符合條件可以轉(zhuǎn)。以下是商品房轉(zhuǎn)按揭條件1.住房公積金連續(xù)、正常繳存六個(gè)月以上。2.原商業(yè)借款所購房產(chǎn)性質(zhì)為商品房(不含二手房)。3.已取得《房屋所有權(quán)證》。4.還款須滿一年以上,原商業(yè)貸款近24期還款記錄違約顯示連續(xù)不超過兩期或累計(jì)不超過四期
全部5個(gè)回答>住房商業(yè)貸款如何轉(zhuǎn)公積金貸款?商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款嗎?怎么轉(zhuǎn)
146****6149 | 2019-08-21 21:22:22
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153****5751
1、 符合住房公積金貸款申請(qǐng)條件;
查看全文↓ 2019-08-21 21:22:47
2、 借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買受人);
3、 原商業(yè)性購房貸款未結(jié)清且銀行同意借款人提前結(jié)清貸款;
4、 原商業(yè)性購房貸款還款一年(含)以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額;
5、 所購房產(chǎn)已取得當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門出具的房屋所有權(quán)證,且為鋼混結(jié)構(gòu);
6、 所購房產(chǎn)可以設(shè)定抵押權(quán)的商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款;
7、 未申請(qǐng)過住房公積金貸款的。 -
131****2420
1、借款人帶好上述材料到公積金中心,經(jīng)中心工作人員初審后,委托銀行出具信用報(bào)告,信用良好的,進(jìn)入下一步流程;
查看全文↓ 2019-08-21 21:22:43
2、填寫《商業(yè)性住房貸款轉(zhuǎn)公積金貸款申請(qǐng)審批表》,借款人再拿此表到原貸款銀行信貸部門蓋章,并從銀行調(diào)出他項(xiàng)權(quán)證復(fù)印件(需加蓋銀行公章);
3、借款人帶好轉(zhuǎn)貸申請(qǐng)表、他項(xiàng)權(quán)證復(fù)印件等資料回到公積金中心,中心工作人員再次審核通過后,由擔(dān)保公司出支票,借款人拿支票到原貸款銀行還清貸款余額;
4、**后,借款人到公積金中心簽訂貸款合同、擔(dān)保合同并繳納擔(dān)保費(fèi)。
5、注意:商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款僅針對(duì)在辦理《房屋所有權(quán)證》前申請(qǐng)的商業(yè)購房貸款:
(1)購商品房的商業(yè)貸款,在房款未付清前,憑購房合同和**款發(fā)票在銀行辦理的貸款。
(2)購二手房的,銀行貸款合同的簽訂日期必須是在借款人的房產(chǎn)證日期之前。 -
135****1773
在購房的時(shí)候很多人選用商業(yè)貸款,也有人選用公積金貸款,當(dāng)然每種貸款的方式都有自己的一些優(yōu)點(diǎn),但是很多人的商業(yè)貸款都想用公積金還上,但是大部分人并不清楚其中的條款和辦理的方法。那么商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款嗎?怎么轉(zhuǎn)?希望本文能給您一個(gè)滿意的答案。
查看全文↓ 2019-08-21 21:22:39
一、商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款嗎?
商業(yè)貸款是可以轉(zhuǎn)公積金貸款的,但要滿足以下條件:
1、借款人在公積金貸款申請(qǐng)地工作申請(qǐng)貸款時(shí)公積金處于正常繳存狀態(tài);
2、申請(qǐng)人或共同申請(qǐng)人所在單位按規(guī)定為借款人繳存住房公積金滿個(gè)月含個(gè)月以上;
3、申請(qǐng)人具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款能力;
4、申請(qǐng)人同意提供認(rèn)可的貸款保證方式;
5、申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人含配偶除申請(qǐng)轉(zhuǎn)公積金的貸款外沒有尚未還清的貸款或其他債務(wù);
6、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款涉及的《房屋權(quán)證》或《房屋預(yù)告登記證明》已辦出并能辦理抵押登記手續(xù);
7、商業(yè)貸款正常還款年含年以上且無逾期還款記錄;
8、組合貸款不能申請(qǐng)商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款;
9、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款只能申請(qǐng)純公積金貸款;
二、商業(yè)貸款怎么轉(zhuǎn)公積金貸款?
