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為什么公積金?為什么沒有公積金卡？

131****0226 | 2019-08-30 07:11:21

已有3個(gè)回答

  • 153****0717

    開發(fā)商公司不規(guī)范，缺少公積金申請(qǐng)資質(zhì)
    一般來說，樓盤能否使用住房公積金貸款取決于開發(fā)商是否資質(zhì)齊全，是否與公積金管理簽訂了申請(qǐng)合作的協(xié)議。房地產(chǎn)企業(yè)如果自身存在很多不規(guī)范的地方，自然會(huì)影響相關(guān)環(huán)節(jié)，公積金貸款也位列其中。
    首先新開樓盤必須保證五證齊全，他們分別是《國(guó)有土地使用權(quán)證建設(shè)用地規(guī)劃許可證建設(shè)工程規(guī)劃許可證建設(shè)工程施工許可證商品房銷售預(yù)售許可證》，但同時(shí)還要準(zhǔn)備若干材料向公積金管理部門申報(bào)，這些材料一般包括企業(yè)為銷售樓盤開辦公積金貸款的申請(qǐng)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、樓盤表(紙質(zhì))及電子文檔等資料，自后還要經(jīng)過、審核，調(diào)查、認(rèn)證，上報(bào)、審批等多個(gè)環(huán)節(jié)，才能由管理中心(分中心、管理部)與開發(fā)單位、受托銀行簽訂協(xié)議，并在審批通過后當(dāng)日將項(xiàng)目相關(guān)信息錄入管理中心公積金貸款信息系統(tǒng)。
    開發(fā)商資金緊張 回款壓力大
    相比商業(yè)貸款，公積金貸款手續(xù)較為繁瑣、放款時(shí)間較慢，而開發(fā)商基本都是現(xiàn)金流緊張、有著較大額銀行貸款的,所以才拒絕公積金貸款申請(qǐng)，只接受高速快捷的商貸，以便能盡快回籠資金,減少利息支出。
    商業(yè)銀行的惡意競(jìng)爭(zhēng)和利益驅(qū)動(dòng)給開發(fā)商的影響
    銀行存在個(gè)人購(gòu)房貸款的惡性競(jìng)爭(zhēng)，比如降低審貸標(biāo)準(zhǔn)，通過開發(fā)貸款搶奪個(gè)貸等。銀行有對(duì)開發(fā)商施加影響的手段和條件，有的誤導(dǎo)影響甚至要求開發(fā)商對(duì)住房公積金貸款限制。
    開發(fā)商對(duì)住房公積金貸款流程不了解，甚至存在誤解
    許多開放商認(rèn)為，公積金貸款手續(xù)繁瑣以及放款速度慢，但實(shí)際上年之后我國(guó)大多數(shù)公積金貸款中心都在調(diào)整貸款流程，速度效率基本能夠滿足需要，但仍有遺留的影響導(dǎo)致對(duì)住房公積金貸款的誤解。
    賣方市場(chǎng)，開發(fā)商強(qiáng)勢(shì)，有房不愁賣

    查看全文↓ 2019-08-30 07:11:37
  • 132****3331

    公積金可以在社?？ɡ锊樵兊?，所以有的單位就沒有去辦卡。你可以要求單位幫你辦理公積金卡。

    也可以自己帶身份證去相關(guān)銀行申請(qǐng)領(lǐng)取。從2013年3月25日起，繳存住房公積金的職工，持本人有效身份證件，無(wú)需再通過單位，即可以個(gè)人名義去銀行直接申領(lǐng)具有借記卡功能的住房公積金聯(lián)名卡。

    公積金聯(lián)名卡收費(fèi)

    聯(lián)名卡免收年費(fèi)。職工首次辦理金聯(lián)名卡，一律免收工本費(fèi)。但是，如果職工遺失或損壞了聯(lián)名卡，在辦理掛失、換卡或補(bǔ)卡手續(xù)時(shí)，要按照銀行有關(guān)規(guī)定交納手續(xù)費(fèi)。

    查看全文↓ 2019-08-30 07:11:32
  • 157****7252


    問：請(qǐng)問公積金聯(lián)名卡怎么辦理?

    答：隨著住房公積金制度的完善，現(xiàn)在越來越多的人開始交住房公積金。但是大部分人不知道怎么取住房公積金，其實(shí)在取住房公積金的時(shí)候，有一張卡非常重要，這就是：住房公積金聯(lián)名卡!









    住房公積金聯(lián)名卡，又簡(jiǎn)稱：“聯(lián)名卡”，由住房公積金管理中心與商業(yè)銀行合作發(fā)放，具有住房公積金繳存憑證、賬戶查詢和銀行借記卡多種功能的銀行卡，是職工繳存住房公積金的有效憑證。公積金聯(lián)名卡如何辦理？





    公積金聯(lián)名卡主要有三大功能



    1、查詢住房公積金賬戶信息，即持卡人可查詢其住房公積金賬戶余額及匯繳、補(bǔ)繳、提取、計(jì)息等賬戶明細(xì)，并通過住房公積金對(duì)賬簿打印住房公積金賬戶信息;



    2、是住房公積金繳存人繳存住房公積金的有效憑證，除此之外公積金聯(lián)名卡還具有相應(yīng)銀行卡的全部金融功能;



    3、可以把公積金轉(zhuǎn)入聯(lián)名卡，持卡人可指定聯(lián)名卡作為住房公積金提取帳戶，將提取的住房公積金轉(zhuǎn)入本人聯(lián)名卡賬戶中。






    深圳公積金聯(lián)名卡如何辦理?



    辦理?xiàng)l件


    職工已設(shè)立個(gè)人住房公積金賬戶的，符合以下情況之一，職工本人或?qū)＾k員重新申請(qǐng)住房公積金聯(lián)名卡：



    1.聯(lián)網(wǎng)核查失敗(身份信息正確但聯(lián)網(wǎng)核查不通過的);

    2.銷卡重新制卡;

    3.因變更繳存銀行需換領(lǐng)其他銀行聯(lián)名卡;

    4.銀行原因。



    辦理材料


    1.職工本人辦理:

    (1)職工本人簽名的《深圳市住房公積金聯(lián)名卡制卡申請(qǐng)清冊(cè)》一份。

    (2)職工身份證原件及復(fù)印件一份。



    2.專辦員辦理：

    (1)單位蓋章的《深圳市住房公積金聯(lián)名卡制卡申請(qǐng)清冊(cè)》一份。

    (2)單位蓋章的職工身份證復(fù)印件一份。

    (3)專辦員身份證件原件。

    窗口：周一至周五上午9:00—12:00，下午2:00—5:00(法定節(jié)假日除外)

    查看全文↓ 2019-08-30 07:11:29

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