在買(mǎi)房過(guò)程中,普通用戶(hù)**不好掌握的就是公用建筑面積分?jǐn)倖?wèn)題,因此,首先得了解公用建筑面積分?jǐn)偟幕驹瓌t:1、商品房公用建筑面積的分?jǐn)傄源睘閱挝?,每套商品房?yīng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e按其套內(nèi)建筑面積占該幢樓各套套內(nèi)建筑面積之和比例確定。2、為整幢商品房服務(wù)的公用建筑面積,由該幢樓各套商品房分?jǐn)偅粸榫植糠秶?wù)的公用建筑面積,由受益的各套商品房分?jǐn)?。多次分?jǐn)偣媒ㄖ娣e的,分別計(jì)算分?jǐn)傁禂?shù)。各套商品房應(yīng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e,為各次分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e之各。3、公用建筑面積分?jǐn)偤?,不劃分各套商品房攤得建筑面積的具體部位,任何人不得侵占或改變?cè)O(shè)計(jì)的使用功能。
全部3個(gè)回答>??誰(shuí)能告訴我驗(yàn)房塞尺有什么作用?
141****1808 | 2019-09-02 12:43:09
已有5個(gè)回答
-
131****9995
塞尺,顧名思義就是塞進(jìn)去量的尺子嘛,有縫隙的地方要測(cè)量,游標(biāo)卡尺刀口內(nèi)量爪難以測(cè)量,就用塞尺來(lái)測(cè),依據(jù)縫隙的大小,塞厚度接近的塞片,塞進(jìn)去稍微有點(diǎn)緊了,那表示這個(gè)厚度就是縫隙的大小, 然后依據(jù)塞片上給出的數(shù)值相加,得出塞片總厚度(亦即是縫隙大小),
查看全文↓ 2019-09-02 12:45:45 -
142****8126
需要帶的工具
查看全文↓ 2019-09-02 12:45:20
1)1個(gè)塑料洗臉盆——用于驗(yàn)收下水管道
2)1把小榔頭——用于驗(yàn)收房子墻體與地面是否空鼓
3)1只塞尺——用于測(cè)裂縫的寬度
4)1只5米卷尺——用于測(cè)量房子的凈高
5)1只萬(wàn)用表——用于測(cè)試各個(gè)強(qiáng)電插座及弱電類(lèi)是否暢通
6)1只計(jì)算器——用于計(jì)算數(shù)據(jù)
7)1支水筆——用于簽字
8)1把掃帚——用于打掃室內(nèi)衛(wèi)生
9)1個(gè)小凳子和一些報(bào)紙、塑料袋,包裝繩——用于時(shí)間長(zhǎng),可休息一下及預(yù)先封閉下水管道 -
148****0375
用的驗(yàn)房工具分為專(zhuān)業(yè)驗(yàn)房工具和輔助工具。專(zhuān)業(yè)驗(yàn)房工具包括:垂直檢測(cè)尺、多功能內(nèi)外直角檢測(cè)尺、多功能垂直校正器、游標(biāo)塞尺、對(duì)角檢測(cè)尺、反光鏡、伸縮桿、水電檢測(cè)錘、活動(dòng)響鼓錘、鋼針小錘等,其中,專(zhuān)業(yè)驗(yàn)房工具又可分為:量具和電鉗工具。輔助工具包括鏡子、手電、塑料袋多個(gè)、火柴、衛(wèi)生紙、凳子、紙筆等。
查看全文↓ 2019-09-02 12:45:10
1.垂直檢測(cè)尺
垂直測(cè)量尺的功能主要是垂直度、水平度和平整度檢測(cè),是家裝監(jiān)理中使用頻率**高的一種檢測(cè)工具。檢測(cè)墻面、瓷磚是否平整、垂直。檢測(cè)地板龍骨是否水平、平整。
