交錢后如何驗(yàn)房?新買的房子交房時(shí)到底應(yīng)該先交錢還是先驗(yàn)房？

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• 136****5985

  　　這件事情純屬你們私下商量；
  　　一般是先看房再確定具體事宜；
  　　也為了更好地保護(hù)自己的合法權(quán)益；

  查看全文↓ 2019-09-05 07:09:27
• 132****2468

  我覺得應(yīng)該是先驗(yàn)房吧 如果不先驗(yàn)房看看房子的質(zhì)量 就先把錢交了 這樣會(huì)很被動(dòng)吧 開發(fā)商也不會(huì)那么積極的去處理房子的問(wèn)題了 所以是驗(yàn)房通過(guò)了再交錢收房哈 不合格需要整改的地方開發(fā)商整改好后再接房

  查看全文↓ 2019-09-05 07:09:21
• 138****4128

  聽到不少買房的人在說(shuō)，開發(fā)商在交付房子時(shí)要求購(gòu)房者必須交完錢才給驗(yàn)收房子。雖然按照有關(guān)規(guī)定房屋應(yīng)當(dāng)在驗(yàn)收完畢后才完成交房，但事實(shí)是很多的開發(fā)商都要求購(gòu)房者必須先交了錢才給鑰匙，這讓購(gòu)房者們覺得很煩惱，那么到底在交房的時(shí)侯是先交錢還是先驗(yàn)房呢？怎樣才是合法的呢？
  
  
  先交錢還是先驗(yàn)房？一般的做法都是先驗(yàn)收了才交錢的，合同法對(duì)此也是有相關(guān)的規(guī)定。如果開發(fā)商要求先交錢再驗(yàn)房，這種行為就具有霸王條款的性質(zhì)了，與當(dāng)前的基本市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)原則是相違背的，法律上也不會(huì)給予支持，所以購(gòu)房者必須清楚這一點(diǎn)。而購(gòu)房者在收到開方商方面發(fā)出的交房通知后，注意按以下步驟來(lái)驗(yàn)收才不會(huì)吃虧：
  
  一、查看相關(guān)資料
  購(gòu)買的房子驗(yàn)房時(shí)須讓開發(fā)商提供這些資料查看，包括：使用說(shuō)明書、質(zhì)量保證書、竣工驗(yàn)收的備案證、房屋面積的實(shí)際測(cè)量表、房屋管線分布的竣工圖（主要是水、強(qiáng)電、弱電和結(jié)構(gòu)方面）等這幾樣。

  查看全文↓ 2019-09-05 07:09:15
• 156****2882

  8月12日，河北承德市高新區(qū)一住宅項(xiàng)目舉行業(yè)主預(yù)驗(yàn)房開放日暨承德市住宅工程業(yè)主預(yù)驗(yàn)房制度觀摩會(huì)。業(yè)主預(yù)驗(yàn)房的推行，實(shí)現(xiàn)業(yè)主先驗(yàn)房，企業(yè)后交房，標(biāo)志著承德在河北省率先推行的住宅工程業(yè)主預(yù)驗(yàn)房制度正式實(shí)施。
  當(dāng)日，承德市各縣市區(qū)住建局的負(fù)責(zé)人、全市在冊(cè)的開發(fā)企業(yè)前來(lái)觀摩，業(yè)主代表進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)預(yù)驗(yàn)房。
  據(jù)了解，近些年，雖然監(jiān)管部門不斷加大監(jiān)管力度，積極推廣新技術(shù)、新材料、新工藝，不斷提升建筑工人隊(duì)伍技術(shù)水平，建筑工程質(zhì)量總體水平顯著提升，但住宅工程交付使用后，業(yè)主對(duì)工程質(zhì)量和瑕疵的投訴仍然較多，社會(huì)對(duì)建筑產(chǎn)品的質(zhì)量滿意度仍然不高，這已經(jīng)成為擺在建筑業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)企業(yè)以及政府監(jiān)管部門面前不容回避，必須解決的重要問(wèn)題。
  所謂住宅工程業(yè)主預(yù)驗(yàn)房制度是指住宅工程在工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收合格后至實(shí)際交付業(yè)主使用前，設(shè)立一定期限的業(yè)主開放日，由建設(shè)單位(開發(fā)企業(yè))通知業(yè)主分批次在施工企業(yè)、前期物業(yè)企業(yè)、監(jiān)理企業(yè)人員陪同下對(duì)擬交付業(yè)主使用的房屋進(jìn)行預(yù)查驗(yàn)，對(duì)分戶內(nèi)及相關(guān)公共區(qū)域、公共設(shè)施存在的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行確認(rèn)、登記并由施工企業(yè)進(jìn)行維修，實(shí)際交付使用時(shí)由業(yè)主對(duì)質(zhì)量問(wèn)題維修情況進(jìn)行確認(rèn)的一種制度安排。
  據(jù)介紹，讓房屋所有人提前介入分戶工程質(zhì)量的評(píng)判確認(rèn)，更認(rèn)真、細(xì)致、具體、詳細(xì)的發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問(wèn)題和瑕疵，并力爭(zhēng)入住前解決，確保交付使用時(shí)滿意。同時(shí)利用工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收合格至綜合驗(yàn)收合格的時(shí)間差，分批次安排質(zhì)量問(wèn)題維修，也可減輕施工企業(yè)和建設(shè)單位交付后集中維修的負(fù)擔(dān)，減少交付使用后業(yè)主的集中投訴。
  承德市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局副局長(zhǎng)羅士學(xué)稱，承德實(shí)施的住宅工程業(yè)主預(yù)驗(yàn)房制度在河北省也是首例，目前承德正在全市進(jìn)行推廣實(shí)施。
  羅士學(xué)表示，住宅工程業(yè)主預(yù)驗(yàn)房制度的建立和推行，順應(yīng)了推進(jìn)建筑業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的時(shí)代要求，完善了建筑產(chǎn)品售后服務(wù)和質(zhì)量維修保障體系，對(duì)維護(hù)消費(fèi)者權(quán)益，重塑消費(fèi)者信心，提高房地產(chǎn)開發(fā)和建筑施工企業(yè)形象，提升政府部門行業(yè)監(jiān)管能力和水平具有多重促進(jìn)意義。
  
