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找什么樣的房屋中介可靠?什么房產(chǎn)中介比較靠譜?

148****3384 | 2019-08-16 05:37:45

已有3個(gè)回答

  • 155****2860

    無論是購房者還是售房者，出于對(duì)房產(chǎn)交易過程的不熟悉，往往選擇中介代辦。但是個(gè)別不良中介利用人們對(duì)交易流程的不熟悉，在某環(huán)節(jié)可能會(huì)設(shè)下陷阱，讓房產(chǎn)交易雙方防不勝防。

    通過中介進(jìn)行房產(chǎn)交易時(shí)，要注重考查中介公司的信譽(yù)以及是否有違規(guī)操作，比如對(duì)于售房者來說，通過中介賣房就應(yīng)當(dāng)注意查看中介的資質(zhì)，挑選有能力的中介委托賣房才能省心。對(duì)于購房者來說，如在二手房貸款時(shí)，中介為購房者提供零**服務(wù)，購房者認(rèn)為自己占了便宜，殊不知如果被銀行發(fā)現(xiàn)，所有的責(zé)任都要自己承擔(dān)。

    二手房買賣有兩種方式，一種是通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易；另一種是自由交易。房產(chǎn)交易是否尋找中介，也是各有利弊的。

    房產(chǎn)交易不通過中介

    優(yōu)勢(shì)：

    售房者、購房者都可以省下一大筆中介費(fèi)。

    劣勢(shì)：

    買賣雙方獲得信息不及時(shí)，對(duì)于售房者來說，尋找一個(gè)靠譜的購房者可能需要花費(fèi)很多的時(shí)間和精力；對(duì)于購房者來說，想要尋找到適合自己的房子也是需要花費(fèi)大量的時(shí)間和精力。

    查看全文↓ 2019-08-16 05:37:59
  • 147****3094

    一，緊盯相關(guān)的房產(chǎn)門戶網(wǎng)站。

    很多有意向賣房的業(yè)主或者出租房子的房東，如果他們不主動(dòng)去找房產(chǎn)中介的話，一般都會(huì)選擇在房產(chǎn)相關(guān)的門戶網(wǎng)站（例如58同城、趕集、安居客、鏈家、搜房等網(wǎng)站）發(fā)布房子出售或者出租的信息。房產(chǎn)門戶網(wǎng)站的信息量大、每天更新的房源也多。

    二、業(yè)主或者房東主動(dòng)上門店咨詢了解。

    有不少想賣房或想出租房子的業(yè)主平時(shí)很忙，自己沒時(shí)間去找購房者或者租客，并且也為了省時(shí)省心省事，防止被騙，他們一般會(huì)到相關(guān)的房產(chǎn)中介門店，委托房產(chǎn)中介幫他們賣房或者租房。這也是房產(chǎn)中介的房源來源**快、**多的方式。

    查看全文↓ 2019-08-16 05:37:55
  • 137****9805

    我店專做富力城二手房買賣、租賃，提供安全、可靠、真實(shí)房源，假如您是業(yè)主想出售房屋，請(qǐng)盡快給我們留言，我們會(huì)為您帶訪精準(zhǔn)客戶；假如您想買房，請(qǐng)盡快與我們電話聯(lián)系，我們有專門的小區(qū)職業(yè)經(jīng)紀(jì)人，為您匹配適合您的房子，我們沒有，有些房子便宜，我們不說，不是不給您推薦，而是我們只給您推薦安全、可靠的房源

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    買新房去售樓部，除非你遇上的是該樓盤開盤，否則你能拿到的優(yōu)惠是非常有限的，經(jīng)常是磨破嘴皮子都砍不動(dòng)總房款1%的優(yōu)惠。而通過房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，你卻有可能拿到2%-4%的折扣，一般他們能拿到的都是**低折扣了。但是，很多購房者都不相信。

    有這樣一位買房客戶，聽說找中介買新房更便宜，并且從開發(fā)商處拿傭金、不收購房者錢的時(shí)候是完全不相信的。內(nèi)心想，中介不賺我錢，干嘛為我服務(wù)呢？于是，就先讓朋友去了售樓部，打探好想要買的樓層能拿到的**低價(jià)。下午的時(shí)候，又通過中介經(jīng)紀(jì)人去咨詢了看上的樓層，結(jié)果發(fā)現(xiàn)售樓部的整整貴了2.8萬。當(dāng)時(shí)，客戶甚至覺得給2000中介費(fèi)都是值的，雖說羊毛出在羊身上，但是如果不是中介經(jīng)紀(jì)人帶過去，可能丟的不僅是羊毛，羊角搞不好都沒了。



    那么為什么買新房通過房產(chǎn)中介比售樓部還要便宜呢？

    一直以來，在大眾的觀念里買新房都應(yīng)該是去售樓部，一定能拿到更低的折扣。通過中介不僅價(jià)格方面拿不到優(yōu)惠，還會(huì)給上萬的中介費(fèi)。然而實(shí)際上，通過房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人買新房，不僅不需要付中介費(fèi)，還能拿到比自己去售樓部更低的折扣。（當(dāng)然了，那種開盤就需要靠搶的樓盤，反正也沒你什么事，就別提了；至于搖號(hào)的盤，杠精們也請(qǐng)不要來硬掰，不是全國所有城市都需要搖號(hào)的，畢竟搖號(hào)的只是某些城市。）

    很多開發(fā)商為了快速售出房子回籠資金，都會(huì)將樓盤代理給一些中介機(jī)構(gòu)，按一定的比例支付傭金。所以，房產(chǎn)中介代理一手房，不是為了從購房者那里賺傭金，而拿的開發(fā)商的服務(wù)傭金。

    從房產(chǎn)中介處買過新房的人都知道，通過中介能以比開發(fā)商更便宜的價(jià)格買到新房。

    對(duì)于一些比較大型的中介機(jī)構(gòu)，或者是給開發(fā)商保證金的中介機(jī)構(gòu)，開發(fā)商還會(huì)相對(duì)應(yīng)的給出低價(jià)折扣。

    如果，話說到這兒，你還是表示不相信，那么你大可去一試?？纯淳烤故情_發(fā)商給你的價(jià)格更劃算，還是去通過房產(chǎn)中介去的折扣更低。

    查看全文↓ 2019-08-16 05:37:52

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