為什么有的房子不能用公積金貸款?為什么很多房子都不能公積金貸款？

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• 135****5311

  公積金貸款的利率比商貸的低，有關公積金貸款總結如下。
  
  一、住房公積金貸款所需材料：
  
  借款人及其配偶的戶口簿;
  
  借款人及其配偶的居民身份證;
  
  借款人婚姻狀況證明;
  
  購房**款證明;
  
  收入證明；
  
  銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報告;
  
  符合法律規(guī)定的房屋買賣合同或協(xié)議。
  
  二、住房公積金辦理條件;
  
  個人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年；
  
  借款人有穩(wěn)定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
  
  借款人購買商品房的,必須有不少于總房價30%。

  查看全文↓ 2019-08-30 06:39:34
• 155****3754

  申請公積金貸款時應具備以下基本條件：
  具有完全民事行為能力；
  公積金繳存證明（或住房公積金卡）；
  申請人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明；
  所在單位正常繳存住房公積金一年（含）以上的在職職工，其本人須正常繳存六個月（含）以上，且住房公積金月繳存額達到管委會公布的**低月繳存額；
  職工在購買、建造、翻建、大修自住住房行為發(fā)生之日起五年（含）內，可以申請購房貸款；
  職工首次及二次申請貸款的，需支付購房款20%（含）以上的**款；
  具有穩(wěn)定的經濟收入，個人信用良好，具備償還貸款本息的能力。

  查看全文↓ 2019-08-30 06:39:27
• 145****2037

  我們每個月都要交住房公積金
  
  大部分人都覺得只有在買房的時候
  
  才可以用這筆錢 這萬一我不買房
  
  豈不是就這樣白白浪費掉
  
  
  
  其實不是呢 只要符合條件
  
  就可以提取公積金的！
  
  比如買房、租房等~
  
  今年5月份開始暫停了
  
  異地買房公積金提取
  
  不少小伙伴留言
  
  什么時候可以恢復呢？
  
  還有哪些情況下可以提取公積金？
  
  小編都整理好了
  
  
  
  
  
  哪些情況下可以提取住房公積金賬戶余額?
  ?
  ●
  ○
  
  
  
  
  
  （一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
  
  （二）達到國家法定退休年齡，或已正式辦理完退休手續(xù)的；
  
  （三）完全喪失勞動能力，并與所在單位終止勞動關系的；
  
  （四）出境定居的；
  
  （五）償還購買自住住房貸款本息的，主借款人及其配偶可以提??；
  
  （六）職工及配偶在西安市行政區(qū)域內無房產，租住本市住房的，本人及配偶可以提取;
  
  （七）正在享受城鎮(zhèn)居民**低生活保障待遇的；
  
  （八）本人、配偶及其直系親屬因重大疾病造成家庭生活嚴重困難的，本人、配偶及其直系親屬可以提取；
  
  （九）遇到突發(fā)事件，造成家庭生活嚴重困難的，職工本人及其配偶可以提??；
  
  （十）連續(xù)失業(yè)兩年以上的，職工本人可以提?。?br/>
  （十一）職工在職去世，有繼承人或受遺贈人領取的，繼承人或受遺贈人可以提取去世職工的住房公積金；
  
  （十二）職工為非本市戶口并與所在單位終止勞動關系的，個人賬戶封存滿半年后職工本人可以提取。

  查看全文↓ 2019-08-30 06:39:24

相關問題

• 問 為什么有的房子不能公積金貸款?為什么很多房子都不能公積金貸款？
  答

  如您在深圳市的中國銀行申請個人住房公積金貸款，您在計劃購買一套在建商品房并想申請公積金貸款時，應該了解所購在建商品房是否已經完成在公積金中心的備案工作，如果該樓盤還未備案的，不能申請公積金貸款，需敦促開發(fā)商盡早辦理備案手續(xù)。(保障性住房需要開發(fā)商備案后才能申請。一手樓現房和二手樓存量商品住房不受房源庫的限制。但二手樓存量商品住房需要評估公司出具正式的評估報告。) 我中心要求備案的都是期房樓盤，目的是防止期房出現爛尾，既防止貸款風險，也間接保障了購房人面臨的風險。 因各地住房公積金管理中心針對辦理個人住房公積金貸款的政策及要求存在差異，需要請您詳詢公積金貸款業(yè)務經辦網點或者咨詢當地公積金管理中心。歡迎下載中國銀行手機銀行或關注“中國銀行微銀行”辦理業(yè)務。

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• 問 為什么有的房子不能公積金貸款?為什么很多商品房都不能用公積金貸款
  答

  其實主要是因為開發(fā)商的項目沒有進行住房公積金貸款備案所造成的，主要包括以下幾種原因：1、開發(fā)公司的資金比較緊張，公積金貸款放款時間相對于商業(yè)貸款放款時間較長，公司承受不起所造成。2、開發(fā)公司本身可能不太規(guī)范，達不到公積金項目備案時的要求，或備案申請時被拒絕的。3、主要是開發(fā)商閑住房公積金貸款手續(xù)麻煩而不愿意給業(yè)主辦理。4、開發(fā)公司屬于新成立的，以前沒有開發(fā)過商品房項目或者只開發(fā)過很小的項目。公司本身對住房公積金貸款不了解的。

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• 問 為什么有的房子不能用公積金貸款?買二手房用公積金貸款攻略
  答

  這個是開發(fā)商訂的，開發(fā)商向房管局申請可以公積金貸款，購房者就可以公貸。一般情況下開發(fā)商為了快速回籠資金，商貸的情況居多。這個就是周瑜打黃蓋，一個愿打一個愿挨的事。

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• 問 為什么有的樓盤不能用公積金貸款？
  答

  一般情況下，只要是買住房，符合住房公積金貸款條件，都可以申請住房公積金貸款。但實際上，當去買房的時候，還是有部分樓盤告知買房人不能申請住房公積金貸款。其實主要是開發(fā)商的項目沒進行住房公積金貸款備案造成的，主要有以下幾種原因：　　1、開發(fā)公司資金比較緊張，公積金貸款放款相對于商業(yè)貸款放款時間較長，公司承受不起?！　?、開發(fā)公司本身不太規(guī)范，達不到公積金中心項目備案的要求，或備案申請被拒絕的?！　?、開發(fā)項目屬于比較強勢，嫌閑住房公積金貸款手續(xù)麻煩而不愿意給業(yè)主辦理。　　4、開發(fā)公司屬于新成立的，以前沒有開發(fā)過商品房項目或者只開發(fā)過很小的項目。公司本身對住房公積金貸款不了解?！　?、再有就是公積金貸款要等房子封頂以后才放貸，公積金必竟是大家合資的，怕有些盤爛尾，所以要求封頂才放貸，商業(yè)貸款就不用了，只要地基打好，出地面幾層就可以放貸，所以一些為了資金回流快點的開發(fā)商就不愿。

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• 問 為什么有的樓盤不能用公積金貸款？
  答

  1、客戶想辦公積金，開發(fā)商得先和公積金管理中心簽訂合作意向，簽合同并開立保證金戶和結算戶。而且客戶和銀行面簽以后，前第一時間打到保證金戶上，手續(xù)比較繁瑣，放款速度遠沒有商貸快，一般開發(fā)商很不愿意用這種方式，不利于回款。 你可以和開發(fā)商簽完購房合同并備案后，拿著收據、合同、身份證、戶口本、結婚證等一系列證件去公積金管理處領取，公積金錢多了一次取出來還可以做大額還款（1萬以上）也是不錯的辦法，有不明白的歡迎追問2、公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規(guī)定申請公積金貸款

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