  

  查看全文↓ 2019-09-05 07:09:11
• 147****4683

  日前，在承德市高新區(qū)一住宅項(xiàng)目舉行的業(yè)主預(yù)驗(yàn)房開放日活動(dòng)中，業(yè)主包女士和多名業(yè)主代表一同，對(duì)擬交付的房屋進(jìn)行了預(yù)查驗(yàn)。這是承德市在住宅項(xiàng)目交付使用中推行業(yè)主預(yù)驗(yàn)房制度，解決住宅交付業(yè)主使用前存在的工程質(zhì)量問(wèn)題的一次創(chuàng)新性舉措。目前，該市已全面推行業(yè)主預(yù)驗(yàn)房制度，實(shí)現(xiàn)業(yè)主先驗(yàn)房，企業(yè)后交房，標(biāo)志著承德在河北省率先推行的住宅工程業(yè)主預(yù)驗(yàn)房制度正式實(shí)施。
  
  
  
  
  
  承德市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局副局長(zhǎng)羅士學(xué)介紹，近些年，雖然監(jiān)管部門不斷加大監(jiān)管力度，積極推廣新技術(shù)、新材料、新工藝，不斷提升建筑工人隊(duì)伍技術(shù)水平，建筑工程質(zhì)量總體水平顯著提升，但住宅工程交付使用后，業(yè)主對(duì)工程質(zhì)量和瑕疵的投訴仍然較多，社會(huì)對(duì)建筑產(chǎn)品的質(zhì)量滿意度仍然不高，這已經(jīng)成為擺在建筑業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)企業(yè)以及政府監(jiān)管部門面前不容回避，必須解決的重要問(wèn)題。
  
  
  
  所謂住宅工程業(yè)主預(yù)驗(yàn)房制度是指住宅工程在工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收合格后至實(shí)際交付業(yè)主使用前，設(shè)立一定期限的業(yè)主開放日，由建設(shè)單位(開發(fā)企業(yè))通知業(yè)主分批次在施工企業(yè)、前期物業(yè)企業(yè)、監(jiān)理企業(yè)人員陪同下對(duì)擬交付業(yè)主使用的房屋進(jìn)行預(yù)查驗(yàn)，對(duì)分戶內(nèi)及相關(guān)公共區(qū)域、公共設(shè)施存在的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行確認(rèn)、登記并由施工企業(yè)進(jìn)行維修，實(shí)際交付使用時(shí)由業(yè)主對(duì)質(zhì)量問(wèn)題維修情況進(jìn)行確認(rèn)的一種制度安排。
  
  包女士滿意地說(shuō)：“以前買房子，都是先交費(fèi)，辦完各種手續(xù)，才能拿鑰匙看房。如果有什么問(wèn)題，還得再去找開發(fā)商，挺被動(dòng)的?，F(xiàn)在預(yù)驗(yàn)房制度的實(shí)施讓我們的權(quán)利由被動(dòng)變主動(dòng)了，相當(dāng)于給房屋質(zhì)量又上了一道保險(xiǎn)?！?br/>
  
  
  據(jù)介紹，讓房屋所有人提前介入分戶工程質(zhì)量的評(píng)判確認(rèn)，更認(rèn)真、細(xì)致、具體、詳細(xì)地發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問(wèn)題和瑕疵，并力爭(zhēng)入住前解決，確保交付使用時(shí)滿意。同時(shí)利用工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收合格至綜合驗(yàn)收合格的時(shí)間差，分批次安排質(zhì)量問(wèn)題維修，也可減輕施工企業(yè)和建設(shè)單位交付后集中維修的負(fù)擔(dān)，減少交付使用后業(yè)主的集中投訴。
  