垂直檢測(cè)尺的使用方法:檢測(cè)垂直度時(shí),活動(dòng)銷(xiāo)推鍵向上推,將檢測(cè)尺左側(cè)面靠緊被測(cè)面,待指針自行擺動(dòng)停止時(shí),直讀指針?biāo)缚潭认滦锌潭葦?shù)值,此數(shù)值即被測(cè)面1米垂直度偏差,每格為1毫米。若是水平度檢測(cè),則將檢測(cè)尺側(cè)面裝有水準(zhǔn)管,可檢測(cè)水平度。使用時(shí)還要注意校正。
2.多功能內(nèi)外直角檢測(cè)尺
多功能內(nèi)外直角檢測(cè)尺的功能主要是檢測(cè)物體上內(nèi)外(陰陽(yáng))直角的偏差,及一般平面的垂直度與水平度。使用時(shí),向下推打開(kāi)角度指針盒,當(dāng)指針在零的位置時(shí),直角是90度,其偏差值直讀,每格為1mm。
3.多功能垂直校正器
多功能垂直校正器是一種適用于測(cè)量垂直程度的多功能鉛直線校正器。使用時(shí)將其固定,然后放下吊線即可。無(wú)論在大型鐵木框架、磚墻結(jié)構(gòu)安裝均可使用,而且可自動(dòng)收線,簡(jiǎn)單方便。
4.游標(biāo)卡尺
游標(biāo)卡尺是一種測(cè)量長(zhǎng)度、內(nèi)外徑、深度的量具。
游標(biāo)卡尺使用方法:使用前用將量爪擦干凈,使其并攏,查看游標(biāo)和主尺身的零刻度線是否對(duì)齊,如沒(méi)有對(duì)齊則要記取零誤差。測(cè)量時(shí),右手拿住尺身,大拇指移動(dòng)游標(biāo),左手拿待測(cè)外徑(或內(nèi)徑)的物體,使待測(cè)物位于外測(cè)量爪之間,當(dāng)與量爪緊緊相貼時(shí),即可讀數(shù)。讀數(shù)結(jié)果為:L=整數(shù)部分+小數(shù)部分-零誤差。
5.塞尺
塞尺又稱(chēng)測(cè)微片或厚薄規(guī),是用于檢驗(yàn)間隙的測(cè)量器具之一。
塞尺使用方法:使用時(shí)將塞尺測(cè)量表面擦拭干凈,然后將塞尺插入被測(cè)間隙中,來(lái)回拉動(dòng)塞尺,直到感覺(jué)稍有阻力時(shí)擰緊鎖緊螺母,此時(shí)塞尺所標(biāo)出的數(shù)值即為被測(cè)間隙值。
6.對(duì)角檢測(cè)尺
對(duì)角檢測(cè)尺的功能是檢測(cè)方形物體兩對(duì)角線長(zhǎng)度對(duì)比偏差,主要將尺子放在方形物體的對(duì)角線上進(jìn)行測(cè)量。
對(duì)角檢測(cè)尺使用方法:使用時(shí)將大節(jié)尺推鍵應(yīng)鎖定在中節(jié)尺上某檔刻度線“0”位,將檢測(cè)尺兩端尖角頂緊被測(cè)對(duì)角頂點(diǎn),固緊小節(jié)尺。檢測(cè)另1對(duì)角線時(shí),松開(kāi)大節(jié)尺推鍵,檢測(cè)后在固緊,目測(cè)推鍵在刻度線上所指的數(shù)值,此數(shù)值就是該物體上兩對(duì)角線長(zhǎng)度對(duì)比的偏差值(單位:毫米)。
7.驗(yàn)電插座
試電插座的功能是檢測(cè)電路線序。試電插座上有三個(gè)指示燈,從左至右分別表示零線、底線、火線,當(dāng)右邊的兩個(gè)指示燈同時(shí)亮?xí)r,表示電路是正常的,當(dāng)三個(gè)燈全部熄滅時(shí)則表示電路中沒(méi)有相線;只有中間的燈亮?xí)r表示缺地線;而只有右邊的燈亮?xí)r表示缺零線。
