什么影響房貸征信記錄?征信記錄會(huì)影響貸款嗎

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• 132****7704

  若準(zhǔn)備在招商銀行申請(qǐng)個(gè)人住房貸款，審核是否能夠通過(guò)，是結(jié)合您申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、個(gè)人償付能力、信用狀況等因素進(jìn)行綜合評(píng)定的，需要經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。
  建議您提供相關(guān)申請(qǐng)材料，聯(lián)系當(dāng)?shù)卣行芯W(wǎng)點(diǎn)的個(gè)貸部門(mén)進(jìn)一步核實(shí)。

  查看全文↓ 2019-08-30 03:10:03
• 155****1657

  一般來(lái)說(shuō)，影響個(gè)人信用的主要有以下常見(jiàn)行為：
  1、信用卡連續(xù)3次、累計(jì)6次逾期還款；
  2、房貸月供累計(jì)2至3個(gè)月逾期或不還款；
  3、車(chē)貸月供累計(jì)2至3個(gè)月逾期或不還款；
  4、貸款利率上調(diào)，仍按原金額支付月供，產(chǎn)生欠息逾期；
  5、水、電、燃?xì)赓M(fèi)不按時(shí)交款；
  6、個(gè)人信用卡出現(xiàn)套現(xiàn)的行為；
  7、助學(xué)貸款拖欠不還款；
  8、“睡眠信用卡”不激活也產(chǎn)生年費(fèi)，不繳納就會(huì)產(chǎn)生負(fù)面信用記錄；
  9、信用卡透支消費(fèi)、按揭貸款沒(méi)有及時(shí)按期還款；
  10、為第三方提供擔(dān)保時(shí)，第三方?jīng)]有按時(shí)償還貸款。

  查看全文↓ 2019-08-30 03:09:59
• 152****9439

  前段時(shí)間，央行副行長(zhǎng)陳雨露在發(fā)布會(huì)上說(shuō)：現(xiàn)在丈母娘找女婿，都要看征信報(bào)告了。
  丈母娘越來(lái)越英明了。已婚青年都知道，男女之間一旦步入婚姻的殿堂，領(lǐng)了結(jié)婚證以后，夫妻雙方各自的行為都會(huì)影響對(duì)方。相信辦過(guò)貸款的都深有感觸。
  
  尤其是夫妻雙方有一方的征信有不良記錄，這樣就會(huì)嚴(yán)重的影響貸款的申請(qǐng)，甚至可能會(huì)導(dǎo)致銀行秒拒，根本就不給予任何貸款的機(jī)會(huì)。
  就因?yàn)槠渲幸环降恼餍挪缓?，就影響到貸款的申請(qǐng)。為什么配偶征信不好，你的貸款也會(huì)受影響呢？配偶征信有問(wèn)題，會(huì)給貸款帶來(lái)哪些影響呢？
  
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  配偶征信不好對(duì)貸款的影響
  
  銀行在對(duì)借款人貸款審核的過(guò)程中是以家庭為單位的，個(gè)人是已婚狀態(tài)所以銀行在審核時(shí)會(huì)對(duì)個(gè)人和配偶進(jìn)行審核。而個(gè)人配偶的不良征信記錄，有可能會(huì)影響到個(gè)人的房貸、車(chē)貸等。
  從逾期次數(shù)看，銀行對(duì)于個(gè)人辦理貸款可能執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)有：
  (1)減低貸款成數(shù)，提高貸款利率。如果是首套住房貸款的情況下，很可能不會(huì)享受貸款利率優(yōu)惠；
  (2)銀行對(duì)于借款人不良征信記錄的要求為：連續(xù)3次累計(jì)6次。而個(gè)人配偶的逾期次數(shù)顯然都已經(jīng)超過(guò)了規(guī)定，所以銀行有可能不會(huì)受理貸款；
  (3)配偶不參與申請(qǐng)貸款，由個(gè)人申請(qǐng)。這樣銀行有可能給個(gè)人辦理貸款。
  舉個(gè)例子吧，曹女士和愛(ài)人租住在一套兩居室里，因?yàn)楹⒆訉⑸蠈W(xué)，她決定貸款購(gòu)買(mǎi)一套面積大些的房子。因?yàn)椴芘孔约旱男庞每ǔ霈F(xiàn)過(guò)屢次逾期的情況，在個(gè)人信用上有負(fù)面記錄，而她丈夫的個(gè)人征信記錄良好，因而她想以丈夫的名義申請(qǐng)房貸，不料銀行在查詢(xún)夫妻兩人的個(gè)人征信后，拒絕了他們的房貸申請(qǐng)。
  依據(jù)《中華人民共和國(guó)婚姻法》，婚姻聯(lián)系存續(xù)期間取得的產(chǎn)業(yè)歸夫妻共同擁有，發(fā)生的債務(wù)由夫妻一起承當(dāng)。由此可見(jiàn)，夫妻兩邊在法律上是一個(gè)經(jīng)濟(jì)實(shí)體，夫妻的收入情況和負(fù)債情況都會(huì)影響貸款的歸還。
  尤其是在如今各家銀行收緊信貸的環(huán)境下，對(duì)信用信息的審查會(huì)更加嚴(yán)厲，因而，一個(gè)家庭的信用需要夫妻兩邊共同維護(hù)。假如是以夫妻為單位請(qǐng)求貸款，不只要留意本身的征信，還要留意另一方的征信情況。
  
