??實(shí)行過公積金二次房貸嗎？可不可以進(jìn)行第二次貸款？

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• 154****0232

  第二次申請(qǐng)住房公積金貸款沒有什么特別規(guī)定分析如下：
  
  1、上次公積金貸款沒有還清就不能再次貸款。一個(gè)人只允許同時(shí)貸一次公積金貸款。
  
  2、符合公積金貸款的條件：沒有住房公積金貸款；貸過公積金已還清，當(dāng)月還清，次月才有資格進(jìn)行公積金貸款。
  
  3、款利率是固定的，5年以上為年息4.9%。
  
  4、只要已還清上次公積金貸款，然后滿足公積金貸款條件，第二個(gè)月就可以用公積金貸款了。
  
  申請(qǐng)第二套公積金貸款的條件：
  
  1、申請(qǐng)二套房公積金貸款的，必需無住房公積金貸款余額，也就是說，假如您滿足二套房公積金貸款條件，那么在申請(qǐng)貸款時(shí)，需先結(jié)清首套房公積金貸款。
  
  2、第二套住房貸款的**比例不得低于60%，每個(gè)地區(qū)的規(guī)定是不一樣的。
  
  3、個(gè)人征信沒有不良信用記錄，并且有穩(wěn)定的工作以及收入，具備償還本息的能力。
  
  4、還需要滿足公積金管理中心的其他規(guī)定。

  查看全文↓ 2019-08-28 00:28:25
• 133****7748

  （一）在借款人提供家庭（戶口）人均建筑面積低于30平方米（不含）證明情況下，住房公積金貸款還清一個(gè)月后，可以申請(qǐng)第二次住房公積金貸款。**比例不得低于50%（含），貸款利率不得低于同期首套住房公積金個(gè)人貸款利率的1.1倍。
  
  （二）在借款人提供家庭（戶口）首套住房建筑面積低于90平方米（不含）證明情況下，住房公積金貸款還清一個(gè)月后，可以申請(qǐng)第二次住房公積金貸款。**比例不得低于50%（含），貸款利率不得低于同期首套住房公積金個(gè)人貸款利率的1.1倍。
  （三）在借款人提供無房戶證明情況下（首次公積金貸款所購房屋已拆遷、轉(zhuǎn)讓等），可以申請(qǐng)第二次住房公積金貸款，**比例不得低于50%（含），貸款利率不得低于同期首套住房公積金個(gè)人貸款利率的1.1倍。

  查看全文↓ 2019-08-28 00:28:21
• 158****8876

  在還清公積金貸款的前六個(gè)月（包括結(jié)清月）都沒有使用公積金的話，可以在第一次公積金貸款提前還完后，馬上申請(qǐng)第二次公積金貸款；
  若在結(jié)清時(shí)或是結(jié)清前6個(gè)月使用過公積金，必須在結(jié)清后再間隔6個(gè)月才能申請(qǐng)第二次貸款。

  查看全文↓ 2019-08-28 00:28:16

相關(guān)問題

• 問 實(shí)行過公積金二次房貸嗎？可以進(jìn)行第二次貸款么？
  答

  雖然各地不一，但都大同小異，下面介紹主要相同之處，詳情題主可以到相關(guān)部門了解。參加繳納國家的住房公積金的職員，才能申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購房貸款。同時(shí)還必須符合以下條件：1、申請(qǐng)二次住房公積金貸款前連續(xù)繳存的住房公積金時(shí)間不能少于六個(gè)月。因?yàn)樵诼毬毠だU存國家住房公積金的行為不正常也就是繳納住房公積金時(shí)間時(shí)斷時(shí)續(xù),這個(gè)間接說明該職員職工他的收入并不穩(wěn)定，公積金貸款發(fā)放后容易產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)。2、申請(qǐng)二次住房公積金，貸款的申請(qǐng)人在提出申請(qǐng)住房公積金貸款的時(shí)候，除擁有一定的較穩(wěn)定經(jīng) 濟(jì)收入和償還二次住房公積金貸款的能力外，且還沒有其他較大數(shù)額的債款需要還清，或者是可能影響償還二次住房公積金貸款的其他相關(guān)債務(wù)。3、二次住房公積金貸款期限** 長是不能超過30年的。如果你是辦理住房公積金與其他積金相組合的組合 貸款， 二次住房公積金 貸款和商業(yè)性住房貸款的還貸時(shí)間必須一致。