8.萬(wàn)用表
萬(wàn)用表是一種多功能、多量程的測(cè)量?jī)x表,一般萬(wàn)用表可測(cè)量直流電流、直流電壓、交流電流、交流電壓、電阻和音頻電平等,有的還可以測(cè)交流電流、電容量、電感量及半導(dǎo)體的一些參數(shù)。
萬(wàn)用表的使用方法:使用時(shí)先進(jìn)行機(jī)械調(diào)零,然后根據(jù)被測(cè)量的種類(lèi)及大小,選擇轉(zhuǎn)換開(kāi)關(guān)的擋位及量程,找出對(duì)應(yīng)的刻度線,再根據(jù)根據(jù)需要選擇測(cè)電流、電壓或者電阻等,選擇表筆插孔的位置。
9.水壓表
水壓表顧名思義是用來(lái)測(cè)量水壓的器具,但是,現(xiàn)在的水壓表也有多種用途,可適用于使用環(huán)境溫度條件在-40度~70度測(cè)量對(duì)銅合金無(wú)腐蝕作用的氣體或液體介質(zhì)的壓力。 -
137****1922
楔形塞尺做為專(zhuān)業(yè)的測(cè)繪工具是驗(yàn)房的必備工具之一,它是配合垂直度檢測(cè)尺靠尺來(lái)檢測(cè)房體平面度的工具。其中還包括鋼針小錘、響鼓錘、百格網(wǎng)、直角檢測(cè)尺、楔形塞尺、檢測(cè)鏡,卷線器等工具。它們可以檢測(cè)房體的垂直度、平整度、水平度檢測(cè)。其中楔形塞尺的規(guī)格一般是150*16*16,測(cè)量的范圍是1~15,誤差值在±0.5之間。
查看全文↓ 2019-09-02 12:44:55 -
138****2349
1、垂直檢測(cè)尺:垂直測(cè)量尺的功能主要是垂直度、水平度和平整度檢測(cè),是家裝監(jiān)理中使用頻率**高的一種檢測(cè)工具。檢測(cè)墻面、瓷磚是否平整、垂直。檢測(cè)地板龍骨是否水平、平整。
查看全文↓ 2019-09-02 12:43:50
垂直檢測(cè)尺的使用方法:檢測(cè)垂直度時(shí),活動(dòng)銷(xiāo)推鍵向上推,將檢測(cè)尺左側(cè)面靠緊被測(cè)面,待指針自行擺動(dòng)停止時(shí),直讀指針?biāo)缚潭认滦锌潭葦?shù)值,此數(shù)值即被測(cè)面1米垂直度偏差,每格為1毫米。若是水平度檢測(cè),則將檢測(cè)尺側(cè)面裝有水準(zhǔn)管,可檢測(cè)水平度。使用時(shí)還要注意校正。
2、多功能內(nèi)外直角檢測(cè)尺:多功能內(nèi)外直角檢測(cè)尺的功能主要是檢測(cè)物體上內(nèi)外(陰陽(yáng))直角的偏差,及一般平面的垂直度與水平度。使用時(shí),向下推打開(kāi)角度指針盒,當(dāng)指針在零的位置時(shí),直角是90度,其偏差值直讀,每格為1mm。
3、多功能垂直校正器:多功能垂直校正器是一種適用于測(cè)量垂直程度的多功能鉛直線校正器。使用時(shí)將其固定,然后放下吊線即可。無(wú)論在大型鐵木框架、磚墻結(jié)構(gòu)安裝均可使用,而且可自動(dòng)收線,簡(jiǎn)單方便。
4、游標(biāo)卡尺:游標(biāo)卡尺是一種測(cè)量長(zhǎng)度、內(nèi)外徑、深度的量具。游標(biāo)卡尺使用方法:使用前用將量爪擦干凈,使其并攏,查看游標(biāo)和主尺身的零刻度線是否對(duì)齊,如沒(méi)有對(duì)齊則要記取零誤差。測(cè)量時(shí),右手拿住尺身,大拇指移動(dòng)游標(biāo),左手拿待測(cè)外徑(或內(nèi)徑)的物體,使待測(cè)物位于外測(cè)量爪之間,當(dāng)與量爪緊緊相貼時(shí),即可讀數(shù)。讀數(shù)結(jié)果為:L=整數(shù)部分+小數(shù)部分-零誤差。
