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公積金和商業(yè)貸款計算方法是一樣的呀，只是利率不一樣而已。等額本息還款法:每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1＋月利率)＾還款月數(shù)〕÷〔(1＋月利率)＾還款月數(shù)-1〕每月應還利息=貸款本金×月利率×〔(1+月利率)^還款月數(shù)-(1+月利率)^(還款月序號-1)〕÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕每月應還本金=貸款本金×月利率×(1+月利率)^(還款月序號-1)÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕總利息=還款月數(shù)×每月月供額-貸款本金等額本金還款法:每月月供額=(貸款本金÷還款月數(shù))+(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率每月應還本金=貸款本金÷還款月數(shù)每月應還利息=剩余本金×月利率=(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率每月月供遞減額=每月應還本金×月利率=貸款本金÷還款月數(shù)×月利率總利息=還款月數(shù)×(總貸款額×月利率-月利率×(總貸款額÷還款月數(shù))*(還款月數(shù)-1)÷2+總貸款額÷還款月數(shù))月利率=年利率÷12 15^4=15×15×15×15(15的4次方,即4個15相乘的意思)
全部3個回答>??公積金怎么算利息才好呢？應該怎么查詢呢？
146****7646 | 2019-09-05 11:00:14
已有3個回答
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143****5586
第七章 貸款償還與回收
查看全文↓ 2019-09-05 11:00:38
第二十條 借款人應按照借款合同規(guī)定的還款計劃、還款方式償還貸款本息。貸款的償還采用先還利息，后還本金的原則。
第二十一條 貸款的償還方式為：
?。ㄒ唬┑阮~均還方式。貸款期間，借款人每月均以相等的償還額足額歸還貸款本金和利息。計算公式如下：
其中： R —月還款額；
P —貸款本金；
I —貸款月利率；
n —貸款年限（年）。 -
144****0104
5.3/60=每個月的本金
查看全文↓ 2019-09-05 11:00:33
5.3*3.33/1000＝第一個月的利息
兩個相加就是第一個月應該付出的本金和利息
5.3-5.3/60就是第二個月的本金，再結(jié)算利息！ -
148****8184
個人和單位繳納的住房公積金自存入公積金賬戶之日起計息，當年存儲的住房公積金按照居民儲蓄活期存款利率記息，上一年結(jié)轉(zhuǎn)的住房公積金存儲本息按照三個月整存整取的利率計息。
查看全文↓ 2019-09-05 11:00:25
公積金的會計年度為當年的7月1日——次年的6月30日，每年6月30日進行結(jié)息。
比如，一職工自2009年9月開始繳交公積金，每的繳交額為200元，加上單位的200元，每月進入帳戶內(nèi)的余額有400元，至2010年6月30日結(jié)算時，該職工公積金帳戶內(nèi)有余額4000元，這
4000元將按當時的活期利率0.36%計息：
當年的利息：4000*（0.36/100/12*10個月）=12元
當年的本息：4000+12=4012元
2010年7月——2011年6月，該職工連續(xù)交納的12個月，月交額還是200元，交上單位的200元，每月仍為400元，2011年6月30日公積金結(jié)息時，帳戶內(nèi)的余額為：上年4012元，當年4800元，結(jié)算方式：
1、上年的4012元按三個月整存整取的利率（2.85%）計息：
4012*（2.85%/12*3）=28.59元（利息），本息和為：4012+28.59=4040.59元；
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若準備在招行申請個人住房貸款，您實際可以申請到的貸款利率，是經(jīng)辦行結(jié)合國家相關政策、申請的業(yè)務品種、個人償付能力、信用狀況、擔保方式等因素進行的綜合定價，審批后才能確定。若想了解目前的貸款基準年利率，可進入招行主頁，點擊進入右側(cè)的“貸款利率”查看。
全部4個回答> -
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公積金賬戶封存流程封存手續(xù)，把職工個人住房公積金帳戶封存在單位住房公積金帳戶中下崗職工經(jīng)單位職工代表大會批準，征得職工本人同意后停止繳存住房公積金的，也應辦理封存手續(xù)，并將其封存在單位帳戶內(nèi)集中封存由原單位在30日內(nèi)將該職工結(jié)余的住房公積金，轉(zhuǎn)到住房公積金集中封存帳戶統(tǒng)一封存管理公積金封存所需資料有本人身份證原件及復印件、住房公積金匯繳變更清冊
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貸款房子怎么計算剩余貸款首先新房還款方式分兩種，分別是等額本息還款和等額本金還款。等額本息：把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。等額本金：將本金分攤到每個月內(nèi),同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負擔逐月遞減。
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購買第二套商品住宅房可申請使用住房公積金貸款嗎?了解到，可以繼續(xù)申請使用第二套房公積金貸款，但是停止向購買第三套及以上住房的繳存職工發(fā)放公積金貸款如果之前按揭購買了一套商品住房(住宅類)，然后又賣了，現(xiàn)在準備新購一套商品住房(住宅類)，申請公積金貸款仍算第一套。與商業(yè)銀行不同的是，銀行“認房也認貸”，而公積金中心“只認房不認貸”。也就是說，公積金中心只認申請人目前名下房產(chǎn)，不計算其擁有房產(chǎn)和按揭貸款的歷史記錄。**長貸款期限為30年公積金貸款期限以年為單位，**長貸款期限不超過30年。職工申請的貸款期限與申請貸款時的實際年齡之和不超過70年。按住建部、人民銀行規(guī)定的住房公積金貸款利率執(zhí)行。目前為：五年以下(含五年)的年利率為4.00%;五年以上的年利率為4.50%。繳存職工可申請組合貸款職工的公積金貸款可貸額度不足以支付購買住房所需時，職工可以向受托銀行申請商業(yè)住房貸款，并由受托銀行以公積金貸款和商業(yè)住房貸款的組合形式向職工發(fā)放。公積金貸款可以采用抵押、質(zhì)押擔保方式。公積金貸款采用抵押擔保方式的，借款人(即申請公積金貸款的職工，下同)應以所購買住房作為抵押物。借款人應當和受托銀行簽訂抵押合同，并按本市房地產(chǎn)權(quán)登記規(guī)定辦理抵押登記手續(xù)。公積金貸款采用質(zhì)押擔保方式的，借款人或第三人應當提供公積金中心和受托銀行認可的憑證式國債、受托銀行本行本幣定期存單，以及其他依法可質(zhì)押的權(quán)利憑證進行擔保。借款人應當和受托銀行簽訂質(zhì)押合同，并在合同約定的期限內(nèi)辦理權(quán)利憑證移交等手續(xù)。
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