什么是公積金攤還?公積金攤還問題？

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• 133****8510

  我是今天剛辦的，先說下我的情況，我買的是期房，純商貸，首次動(dòng)用園區(qū)公積金，房子買了2年，只能辦攤還，沒辦法提取了（房子買一年內(nèi)可以一次性提?。?，貸款銀行是農(nóng)行姑蘇東吳支行，
  
  流程：
  
  一、先去農(nóng)行姑蘇東吳支行拉取資料，
  
  銀行蓋章的**新的貸款月還款計(jì)劃及余額清單原件一份
  
  銀行蓋章的《蘇州工業(yè)園區(qū)住房貸款情況表》（表H4）原件一份
  
  去銀行說辦公積金攤還，工作人員就知道要這些材料，只需拿主貸人身份證去就好了

  查看全文↓ 2019-08-30 14:59:46
• 135****0185

  提取住房公積金歸還貸款
  提取住房公積金歸還貸款（簡稱“沖還貸”）方法：
  1、一次性還款法（簡稱“年沖”）——提取住房公積金余額一次性歸還貸款余額，重新計(jì)算月還款額并繼續(xù)按月還款的方法。
  2、逐月還款法（簡稱“月沖”）——每月直接從提取還貸人住房公積金賬戶中提取用于歸還當(dāng)月住房貸款本金和利息的方法。
  采用一次性還款法，委托人每年只可提取一次住房公積金用于還貸；采用逐月還款法，委托人每月可提取住房公積金用于歸還當(dāng)月住房貸款本金和利息。提取的住房公積金金額不足時(shí)，借款人應(yīng)及時(shí)補(bǔ)足還款金額。提取住房公積金也可歸還商業(yè)性住房貸款。提取還貸時(shí)間由上海市公積金管理中心公布。
  辦理場所：
  1、購買、建造、翻建、大修自住房公積金貸款的，或申請購買經(jīng)濟(jì)適用住房貸款的，借款人辦理提取住房公積金歸還貸款業(yè)務(wù)申請、變更或終止時(shí)，借款人應(yīng)向其住房公積金貸款放款銀行提出申請；
  2、在委托期內(nèi)發(fā)生提取還貸人變更（借款人除外），或者變更提取還貸方法，可向原貸款放款銀行提出申請，并簽訂變更協(xié)議，辦理提取還貸方法變更在原委托協(xié)議滿一年以后生效；委托人的增減變更不受此限；貸款本息結(jié)清前，提取還貸人可以與貸款放款銀行終止委托，但在一年內(nèi)不得就該筆貸款再次辦理提取還貸委托；
  3、借款人申請經(jīng)濟(jì)適用住房貸款后發(fā)生還款困難需要增加補(bǔ)充還款人，借款人的，可向原辦理經(jīng)濟(jì)適用住房貸款的上海市公積金管理中心業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)提出申請。經(jīng)補(bǔ)充還款人同意，并由上海市公積金中心業(yè)務(wù)受理網(wǎng)點(diǎn)核準(zhǔn)，簽訂相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議后，借款人的父母、子女、兄弟和姐妹繳存的住房公積金余額可專項(xiàng)用于經(jīng)濟(jì)適用住房貸款的還款。

  查看全文↓ 2019-08-30 14:59:41
• 136****2826

  ◆◆◆
  
  
  
  
  
  蘇南房地產(chǎn)觀察在7月26日推出【地產(chǎn)問答】后，得到了很多鼓勵(lì)和支持。
  
  
  為了回饋粉絲，我們會將欄目有品質(zhì)的做下去。
  
  
  
  針對解決粉絲買房問題，成為一個(gè)實(shí)用的欄目?。。?br/>
  
  有什么問題，蘇南房觀團(tuán)隊(duì)一起群策群力。
  
  
  所以現(xiàn)在買房路上有什么問題，不能解決的，非常困惑的。
  
  
  
  買房問題、自身情況、需求編輯好發(fā)送在蘇南房地產(chǎn)觀察后臺對話框、微信公眾號留言板以及蘇南房觀各大粉絲群、直播群、溝通群.......
  