5、塞尺:塞尺又稱(chēng)測(cè)微片或厚薄規(guī),是用于檢驗(yàn)間隙的測(cè)量器具之一。塞尺使用方法:使用時(shí)將塞尺測(cè)量表面擦拭干凈,然后將塞尺插入被測(cè)間隙中,來(lái)回拉動(dòng)塞尺,直到感覺(jué)稍有阻力時(shí)擰緊鎖緊螺母,此時(shí)塞尺所標(biāo)出的數(shù)值即為被測(cè)間隙值。
6、對(duì)角檢測(cè)尺:對(duì)角檢測(cè)尺的功能是檢測(cè)方形物體兩對(duì)角線長(zhǎng)度對(duì)比偏差,主要將尺子放在方形物體的對(duì)角線上進(jìn)行測(cè)量。對(duì)角檢測(cè)尺使用方法:使用時(shí)將大節(jié)尺推鍵應(yīng)鎖定在中節(jié)尺上某檔刻度線“0”位,將檢測(cè)尺兩端尖角頂緊被測(cè)對(duì)角頂點(diǎn),固緊小節(jié)尺。檢測(cè)另1對(duì)角線時(shí),松開(kāi)大節(jié)尺推鍵,檢測(cè)后在固緊,目測(cè)推鍵在刻度線上所指的數(shù)值,此數(shù)值就是該物體上兩對(duì)角線長(zhǎng)度對(duì)比的偏差值(單位:毫米)。

相關(guān)問(wèn)題
-
問(wèn) 誰(shuí)能告訴我商品房如何計(jì)算公攤面積答
-
問(wèn) ??誰(shuí)能告訴我驗(yàn)房帶什么工具?答
們都知道買(mǎi)了房之后還有一項(xiàng)重要的事情要做,那就是要進(jìn)行驗(yàn)房工作。這項(xiàng)工作可是一件細(xì)致活,需要做到認(rèn)真仔細(xì),而且不可少的就是專(zhuān)業(yè)的驗(yàn)房工具。有了專(zhuān)業(yè)驗(yàn)房工具,才能更好的進(jìn)行驗(yàn)房工作。在新建房屋主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收中,可以拿小榔頭輕輕敲擊已經(jīng)初步粉刷的墻壁,聽(tīng)到空空的聲音,說(shuō)明此處水泥砂漿未抹均勻或用量不夠,內(nèi)墻面抹灰層部分開(kāi)裂、起砂,這些情況都說(shuō)明房屋質(zhì)量不合格。用手電抵住墻壁底部,往上照去,出現(xiàn)陰影的部分就是有問(wèn)題的地方。同時(shí)還可以在煙道、通風(fēng)口中用手電查看是否存有建筑垃圾。光越是刺眼越好,因?yàn)樗挠猛臼强辈旆课葜黧w結(jié)構(gòu)方面。驗(yàn)房時(shí),一般在廚房、衛(wèi)生間的排氣通道上都已經(jīng)有預(yù)留的孔洞,通過(guò)使用打火機(jī)可以檢測(cè)排氣通道是否正常。它在驗(yàn)房時(shí)作用很大,可用來(lái)測(cè)量頂梁、窗框、衛(wèi)生間高差、和房屋面積。在測(cè)量頂梁、窗框時(shí),應(yīng)分別測(cè)量?jī)啥司嚯x頂棚的高度,如果誤差在0.5cm以?xún)?nèi),屬于建筑中合理范圍。驗(yàn)房的時(shí)候要帶上電筆或者三項(xiàng)插排,有指示燈的好。主要用來(lái)檢查插座,可用電筆或者插排放入預(yù)留電源插座里。