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  配偶征信不好怎么貸款？
  
  1.如果是近期發(fā)生的征信問(wèn)題，建議盡快償還欠款，同時(shí)與違約的銀行或者其它金融機(jī)構(gòu)協(xié)商，在你還款以后，撤掉你的信用違約記錄。信用要靠自己的努力，不能要求別人對(duì)自己的違約行為無(wú)視，所以欠下的債務(wù)必須盡快償還，這是根本。
  2.如果是以前的征信問(wèn)題，一般而言，如果違約次數(shù)并不是很多，而且時(shí)間已經(jīng)很長(zhǎng)，正常情況下，一個(gè)人的誠(chéng)信記錄只保留五年，五年以后會(huì)自動(dòng)消除，當(dāng)然前提是已經(jīng)償還。如果沒(méi)有償還可能會(huì)被起訴并進(jìn)入老賴(lài)名單，那樣的話，信用狀況會(huì)更糟糕。所以，可查詢(xún)一下，如果逾期時(shí)間快到五年了，可以再等到五年自動(dòng)消除后再貸款。
  3.如果上面的條件都無(wú)法得到滿足，有些中介會(huì)建議你假離婚后，以征信沒(méi)有問(wèn)題的一方去貸款。這里有兩個(gè)問(wèn)題：
  >>第一個(gè)問(wèn)題是，一個(gè)人貸款，你的貸款額度和你的收入狀況是不是能夠支持你的月供。如果你的收入足夠高可能就不存在問(wèn)題。
  >>第二個(gè)問(wèn)題是有很多假戲真做的案例，離婚后購(gòu)房者完全把房產(chǎn)歸屬到自己的名下，而另一方可能面臨財(cái)產(chǎn)損失。一般不建議那么做，后續(xù)會(huì)產(chǎn)生很多不必要的糾紛。

  查看全文↓ 2019-08-30 03:09:55

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 什么影響房貸征信記錄？什么影響房貸征信記錄征信上的哪些記錄會(huì)影響貸款
  答

  一般來(lái)說(shuō)，影響個(gè)人信用的主要有以下常見(jiàn)行為：1、信用卡連續(xù)3次、累計(jì)6次逾期還款；2、房貸月供累計(jì)2至3個(gè)月逾期或不還款；3、車(chē)貸月供累計(jì)2至3個(gè)月逾期或不還款；4、貸款利率上調(diào)，仍按原金額支付月供，產(chǎn)生欠息逾期；5、水、電、燃?xì)赓M(fèi)不按時(shí)交款；6、個(gè)人信用卡出現(xiàn)套現(xiàn)的行為；7、助學(xué)貸款拖欠不還款；8、“睡眠信用卡”不激活也產(chǎn)生年費(fèi)，不繳納就會(huì)產(chǎn)生負(fù)面信用記錄；9、信用卡透支消費(fèi)、按揭貸款沒(méi)有及時(shí)按期還款；10、為第三方提供擔(dān)保時(shí)，第三方?jīng)]有按時(shí)償還貸款。11、個(gè)人信用報(bào)告還會(huì)記錄法院部分經(jīng)濟(jì)類(lèi)判決。因此，欠賬等經(jīng)濟(jì)糾紛也會(huì)影響信用記錄。12、手機(jī)扣費(fèi)與銀行卡扣費(fèi)掛鉤，在手機(jī)停用后沒(méi)有辦理相關(guān)手續(xù)，因欠月租費(fèi)而形成逾期，也會(huì)造成不良記錄；

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 有貸款記錄會(huì)影響征信嗎
  答

  有貸款記錄一般不會(huì)直接影響征信，還是要看具體的情況，如果還貸期間沒(méi)有任何誤差的話其實(shí)是沒(méi)有任何影響的，此外正常還完貸款沒(méi)有逾期的話就代表借款人具備良好的還款能力，以后辦理貸款的時(shí)候也能算是一個(gè)加分項(xiàng)。但如果有逾期行為的話，辦理貸款肯定要受到影響。另外沒(méi)有還完的貸款會(huì)被算做是負(fù)債，雖然不影響征信，但是貸款審批的時(shí)候也有影響。

• 問(wèn) 共同還款人的征信記錄會(huì)影響貸款嗎？
  答

  您好要是作為共同借款人肯定是會(huì)影響的

  全部10個(gè)回答>
• 問(wèn) 貸款買(mǎi)房個(gè)人征信記錄有幾次不良記錄會(huì)影響貸款申請(qǐng)？
  答

  急著找人消除記錄。都找不到能消除的。百--度推薦了一個(gè)σσ號(hào)碼：【8115--0900】他真可以幫我消 除了，太感謝了。贊！！!

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 征信查詢(xún)記錄對(duì)房貸有影響嗎
  答

  這一項(xiàng)會(huì)詳細(xì)記錄每一筆信用卡和貸款業(yè)務(wù)情況，具體展現(xiàn)了當(dāng)事人的負(fù)債史，銀行會(huì)根據(jù)這項(xiàng)分析貸款申請(qǐng)人的消費(fèi)偏好、行為方式、從其還款意愿分析還款能力。需要注意的是，在銀行審批房貸的時(shí)候，通常會(huì)查5年內(nèi)的貸款業(yè)務(wù)情況，和2年內(nèi)的信用卡業(yè)務(wù)情況，要求嚴(yán)格的銀行審查期限范圍可能會(huì)更長(zhǎng)。

  全部5個(gè)回答>