交房時(shí)要怎么驗(yàn)收地面？有什么法子呢？有沒(méi)有什么說(shuō)法呀？

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• 143****6445

  1、檢查地面是否平整。
  
  　　2、檢查是否有開(kāi)裂和反砂：地面用腳搓地面時(shí)是否出現(xiàn)沙粒。砂漿比或水泥質(zhì)量不合格、攪拌不均勻都會(huì)出現(xiàn)此問(wèn)題。

  查看全文↓ 2019-09-05 10:57:54
• 148****5734

  無(wú)空鼓，潑水后墻體之間無(wú)滲漏
  　　在毛坯房的驗(yàn)收中，墻面是面積**大的地方，也是**關(guān)鍵的地方之一。驗(yàn)收墻面平整度，可找個(gè)長(zhǎng)一些的直條放在墻上靠一靠看直條是否與墻面貼合，如果有1—2個(gè)毫米的誤差是在國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)的。
  　　其次，墻壁驗(yàn)收的關(guān)鍵是看墻體有無(wú)空鼓。尤其是衛(wèi)生間和廚房的墻面若有空鼓的地方，日后裝修在貼上瓷磚后容易造成脫落?？磯γ媸欠裼锌展默F(xiàn)象，可以用小錘子敲打來(lái)測(cè)試，通過(guò)敲打時(shí)發(fā)出的聲音來(lái)判斷墻面是否有空鼓。也可以請(qǐng)家裝公司使用專業(yè)的空鼓錘在墻面滑動(dòng)檢測(cè)是否有空鼓。

  查看全文↓ 2019-09-05 10:57:25
• 137****3573

  同一空間水平差小于3厘米
  　　地面平整度的驗(yàn)收就是測(cè)量一下離門口**遠(yuǎn)的室內(nèi)地面與門口內(nèi)地面的水平誤差，地面不夠平整也會(huì)對(duì)以后鋪磚或鋪地板造成影響。
  　　某裝飾工程總監(jiān)告訴記者，這對(duì)于普遍用戶來(lái)說(shuō)有一定難度，專業(yè)人員一般都使用**線檢測(cè)儀，“不過(guò)還有一個(gè)簡(jiǎn)單且省錢的辦法”。收房業(yè)主可到五金店買一條透明水管，長(zhǎng)度根據(jù)房屋大小考慮，在門口離地面0.5米或1米處畫一個(gè)標(biāo)志，把水管的水位調(diào)至這個(gè)標(biāo)志高度，并找個(gè)人固定在這個(gè)位置，用連通器辦法來(lái)觀測(cè)水管的水位高度，在屋內(nèi)的各個(gè)角落測(cè)量并記錄所產(chǎn)生的高度差，這個(gè)就是房屋的水平差。一般來(lái)說(shuō)，地面差異在2—3厘米左右是正常的，超出3厘米就要注意了。

  查看全文↓ 2019-09-05 10:57:19

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 交房時(shí)要怎么驗(yàn)收門窗?其中要注意什么事項(xiàng)？有沒(méi)有什么規(guī)定呀？
  答

  門鎖驗(yàn)房時(shí)注意入戶門的門鎖鑰匙是否全部交付，要保證門鎖必須安全，鎖舌靈活開(kāi)閉，防盜裝置齊備且使用方便。門窗拉手、插銷、鎖具、開(kāi)關(guān)等也要使用順暢無(wú)阻。推拉門窗吊掛是否牢靠，吊軌、地軌固定是否牢固、有無(wú)歪斜、晃蕩等現(xiàn)象。 注意事項(xiàng):看三書一證一表：《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》、《住宅使用說(shuō)明書》、《住宅質(zhì)量保證書》、《房產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》、《建筑竣工驗(yàn)收備案表》。并且要根據(jù)面積實(shí)測(cè)報(bào)告數(shù)據(jù)(蓋測(cè)繪隊(duì)公章)對(duì)照購(gòu)房合同上的面積。注意：《三書一證一表》是收房時(shí)的必要資料，如果開(kāi)發(fā)商不能提供這些資料文件，業(yè)主有權(quán)拒絕收房。

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• 問(wèn) 豪宅要交物業(yè)嗎？有沒(méi)有什么說(shuō)法呀？
  答

  物業(yè)服務(wù)的公共性決定了一切物業(yè)服務(wù)具有公共性，在滿足公共性服務(wù)的同時(shí)，也達(dá)到了對(duì)整個(gè)居住環(huán)境品質(zhì)的提升，**終體現(xiàn)對(duì)業(yè)主個(gè)體的服務(wù)價(jià)值。換言之來(lái)說(shuō)就是，物業(yè)服務(wù)是面向全體業(yè)主的，只要大多數(shù)業(yè)主享受到了物業(yè)服務(wù)，即使你個(gè)人沒(méi)有享受到，那么也是要交物業(yè)費(fèi)的。

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• 問(wèn) 購(gòu)房**要4成嗎？有沒(méi)有什么說(shuō)法呀？
  答

  廣州的住房貸款**低**是3成，**高可以貸款7成。但借款人必須是名下無(wú)房，并且無(wú)任何住房貸款記錄。

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• 問(wèn) 有0**購(gòu)房嗎？有沒(méi)有什么說(shuō)法呀？
  答

  對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō),“零**”需要他們臨時(shí)墊款,為此需要墊付一定的利息,如果資金鏈斷裂,面臨很大的資金壓力。開(kāi)發(fā)商還要對(duì)購(gòu)房者的經(jīng)濟(jì)情況、還款能力和信用記錄有一定的了解,如果購(gòu)房者因?yàn)檫@類原因無(wú)法獲得銀行貸款,在房屋買賣合同履行方面存在很大的不確定性。

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• 問(wèn) 怎么量出高樓高度？分別有什么法子？有沒(méi)有什么規(guī)定呀？
  答

  一、晴天時(shí)，先測(cè)量氣壓計(jì)長(zhǎng)度，還有它陰影的長(zhǎng)度、大樓陰影的長(zhǎng)度，然后利用比例就可算出大樓的高度?！　《?、帶著氣壓計(jì)爬上樓梯，沿著墻壁以氣壓計(jì)的高度為單位做記號(hào)，一直標(biāo)記到頂樓，看有幾個(gè)標(biāo)記，再乘以氣壓計(jì)高度，就是大樓高度?！　∪褮鈮河?jì)懸吊在彈簧的末端，測(cè)量地面的重力值和大樓頂?shù)闹亓χ?，從兩個(gè)值的差異也可算出大樓高度?！　∷?、在氣壓計(jì)上綁著長(zhǎng)繩，垂到接近地面，像鐘擺般搖晃，從擺差時(shí)間也可算出大樓高度。

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