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• 問 ??房子可以做二次貸款嗎？住房已有按揭可不可以二次按揭貸款？
  答

  可以二次貸款的，房子二次抵押貸款流程：1、借款人有效身份證明、居住證明、婚姻證明;2、個(gè)人收入證明;3、房屋一切權(quán)證;4、房屋抵押合同和他項(xiàng)應(yīng)享受的利益登記表;5、一次抵押貸款合同;6、貸款行要求提供的另外的資料。不過，借款人通過不同的貸款機(jī)構(gòu)辦理房屋二次抵押貸款，其貸款條件也會(huì)有所不同，因此，申請(qǐng)貸款前，借款人還需要提前詳細(xì)咨詢了解，幫好充足的申請(qǐng)貸款的準(zhǔn)備。

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• 問 房產(chǎn)證可不可以二次抵押貸款？
  答

  按揭房抵押貸款，可分為短期二次抵押貸款和銀行二次抵押貸款。1、您如果只短期著急用錢，想用按揭房屋做貸款：分為兩種情況（一）：有房本，程序：抵押登記-借款公證-放款?？梢援?dāng)天放款，這個(gè)是從擔(dān)保公司放款的，按月付息到期還本金，一般適合短期著急用錢的客戶。（二）：房本沒下：房本沒下，但銀行有貸款，想短期周轉(zhuǎn)的客戶。這種沒房本的房屋只能走擔(dān)保公司，短期貸款也就**長一年，手續(xù)不全，辦不了銀行的二次貸款。2、有房本想長期貸款：可以給你辦銀行的房屋二次抵押貸款，找新的銀行申請(qǐng)貸款，等批貸后再幫你和原先的銀行解押，確保二次貸款一定可以放款。銀行貸款我們只收貸款服務(wù)費(fèi)，正常商品房的話，我們是收貸款額的百分之一作為服務(wù)費(fèi)，銀行批貸之后再收費(fèi)。3、有房本想長期貸款但又著急用錢：我們可以當(dāng)天從公司質(zhì)押放款，然后馬上幫您操作銀行貸款，正常銀行貸款一個(gè)月左右就放款了，銀行放款后你還銀行的月供，這樣既解決了你著急用錢的困難，也解決了長期貸款月供壓力大的問題。王馨(I82IO6O4757)

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• 問 房產(chǎn)證可以二次抵押嗎? 房產(chǎn)證可不可以二次抵押貸款？
  答

  即房子已經(jīng)辦理過一次抵押貸款，并仍在還款中，再次做抵押貸款叫二次抵押貸款。有前提條件要求：1、已辦理房產(chǎn)證。2、房產(chǎn)減掉此前抵押貸款金額還有余值。如果此前辦理的抵押貸款金額較房產(chǎn)價(jià)值小得多，比如房產(chǎn)值100萬，只抵押貸款了10萬，那還有90萬余值。3、二次抵押只能以余值作為抵押物價(jià)值，一般銀行貸款會(huì)打折扣的，比如打6折的話。就只能抵押貸款90乘0.6就是54萬。4、如果做二次抵押**好是再同一家銀行做追加抵押比較好操作。

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• 問 按揭房二次按揭可以嗎? 房子按揭貸款了。還可不可以二次貸款
  答

  有前提條件要求：1、已辦理房產(chǎn)證。2、房產(chǎn)減掉此前抵押貸款金額還有余值。如果此前辦理的抵押貸款金額較房產(chǎn)價(jià)值小得多，比如房產(chǎn)值100萬，只抵押貸款了10萬，那還有90萬余值。3、二次抵押只能以余值作為抵押物價(jià)值，一般銀行貸款會(huì)打折扣的，比如打6折的話。就只能抵押貸款90乘0.6就是54萬。4、如果做二次抵押**好是再同一家銀行做追加抵押比較好操作。拓展資料二次抵押貸款是指將已做抵押的抵押物再次抵押，從特定放款人處獲得貸款。二次抵押貸款的特點(diǎn)是不用還清以前的貸款，直接再次抵押再次獲得貸款，節(jié)省了時(shí)間和墊資成本等很多中間環(huán)節(jié)。

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