房開交房時必須具備哪些證書？希望得到答案，謝謝哈！

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• 153****0564

  收房要查驗(yàn)《竣工備案驗(yàn)收表》的原件和《房屋面積實(shí)測表》，否則一旦接鑰匙，再提面積問題就晚了，在司法實(shí)踐中，以收房時未提異議，視同購房人事實(shí)接房放棄對面積爭議的權(quán)利。

  查看全文↓ 2019-09-03 10:28:50
• 143****0942

  收房時要帶小錘（檢查空鼓用）、軟管（檢查地漏及排水坡度用）、電筆（檢查開關(guān)插座用）專家建議：收樓日應(yīng)帶以下裝備 ：
  1、帶有日期顯示功能的相機(jī)一部，以便拍下有問題之處作為憑證。
  2、紙筆，即時記下發(fā)現(xiàn)的問題。
  3、易貼便條一疊，寫下問題所在及維修意見，貼在出現(xiàn)問題的地方，以便維修人員查找。
  4、扁型三插頭小電器一個（如電吹風(fēng)、電須創(chuàng)等），插入屋內(nèi)各個電源插座檢查電源是否已全部接通。
  5、售樓說明書，邊看邊對照著廚房、浴室等附送的設(shè)備是否合符發(fā)展商當(dāng)初的承諾。
  6、請有收樓經(jīng)驗(yàn)的朋友同行，幫助提供意見，發(fā)現(xiàn)問題。

  查看全文↓ 2019-09-03 10:28:40
• 134****5030

  1.就算是收了房子,如果有出現(xiàn)問題,物業(yè)或開發(fā)商還是要管的.所以驗(yàn)房時大面上看一下就好了.別太挑了.
  2.看好你的合同,金額和面積,數(shù)清發(fā)票,是不是夠了.
  3.看開發(fā)商提供給你的房屋實(shí)測面積表,和竣工備案表.記住,要看原件.你可以要一份復(fù)印件,也可以不要,但這兩個東西,一定要看原件,你也有權(quán)要求開發(fā)商出示.
  4.在收房時,物業(yè)會有一份復(fù)寫紙的東西,記錄了你提出的問題,一定要寫全面.

  查看全文↓ 2019-09-03 10:25:42

相關(guān)問題

• 問 ?? 房開交房時必須具備哪些證書
  答

  　　商品房只是特指經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，由房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營公司開發(fā)的，建成后用于市場出售出租的房屋，包括住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物，而自建、參建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不屬于商品房范圍。它是開發(fā)商開發(fā)建設(shè)的供銷售的房屋，能辦《房屋所有權(quán)證》和《國有土地使用權(quán)證》?！　〖瓷唐贩勘仨毦邆洹斗课菟袡?quán)證》和《國有土地使用權(quán)證》，部分地方是兩證合一的。

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• 問 貸款房可以抵押嗎？希望得到答案，謝謝哈！
  答

  貸款的房子到要直到把費(fèi)用全額交完才能拿到房產(chǎn)證吧？目前你的房產(chǎn)證應(yīng)該是在銀行抵押著的，所以不可能再拿去貸款了，除非你現(xiàn)在有房產(chǎn)證，且戶頭是你自己的，那么是可以貸款的。

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• 問 希望得到答案，謝謝哈！
  答

  江邊的房子一般風(fēng)大，不聚財(cái)那些說江邊風(fēng)水好的，都是半吊子，或者開發(fā)商和中介。希望你能接納我的意見。

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• 問 希望得到答案，謝謝哈！
  答

  第一次買房貸款利率上有優(yōu)惠，另外稅負(fù)方面也有優(yōu)惠，首套房契稅只要交1點(diǎn)（90方以內(nèi)）或1.5點(diǎn)（90-144方），二套就要交3個點(diǎn)了。第一次買房一定要注意費(fèi)用的詳細(xì)用途和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，防止不必要的損失按揭買房的話個人推薦四大行吧，因?yàn)榇筱y行辦事踏實(shí)，利率方面四大行都差不多的，小銀行會低些，但是怎么說也不推薦去承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。

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• 問 2019交房樓盤有哪些在二線城市？希望得到答案，謝謝哈！
  答

  以購房合同為準(zhǔn)，網(wǎng)上可以看開發(fā)商的公式文件或樓盤論壇查詢。大哥你要問的是哪個地方的樓盤呢，**起碼是要告知是什么省市和地區(qū)吧，不然全國這么多地方在怎么知道啊。

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