請(qǐng)驗(yàn)房的時(shí)候要帶上電筆或者三項(xiàng)插排,有指示燈的好。專(zhuān)業(yè)驗(yàn)房工具有哪些?1、準(zhǔn)備響鼓錘一支,用于檢測(cè)墻面空鼓(市場(chǎng)上不容易購(gòu)買(mǎi),可用實(shí)心細(xì)金屬棒代替);2、準(zhǔn)備驗(yàn)電插頭一支,用于檢測(cè)電路狀況(市場(chǎng)價(jià)格15元~25元,電子城或淘寶有賣(mài));4、準(zhǔn)備幾支白色粉筆,用于現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)記(切勿使用彩色粉筆,避免膩?zhàn)优魏蠓瓷?、水盆或小水桶一個(gè),也可向物業(yè)借用,用于檢測(cè)水龍頭是否通暢及水壓狀況,檢測(cè)排水管道是否通暢;6、廢報(bào)紙一張,打火機(jī)一個(gè),用于檢測(cè)煙道排風(fēng)是否通暢;7、手電筒、小鏡子各一個(gè),用于光線不好或肉眼無(wú)法直視的部位;8、準(zhǔn)備5米或7.5米卷尺一支,用于測(cè)量;
全部3個(gè)回答> -
問(wèn) ??誰(shuí)能告訴我驗(yàn)房帶什么工具?答
驗(yàn)房是否需要攜帶一些專(zhuān)業(yè)工具?我們都知道買(mǎi)了房之后還有一項(xiàng)重要的事情要做,那就是要進(jìn)行驗(yàn)房工作。這項(xiàng)工作可是一件細(xì)致活,需要做到認(rèn)真仔細(xì),而且不可少的就是專(zhuān)業(yè)的驗(yàn)房工具。有了專(zhuān)業(yè)驗(yàn)房工具,才能更好的進(jìn)行驗(yàn)房工作。在新建房屋主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收中,可以拿小榔頭輕輕敲擊已經(jīng)初步粉刷的墻壁,聽(tīng)到空空的聲音,說(shuō)明此處水泥砂漿未抹均勻或用量不夠,內(nèi)墻面抹灰層部分開(kāi)裂、起砂,這些情況都說(shuō)明房屋質(zhì)量不合格。用手電抵住墻壁底部,往上照去,出現(xiàn)陰影的部分就是有問(wèn)題的地方。同時(shí)還可以在煙道、通風(fēng)口中用手電查看是否存有建筑垃圾。光越是刺眼越好,因?yàn)樗挠猛臼强辈旆课葜黧w結(jié)構(gòu)方面。驗(yàn)房時(shí),一般在廚房、衛(wèi)生間的排氣通道上都已經(jīng)有預(yù)留的孔洞,通過(guò)使用打火機(jī)可以檢測(cè)排氣通道是否正常。它在驗(yàn)房時(shí)作用很大,可用來(lái)測(cè)量頂梁、窗框、衛(wèi)生間高差、和房屋面積。在測(cè)量頂梁、窗框時(shí),應(yīng)分別測(cè)量?jī)啥司嚯x頂棚的高度,如果誤差在0.5cm以?xún)?nèi),屬于建筑中合理范圍。驗(yàn)房的時(shí)候要帶上電筆或者三項(xiàng)插排,有指示燈的好。主要用來(lái)檢查插座,可用電筆或者插排放入預(yù)留電源插座里。請(qǐng)驗(yàn)房的時(shí)候要帶上電筆或者三項(xiàng)插排,有指示燈的好。