??房屋中介新人怎么速記戶型呢？流程是怎么樣的呢？

已有4個回答

• 132****0261

  其實你的工作就是搜集信息
  買家信息跟賣家信息
  然后進行配對，幫助談判
  然后就可以了
  所以你進去了主要就是搜集信息
  說的具體一點就是
  找買主 找房源
  發(fā)傳單，貼傳單

  查看全文↓ 2019-09-03 15:38:36
• 136****9076

  、每天準時到公司，（**好能提前20分鐘到公司，做到風雨無阻?。?
  2、找開電腦，查看前一天所新增樓盤，熟悉市場行情，養(yǎng)成每天背誦樓盤和發(fā)現自己所需要之筍盤。
  3、打開電腦，隨時查閱公司"新間公告"、"員工論壇"等欄目，及時了解公司業(yè)務動態(tài)同規(guī)章制度，跟上公司日新月異發(fā)展的步伐。

  查看全文↓ 2019-09-03 15:38:26
• 131****9092

  1、把握客戶心理的動態(tài)歷程，因勢利導
  客戶購物時的心理動態(tài)大體經歷以下幾個階段：注目、興趣、聯(lián)想、欲望、比較、檢討、信賴、行動、滿足。房地產買賣或租賃行為也不例外，房地產經紀人應針對這8個階段施以相應對策和行動。如店面招貼吸引路人注目，彩色圖片引發(fā)興趣，動聽描述激發(fā)聯(lián)想，服務到位令客戶感到滿足。
  2、電話接聽
  有些客戶喜歡先打電話詢問一下情況再來現場參觀，他們對電話的接聽感覺往往是決定是否來的一個主要因素。電話鈴聲響過要及時接聽，首先要問好，報公司的名稱，不妨加一句：“對不起，讓您久等了?！弊尶蛻舾惺艿侥愕募毿暮椭艿?，產生好感；可充分發(fā)揮電話的想象和知覺作用，通過聲音、語調和內容讓客戶作出良好想象，感受到真誠；通話時間適中，不宜太久；通話完畢，應等對方掛機自已再掛機，不要倉促掛斷，以免遺漏客戶要補充的內容。

  查看全文↓ 2019-09-03 15:37:53
• 148****4124

  快速收集房源方法
  1. 門店接待；一般，消費者晚上下班之后，吃了飯會在附近溜達；
  2. 洗盤；這項工作比較繁瑣，適合中介新人來做；
  3. 社區(qū)駐守；門店附近都會跟進幾個重點小區(qū)，多和物業(yè)打好交道；
  4. 掃網；去大型的房產網站上，新浪、搜狐焦點、趕集等上面查；
  5. 電話接待；業(yè)主如果有買賣租賃的需求，都會打電話到家附近的中。
  

  查看全文↓ 2019-09-03 15:37:48

相關問題

• 問 ??怎么做好房屋中介呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  去房地產中介,是大公司還是小公司,每種規(guī)模經營手法都不一樣. 去到地產公司一定要學習附近都路段,門牌號碼,再接下就是查盤,他們要求你語言要暢通,跟客戶溝通不口吃 再接下來就是接租客,因為難度沒有那么大,買賣要起碼2個月才能接觸.. 跟好租單才是做房地產的第一步,一般新人在地產公司2月之內要求開4-6張的租單 如果有經理或者高級物業(yè)顧問能幫你,你就可以快上手,如果不是,就要慢慢學了!平時在公司聽別人怎么談案,在公司不懂就問!但不要問無聊的問題,否則對方會反感,就好像我的手下,老是問"為什么"都是無聊的問題..氣死我了,還要是2個.

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• 問 ??如何做房屋中介呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  建立良好的人際關系，熟悉房地產公司組織框架，學習房地產開發(fā)流程，了解自己部門的主要職責，了解自己部門主要的聯(lián)系單。 從理論知識上來說，比較復雜，主要靠自我學習。從實操性來說，就簡單一些。很多地產公司招聘了新員工，先跑盤，了解店鋪周邊有些什么房屋。然后公司會有一些培訓，會簡單的告之房地產的基礎知識，比如中介費怎么收、賣房稅費怎么算等等。剩下的要快速入門，就只有不斷的接待客戶，帶客戶看房，把面對客戶提問不懂的問題全部收集起來，然后問店鋪經理?；蛘呓哟蛻?，找老同事合作，看老同事怎么帶客戶看房，看房過程中需要做什么事情，客戶提的問題能否回答。如果不會，等客戶走了之后，問老同事。只有不斷的從客戶上總結，才會比較快。總而言之，就是要多找客戶，多鍛煉，多成交，就可以做好。

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• 問 ??如何管理房屋中介好呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  1.店長，即勞心而非勞力者；2.多關心下屬，工作乃至生活；3.對員工**好以同事相稱，縮短距離；4.豐富自己，既然在店內高度已經不一樣，你必有所長，但不要忘了繼續(xù)豐富自己（房產有關新政策、銷售技巧等）5.有主見，工作要有創(chuàng)新6.即管又理，才能稱之為好的管理者**后一點：“推功”、“攬過”

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• 問 房屋中介公司怎么開呢，流程是啥樣的？
  答

  開一家房地產中介公司步驟流程　　先期準備：　　1、有三名以上取得省建委頒發(fā)的相應崗位合格證書的人員（或者租齊）?！　?、有五萬元以上注冊資金 ?！　?、有自己的名稱、組織機構及章程。　　4、有固定的服務場所?！　【唧w申請的程序：　　1、受理登記：由取得營業(yè)執(zhí)照的中介機構提出資質申請，并提供相關材料。　　2、部門初審：主要對申報材料進行初步審查，簽署初審意見。　　3、領導審批：分管局長對申報材料以及部門初審意見進行全面審查，簽署審批意見?！　?、經審查合格，在接到材料齊全的申請后15個工作日內頒發(fā)《城市房地產中介服務機構資質證書》?！　⌒枰峤坏牟牧希骸　?、城市房地產中介服務機構資質申報表（一式二份）；　　2、房產中介服務機構資質申請書及董事會決議；　　3、工商部門頒發(fā)的營業(yè)執(zhí)照復印件；　　4、稅務部門頒發(fā)的稅務登記證復印件；　　5、機構的組織章程及主要的內部管理制度；　　6、固定經營場所的證明；　　7、注冊資金驗資報告；　　8、法定代表人及負責人的任職文件；　　9、從業(yè)人員的資格證書及專業(yè)技術人員的職稱證書、任職文件及聘任合同復印件；　　10、在職人員身份證復印件，外籍人員暫住證復印件。

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• 問 房屋中介管理怎么樣？房屋中介具體怎么收費？
  答

  為規(guī)范房屋買賣經濟服務市場價格行為，降低房屋買賣經濟服務費用負擔，中央發(fā)改委與住建委就聯(lián)合下發(fā)了《關于降低房屋買賣經紀服務收費標準的通知》（以下簡稱《通知》）?！锻ㄖ芬?guī)定，房屋買賣經紀服務收費由買賣雙方各承擔一半或由買賣雙方協(xié)商確定；宅買賣經紀服務收費標準統(tǒng)一不超過2％。

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