  
  
  羅士學(xué)表示，住宅工程業(yè)主預(yù)驗(yàn)房制度的建立和推行，順應(yīng)了推進(jìn)建筑業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的時(shí)代要求，完善了建筑產(chǎn)品售后服務(wù)和質(zhì)量維修保障體系，對(duì)維護(hù)消費(fèi)者權(quán)益，重塑消費(fèi)者信心，提高房地產(chǎn)開發(fā)和建筑施工企業(yè)形象，提升政府部門行業(yè)監(jiān)管能力和水平具有多重促進(jìn)意義。
  
  

  查看全文↓ 2019-09-05 07:09:08

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 交錢后如何驗(yàn)房?先驗(yàn)房還是先交錢呢 這個(gè)問(wèn)題怎么解決呢
  答

  一般情況下拿房的時(shí)候物業(yè)都會(huì)要求你先簽字收房并且交清物業(yè)費(fèi)后才給你鑰匙驗(yàn)房?？梢哉f(shuō)這是目前國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)的普遍現(xiàn)象，雖然違反一般商品交易的流程，也就是先驗(yàn)貨再收貨但是買家，也就是業(yè)主相對(duì)于開發(fā)商來(lái)說(shuō)是處于劣勢(shì)地位，目前也沒有法律明文規(guī)定不允許這樣做，所以暫時(shí)對(duì)開發(fā)商這種行為還沒有很好的對(duì)應(yīng)方法。只能說(shuō)你在買房的時(shí)候要選好開發(fā)商，大的地產(chǎn)公司比較負(fù)責(zé)任，出現(xiàn)問(wèn)題的話一般都會(huì)去幫你解決的?；蛘吣阍诮诲X之前要求簽相關(guān)合同（房屋驗(yàn)收情況的合同）不然拒絕簽字

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 買房子是先交錢還是先驗(yàn)房？
  答

  肯定先驗(yàn)房在交錢啦 這樣保險(xiǎn)

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) ??先交錢后驗(yàn)房哪管好？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  《合同法》第三條規(guī)定：“合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方”?！断M(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第十條規(guī)定：“消費(fèi)者享有公平交易的權(quán)利，消費(fèi)者在購(gòu)買商品或者接受服務(wù)時(shí)，有權(quán)獲得質(zhì)量保障、價(jià)格合理、計(jì)量正確等公平交易條件，有權(quán)拒絕經(jīng)營(yíng)者的強(qiáng)制交易行為”?！断M(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第八條規(guī)定：“消費(fèi)者享有知悉其購(gòu)買、使用的商品或者接受的服務(wù)的真實(shí)情況的權(quán)利”。不通過(guò)驗(yàn)房，買受人的知情權(quán)無(wú)從保障， “先收房、后驗(yàn)房”的霸王條款，完全剝奪了買房人對(duì)所有購(gòu)房者的知情權(quán)。 開發(fā)商可能會(huì)認(rèn)為，因?yàn)殡p方合同中未約定是先驗(yàn)后收還是先收后驗(yàn)，因此其規(guī)定先收后驗(yàn)就是有理由的。對(duì)于這種合同中未約定履行方式的情況，《合同法》第六十二條第五項(xiàng)規(guī)定：“履行方式不明確的，按照有利于實(shí)現(xiàn)合同目的的方式履行”。在交房中有利于實(shí)現(xiàn)合同目的的履行方式只能是“先驗(yàn)后收”。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??交房后要立刻驗(yàn)房嗎?是先驗(yàn)房再交房還是先交房再驗(yàn)房?
  答

  驗(yàn)房一定要在交房之前，這樣驗(yàn)出來(lái)有什么問(wèn)題都可以要求物業(yè)整改！如果交完房再去驗(yàn)房，驗(yàn)出有什么問(wèn)題，物業(yè)就不會(huì)認(rèn)賬的！

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)交錢后如何驗(yàn)房？
  答

  交房簽不簽字沒多大區(qū)別，除非房子問(wèn)題很嚴(yán)重商品房是由房地產(chǎn)開發(fā)商統(tǒng)一設(shè)計(jì)，批量建造后，作為商品出售的房屋，通常是作為居民住宅。商品房一般擁有齊全的配套設(shè)施，如供水供電、綠化、停車位等。其價(jià)格由成本、稅金、利潤(rùn)、代收費(fèi)用以及地段、層次、朝向、質(zhì)量、材料差價(jià)等組成。商品房的建設(shè)和交易通常需要經(jīng)過(guò)政府部門的審批。與商品房相對(duì)的一個(gè)概念是經(jīng)濟(jì)適用房，在香港、澳門、新加坡等地叫“社會(huì)保障住房”。 經(jīng)濟(jì)適用房，由政府限定建筑標(biāo)準(zhǔn)和價(jià)格，并只能由特定的低收入人群購(gòu)買。

  全部4個(gè)回答>