專(zhuān)業(yè)驗(yàn)房工具有哪些?1、準(zhǔn)備響鼓錘一支,用于檢測(cè)墻面空鼓(市場(chǎng)上不容易購(gòu)買(mǎi),可用實(shí)心細(xì)金屬棒代替);2、準(zhǔn)備驗(yàn)電插頭一支,用于檢測(cè)電路狀況(市場(chǎng)價(jià)格15元~25元,電子城或淘寶有賣(mài));4、準(zhǔn)備幾支白色粉筆,用于現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)記(切勿使用彩色粉筆,避免膩?zhàn)优魏蠓瓷?、水盆或小水桶一個(gè),也可向物業(yè)借用,用于檢測(cè)水龍頭是否通暢及水壓狀況,檢測(cè)排水管道是否通暢;6、廢報(bào)紙一張,打火機(jī)一個(gè),用于檢測(cè)煙道排風(fēng)是否通暢;7、手電筒、小鏡子各一個(gè),用于光線不好或肉眼無(wú)法直視的部位;8、準(zhǔn)備5米或7.5米卷尺一支,用于測(cè)量;9、準(zhǔn)備記事本一個(gè),圓珠筆一支,用于記錄;10、塑料袋若干、橡皮筋若干,用于驗(yàn)房后封閉排水管道。
全部3個(gè)回答> -
問(wèn) ??誰(shuí)能能告訴我驗(yàn)房需要注意什么?答
重點(diǎn)就是檢查你房子里的一些東西的質(zhì)量問(wèn)題。具體參考如下:墻面是否有空鼓現(xiàn)象,這個(gè)需呀用響鼓槌進(jìn)行一點(diǎn)一點(diǎn)的墻面敲擊才能檢查出來(lái);檢查開(kāi)放商給房子里布置的水管線路安全問(wèn)題,打開(kāi)水表,到廚房水槽龍頭、馬桶進(jìn)行放水,看是否是通暢的, 以確保管道可以使用;檢查開(kāi)發(fā)商給房子里布置的電線的線路問(wèn)題,每個(gè)空間的燈都打開(kāi)試試,看看是否是亮的,確保線路是通的,還有就是插座電線進(jìn)行測(cè)試,確保是通的;檢查開(kāi)發(fā)商給房子里布置的移門(mén)、窗戶(hù)的質(zhì)量安全問(wèn)題,需要通過(guò)開(kāi)啟關(guān)閉,聽(tīng)是否有唧唧叫的聲音,看型材閉合的是否緊密即可;再仔細(xì)看看窗戶(hù)的上角是否有漏水,特別是有飄窗的窗戶(hù)上角;用紅外水平儀進(jìn)行墻的垂直程度進(jìn)行檢測(cè),看是否是豎直的直角邊。
全部5個(gè)回答> -
問(wèn) 誰(shuí)能告訴我公積金繳費(fèi)比例是多少?答
住房公積金的繳存額等于繳存基數(shù)乘以繳存比例。 繳存基數(shù)一般是職工上一年的月平均工資,繳存比例**低不少于8%,不高于12%。個(gè)人和單位是繳納一樣多的,全部計(jì)入個(gè)人賬戶(hù),歸個(gè)人所有。 你可以根據(jù)自己的情況,算一下就知道了。
全部3個(gè)回答>
買(mǎi)房交流群

收房驗(yàn)房最新問(wèn)答
- 商品房交付時(shí)需要符合哪些條件,有哪些注意事項(xiàng)?
- 房屋竣工驗(yàn)收證明中包含哪些重要條款?
- 房屋竣工驗(yàn)收需要準(zhǔn)備哪些資料?
- 2024年最新的竣工驗(yàn)收證明書(shū)包含哪些內(nèi)容?
- 房屋竣工五方驗(yàn)收是什么?驗(yàn)收時(shí)應(yīng)注意哪些事項(xiàng)?
- 年底收房時(shí)間緊,要重點(diǎn)看什么?
- 毛坯房收房時(shí)有哪些注意事項(xiàng),保潔工作該如何進(jìn)行?
- 精裝房收房時(shí)比毛坯房要多注意哪些陷阱?
- 收房驗(yàn)房時(shí)要注意什么?為何不能完全依賴(lài)網(wǎng)上攻略?
- 毛坯房驗(yàn)房要注意哪些要點(diǎn)?