房產中介哪個**靠譜？靠譜的房產中介如何找？大家知道答案嗎？

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• 143****0594

  1、 從業(yè)時間
  二手房的交易是長期復雜而專業(yè)的商品交易，沒有長時間的錘煉肯定談不上爐火純青，因此，沒有一定從業(yè)時間的房產經紀人不會是一個專業(yè)的經紀人，一般都要在2年以上。
  2、 專業(yè)度
  專業(yè)度是選擇房產經紀人的首要條件，專業(yè)度包括對房價走勢判斷的專業(yè)、對經營區(qū)域樓盤出售情況的專業(yè)、對交易流程的專業(yè)、對貸款稅費及合同闡述的專業(yè)、推薦房源性價比的專業(yè)、優(yōu)化客戶的購房計劃方案的專業(yè)等。
  3、 歷史成交記錄
  歷史代表著曾經的輝煌，了解經紀人的歷史成交記錄有助于了解經紀人的綜合實力，因為在余下的購房過程中你所選擇的經紀人一直是你共戰(zhàn)的盟友，沒有人會找一個不如自己專業(yè)的經紀人做購房盟友的。
  4、 誠信度
  經紀人的誠信度直接決定了你對他的選擇度，只有誠信的經紀人才能讓你把購房的主動權交給他，也只有把購房的主動權交給你信任的經紀人才能讓你購買到**稱心的房子，因為他是用心在幫你買房子，而不是用嘴。

  查看全文↓ 2019-08-21 15:22:25
• 145****1449

  消費者還可以向進行過二手房買賣的親友打探經驗,聽聽身邊人的切身體會;也可以搜索媒體、互聯網,查看是否有自己所選中介的負面報道以事件的解決方式,以此來判斷中介公司是否值得信賴。
  值得注意的是,目前房源信息在網上的流通性較大,消費者可能會遇到多家中介主動前來“騷擾”的情況,消費者也可借此多方比較,后認準合適的即可。

  查看全文↓ 2019-08-21 15:22:08
• 155****0857

  與中介公司的工作人員直接接觸也可以進一步了解中介公司的專業(yè)度。服務人員的穿著是否得體、談吐中對市場的認知度、指導買賣時對交易流程的熟悉度,這些都可以從側面看出一個中介公司的專業(yè)程度。
  在委托洽談的時候,消費者還可留意中介公司的立場和操作原則,對于一些專業(yè)度不足、立場不堅定或提出明顯不合常規(guī)的要求的中介公司,需要多加注意并心生警惕。

  查看全文↓ 2019-08-21 15:21:58
• 154****1641

  在實際選擇房屋中介公司時,消費者首先可以通過網絡、相關部門和親戚同事朋友處做好中介公司的資信調查,包括中介公司是否擁有合法經營資格,有沒有過經營欺詐行為,所得到的社會評價等。
  一般而言,選擇口碑好、品牌較大的中介連鎖往往較容易獲得更為專業(yè)、放心的中介服務。通常,大型的品牌中介具備一定的規(guī)模,渠道較廣、客戶信息和房源信息也會較為豐富。由于中介的服務往往具有區(qū)域性,消費者一般可通過實地走訪的形式,將所要租賃、買賣的房屋周圍考察一番,通過比較中介公司的店數規(guī)模、門店外觀、環(huán)境等,就能大致判斷這些中介公司的實力和正規(guī)程度。

  查看全文↓ 2019-08-21 15:21:50
• 144****0768

  目前,由于行業(yè)門檻低、難的緣故,大大小小的各類房產中介公司林立街頭,消費者往往很難一眼分辨其好壞、靠譜的程度。同時,不少不法中介也混雜其中,造成了一定的行業(yè)亂象。
  房地產中介機構和經紀人員發(fā)布虛假房源信息、協(xié)助當事人簽訂“陰陽合同”、借用冒用房地產經紀人員名義簽署合同、無照經營等多重亂象都是急需整治的內容。
  引發(fā)租買房屋消費糾紛的主要原因往往就在于,房屋中介公司單方面擬定的協(xié)議書、認購書不規(guī)范,條款不全、含義模糊、虛假宣傳等等。另外協(xié)議簽訂后,房地產中介不履行合同、收取高額費用但不提供相匹配的服務、態(tài)度惡劣甚至夸大宣傳的投訴也均不少。

  查看全文↓ 2019-08-21 15:21:41

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• 問 房產中介靠譜嗎? 如何判斷一個房產中介是否靠譜
  答

