房貸需要哪些條件？清楚是什么答案的，說(shuō)說(shuō)吧？

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• 155****4636

  1.在申請(qǐng)貸款時(shí)，借款人根據(jù)貸款利率，對(duì)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，還款能力做出正確的判斷。根據(jù)自己的收入水平設(shè)計(jì)還款計(jì)劃，并適當(dāng)留有余地，不要影響自己的正常生活。
  2.選擇適合的還款方式。有等額還款方式和等額本金還款方式兩種，還款方式一旦在合同中約定，在整個(gè)借款期間就不得更改。
  3.每月按時(shí)還款避免罰息。從貸款發(fā)起的次月起，一般是次月的放款時(shí)間為還款日，不要因?yàn)樽约旱氖韬鲈斐蛇`約罰息，導(dǎo)致再次銀行申請(qǐng)貸款時(shí)無(wú)法審批。
  4.妥善保管好您的合同和借據(jù)，同時(shí)認(rèn)真閱讀合同的條款，了解自己的權(quán)利和義務(wù)。

  查看全文↓ 2019-08-23 18:20:16
• 152****7706

  貸款所需的條件：
  1.申請(qǐng)人必須是有完全民事行為能力的自然人。
  2.具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。
  3.有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
  4.有些銀行會(huì)要求申請(qǐng)人辦過(guò)本銀行的信用卡或向本銀行貸過(guò)款且信用記錄良好。
  5.有的還要求提供銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作抵押或質(zhì)押，或有符合規(guī)定條件、具備代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人。
  需要向銀行提交的材料如下：
  1、借款人的有效身份證、戶口簿；
  2、婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證（注明離異后未再婚）；
  3、已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證；
  4、借款人的收入證明（連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)兀?br/>5、需要有抵押物才能貸款的，必須提供抵押物的權(quán)利證明，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過(guò)抵押物評(píng)估價(jià)值的1/2。

  查看全文↓ 2019-08-23 18:20:03
• 135****3034

  首先必須滿足未貸款兩次（還清也算）；
  其次沒有不良記錄或有逾期但在銀行接受范圍內(nèi)；
  再次必須年滿18周歲（一般是要滿22歲銀行才比較可能放貸）；
  其他資料：購(gòu)房**款發(fā)票或收據(jù)、收入證明（或銀行流水，證明月收入是貸款月供的兩倍以上）、婚姻證明（已婚或未婚）、戶口本、公積金賬戶（如果有交的話）、身份證（或軍官證等）、社保或納稅證明、房屋評(píng)估報(bào)告。

  查看全文↓ 2019-08-23 18:19:53

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 個(gè)人住房貸款需要提供哪些材料？清楚是什么答案的，說(shuō)說(shuō)吧？
  答

  申請(qǐng)住房公積金貸款需要提交的材料主要有以下幾個(gè)：　　（一）借款人身份證件、婚姻狀況證明、家庭財(cái)產(chǎn)和收入證明；　?。ǘ┖戏ǖ馁?gòu)（建、修）住房合同意向書、協(xié)議或其他批準(zhǔn)文件；　?。ㄈ┑盅何锘蛸Y物清單、權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵押或資押的證明；有權(quán)部門出具的抵押物估價(jià)證明；保證人同意提供保證的書面文件和保證人資信證明；　?。ㄋ模┧?gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%以上的用于住房的**款的證明；　?。ㄎ澹┯凶》抠Y金管理中心認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為保證人；　?。┳》抠Y金管理中心規(guī)定的其他條件。

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• 問(wèn) 哪個(gè)銀行房貸低？清楚是什么答案的，說(shuō)說(shuō)吧？
  答

  利率是沒什么“怎么算的”一說(shuō)的，這個(gè)還是離不開開發(fā)商的斡旋，你要問(wèn)現(xiàn)在那個(gè)銀行利率低，除非你銀行有關(guān)系。你想自己跑銀行按揭，會(huì)享受他們的優(yōu)惠活動(dòng)的，你問(wèn)的或許是利息怎么算的吧，這個(gè)也是無(wú)從說(shuō)起的，這個(gè)只能看哪個(gè)銀行推出優(yōu)惠利率打折的活動(dòng)來(lái)定了。一般的都是差不多的，有不費(fèi)勁。所以還是建議你走開發(fā)商的售樓處的按揭流程比較好，但是你若是某銀行的vip會(huì)員五大銀行都是按照中國(guó)人民銀行的利率為基準(zhǔn)利率的。中間需要開發(fā)商做擔(dān)保的，有熟人。僅供參考，有一定的難度。你想貸款38萬(wàn)，你連貸款多少年都沒有說(shuō)，望采納，省心

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• 問(wèn) 清楚是什么答案的，說(shuō)說(shuō)吧？
  答

  看你當(dāng)?shù)氐南拶?gòu)政策啦。如果當(dāng)?shù)赜邢拶?gòu)政策，你及你家庭成員名下有2套及以上的房產(chǎn)了，你就被限購(gòu)了。這不是能不能貸款的問(wèn)題了。

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• 問(wèn) 購(gòu)新房要交哪些稅？清楚是什么答案的，說(shuō)說(shuō)吧？
  答

  如果按揭,還要發(fā)生以下費(fèi)用：1）、評(píng)估費(fèi),購(gòu)房總價(jià)的0.2-0.5% 2）、保險(xiǎn)費(fèi) ,購(gòu)房總價(jià)乘以貸款年限乘以0.1%乘以50% 3）、公證費(fèi),貸款額乘以0.03% 4）、抵押登記費(fèi),100元 二、二手房要繳納的稅費(fèi) 稅費(fèi): 雙方都要繳納的: 印花稅在二手房買賣過(guò)程中,買賣雙方均須繳納印花稅,稅率是房產(chǎn)成交價(jià)的0.05%。

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• 問(wèn) 幾何別墅是什么來(lái)的？清楚是什么答案的，說(shuō)說(shuō)吧？
  答

  混合式別墅園林大部分別墅庭院兼有規(guī)則式和自然式的特點(diǎn)，這就是混合式湖南別墅園林。這有三類表現(xiàn)形式，一類是規(guī)則的構(gòu)成元素呈自然式布局，歐洲古典貴族庭院多有此類特點(diǎn)*第二類是自然式構(gòu)成元素呈規(guī)則式布局。如北方的四合院庭院*第三類是規(guī)則的硬質(zhì)構(gòu)造物與自然的軟質(zhì)元素自然連接，新近的上海別墅庭院大部分場(chǎng)地盡管不對(duì)稱，但靠近住宅的部分還是規(guī)則的，你可以將方形或圓形的硬質(zhì)鋪地與天然的植物景觀和外緣不規(guī)則的草坪結(jié)合在一起。如果一塊地既不是嚴(yán)格的幾何形狀又不是奇形怪狀的天然狀態(tài)，此法可在其中找到平衡。

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