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??商品房在網(wǎng)簽時需要交錢嗎？

145****0906 | 2019-08-16 10:40:14

已有4個回答

  • 131****8409

    需要先網(wǎng)簽的，網(wǎng)簽審核你的資料，再判定是否是滿五唯一（不同地區(qū)限制不同），然后再計算各種稅，才是付款。

    查看全文↓ 2019-08-16 10:42:46
  • 134****6525

    簽和備案都是不需要繳費的，只需要進行相關(guān)辦理即可。
    網(wǎng)簽的程序為交易雙方當事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款———由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認的協(xié)議或合同———雙方當事人簽字(蓋章)———在電子樓盤表上注明該商品房已被預訂或簽約。
    每一宗交易的網(wǎng)上操作程序應在24小時內(nèi)完成。
    備案的程序為：
    (1)租賃雙方持上述規(guī)定的有關(guān)證件，到房屋租賃管理辦公室登記;
    (2)租賃工作人員對證件進行審查,對租賃合同進行監(jiān)證，審查初步通過后予以簽署初審意見;
    (3)在初審通過的基礎(chǔ)上進行二交審查，簽署二審意見;
    (4)租賃雙方交納規(guī)定稅費后，發(fā)給承租人《房屋租賃登記證》;
    (5)在手續(xù)齊全，審查無誤的情況下，三天內(nèi)辦完。
    1.網(wǎng)簽后業(yè)主資質(zhì)經(jīng)過核實會更加可信，盤源信息也更加可靠，以后找房子可能會更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。
    2.交易過程全部信息化后，可以縮短買賣雙方交易遞件的時間。整個網(wǎng)簽過程市民也都可以通過網(wǎng)上實時查詢，得知二手房交易的辦理進程。
    3、網(wǎng)簽之后，交易將會更加透明，以前那種經(jīng)紀公司利用客戶與業(yè)主之間信息不對稱，吃差價的現(xiàn)象將徹底杜絕，交易雙方權(quán)益將會更有保證。

    查看全文↓ 2019-08-16 10:41:30
  • 145****1080

    網(wǎng)簽備案不用繳納費用，這個過程由開發(fā)商負責辦理。網(wǎng)簽購房合同后去房管局辦理預告登記備案手續(xù)的時候繳納契稅的！維修基金是在交房拿鑰匙的時候才開始繳納的。實際稅費可以咨詢當?shù)胤抗芫帧?/span>

    查看全文↓ 2019-08-16 10:40:48
  • 157****2147

    網(wǎng)簽購房合同后去房管局辦理預告登記備案手續(xù)的時候繳納契稅的！維修基金是在交房拿鑰匙的時候才開始繳納的。
    具體稅費可以咨詢當?shù)胤抗芫帧?br/>網(wǎng)簽備案不用繳納費用，這個過程由開發(fā)商負責辦理。
    房地產(chǎn)領(lǐng)域網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會給個網(wǎng)簽號，用戶可以通過網(wǎng)簽號在網(wǎng)上進行查詢。
    網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止"一房多賣"，簽合同后可以撤銷。
    一般的"網(wǎng)簽"程序是：
    交易雙方當事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款
    →由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認的協(xié)議或合同
    →雙方當事人簽字（蓋章）
    →在電子樓盤表上注明該商品房已被預訂或簽約。
    在電子商務領(lǐng)域又可以稱為電子締約、合同網(wǎng)簽。
    網(wǎng)上簽約的程序為：交易雙方當事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款；由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認的協(xié)議或合同；
    每一宗交易的網(wǎng)上操作程序應在24小時內(nèi)完成。

    查看全文↓ 2019-08-16 10:40:35

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