  
  
  每天的問題，都會從當(dāng)天推送欄目里獲得答案、建議。
  
  
  
  
  實(shí)用的才是**好的，
  
  今天也要一起加油鴨。
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  01
  
  關(guān)鍵詞：園區(qū)公積金、攤還
  
  
  
  問：園區(qū)公積金攤還有銀行限制嗎？公司同事的江南銀行貸款就沒有辦法辦理。
  
  
  
  答：是的，園區(qū)公積金攤還辦理銀行是有限制的，基本上四大行、浦發(fā)銀行等大銀行是可以的。
  
  
  
  一些小銀行是沒有合作的，具體哪些小銀行不可以辦理，還請咨詢公積金管理中心。
  
  
  
  02
  
  關(guān)鍵詞：換房、**
  
  
  
  問：我是外地人，在蘇州貸款買了一套房自己住的（只有1套房），現(xiàn)在覺得小了，想換大的，**需要幾成。
  
  
  
  答：只有1套房的話，銀行有過貸款記錄，貸款已經(jīng)還清的情況下，**需要5成；貸款未還清的話，**需要8成。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-30 14:59:37

相關(guān)問題

• 問 什么是公積金攤還?公積金攤還是什么意思
  答

  1、每月攤還金額不大于（**大只能等于）每月房貸；2、你可以通過還大額（或提前還款）然后再從公積金里取出相應(yīng)錢數(shù)。

  全部3個(gè)回答>
• 問 公積金攤還怎么辦理
  答

  購買商品房辦理住房公積金貸款所需的資料及流程：①“住房公積金貸款申請審批表”3份（在當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心現(xiàn)場填寫）。②借款人及配偶戶口本、居民身份證、結(jié)婚證原件及3份復(fù)印件；單身的需提供民政部門出具的單身證明和離婚證明原件及3份復(fù)印件。③合法有效的購房合同原件3份。房屋開發(fā)單位的《營業(yè)執(zhí)照》副本、《商品房預(yù)售許可證》（期房）、《商品房銷售許可證》、《竣工驗(yàn)收合格證》、大房證復(fù)印件3份。④涉及抵押或質(zhì)押擔(dān)保的，需提供抵押物或質(zhì)押權(quán)利的權(quán)屬證明原件及3份復(fù)印件以及有處分權(quán)人同意抵（質(zhì)）押的書面證明原件3份。⑤涉及保證擔(dān)保的，需保證人出具同意提供擔(dān)保的書面承諾原件3份并提供保證人具有保證能力的證明材料（包括營業(yè)執(zhí)照、近三年財(cái)務(wù)報(bào)表、資質(zhì)等級證明、資信等級證明等）復(fù)印件3份。⑥借款人已付所購房屋價(jià)款規(guī)定比例以上的**款交款單據(jù)（發(fā)票、收據(jù)、銀行進(jìn)賬單、現(xiàn)金交款單等）原件及3份復(fù)印件。 上述文件準(zhǔn)備齊全后，貸款人本人持身份證、戶口本親自到當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心辦理貸款手續(xù)。房屋產(chǎn)權(quán)歸屬2人以上的，須同時(shí)到場。

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• 問 咨詢園區(qū)公積金怎么攤還？
  答

  到公積金中心咨詢

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• 問 公積金委托沖還問題
  答

  公積金月沖還貸的手續(xù)辦理：申請“沖還貸”時(shí)應(yīng)具備以下條件：1.借款人或配偶所在單位正常足額繳存住房公積金；2.申請人信譽(yù)良好，申請逐月“沖還貸”時(shí)，借款人為正常還款狀態(tài)。3.申請逐月沖還貸款本息的，住房公積金賬戶余額不少于住房公積金貸款月還款額的12倍?！皼_還貸”的扣劃方式按照借款人選擇，經(jīng)該中心審批同意的“沖還貸”采用系統(tǒng)自動(dòng)扣劃方式，從借款人或配偶住房公積金賬戶中直接扣劃資金用于償還其貸款本息。借款人或配偶其中一方住房公積金賬戶余額滿足扣劃額度時(shí)，系統(tǒng)按照與該中心簽約賬戶自動(dòng)扣劃。借款人及配偶住房公積金賬戶資金不累加沖還。在申請辦理“沖還貸”業(yè)務(wù)后，按照正常還款日進(jìn)行扣劃（遇節(jié)假日順延）。

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• 問 蘇州園區(qū)公積金一次提取后還可否用公積金進(jìn)行商業(yè)貸款的攤還
  答

  是可以的，買房的時(shí)候是可以提取一部分的然后辦攤還

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