  擇正規(guī)的中介公司，可以降低上當受騙的概率。房產中介服務行業(yè)發(fā)展時間不長，因此整個行業(yè)良莠不齊，不過品牌中介公司已經開始關注社會信譽，開始自律。品牌中介公司違規(guī)的成本要大得多，所以會加強內部管理，督促員工提高服務質量，并保證購房者的安全。此外，品牌中介公司服務也相對規(guī)范得多。房產買賣過程中，如果交易過程能夠做到規(guī)范，則能夠防范一些風險，比如中介業(yè)務員會盡職盡責幫助購房者做好產權調查、賣家身份核實，甚至會及時提醒注意事項，以防止被騙風險。第二步：多方核實做好這項工作，可以大大降低上當受騙的風險。業(yè)內人士提醒說，要仔細查證賣家的身份。要做到這一點，僅僅是查看身份是不夠，需要向賣家所在的單位、房屋所在的小區(qū)物業(yè)、周圍鄰居查詢賣家的身份。如果賣家提供的身份等信息與他的同事、物業(yè)以及周邊鄰居的說法能夠得到相互印證，則基本能夠確認賣家為房屋的實際擁有者，而如果存在很大出入，則應該多加留意。需要特別提醒的是，不要因為是親戚、熟人關系就輕信他人，應該親自到出售的房屋處看房、打聽情況。

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• 問 房產中介靠譜嗎? 如何判斷一個房產中介是否靠譜
  答

  **近兩年的房產調控，讓樓市的交易活躍度明顯下降，在中介行業(yè)創(chuàng)業(yè)或者就業(yè)，明顯很艱難。但從長遠來看，房產屬剛需產品，人們買房也較趨于理性，一般都選擇線下成交。房產行業(yè)的服務不可能停止，房產經紀人也會一直存在。因此要在房產中介發(fā)展，就是如何建構自己獨特的競爭力，不被市場淘汰。一、專業(yè)知識不可或缺1、對公司要有全面了解。房產買賣的流程與質量管理、售后服務的內容及公司的發(fā)展方向等。2、掌握房地產產業(yè)術語。3、經紀人員應對當地的房地產發(fā)展方向有所認知，同時還能準確地把握當地的房產動態(tài)和競爭對手的優(yōu)劣及可靠賣點等信息；另外還必需掌握房地產營銷知識、銀行按揭知識、物業(yè)管理知識、工程建筑知識、房地產法律知識等。4、掌握顧客的購買心理和特征。二、學會自我調節(jié)情緒，保持樂觀心態(tài)擺正自己的位置、端正心態(tài)、面對壓力、承受挑戰(zhàn)是每一名房地產經紀人，尤其是剛走出校門邁上工作崗位的年輕人應具備的能力。所有做中介的人都會遇到被客戶冷落或謾罵的情況，但是你只有經歷了這些挫折和委屈才能成長，因此自我調節(jié)情緒很重要。三、學的聰明點，因為做中介需要有一顆聰明的頭腦這里的聰明不是說的耍小聰明，玩心計。你可以不是很聰明，但你要有一顆誠實的心。你的聰明要體現在對客戶的關懷上，例如：多備幾套房子，提前查好路線，提前看好房子的情況等等細節(jié)上。

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• 問 買房中介靠譜嗎？怎么選擇靠譜的房產中介呢?
  答

  1、警惕不停打電話給你的經紀人在中介行業(yè)中，海量給客戶打電話的大部分是實習生或者經驗相對不豐富的人員，所以不建議選擇頻繁打電話的中介人員，因為他們的專業(yè)度沒有那么強。這里講一個識別中介人員專業(yè)度的小方法：虛構一套房子，假房源，假價格，然后看中介人員的反應，如果他是一味地迎合你說明他不夠專業(yè)。專業(yè)的中介人員對周邊的房源，價格等信息了如指掌。2 、溝通過程辨別中介是否專業(yè)重視客戶需求如果在溝通中，中介人員是一直在詢問的你需求、需要什么樣的戶型、什么樣的價位、**準備多少、住幾口人等，那基本上可以判定他是一個比較專業(yè)的中介人員。而反之，如果他一直在說目前小區(qū)有什么樣的房子在賣，甚至給你推薦明顯不那么適合的房源，他應該就是功利心比較強的中介人員，遇到這種中介大家就要小心，功利心強是沒錯，但他可能會坑你。不必急于看房對于中介人員來說，要想**終成交，看房是必須的步驟，但是如果在短時間內多次帶客戶看房可能是他急于成交且不夠專業(yè)的體現。好的中介應該能夠在溝通中快速了解買賣雙方的具體需求，并借準確定位，而不是大海撈針般地帶客戶看房，這樣對雙方的時間和精力都是一種消耗。另外，如果太著急，說明他是急于成交的業(yè)務員，可能為我們買房者考慮得就相對少一些。

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• 問 哪個房產中介靠譜？靠譜的房產中介是否比較省事？有人能告知本人嗎？
  答

  買新房個人建議還是中介省事，原因如下： 1、首先，節(jié)約自己寶貴的時間。開發(fā)商開發(fā)的樓盤一般是單個的，**多也就是兩三個樓盤同時開發(fā)，可供選擇的面比較窄。而中介公司手中擁有代理十幾個樓盤，甚至是幾十乃至上百個樓盤。

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• 問 房產中介哪個靠譜？可以從哪幾個方面的進行分析？了解情況的說說，可以不？
  答

  看你在哪個城市啦，如果是北京、上海這些大城市，首選鏈家，鏈家做的還是不錯的。如果當地沒有鏈家，建議選擇口碑好一些的或者是具有一定社會責任感的中介公司，畢竟房產交易涉及資金比較大，還是找個靠譜的好一點。

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