1、咨詢受理。貸款轉(zhuǎn)貸申請(qǐng)人到原商貸銀行咨詢,如果符合轉(zhuǎn)貸條件,銀行工作人員應(yīng)指導(dǎo)借款人正確完整填寫《個(gè)人住房公積金轉(zhuǎn)貸資料夾》。 -
137****5535
省住房公積金管理局今日傳來重磅好消息:該局本月起決定在全省范圍開展商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款業(yè)務(wù),這意味著以前選擇住房商業(yè)貸款的廣大職工,也將享受到住房公積金貸款這一惠民政策。
查看全文↓ 2019-08-21 21:22:33
有什么不懂得可以打12329進(jìn)行咨詢奧
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一、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的條件 ;1、借款人在公積金貸款申請(qǐng)地工作申請(qǐng)貸款時(shí)公積金處于正常繳存狀態(tài)2、申請(qǐng)人或共同申請(qǐng)人所在單位按規(guī)定為借款人繳存住房公積金滿個(gè)月含個(gè)月以上3、申請(qǐng)人具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款能力4、申請(qǐng)人同意提供中心認(rèn)可的貸款保證方式5、申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人含配偶除申請(qǐng)轉(zhuǎn)公積金的貸款外沒有尚未還清的貸款或其他債務(wù)6、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款涉及的《房屋所有權(quán)證》或《房屋預(yù)告登記證明》已辦出并能辦7、理抵押登記手續(xù)8、商業(yè)貸款正常還款年含年以上且無逾期還款記錄9、組合貸款不能申請(qǐng)商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款10、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款只能申請(qǐng)純公積金貸款二、貸款額度申請(qǐng)人一方繳存住房公積金貸款的**高限額為xx萬元雙方繳存住房公積金貸款的**高限額為xx萬元且貸款總額不得超過原商業(yè)貸款的剩余本金(xx表示貸款地區(qū)對(duì)貸款限額的規(guī)定)
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商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金: 第一步:首先到公積金管理中心領(lǐng)取申請(qǐng)審批表, 第二步:原商業(yè)貸款銀行在申請(qǐng)表上證實(shí)商業(yè)貸款本金金額及有無逾期等情況。 第三步,中心審批并指定辦理公積金委托貸款的銀行網(wǎng)點(diǎn)?! 〉谒牟?借款申請(qǐng)人將房屋所有權(quán)證原件交與擔(dān)保公司總部,并用自有資金或用擔(dān)保公司的資金將原商業(yè)貸款還清, 第五步:申請(qǐng)人將原商業(yè)貸款的他項(xiàng)權(quán)證,他項(xiàng)權(quán)利注銷申請(qǐng)表交給擔(dān)保公司(總部或設(shè)在個(gè)委托銀行的網(wǎng)點(diǎn)) 第六步:擔(dān)保公司為貸款人辦理公積金貸款擔(dān)保手續(xù)?! 〉谄卟剑何秀y行網(wǎng)點(diǎn)辦理公積金房貸手續(xù)并將借款人的借款劃給擔(dān)保公司, 第八步:擔(dān)保公司為借款人辦理原商業(yè)貸款他項(xiàng)權(quán)利注銷及公積金貸款抵押反擔(dān)保的他項(xiàng)權(quán)利登記手續(xù)?! 〉诰挪剑簱?dān)保公司通知借款人取回房屋所有權(quán)證?! 〉谑剑航杩钊擞霉e金借款歸還擔(dān)保公司所借資金(借款人有自有資金歸還原商業(yè)貸款的,擔(dān)保公司將公積金借款款交與借款人)。
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一、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的條件 ;1、借款人在公積金貸款申請(qǐng)地工作申請(qǐng)貸款時(shí)公積金處于正常繳存狀態(tài)2、申請(qǐng)人或共同申請(qǐng)人所在單位按規(guī)定為借款人繳存住房公積金滿個(gè)月含個(gè)月以上3、申請(qǐng)人具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款能力4、申請(qǐng)人同意提供中心認(rèn)可的貸款保證方式5、申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人含配偶除申請(qǐng)轉(zhuǎn)公積金的貸款外沒有尚未還清的貸款或其他債務(wù)6、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款涉及的《房屋所有權(quán)證》或《房屋預(yù)告登記證明》已辦出并能辦7、理抵押登記手續(xù)8、商業(yè)貸款正常還款年含年以上且無逾期還款記錄9、組合貸款不能申請(qǐng)商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款10、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款只能申請(qǐng)純公積金貸款二、貸款額度申請(qǐng)人一方繳存住房公積金貸款的**高限額為xx萬元雙方繳存住房公積金貸款的**高限額為xx萬元且貸款總額不得超過原商業(yè)貸款的剩余本金(xx表示貸款地區(qū)對(duì)貸款限額的規(guī)定)
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1、 符合住房公積金貸款申請(qǐng)條件;2、 借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買受人);3、 原商業(yè)性購房貸款未結(jié)清且銀行同意借款人提前結(jié)清貸款;4、 原商業(yè)性購房貸款還款一年(含)以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額;5、 所購房產(chǎn)已取得當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門出具的房屋所有權(quán)證,且為鋼混結(jié)構(gòu);6、 所購房產(chǎn)可以設(shè)定抵押權(quán)的商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款;7、 未申請(qǐng)過住房公積金貸款的。
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