房日期明白無(wú)誤地規(guī)定為“某年某月某日”,并注明開(kāi)發(fā)商不能按時(shí)交房所需承擔(dān)的責(zé)任。另外,在簽約時(shí)需要注意,對(duì)于開(kāi)發(fā)商提出的自己認(rèn)為不合理的條款,需要提出自己的修改意見(jiàn),進(jìn)行協(xié)商,如果您認(rèn)為您的利益在合同當(dāng)中無(wú)法保障,而開(kāi)發(fā)商又不同意修改或補(bǔ)充的話,購(gòu)房者有權(quán)重新選擇開(kāi)發(fā)商及樓盤(pán)。
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問(wèn) 簽購(gòu)房合同后什么時(shí)候網(wǎng)簽答
新房網(wǎng)簽的時(shí)間節(jié)點(diǎn),是在購(gòu)房者做完購(gòu)房資格核驗(yàn)之后,到售樓處完成網(wǎng)簽。購(gòu)房資格核驗(yàn)通過(guò)的,才能進(jìn)行網(wǎng)簽,核驗(yàn)沒(méi)有通過(guò)的,無(wú)法進(jìn)行網(wǎng)簽,購(gòu)房資格核驗(yàn)結(jié)果的有效期為30天,決定哪天網(wǎng)簽,要看認(rèn)購(gòu)書(shū)中約定的**后簽約日期,在**后簽約日期之前進(jìn)行網(wǎng)簽即可。
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問(wèn) 網(wǎng)簽合同簽什么日期答
買(mǎi)房網(wǎng)簽日期是開(kāi)發(fā)企業(yè)在房管局的備案時(shí)間,合同在網(wǎng)簽備案以后,由開(kāi)發(fā)商才打印紙質(zhì)合同,一般購(gòu)房合同**后一頁(yè)的時(shí)間都在網(wǎng)簽備案時(shí)間之后。
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